山东历城城市发展集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）发行机

构选聘项目

招标公告

一、项目基本情况

1.项目名称：山东历城城市发展集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券

（CMBS）发行机构选聘项目；

2.项目编号：SDQC-2025-114；

3.项目概况：为积极响应国家政策利用资产证券化盘活公司存量优质资产、

拓宽融资渠道，山东历城城市发展集团有限公司 2025 年拟发行不超过 5 亿元（含

5 亿元）商业类支持证券（CMBS），现委托专业机构负责本项目的计划管理及承

销工作。

4.计划服务期：自合同签订之日起至项目全部兑付完成止。

5.标段划分：本项目共划分一个标段。

6.招标范围：完成商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)全部销售工作，专项

计划管理服务以及相关配套工作，包括但不限于承担发行材料的撰写、交易所申

报及存续期管理、CMBS 的销售推广、投资者路演、宣传材料制作等各项相关工

作，具体详见招标文件。

二、投标人资格要求

1.在中华人民共和国依法注册的金融机构，具有有效营业执照；

2.投标人具备中国证券监督管理委员会颁发的且在有效期内的《经营证券期

货业务许可证》

，且具有证券资产管理资格；

3.财务要求：财务状况良好，需提供近 3 年度（自 2022 年至 2024 年）财务

状况表（企业成立不足 3 年的提供企业成立至今的财务状况表）

；

4.业绩要求：2022 年 11 月 18 日至 2025 年 11 月 18 日，投标人至少成功发

行过 1 个商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）

（业绩时间以发行起始日为准，

需提供 wind 截图加盖公章）

；

5.信誉要求：

（1）投标人提供自 2022 年 11 月 18 日至今（近 3 年）社会信誉自查承诺（加

盖公司公章）

；

（

2）“中国执行公开信息网”网站截图(加盖单位公章)，投标人未被“中国

执行信息公开网”网站列为失信被执行人，招标人应对属于限制参与投标活动失

信被执行人依法依规予以限制；

6.本次招标不接受联合体投标。

三、投标信息提交及招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025 年 11 月 19 日至 2025 年 11 月 24 日（北京时

间）

，将以下资料的原件彩色扫描件（要求清晰可辨，建议合并成一个 PDF 格式）

发送至代理机构邮箱 3891955118@qq.com，并电话通知代理单位确认（联系人：

赵老师、电话 *开通会员可解锁*），邮件主题简要注明项目名称，邮件内容明确单位

名称、联系人、联系方式、邮箱地址。

需提交的投标人信息资料包括：

1.营业执照副本；

2.《经营证券期货业务许可证》；

3.2022 年至 2024 年度财务状况表（企业成立不足 3 年的提供企业成立至今

的财务状况表）

；

4.业绩证明材料；

5.社会信誉自查承诺（加盖单位公章）

；

6.“中国执行信息公开网”网站失信被执行人的网页截图；

7.法定代表人授权委托书、授权代表身份证及近三个月内任意一个月的社保

缴纳证明或法定代表人身份证明及身份证；

8.信息登记表（格式自拟，必须包括单位名称、联系人、电话、邮箱、所投

标段）

。

备注：（1）潜在投标人须在信息填报截止时间前提交以上证明资料。

（2）招标文件售价：300 元/份，售后不退。

（

3）信息提交及招标文件获取时的资料查验不代表资格审查的最终通过或

合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格审查为准。

四、投标文件的提交

1.时间：详见招标文件，具体以招标文件为准。

2.地点：详见招标文件，具体以招标文件为准。

五、发布公告的媒介：

本次公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、

山东省采购与招标网（https://www.sdbidding.org.cn/）发布。

六、其他

1.招标人：山东历城城市发展集团有限公司

招标人异议联系人：崔老师

招标人异议联系电话：*开通会员可解锁*

2. 代理机构：山东青创综合服务有限公司

地

址：济南市历城区港源八路331号劲牛生物园5号楼5楼

联

系 人：赵晓建

电

话：*开通会员可解锁*

邮

箱：3891955118@qq.com