俊福花城、铭惠园公共区域及强制腾退房、空置房维修工程

招标公告

1．招标条件

俊福花城、铭惠园公共区域及强制腾退房、空置房维修工程，招标人为昆明市惠筑

建设开发有限公司。项目已具备招标条件，现委托昆明市同力建设工程咨询有限公司以

公开招标的方式确定本项目的维修单位，欢迎有实力的潜在投标人参与投标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况：俊福花城、铭惠园公共区域维修费用约 378 万，强制腾退房、空置

房共计 543 套，维修费用约 215 万，合计约 593 万元，根据现场确认的实际维修内容，

费用最终以造价单位审核为准。

2.2 项目地点：位于昆明市俊福花城、铭惠园。

2.3 招标范围：

（1）福花城、铭惠园公共区域维修

维修内容：单元门维修及更换；地下室加装固定栅栏门；一层、地下室、出屋面钢

制防火门和电梯机房门维修和更换；地下车库渗漏水维修；屋面渗漏水维修（包含屋顶

太阳能拆除，恢复安装）；室外排污管道清掏、维修及更换；外墙砖脱落维修；消防管

网漏水检测维修及消防系统调试维修；灭火器、灭火器柜更换；中水系统调试维修；铭

惠园商业裙楼与主楼交接处沉降缝渗漏水维修；地下室集水坑潜污泵维修及更换。

（2）543 套强制腾退房、空置房源维修

维修内容：卫生间防水维修；因渗漏水维修造成的墙、地砖拆除及恢复；漏水墙面、

吊顶修复；给水管道渗漏水，地漏堵塞或盖子缺失、墙砖及踢脚线脱落；卧室、客厅污

染墙面维修；损坏橱柜及台面修复维修；灯具维修；门五金配件维修；马桶、洗漱盆、

花洒维修等。

最终维修内容根据现场实际及物业报修情况，

以现场实际确认发生的维修内容为主。

2.4 工期要求：自签发开工令之日起 150 个日历天内完成。

2.5 质量要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑

与市政工程防水通用规范》（GB55030-2022）等国家、地方及行业现行标准、规范和规

程的要求，确保单个工程内容均一次性验收合格。

2.6 标段划分：本项目不划分标段。

2.7 本次招标资格审查方式采用资格后审。

3．投标人资格要求

3.1营业执照要求：投标人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）

法人或组织，具备有效营业执照或其他类似法定证明文件，且投标人名称与证明材料一

致。

3.2资质证书要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三

级及其以上资质。

3.3安全生产许可证书要求：投标人须具备由建设行政主管部门颁发的安全生产许

可证书，且在有效期内。

3.4 项目经理资格要求：投标人拟派往本项目的项目经理具有建设行政主管部门颁

发的国家贰级及以上注册建造师资格（专业类别为：建筑工程），且必须注册在本单位，

如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录；具备有效的安全考核合格证书（B

证）

。须提供劳动合同或社保证明。

3.5财务要求：投标人应财务状况良好，提供2023年-2025年经会计师事务所或审

计机构审计的财务报表或审计报告（若投标人企业成立不足三年，则需提供其企业成

立至今经审计的财务报表或审计报告；成立不足一年的，提供良好的财务状况承诺

书）

。

3.6信誉要求：投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产

被接管、冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标

资格。未在“信用中国”有失信被执行人行为。

3.7本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1 时间：2026 年 09 月 15 日至 2026 年 09 月 21 日，每天上午 09:00 至 11：30，

下午 13：30 至 17：00（北京时间，法定节假日除外）

。

4.2 地点：昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9

楼 913 室）

。

4.3 方式：投标人可采用“现场获取”或“云采招阳电子招采交易平台获取”的方

式获取招标文件，具体获取方式如下：

（1）现场获取：潜在投标人持①单位介绍信（原件）或②法定代表人身份证明书

（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、被授权人或法定代表人本人的身份证（复印

件加盖公章）到昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9

楼 913 室）获取招标文件，文本费用方式为：现金缴纳或对公转账。

（2）云采招阳电子招采交易平台获取：本项目通过云采招阳电子招采交易平台（以

下简称“云采招阳”）进行在线获取，投标人可通过云采招阳进行在线获取招标文件、

费用缴纳、开票，以及接收本项目相关公示公告推送。有意参加并符合条件的投标人，

须于文件获取截止时间前登录平台，针对本项目上传①单位介绍信（扫描件加盖公章）

或②法定代表人身份证明书（扫描件）

、法定代表人授权委托书（扫描件）

、被授权人或

法定代表人本人的身份证（扫描件）（网址：https://www.ebidcn.com，请直接使用网

址访问，勿通过任何搜索形式查找云采招阳，以防第三方广告干扰。特别提醒：云采招

阳投标人注册和认证不收取任何费用。

）

a.投标人在线获取招标文件方式：

1）尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认证。

2）企业认证通过后进入用户后台选择“在线投标－项目列表”菜单，于项目列表

中查询到目标项目，先查看公告及变更公告（如有），按公告要求准备投标资料附件，

然后点击【立即投标】按钮进入投标信息确认窗口进行：选择标段、填写经办人信息、

上传投标附件，确认无误后点击【确认投标】按钮。

3）点击【确认投标】按钮后自动进入项目跟踪详情，等待投标资料由代理机构审

核。资料审核通过后投标项目详情页面【投标信息及缴费】栏目的招标文件费如显示为

“代理机构暂未发布”请耐心等待，如已显示具体金额即可按下列步骤进行支付，待

【投标信息及缴费】环节完成后，即视为获得参加本项目的投标资格：

文件费缴费方式为“缴费凭证上传”的（即银行转账凭证），投标人需上传文件费

的公对公缴费凭证提交审核；对公电汇方式进行缴纳的须在汇款时注明本项目名称或标

段名称（可简写）

，文件费收款信息如下：

账户名称：昆明市同力建设工程咨询有限公司

账户号码：78*开通会员可解锁*001161

开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司昆明白龙路支行

4）费用缴纳完成后，可进入下一环节【招标文件下载】

，如招标文件下载列表内已

有待下载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构。

b.相关投标流程指南请详见平台网站

【帮助中心】

页面的

“投标人端常见问题”

和“短

视频教程”。平台操作问题咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角）

，投标

项目业务问题请咨询代理机构项目负责人。

投标人须在文件获取截止时间之前按上述方式、流程办理完成后才算有效获取，否

则视为未获得参加本项目的投标资格。

4.4 售价：招标文件每套售价人民币 1200.00 元/份，售后不退。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2026 年 10 月 09 日 10 时 00

分，递交地点：昆明市同力建设工程咨询有限公司（昆明市新兴路中段霖岚广场 A 座 913

室）

。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）

、中国招标投标公共服

务 平 台 （ http://www.cebpubservice.com ） 及 云 采 招 阳 电 子 招 采 交 易 平 台

（www.ebidcn.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任

何责任。

7． 联系方式

招 标 人：昆明市惠筑建设开发有限公司

地 址： 云南省昆明市盘龙区金瓦路青龙公园旁 19 栋四楼

联 系 人：赵工

联系电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司

地址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 913 室

联系人：王吉辉、王姝予（*开通会员可解锁*）

、钟蕊

电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构（盖章）

：昆明市同力建设工程咨询有限公司

招标代理机构项目负责人（签字或盖章）

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