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本次工作围绕轨道站点周边用地，按照“条块结合”模式，以类型为“条”，系统梳理地铁沿线低效用地与潜力用地；以站点为“块”，基于地铁站点类型整合梳理形成项目库。主要内容有以下几部分：<br>（1）全线“条”式梳理<br>①低效潜力用地梳理：按照深圳市相关标准，对站点周边的现状土地利用情况、项目推进情况、土地权属信息、建筑物信息、等进行全面的梳理与分析，将轨道沿用地分为空地、低效用地、保留用地。<br>②梳理实施路径：结合光明区分区规划、法定图则及教育、医疗、产业、交通等各专项规划要求，初步判断站点周边潜力用地的开发条件及改造方向等。对于空地和低效用地进行实施路径的梳理，包括：城市更新、城中村改造、土地整备利益统筹、产业提容、一般整备项目、用地置换或功能调整等。<br>③用地释放梳理：对轨道站点周边用地开发进行规划统筹，以法定图则为基础，适时提出规划调整建议，按居住、商业、产业进行分别梳理并形成项目库。<br>（2）站点“块”式梳理<br>结合站点等级、区位条件、潜力情况，将站点片区划分为重点站片区和一般站片区，并进行分别梳理。对于重点站，基于潜力情况、现状情况，提出项目实施路径、规划调整建