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中国建设银行股份有限公司云南省 2025-2028 年度营业办公用房及网点建设工

程监理服务招标公告

（招标编号：GXTC-A1-25290448）

项目所在地区：云南省

一、招标条件

本中国建设银行股份有限公司云南省 2025-2028 年度营业办公用房及网点建设工程监

理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 1468.313634 万元，招

标人为中国建设银行股份有限公司云南省分行。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开

招标。

二、项目概况和招标范围

规模：三年 14,683,136.34 元。招标人不承诺采购数量和采购总金额，以实际发生为准。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)中国建设银行股份有限公司云南省 2025-2028 年度营业办公用房及网点建设工程

监理服务;

三、投标人资格要求

(001 中国建设银行股份有限公司云南省 2025-2028 年度营业办公用房及网点建设工程

监理服务)的投标人资格能力要求：本次招标要求投标人须具有与本招标项目相应的服务能

力，并具备以下资格要求：

3.1 基本资格要求：投标人须为中华人民共和国境内注册具有独立法人资格或其他组织，具

备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明。成立时间不短于 1 年。

3.2 财务要求：投标人遵守国家法律、行政法规，具有良好的商业信誉、健全的财务会计制

度、良好的财务状况及经营成果。投标人须提供近三年（2022 至 2024 年度）无保留意见的

审计报告，提供审计报告封面页、意见页、资产负债表、损益表（利润表）和现金流量表。

投标人有经审计的合并财务报表的，按合并财务报表计，子公司不得使用母公司合并财务报

表。投标人近三年经审计的财务报表中，至少一个年度资产负债率低于 100%；至少一个年

度本年利润为正。企业成立不满三年的，按成立年限提供无保留意见的审计报告，且报告期

至少一个年度资产负债率低于 100%；至少一个年度本年利润为正。

3.3 缴纳税收和社会保障资金要求：投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提

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供自 2025 年 1 月 1 日至公告发布之日当月任意三个月的：①税务局税收通用缴款书或银行电

子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关

证明文件；②社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴

款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。

（注：新成立的企业按实际成立月

份提供）

。

3.4 信誉要求：

（1）投标人当前未处于龙集采系统“退出”状态，且未处于“品类禁用”状态，且未处于“区

域禁用（区域禁用的区域包含云南全辖或任一州市）

”状态，未因新注册成立即入选或营收

高依赖建行被处于全国建行任一区域“暂停合作”状态。

（招标人于开标当日查询并截图）

（2）投标人当前未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

当前没有因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；当前没

有被注销、解散、停业、破产等相关负面舆情信息；当前不存在作为被告涉嫌重大侵权的法

律纠纷；当前未处于“没收违法所得、没收非法财物、暂扣许可证件、降低资质等级、吊销

许可证件”等行政处罚期内。

（投标人承诺）

（3）投标人评标日未被官方媒体或主管部门官网列入失信名单，包括：

①未被“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）

”列入失信被执行人；

②未被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）

”列入严重失信主体名单、经营（活动）异

常名录、重大税收违法失信主体；

③未被“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）

”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

④未被“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）

”列入严重违法失信名单（黑

名单）

；

（注：查询时间应为公告发布开始至投标截止期间）

；（招标代理机构将于开标前进行查询，

查询记录为上述网站信息查询结果的网页截图或网页打印稿，投标人存在违法记录的“其违

法和失信记录属于重大违法记录情形的”

，不得参与投标活动，其投标将被否决）

。

（投标人

承诺并提供网页截图证明）

3.5 相关承诺要求：投标人需承诺满足以下情形：

（1）投标人须提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面声明；

（2）投标人能够开具全额增值税专用发票；

（3）投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构；

（4）投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不

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存在针对建设银行的重大诚信问题；

（5）投标人不存在法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

（6）投标人不存在影响正常采购合作的其他重大经营变动或重大风险事项；

（7）投标人提供的产品或服务不存在侵犯任何第三方的知识产权等权益的情况（包括但不

限于商标权、专利权、版权、对不便申请专利的技术秘密和商业秘密的权利等）

。如有任何

因建设银行使用投标人提供的产品或服务而提起的侵权指控，投标人将依法承担全部责任。

3.6 结合本项目特点的相关要求：

（1）特定资格要求：投标人应具有建设行政主管部门颁发的工程监理或建设监理，具备房

屋建筑、市政公用、机电安装工程监理乙级（含）以上资质。

（2）业绩要求：2022 年 1 月 1 日至今（以合同签订时间或竣工验收时间为准）

，投标人至

少完成过 3 个房屋建筑工程监理服务业绩，合同金额不小于 100 万元，提供合同协议书及竣

工验收证明扫描件，或者提供合同协议书及监理业务手册扫描件和该合同或协议下的结算发

票（结算发票提供详见第二部分《商务文件》

，商务册格式 6.资格证明文件格式，6-4-1 类

似业绩）

。投标人提供的业绩证明文件应能够证明该业绩符合本次招标评标要求（业绩证明

文件须至少提供合同首页、服务范围所在页、合同金额所在页及委托方与受托方公章盖章页

等相关证明材料）

，否则该业绩将不被认可。

（3）人员要求：①配置 1 名总监理工程师，具备国家注册监理工程师资格(专业为房屋建筑

工程), 注册在投标人本单位，提供 2025 年 1 月至今任意 3 个月的社保缴纳证明（缴款单位

为投标人本单位）

。②配置专业监理工程师不少于 10 人，包含土建专业、装饰装修专业、设

备安装专业、电气专业(强、弱电)、给排水专业、暖通专业、消防专业、造价专业、安全专

业等，其中：安全监理工程须具备注册安全工程师资格，其余专业监理工程师须具备国家注

册监理工程师执业资格或云南省监理工程师资格，注册在投标人本单位，提供 2025 年 1 月

至今任意 3 个月的社保缴纳证明（缴款单位为投标人本单位）

；③配置 1 名资料员，提供 2025

年 1 月至今任意 3 个月的社保缴纳证明（缴款单位为投标人本单位）

。

（4）营业场所要求：投标人具有办公固定营业场所，需提供有效的产权证明或不低于 1 年

且还在有效租期内的租房合同。

（5）其他要求：/。;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 07 月 30 日 09 时 00 分到 2025 年 08 月 06 日 17 时 00 分

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获取方式：详见公告内容

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 08 月 21 日 09 时 30 分

递交方式：中国建设银行龙集采平台（ibuy.ccb.com）电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 08 月 21 日 09 时 30 分

开标地点：中国建设银行龙集采平台（ibuy.ccb.com）

七、其他

1.招标条件

本招标项目的招标人为中国建设银行股份有限公司云南省分行，资金来源为企业自筹，项目

己具备招标条件。国信国际工程咨询集团股份有限公司（以下简称“招标代理机构”

）受中

国建设银行股份有限公司云南省分行（招标人）的委托，就中国建设银行股份有限公司云南

省 2025-2028 年度营业办公用房及网点建设工程监理服务采购项目（招标编号：/，项目编

号：GXTC-A1-25290448）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与本项目投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：中国建设银行股份有限公司云南省 2025-2028 年度营业办公用房及网点建设

工程监理服务。

2.2 中标人数量：入选 2 家。

2.3 招标内容及范围：为招标人提供营业办公用房及网点、自助银行等工程建设监理服务，

包括但不限于土建、装修、给排水、供配电、设备安装、结构及钢结构等工程施工监理，综

合网络布线等弱电工程等施工监理，消防工程、物防（按公安部要求划分）

、技防（按公安

部要求划分）等施工建设监理，空调、通风、电子设备等专业、设备施工及安装监理。

（请

详见第五章采购需求）

2.4 项目预算：三年 14,683,136.34 元。招标人不承诺采购数量和采购总金额，以实际发生

为准。

2.5 服务期限：3 年，自合同约定之日起计算。

2.6 服务区域及分配原则：服务区域 1（省分行本部、曲靖、红河、文山、昭通、临沧、版

纳、普洱、楚雄分行）

；服务区域 2（昆明、玉溪、大理、保山、丽江、德宏、怒江、迪庆

分行）

。具体以招标人委托任务为准。排名第一的中标人为服务区域 1 提供工程监理服务，

排名第二的中标人为服务区域 2 提供工程监理服务。

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2.7 资格审查方式：本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

2.8 标段划分：本项目不划分标段。

2.9 质量要求：符合国家、地方、行业现行相关质量标准及验收规范，符合招标人采购标准。

2.10 其他：

（1）本项目不属于依法必须进行招标的项目，也不属于政府采购项目，为招标人自主招标。

（2）法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加

本项目；

（3）本项目不允许分包转包；不接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：/。

3.招标文件的获取

3.1 凡符合本次投标人资格要求且有意向参加本项目的潜在投标人应前往中国建设银行龙

集采平台（ibuy.ccb.com）进行免费注册。投标人提出注册申请后，建行龙集采平台会进行

注册审核。注册方式详见龙集采平台供应商指南“供应商注册操作手册”

。建行龙集采平台

将对投标人的注册信息进行审查，审核通过后即为注册成功。注册成功的投标人请登录注册

账号后并于“中国建设银行”子平台的“操作手册及常见问题”处下载“供应商投标业务操

作手册”

、

“公开招标问题库（投标用户使用）

”

，并根据流程自行领取招标文件。

（本项目不

审核报名，请直接进入立即购买购买文件）

3.2 本项目通过建行龙集采平台领取电子版招标文件，无纸质版招标文件。招标文件发售时

间为 2025 年 07 月 30 日 09 时 00 分至 2025 年 08 月 06 日 17 时 00 分（北京时间，下同）

。

招标文件获取的具体时间以建行龙集采平台通知时间为准。

（本项目不审核报名，请直接进

入立即购买购买文件）

3.3 投标人领取招标文件申请步骤：

①登录供应商界面→“投标”→“在线报名”

，编辑完成报名信息，提交后报名完成，邮件

方式联系下方招标代理机构邮箱要求进行报名审核；（本项目不审核报名，请直接进入立即

购买购买文件）

投标人在编辑报名信息时须将以下资料的扫描件上传至“报名所需材料”：（本项目不审核

报名，无需提供以下相关资料）

（1）有效的营业执照（加盖公章的原件扫描件）

；

（2）法定代表人身份证明书（加盖公章的原件扫描件）

（附法定代表人身份证扫描件）

；

（3）法定代表人授权委托书（加盖公章的原件扫描件）和委托代理人的身份证扫描件（适

用于有委托代理人的情况）

。

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②报名审核通过后→“公开后审”→“立即购买”→“确认购标信息（联系人、手机号和邮

箱信息务必准确）

、发票信息（务必与贵司财务确认后填写准确）

、支付（付款方式选为电汇

并上传支付凭证）

”→“提交”→邮件方式联系下方招标代理机构邮箱告知付款完成并要求进

行付款审核。

（本项目不审核报名，请直接进入立即购买购买文件）

投标人需将招标文件费通过网上转账汇入招标代理机构账户，保留转账凭证并上传至中国建

设银行龙集采平台（ibuy.ccb.com）

，经招标代理机构审核通过方可下载招标文件。招标文

件售价为每份¥400.00 元（招标文件售后不退，资格不能转让）

。

户名：国信国际工程咨询集团股份有限公司云南分公司

账号：87*开通会员可解锁*02

开户银行：招商银行昆明高新支行

备注：1）投标人在汇款附注（备注、附言）中注明项目编号或项目名称以及“报名”字样，

便于招标代理公司识别。

（2）此账号非投标保证金缴款账号，因投标人自身原因导致投标保

证金打错账户的，后果由投标人自行承担。

（3）文件费仅支持公对公转账。

3.4 招标代理机构后台审核步骤：招标代理机构会进行线上付款审核。招标代理机构审核完

成后，投标人可下载招标文件。

（本项目不审核报名，请直接进入立即购买购买文件）

3.5 投标人招标文件下载操作步骤：登录供应商界面→“投标”→“购买文件”→“公开后

审”→“立即购买”→“下载对外文件”

。

（本项目不审核报名，请直接进入立即购买购买文

件）

3.6 招标代理机构开票步骤：投标人可联系招标代理机构开具电子发票或投标人自行到招标

代理机构处领取。

（购买文件费如需开增值税专用发票的，请在购买环节自行备注，未进行

备注一律按增值税普通发票处理）

3.7 投标人针对建行龙集采平台的技术问题咨询，可拨打建行龙集采平台技术支持联系电

话：*开通会员可解锁*，工作时间：周一至周五 9:00-18:00，遇法定节假日正常调整。

3.8 投标人应充分考虑平台注册、实名认证、供应商资料准备及上传、供应商注册申请后台

审核、项目报名审核、招标文件下载等流程所需的时间，务必在招标文件领取截止时间半个

工作日前完成，否则将无法保证获取招标文件。

3.9 投标人务必在投标文件递交截止时间之前办理并获取 CA 电子印章（一般制证时间须 3-5

个工作日）

，否则将不能使用 CA 电子印章进行后续操作（例如投标文件加密、解密和 CA 签

名操作等）

。CA 数字证书的办理可咨询中国金融认证中心（联系电话：*开通会员可解锁*）

。

3.10 投标文件准备环节所需相关软件在账号登录界面“常用软件”处下载（包含浏览器、CA

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电子印章驱动程序、PAGEOFFICE 插件、龙集采投标客户端等）。

3.11 至招标文件获取截止时间，本项目报名家数不足 6 家，则延长报名时间，且延期开标。

若延期后投标人仍少于 4（与前面数字保持一致）家时，本项目做流标处理，招标人重新组

织招标或不再招标。

4.投标文件的递交

4.1 本项目不接受纸质投标文件的递交。

4.2 凡下载招标文件的投标人，方可通过建行龙集采平台上传投标文件，上传成功后平台自

动生成的回执时间即为递交成功时间，投标人应保留上传成功回执。

4.3 投标文件递交的截止时间

（投标截止时间）

2025 年 08 月 21 日 09 时 30 分

（北京时间）

。

（注：

龙集采系统开放时间：周一至周五 8:00-20:00，上传文件时请注意系统开放时间）

4.4 递交方式：网上递交。

（注：龙集采系统开放时间：周一至周五 8:00-20:00，上传文件

时请注意系统开放时间）

4.5 建行龙集采平台中无投标文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超

过招标文件规定投标文件递交截止时间的，招标人不予受理。

5.开标时间及地点

5.1 开标时间：同投标文件递交截止时间。

5.2 开标地点：通过中国建设银行龙集采平台线上开标大厅以线上方式实施。

5.3 本项目开标投标人不需要派专人前往招标人或代理机构处，投标人参加本项目投标的法

定代表人或授权代理仅需通过龙集采在开标时间前十五分钟进入开标大厅。

5.4 开标会开始后，招标代理机构将通过电子化平台发起投标文件解密，投标人须在规定解

密时间（60 分钟）内通过 CA 电子印章或专属文件加密密码对投标文件进行解密。开标结束

后，投标人须在规定签名时间（10 分钟）内对开标结果进行 CA 电子印章签名。如投标人因

为技术原因或其他原因不能完成签名，系统将于规定签名时限到达时自动签名。投标的法定

代表人或者其委托的代理人须在投标文件递交截止时间后尽快远程解密。

5.5 投标文件解密处理规则：投标人的投标文件出现解密失败的情况时，招标人/招标代理

机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应（1）推迟该项目的投标文件

解密倒计时时间直至该投标人完成投标文件递交或（2）利用其他技术手段解密；若非系统

故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

5.6 投标人所使用的电脑须下载谷歌浏览器、CFCA 插件、Pageoffice 插件、投标客户端等

相应插件，如因电脑问题导致投标文件解密失败，投标人自行承担后果。

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6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）

、中国建设银行

龙集采平台（ibuy.ccb.com/cms/index.htm）

、金采网（www.cfcpn.com/）上发布。我公司

对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为中国建设银行股份有限公司云南省分行。

九、联系方式

招 标 人：中国建设银行股份有限公司云南省分行

地 址：云南省昆明市金碧路中段建行大厦

联 系 人：毕老师 吕老师

电 话：*开通会员可解锁*、630600

电子邮件：/

招标代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司

地 址： 昆明市西山区西园路与大观路交汇处大观首府 8 栋 31 层

联 系 人： 杨俊霞、白雪、段红燕、王尹、陈嫦、张译

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： gxzb_yn005@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）