南安市农科所部分山地、大工具房及农田

公开招租公告

受南安市农业科学研究所 委托，南安市公共资源交易中心

采用网络动态竞价方式对 南安市农科所部分山地、大工具房及

农田 进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人（意向承租人

指的是有意向参与该交易项目的各交易主体）前来参与竞价。现

将有关情况公告如下：

1.项目编号： NACQJY2025458

2.承租标的： 南安市农科所对外出租山地面积20.2 亩，大工具房1

间约40 ㎡，农田1.38 亩。

3.挂牌价： 年 租金人民币大写金额： 伍仟柒佰肆拾伍元

整（小写金额￥5745）

4.租赁期： 5 年

5.租金支付方式：五年一付，合同签订后 5 日内付清五年租

金，并押 5000 元押金（不计息）。

6.租金递增方式：无递增。

7.租赁用途：用于农业生产，限制存放危险物品及进行违法

活动。

8.交易保证金：5000 元整。

9.特别提示：

（1）交易标的情况以现场现状为准，标的的任何瑕疵及风

险等不影响成交结果；

（2）本标的设置优先权

（3）原租赁合同到期日： 2025 年 12 月 31 日

（4）标的移交期限: 中标后 30 日之内

（5）中标后禁止承租人转租他人。

10.意向承租人应当具备的基本条件：具有完全民事行为能

力的自然人或企业法人、党政机关、事业单位及社会团体。

11.对承租方的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

（2）不得转租、转让、合租或退租，不得挂靠分租，否则甲

方有权解除合同，原租金照交，并取消租赁合同押金；

（3）承租人在承租期间不得擅自变动土地用途，该承租地块

应按照土地性质种植相应农作物，不得占地建筑。如违反政策法规

需要整改，产生的一切费用由承租方全权负责。

（4）承租方投资的用于灌溉的水电等生产设施一切费用全权

自负。

（5）承租方在租赁期间，应注意安全，若出现失窃、失火等

治安、刑事案件，承租方应自行负责并赔偿损失。租赁期间一切税

费概由承租方负责。

（6）租赁期间一切安全问题由承租方负责。

（7）承租方应于取得《成交确认书》的次日起 10 个工作

日内与资产管理单位签订成交合同，并及时将租金汇达资产管理

单位指定账户。

12.资格审查：

网络竞价结束后 3 个工作日内，最终竞得人应携带以下证件

到 南安市交通大厦一楼公共资源交易中心 进行资格审查，联系

电话：*开通会员可解锁*。：

（1）企业或个体工商户承租的，应持《企业法人营业执照》

或《个体工商户营业执照》副本原件及复印件 1 份（加盖公章），

法定代表人（或负责人）身份证复印件 1 份（交验原件）；自然

人承租的，需提供自然人身份证复印件 1 份（交验原件）；

（2）授权委托书 1 份（经意向承租人签章的原件）及受托

人的身份证复印件（交验原件）【注：如未委托他人则无需提供本

项材料】；

（3）交易保证金的缴款凭证。

资格审查合格后，

南安市农业科学研究所

和南安市公

共资源交易中心对最终竞得人开具《成交确认书》，其缴纳的交

易保证金自动转为标的押金。若未中标，承租方确认后次日起 3

个工作日内，南安市公共资源交易中心将交易保证金按原汇入渠

道无息退还各意向承租人。

13.网上公告、报名注册时间

（1）网上公告时间：2025 年 12 月 25 日至 2026 年 1 月 5

日；

（2）网上注册报名时间：2026 年 1 月 5 日 17：00 前注

册报名；

14.保证金到账时间：交易保证金应于 2026 年 1 月 5 日

17：00 前汇到指定的账户，到账时间以银行出具的保证金到账

时间为准【注：交易保证金的汇款人名称应与意向承租人名称一

致，且须一次性汇入指定账户，未按规定缴交交易保证金者视为

自动放弃参与竞价权利】。

交易保证金指定账户：

开户名称：南安市公共资源交易中心

开户银行：招商银行股份有限公司泉州南安支行

开户账号：5959*开通会员可解锁*0002

（招商银行联系电话：*开通会员可解锁*）

15.看样时间：2025 年 12 月 25 日至 2025 年 12 月 30 日

（意向承租人自行至标的所在地看样，联系人：庄艳芳，联系电

话：*开通会员可解锁* ）。

16.意向承租人注册报名时如遇到问题，无法完成注册报名，

请咨询电话：*开通会员可解锁*。

17.网上交易时间： 2026 年 1 月 6 日 9 :00 开始，标的

自由交易时间为 1 小时，限时交易时间 60 秒。

18.本公告说明解释权属 南安市农业科学研究所

，如因

特殊情况， 南安市农业科学研究所 有做出调整的权利，并于

2026 年 1 月 5 日前在南安市人民政府网站“公共资源交易”专

栏公布，意向承租人应自行查阅，若因意向承租人的疏忽而未及

时查阅，后果自负。

附件：网络电子交易规则

南安市农业科学研究所

2025 年 12 月 24 日

项目编号： NACQJY2025458

网络电子交易规则

按照公开、公平、公正、诚实信用、平等自愿原则，根据《中

华人民共和国民法典》等有关规定，特制定本规则。意向承租人

必须遵守本规则的约定，并受此制约。

一、确定承租方的原则及方法

（一）意向承租人须严格遵守： 南安市农科所部分山地、

大工具房及农田 公开招租交易文件（包括但不限于《项目公告》、

《网络电子交易规则》及根据文件所发出的澄清、修改、补充通

知等）的约定。

（二）交易标的挂牌价:

年 租金人民币大写金额：伍仟柒佰肆拾伍 元整（小写金

额￥5745 ）

（三）本项目采用网络动态竞价方式确定承租方：

1.网络动态竞价均由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。

（1）自由竞价阶段时间为 1 个小时，自： 2026 年 1 月 6

日 9 : 00 至 2026 年 1 月 6 日 10 : 00 ，在本阶段意向承

租人可以对目标标的充分报价，报价只要高于现有最高报价，即

为有效报价（ 年 租金加价幅度为 100 元的整数倍）。

（2）自由竞价阶段结束后，所有意向承租人即进入限时竞

价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞

价周期为 60 秒。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最

高出价者即为该交易标的的最终竞得人，该标的的交易活动结束；

如限时竞价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时竞价周

期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时竞价周期内没有

新的有效报价为止，当前最高有效报价的意向承租人即成为该交

易标的的最终竞得人，该交易标的的交易活动结束。

2.若只有一个意向承租人报名参与交易，则由该意向承租人

按其不低于挂牌价的报价竞得该标的。

3.若有两个或两个以上意向承租人报名参与交易，按价高者

得的原则确定承租方。原承租人报名参与交易后，在同等条件下

享有优先承租权。

优先承租权说明：

1.原承租人应于 2026 年 1 月 5 日 17：00 前（法定工作

日）携带原《租赁合同》复印件、身份证复印件（交验原件）、

保证金缴交凭证到南安市公共资源交易中心（地址：南安市交通

大厦一楼）予以确认。

2.网络交易结束后，若最高报价者是原承租人，则原承租人

竞得标的；若最高报价者不是原承租人，则系统等待原承租人行

使“优先承租权”，原承租人在 10 分钟内愿意接受他人的最高

报价并作出操作应答，则该标的由原承租人竞得。否则，标的由

他人竞得。

3.若原承租人未报名参与交易或错过“优先承租权”的操作

应答时间，则视同自动放弃该权利；若原承租人在成为承租方后

放弃承租资格的，则交易标的重新招租时，原承租人不再享有优

先承租权。

（四）参与网络交易的意向承租人可登陆南安市人民政府网

站“公共资源交易”专栏（网址：

http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）免费注册账号，

凭已注册的账号报名参与交易【注：意向承租人填写注册信息应

真实、准确完整】。

（五）意向承租人需按规定将交易保证金缴交至公告指定账

户，如交易保证金未按规定缴交，则意向承租人自行承担责任。

二、网络交易流程

（一）意向承租人注册账号及报名。具体操作说明如下：

1.登陆南安市人民政府网站“公共资源交易”专栏（网址：

http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）。

2.点击右上角“用户注册”。（若一直无法显示，应把浏览

器兼容性去掉）

3.认真阅读注册须知，并点击“同意”

4.选择注册类型：产权交易

选择主体类型：受让人

用户名及密码自己设定，6 位以上。账号、密码必须妥善保

管，可多次使用。

手机号码：输入后点击“点击此处获取验证码”，3 分钟内

收到验证码并填写在左侧输入框。

注册成功。

5.点击“交易中心登录”，使用您刚注册的账号登陆。进一

步完善个人资料。点击“个人基本信息维护”——“编辑”（若

一直无法显示，应把浏览器增加兼容性），上传身份证扫描件，

并保存提交。

6.报名交易标的。在主页面“产权交易”里面找到意向标的

并点击“我要投标”，使用注册好的账号登陆，并点击“我要投

标”。

7.点击“竞买人登陆”，使用您刚才注册的账号登陆。在我

的报名项目里“资审资料及保证金”上传相应资料（身份证等）

方可进入交易步骤。

（二）缴交交易保证金。具体操作说明如下：

1.意向承租人到任何一家银行柜台或以网银的方式缴交保

证金，不能以现金缴纳【注：汇款人名称应与意向承租人名称一

致】。

（三）意向承租人登录系统参与交易。具体操作说明如下：

1.点击“竞买人登录”，使用您已经注册的账号登陆。点击

右上角“进入后台”(若一直无法显示，应把浏览器兼容性去掉)

2.选择“进入我的报名项目”进入交易大厅交易。

（四）资格审查。

1.网络竞价结束后，最终竞得人应在规定的时间内携带公告

中要求的材料到 南安市交通大厦一楼公共资源交易中心 进

行资格审查（含交易保证金到账时间）。

2.资格审查合格后， 南安市农业科学研究所 和南安市公

共资源交易中心对最终竞得人开具《成交确认书》。

3.不符合本文件有关规定或擅自修改文件、合同条款的意向

受让人，将取消其意向受让资格，其交易保证金不予退还；若在

规定的时间内意向受让人没有提供相关的材料到

南安市交通

大厦一楼公共资源交易中心

进行资格审查，将视同放弃交易

资格，其交易保证金不予退还。

三、其他约定事项

（一）参与网络交易的意向承租人在交易活动中应共同遵守

本规则中的各项规定，保持自身交易行为的独立性、严肃性，共

同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。

（二）对意向承租人错过交易时间或操作失误、丢失密码等

因素造成无法参与交易活动的，意向承租人自行承担全部过错责

任。

（三）如果发现承租方在提交的文件中有提供虚假文件、故

意隐瞒或存在与本次交易要求有严重不符的重大事实，将取消其

承租资格，其交易保证金不予退还。

（四）承租人产生后，不得拒绝签订成交合同，否则其交易

保证金不予退还。

（五）在交易过程中发生争议时，由当事双方协商或通过调

解解决；协商或调解不成的，当事人可依法向仲裁机构申请仲裁

或向人民法院提起诉讼。

（六）南安市公共资源中心通过自身网站及相关媒体发布的

项目信息并不构成南安市公共资源中心对项目的任何交易建议。

意向承租人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关

情况【含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、

用途（包括但不限于规划用途、租赁用途等）等】进行必要的尽

职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费

用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，南安

市公共资源中心对此不承担任何法律责任。

四、本《网络电子交易规则》解释权和修订权属于 南安市

农业科学研究所 。