定边县2025年老旧小区楼房主体改造项目招标公告

（招标编号：E6108003536in0hz6）

项目所在地区：陕西省,榆林市,定边县

一、招标条件

本定边县2025年老旧小区楼房主体改造项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金715.415415万元；自筹资金132.534585万元，招标人为定边县住房和城乡建设局。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：招标范围：该工程主要对锦富苑、长城、兴源、建发、步行街等5小区实施屋顶防水、外墙保温、楼梯间维修、更换单元门、加装消防设施等更新改造。招标指导总价847.5万元。标段划分：共划分为3个标段，具体如下：N1标段：对锦富苑小区实施改造，主要包括外墙保温涂料、屋顶防水、增设灭火器以及楼梯间维修等;对长城小区实施改造，主要实施外墙保温涂料、屋顶防水、更换单元门6个、增设灭火器以及楼梯间维修等。指导价为140.22万元（锦富苑小区55.45万元，长城小区84.77万元）。N2标段：对兴源小区实施改造，主要实施外墙保温涂料、增设灭火器以及弱电改造等。指导价为410.98万元。N3标段：对建发小区实施改造，主要实施外墙保温涂料、增设灭火器等。对步行街小区实施改造，主要实施外墙保温涂料、增设灭火器以及楼顶防水保温等。指导价为296.75万元（建发小区109.37万元，步行街小区187.38万元）。依据招标人提供的施工图纸及编制工程量清单中所包含的全部内容。

范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的：

(001)定边县2025年老旧小区楼房主体改造项目N1标段; (002)定边县2025年老旧小区楼房主体改造项目N2标段; (003)定边县2025年老旧小区楼房主体改造项目N3标段;三、投标人资格要求

(001定边县2025年老旧小区楼房主体改造项目N1标段)的投标人资格能力要求：

3.1本次资格要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上选择资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。其中，投标人拟派项目负责人具备【建筑工程二级注册建造师】及以上选择执业资格。①投标人须是在国内注册成立的经营期内的独立法人，具备有效的统一社会信用代码的营业执照及2023年度年检报告、基本账户开户许可证（或开

户行出具的基本户证明材料）。具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金、信誉等方面具备相应的施工能力；②拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格，并持有效的安全生产考核合格证书（B）证，且在本企业注册未担任其它在建工程的项目负责人。

3.2本次招标接受联合体投标；联合体投标的，应满足下列要求:①组成联合体成员数量不超过2家；②联合体各方具有独立法人资格，且必须满足本次招标资格要求条件，并签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；③联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目投标，投标确认时必须出具《联合体协议书》。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.4财务要求：经会计事务所或审计机构出具的财务审计报告（2021年-2023年度财务审计报告或2022年-2024年度财务审计报告，共三份）公司成立时间不足三年的，提供已出年份的审计报告；不足一年的提供成立以来的财务报表，至少包括资产负债表、利润表、现金流量表；2024年成立新公司提供开户银行近半年的资信证明。

3.5信誉要求：投标人及拟派项目负责人的基本信息须在陕西省住房和城乡建设厅网站可查询（提供网站查询截图），存在下列情形之一者不具备投标资格（①-④提供承诺书，⑤、⑥提供网站查询截图）①被依法暂停或者取消投标资格；②被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内发生重大工程施工质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）⑤被列入信用中国

（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/）严重失信主体名单；⑥在近三年内投标人或其法定代表人、拟派项目负责人在中国裁判文书网有行贿犯罪记录的（http://wenshu.court.gov.cn/）。;

(002定边县2025年老旧小区楼房主体改造项目N2标段)的投标人资格能力要求：

3.1本次资格要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上选择资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。其中，投标人拟派项目负责人具备【建筑工程二级注册建造师】及以上选择执业资格。①投标人须是在国内注册成立的经营期内的独立法人，具备有效的统一社会信用代码的营业执照及2023年度年检报告、基本账户开户许可证（或开户行出具的基本户证明材料）。具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金、信誉等方面具备相应的施工能力；②拟派项目负责人须具

备建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格，并持有效的安全生产考核合格证书（B）证，且在本企业注册未担任其它在建工程的项目负责人。

3.2本次招标接受联合体投标；联合体投标的，应满足下列要求:①组成联合体成员数量不超过2家；②联合体各方具有独立法人资格，且必须满足本次招标资格要求条件，并签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；③联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目投标，投标确认时必须出具《联合体协议书》。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.4财务要求：经会计事务所或审计机构出具的财务审计报告（2021年-2023年度财务审计报告或2022年-2024年度财务审计报告，共三份）公司成立时间不足三年的，提供已出年份的审计报告；不足一年的提供成立以来的财务报表，至少包括资产负债表、利润表、现金流量表；2024年成立新公司提供开户银行近半年的资信证明。

3.5信誉要求：投标人及拟派项目负责人的基本信息须在陕西省住房和城乡建设厅网站可查询（提供网站查询截图），存在下列情形之一者不具备投标资格（①-④提供承诺书，⑤、⑥提供网站查询截图）①被依法暂停或者取消投标资格；②被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内发生重大工程施工质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）⑤被列入信用中国

（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/）严重失信主体名单；⑥在近三年内投标人或其法定代表人、拟派项目负责人在中国裁判文书网有行贿犯罪记录的（http://wenshu.court.gov.cn/）。

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(003定边县2025年老旧小区楼房主体改造项目N3标段)的投标人资格能力要求：

3.1本次资格要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上选择资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。其中，投标人拟派项目负责人具备【建筑工程二级注册建造师】及以上选择执业资格。①投标人须是在国内注册成立的经营期内的独立法人，具备有效的统一社会信用代码的营业执照及2023年度年检报告、基本账户开户许可证（或开户行出具的基本户证明材料）。具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金、信誉等方面具备相应的施工能力；②拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格，并持有效的安全生产考核合格证书（B）

证，且在本企业注册未担任其它在建工程的项目负责人。

3.2本次招标接受联合体投标；联合体投标的，应满足下列要求:①组成联合体成员数量不超过2家；②联合体各方具有独立法人资格，且必须满足本次招标资格要求条件，并签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；③联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目投标，投标确认时必须出具《联合体协议书》。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.4财务要求：经会计事务所或审计机构出具的财务审计报告（2021年-2023年度财务审计报告或2022年-2024年度财务审计报告，共三份）公司成立时间不足三年的，提供已出年份的审计报告；不足一年的提供成立以来的财务报表，至少包括资产负债表、利润表、现金流量表；2024年成立新公司提供开户银行近半年的资信证明。

3.5信誉要求：投标人及拟派项目负责人的基本信息须在陕西省住房和城乡建设厅网站可查询（提供网站查询截图），存在下列情形之一者不具备投标资格（①-④提供承诺书，⑤、⑥提供网站查询截图）①被依法暂停或者取消投标资格；②被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内发生重大工程施工质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）⑤被列入信用中国

（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/）严重失信主体名单；⑥在近三年内投标人或其法定代表人、拟派项目负责人在中国裁判文书网有行贿犯罪记录的（http://wenshu.court.gov.cn/）。

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本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁*16时00分到*开通会员可解锁*16时00分

获取方式：从陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）下载招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁*09时30分

递交方式：榆林市公共资源交易中心（http://yl.sxggzyjy.cn/）在线递交投标文件并完成在线签到；逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁*09时30分

开标地点：榆林市公共资源交易中心十楼开标16室

七、其他

7.1建设地点：定边县县城内；

7.2项目投资总额：*开通会员可解锁*.00元，（其中本次招标工程估算*开通会员可解锁*.00元）；

7.3计划工期：240日历天；

7.4资格审查方法：本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件；

7.5发布公告的媒介：本次招标公告在《陕西省公共资源交易平台》《陕西采购与招标网》等媒介上发布；

7.6监督部门：本项目受理异议的联系人及联系方式为：联系人：党富华、联系方式：

*开通会员可解锁*；监督部门联系人及联系方式为：联系人：定边县发展改革和科技局、联系方式：*开通会员可解锁*。

7.7一个投标人只能参与项目单位同期公告的一个标段的申请（包括定边县2025年老旧小区配套基础设施改造项目）。

7.8其他

7.8.1招投标人须在须在陕西省公共资源交易中心网站企业诚信管理系统

（www.sxggzyjy.cn）中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台（www.sxggzyjy.cn）下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.8.2电子标（招标文件后缀名.sxz）：必须使用最新版本的电子投标工具制作电子版的投标文件；

7.8.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为sxt格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.8.4开标的时候必须携带加密锁（公司CA锁）。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为定边县发展改革和科技局。

九、联系方式

招标人：定边县住房和城乡建设局

地 址：陕西省榆林市定边县西环路住建局大楼

联系人：党富华

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：3358123461@qq.com

招标代理机构：陕西中辉领航工程管理有限公司

地 址：陕西省榆林市高新技术产业园区榆商大厦B栋33楼西南角

联系人：蒙佳洲

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）