天府创新广场(基础)、天府海创园二期(基础)消防维保外包服务询价公告 (招标编号: /)

项目所在地区:四川省

一、招标条件

本天府创新广场(基础)、天府海创园二期(基础)消防维保外包服务已由项 目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金/,招标人为成都智荟生 活服务有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模:详见公告

范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:

(001)天府创新广场(基础)、天府海创园二期(基础)消防维保外包服务;

三、投标人资格要求

(001天府创新广场(基础)、天府海创园二期(基础)消防维保外包服务)的投 标人资格能力要求:详见公告:

本项目 不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:从*开通会员可解锁* 09时00分到*开通会员可解锁* 17时00分 获取方式:发送盖单位公章的资料扫描件到邮箱:461592121@qq.com

五、投标文件的递交

递交截止时间:*开通会员可解锁* 17时00分

递交方式:发送盖单位公章的资料扫描件到邮箱:461592121@qq.com电子 上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间:*开通会员可解锁* 17时00分

开标地点:发送盖单位公章的资料扫描件到邮箱:461592121@qq.com

七、其他

服务费用预算

1. 本需求服务总费用预算:*开通会员可解锁*元。

注:1、月度费用=单价*维保面积

2、服务期小计=月度费用*服务期(如:13个月零11天=月度费用*13+月度费用/ 当月总天数(30天)*实际服务天数)

3、单价单位为:元/平方米/年,此单价为固定单价,合同期内不含税单价不以 任何原因发生变化。

资质要求

1. 须具有独立法人资格。

2. 消防技术服务基础设备配置不得低于(可等于)《消防技术服务机构从业条 件》规定注册消防工程师不少于2人,其中一级注册消防工程师不少于1人。

3. 维保服务供应商的财产未被处于接管、冻结、破产状态,在四川省行政区域 内未被有关行政处罚期间内。

4. 近3年已完成正在消防维保实施的项目不少于1个类似业绩,类似业绩指:单 个消防维保的物业项目面积不低于13万平方米,维保内容包含有消防系统(消 防联动控制系统、消防栓系统、消防喷淋系统)、设备房气体灭火系统的维护 保养不得少于一个项目。

本次招标不接受联合体。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人:成都智荟生活服务有限公司

出

址:天府新区正兴街道博览城路188号3栋1单元天府法务产业大厦48楼

联 系 人: 郭女士

电 话:*开通会员可解锁*

电子邮件:461592121@qq.com

招标代理机构:/

址: / 地

联系人: / 电 话: / 电子邮件: /

需求计划表

一、项目名称

消防维保外包服务

二、采购范围

天府创新广场(基础)、天府海创园二期(基础)(产投服务)

三、服务需求时间

1.天府创新广场(基础)、天府海创园二期(基础)服务需求时间计 划为*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

序号	项目名称	详细地址
	天府创新广场(基础)	天府新区湖畔路南段66号
2	天府海创园二期(基础	成都天府新区兴隆街道集萃街598号

2. 项目地址及联系人见下表:

四、服务费用预算

1. 本需求服务总费用预算:*开通会员可解锁*元。

注:1、月度费用=单价*维保面积

2、服务期小计=月度费用*服务期(如:13个月零11天=月度费用*13+ 月度费用/当月总天数(30天)*实际服务天数)

3、单价单位为:元/平方米/年,此单价为固定单价,合同期内不含税 单价不以任何原因发生变化。

五、相关要求

(一)中选人实际维护需求,以采购人需求时间为准。

(二)采购人委托中选人提供消防维保服务的物业项目服务,若不再 由采购人承接服务,该项目相关服务内容自行终止,双方均不承担违约责 任。

(三)中选人将无条件接受采购人安排的相关消防维保服务项目,并 及时提报方案组织人员到位。

(四)资质要求

1. 须具有独立法人资格。

2. 消防技术服务基础设备配置不得低于(可等于)《消防技术服务机 构从业条件》规定注册消防工程师不少于2人,其中一级注册消防工程师 不少于1人。

3. 维保服务供应商的财产未被处于接管、冻结、破产状态,在四川省 行政区域内未被有关行政处罚期间内。

4. ☑近3年团已完成团正在消防维保实施的项目不少于1个类似业绩, 类似业绩指:单个消防维保的物业项目面积不低于13万平方米,维保内容 包含有消防系统(消防联动控制系统、消防栓系统、消防喷淋系统)、设 备房气体灭火系统的维护保养不得少于一个项目。

(五)本次招标不接受联合体。

(六)服务面积、设备数量及预算见附件1《维保项目名称、建筑面积 、拟保时间及预算》,附件2《主要设备清单》。

(七)技术标准和相关参数见附件3《维保服务范围、内容及要求》, 维保监督详见附件4《设施/设备维护保养服务质量考核细则》。

(八)日常维护的常用材料由供应商按质负责提供,提供的日常维护 材料清单见附件5。

时伴1

维保项目名称、建筑面积、拟保时间及

序号	公司主 体	项目名称	建筑面积( 平方米)	单价( 元/平方 米/年)	半年维保费 (元)	建筑物业 茶	备注
	智 철 生活	天府创新 广场(基 甜)	368408.6 9	0.75	138153.26	办公楼 商业 、地下 停车场	1. 进场时间,以项目下单 为准。 2. 下单开始月中服务时间 不满整月的,按照该项目 合同年度总维保费除以365 天再乘以不足月的维保天

控制价

						数。 3. 下单后,失去项目的物 业管理权,终止该项的服 务。
2	产投 服务	天府海创 同二期	268730. 04	0.75	100773.7	驻场二人
合计					238927.0

1.半年的维保费用为年度维保费用除以二。

2.服务时间不足一月时,按天数据实结算(天数费用结算:全年总费用/365 天)。

3.维保费已经包含附件5内提供的物资,及安装和调试等一切费用。

附件2

项目主要设备清单表

(一)天府创新广场(基础)

序 号	设备名称	规格型号	产地/厂家	安装位置	数量
1	塔楼喷淋水泵	设计流量:Q=40L/S 设计压力:H=138.36MQ=50L/S H=155M N=132KW n=2950	上海凯泉		2
2	消火栓泵	设计流量:Q=40L/S 设计压力:H=142.11MQ=40L/S H=150M N=110KW n=2950	上海凯泉	消防水泵房	2
3	泡沫喷淋水泵	设计流量:Q=100L/S 设计压力:H=68.41M Q=100L/S H=75M N=132KW n=1480	上海凯泉		2
3	消火栓系统稳压泵	XW-1-1.5-20- SR, Ps1=0.18MPa, Ps2=0.22MPa, N =0.55kw	上海凯泉		2
4	自动喷水系统稳压 泉	XW-1-1.5-20- SR, Ps1=0.18MPa, Ps2=0.22MPa, N =0.55kw	上海凯泉	2号楼屋面	2
5	窗玻璃冷却水泵组	Q=30L/S, H=70M, N=45KW, n=2950	上海连成	消防水泵房	2
6	柜式七氟丙烷气体灭火 装置	GQQ120×2/2.5-ZTQ	北京止大齐	配电房	40
7	泡沫罐组	ZPHY150/2.0型	成都川消		18
8	泡沫比例混合装置	DN200	成都川消	东地下室	18
9	湿式报警阀	DN150 DN200	天津艾美特	地下一层	44
10	自动跟踪定位射流灭火 装置	川消	成都川消	东西地块7楼	4
11	消火栓箱		成都川消	地下世及地上 建筑	2097
12	地上室外栓		成都川消	室外	23
13	水泵接合器		成都川消	室外	55
14	火灾自动报警主板	FC18SR	西门子	消控室	8

	ો ર	联动盘	FC18SR	西门子	消控室	8
	16	总线电话主机	HY571B	西门子	消控室	5
	17	UPS申源	CFT30A-M	西门子	消控室	2
	18	消防厂播主机	HGM2456	西门子	消控室	7
	19	功率放大器	HGM2456	两门子	消控室	- 19
	20	CRT用PC机	FMS8000S	西门子	消控室	1
	21	电气火灾监控主机		施耐德	消控室	2
	22	消防设备电源监控主机		天龙科技	消控室	2
	23	自动跟踪定位射流灭火 主机	ZP-ZKZJ-CX	川消	消控室	1
	24	防火门报警主机		西门子	消控室	2
	25	柴油发电机组	1000KW	广州英格	地下室	2
	26	消防泵巡检柜	KQK-006BDX-25	上海凯泉	消防水泵房	1
	27	窗喷泉巡检柜	KQK-006BDX-22	上海凯泉	消防水泵房	1
	28	消火栓泵控制柜	KQK-002PGX-JY-110/LS	上海凯泉	消防水泵房	1
	29	泡沫喷淋泵控制柜	KQK-002PGX-JY-132/LS	上海凯泉	消防水泵房	1
	30	喷淋水泵控制柜	KQK-002PGX-JY-1132/LS	上海凯泉	消防水泵房	1
	31	窗喷泉控制柜	KQK-002PGX-JY-100/LS	上海凯泉	消防水泵房	1
	32	动力配电柜	JBXL		消防水泵房	4
	33	历排烟风机		四川新禾	地下室及屋面	418
	34	应急集中照明电源箱	E25ALEB201-FP1			98
	રે રે	点型感烟探测器	FD0183S	西门子		12197
	36	手动报警按钮(含电话 插孔)	FDM183S	西门子	地下室及地面 建筑	912
	37	消防广播				2863

(二)天府海创园二期

序号	设备名称	数量	序号	设备名称	数量
	119直拨电话			CD/DVD播放器

3	超细干粉灭火控制器		4	申气火灾监控系统主机	1
5	申源时序器		6	多线控制盘	11
7	多线消防申话分机	22	8	防火门监控主机	10
9	火警广播主机	2	10	火灾报警控制器(联动型)>1000点	11
11	火灾显示盘	108	12	集中管理显示器
13	可燃气体报警控制器	5	14	空气采样报警主机
15	空气采样控制主机		16	空气采样主机
17	模块箱	252	18	气灭显示装置	12
19	气体灭火控制盘	12	20	前置放大器
21	受控10路分区器		22	数字液位测控仪	3
23	水位显示仪	3	24	外置过滤器
25	网络功放500W	7	26	吸气式探测主机专用电源
27	消防申话总机	3	28	消防端子箱	371
29	消防端子总箱	371	30	消防设备电源监控器	25
31	消防设备电源监控主机	1	32	轴流式、离心式、混流式送排风风机	287
33	余压控制器	168	34	智能申源
35	中继箱	252	36	主备功放切换器
37	总线控制措	7	38	柜式七氟内烷灭火装置	40
39	消火栓泵	2	40	消火栓稳压泵	2
41	喷洞泵	2	42	喷淋稳压泵	2
43	细水雾水泵		44	防火卷帘	137
45	钢质防火门(甲、乙级)	443	46	余压监控器主机

时代3

维保服务范围、内容及要求

维保范围 一、

(一)火灾探测与自动报警系统

感烟探测器、感温探测器、声光报警器、控制模块、信号 模块、火灾自动报警控制器、回路板、多线卡、显示屏、24V 电源盘等报警系统。

(二) 消防联动控制系统

联动报警器、手动报警器、声光报警器、编码模块等动控 制系统。

(三) 消防给水系统

消防水池(给水管网、阀门除外)、消防水箱(给水管网 、阀门除外)、消防水泵、水泵控制柜及启泵控制线路、水泵 接合器等给水系统。

(四)自动喷淋灭火系统

湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷淋头、控制阀 、喷淋泵、水泵控制柜及启泵控制线路、管道、消防水箱、消 防水池(给水管网、阀门除外)等喷淋灭火系统。

(五) 消火栓灭火系统

室内外消火栓(箱)、消火栓按钮、管道阀门等栓灭火系 统。

(六) 防排烟系统

正压风机、排烟风机及控制柜、防火阀、排烟阀、风管、 排烟口等排烟系统。

(七) 应急照明系统

应急照明灯、疏散指示灯、UPSEPS(蓄电池)等应急照 明系统。

(八) 消防广播系统

广播控制器、话筒、音箱、喇叭、前置放大器、功率放大 器、广播控制模块及控制线路等广播系统。

(九) 消防电话系统

主机及电话分机、防火卷帘门及控制箱、防火门(闭门器 ) 等申话系统。

(十)防火分隔系统

防火卷帘门及控制箱,防火门等分隔系统。

(十一)气体灭火系统(含发电房、配电房、档案室、网 络机房区域)。

气体灭火主机、探测器、紧急启停按钮、放气灯、控制线 路等灭火系统。

(十二)厨房灭火系统:灭火主机、喷头、控制线路、管 道等。

(十三)煤气报警系统:主机、线路、探头、报警系统等

(十四)地下室泡沫灭火系统:泡沫罐、管道、喷头及控 制系统等。

(十五)机房吸顶式灭火系统。

(十六)喷淋自动稳压系统:稳压罐、设备控制箱、压力 表、泵及管道等。

(十七)包含招标服务项目内与消防系统安全有关的设施 设备维护、维修。

、维保内容

(一)月检

1.检测消防控制室报警设备运行状态是否正常,消防值班 记录是否完善。试验火灾报警控制器的报警功能、故障报警功 能、火灾优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示 器的显示功能。

2.分幢分楼层模拟试验火灾报警探测器、手动报警按钮的 报警功能,测试比例不低于单个项目总量的20%。检查所返回 的报警点位、现场确认灯及消防控制室声光显示是否正确。

3.检查消防水泵控制柜的显示、末端压力表压力值有无异 常,供水阀门、阀组有无跑、冒、漏、泄现象,消防供水和 、水池的储水水位是否正常。进行消防水泵启、停测试,检查 启、停时的压力状况。

4.进行末端放水试验,试验报警阀组、末端放水装置放水 及压力开关动作信号,核对水流指示器的反馈信号。检查自动 水喷淋、水喷雾头的外观,周围有无影响喷头工作的附着物、 悬挂物和障碍物,检查比例不少于单个项目总量的20%。如有

变形、漏水、腐蚀、玻璃球变色或玻璃球内液体数量减少现象 ,应立即进行处理或更换。

5.检查室外消火栓箱是否完好,水泵接合器组件是否齐全 ,有无锈蚀现象,测试管网水压是否合符要求。试验手动报警 器的远程启泵功能。

6.检测事故广播扩音器的联动启动和强制切换,检查扬声 器音量。

7.试验火警电话同消防控制室通话,检查通话质量。试验 防火卷帘手动、机械应急和自动控制功能,试验电动防火阀的 联动关闭功能,手动检查比例不少于单个项目总量的20%。

8.检查应急照明系统供电是否正常,进行应急电源主备电 切换试验,检查事故照明、安全指示灯、疏散指示灯能否正常 工作。

9.对正压风机、排烟风机进行手、自动启、停试验,测试 联动启动功能,对风机进行除锈、上油保养,现场启停、保养 比例不少于单个项目总量的10%。

10.检查防火卷帘门现场升、降是否正常,远程自动落底是 否正常,有无反馈信号。检查防火门现场启闭是否正常,远程 自动是否能正常释放,手动检查比例每次不少于单个项目总量 的10%。

11.核对气体灭火系统瓶组与储罐的灭火剂储存量,试验模 拟气体灭火控制设备自动启动。

12.对消防设备间室内卫生进行清扫,保持机房整洁。

13.每月对消防水系统进行联动测试。

14.安照GB25201-

2010《建筑消防设施的维护管理》的规定要求进行维保。

(二)李检

1.检查室外阀门井中进水阀、屋顶水箱阀门和管道中的阀 门,核实其是否处于正常状态,对自喷泵、消火栓泵及消防水 系统管网进行冲洗、除锈、刷漆;阀门检查及供水系统保养按 不少干单个项目总量的50%进行。

2.检查所有电控箱转换开关的设置。

3.对备用电源进行1~3次充放电试验。

4.联动及首层按钮控制电梯回首层。

5.服务期内模拟测试气体灭火系统和自动、手动释放机械 装置和阀门的功能。

6.每季度对消防联动系统进行一次联动测试。

7.每季度测试烟感报警点、温感报警点灵敏度,测试点不 低于80%。

8.每季度对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵、及管道系统 的阀门轴心、正压送风口、防火阀、风机除锈和进行润滑。

9.每季度测试温感、烟感报警器准确度达90%,出水水量充 水压正常。 裕,

10.按照GB25201-

2010《建筑消防设施的维护管理》的规定要求进行维保。

(三)半年检

1.火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设 备的功能试验。服务期内至少对每只探测器清洗和功能试验1次 、服务期内至少对手动报警按钮检查和功能试验1次;

2.自动喷水灭火系统在末端放水,进行系统功能联动试验 ,水流指示器报警,对压力表进行分批检测核准;服务期内至 少对每个喷头、末端放水阀检查1次。

3.消防给水系统最不利点消火栓出水,并用水泵接合器供 水。服务期内至少对每个消火栓、卷盘、水枪检查1次。

4.对泡沫灭火系统进行模拟喷泡沫试验。

5.通过报警联动,检查气体灭火系统功能,并进行模拟喷 气试验。

6.通过报警联动,检查电梯迫降功能。

7.通过报警联动,检查防火卷帘门及电动防火门的功能。

8.通过报警联动,检查消防广播切换功能。

9.通过报警联动,检查正压送风或者机械排烟系统功能。

10.消防防供电设施功能检查,主备电源切换,检验供电能 力。

11.按照GB25201-

2010《建筑消防设施的维护管理》的规定要求进行维保。

(四) 节前安全检查

在重大节日前作节前检查,检查标准按月检要求执行。节 假日期间,安排专人现场值班,处理紧急维修事务。

三、供应商维保要求

一(一)定期对维保范围内的各系统进行测试和维护保养。

(二)按照约定条款排除和恢复维保范围内各系统的故障

(三)供应商应提供和更换附件五内的消防系统常用零配 件,超出附件五或单次单价超过500元的材料由项目购买,由供 应商安装调试。

(四)人为或不可抗力(如地震、洪水等)及附件五外损 坏的零配件由公司所在项目购买,供应商负责更换和调试,更 换和调试费用已涵盖在维保费中。

(五)保证维保范围内各系统常年处于完好运行状态,。

(六)在重大节目前作节前检查,检查标准按月检要求执 行。

(七)根据国家和地方等相关消防法律、法规所规定的要 求、标准及内容进行消防系统、灶台灭火系统、煤气报警灭火 系统的维护和保养。

(八)天府海创园二期(基础)项目维护保养人员需定人 定岗持证操作,要求驻场人员2人(24小时驻场)。维保单位在 维护中损坏需求方的设备照价赔偿。天府创新广场(基础)现

场维修快速处理要求:工作时间段接到报修后15分内必须到场 对故障进行处理,非工作时间段须在30分钟内杆到现场对故障 进行处理。

(九)在项目的消防控制室悬挂维保单位信息公示牌(包 括维保单位的维保人员工作证、联系电话、工作职责等)。

(十)以项目和系统为单位,建立消防维保和维修的月保 、季保、年保等档案记录。

(十一) 针对各项目消防管理及设备运行存在的问题提出 改进意见;若未提出而遭到政府主管部门的相关处罚,由供应 商给以处理和承担。

(十二)服务期内供应商为我公司提供关于消防相关方面 的技术咨询服务,全面配合我公司其他项目现场查验消防系统工 作不低于30个工作日/年(查验进场以甲方通知为准)。

(十三)在服务期内需配合项目组织和策划不低于一次消 防演练活动(规模不低于20人左右)。

(十四)合同期满后若未持续进行维保工作,必须将本项 目的消防系统及设备正常移交给新的维保单位或相应的需求项 目。若交接不清、设备不能正常使用,不支付最后一个周期内 的维保费。

(十五)根据甲方批准的消防维保方案,对消防系统进行定 期保养检测,半年不少于2次进行消防联动测试(由乙方提前一 周提交测试计划,由甲方确定测试时间段进行)

(十六)配合甲方进行消防演习和人员培训,租户消防改 造图纸审核并出具专业的审图意见。

(十七)定期检测:

每月由乙方牵头甲方秩序部和工程部参加,至少组织一次联动 测试一测试按照20%防火分区测试(50%全覆盖1次/半年)(每 半年联动测试一次,不含因维修完成后进行的试验性联动测试 ,试验性联动测试根据工作需要,次数不限)。

(十八)每月轮流按工程安装总量的15%对感烟探测器、 感温探测器、手动报警按钮、声光报警器、各种模块和区域报 警器等进行模拟火灾响应报警试验,不得重复,并确保半年50 %点位均得到测试。

(十九)每月对消防广播进行模拟火灾状态下的响应试验 和维护。

(二十)每月对消防通讯电话进行测试和维护,确保其通 信正常。每月或新增设备后,备份主机资料并记录。

(二十一)每季度检查所有的正压送风机、排烟风机、正 压送风口、排烟口是否收到联动信号,在接到联动信号后,是 否正常联动。

(二十二)每月轮流按工程安装总量的20%消防疏散指示 牌、地面疏散指示灯、安全出口指示灯、应急照明灯、应急柜 进行检查维护及测试,不得重复,并确保半年50%点位均得到 测试并全部运行正常。

(二十三)维保单位进入项目维护保养以后,在项目现有 问题基础上半年递减10%以上的故障数量。

四、考核、约谈和误场机制

(一)对供应商服务不合格项整改要求

1.供应商在服务过程中,若出现服务考核未达到75分(含 ),供应商需进行限期整改,项目将跟踪落实整改结果。

2.在整改过程中,若出现整改不及时或整改无效,按照考 核情况及要求来扣除服务费。如因供应商在维修消防系统设备 时,对设备损坏程度误判、乱判以及将设备损坏等情况,影响 公司项目设备的正常安全运行,公司有权利单方面终止该的合 同、承担影响后果并启用退场机制,并扣除该项目15天服务费

(二) 约谈机制

1.供应商在服务合同履约中,考核周期内出现考核在80分 以下情况的及服务不符合要求,受到投诉或如因供应商服务出 现影响公司项目系统设备瘫痪等情节严重的,将约谈供应商。

2.服务期内累计约谈供应商两次、或累计导致项目受到投 诉2次的、或因供应商服务原因影响项目设备不能使用的、以及

供应商因技术、人员、工具、资金等原因不能正常履行合同约 定的职责,将实施退场机制。

(三)退场机制 宁静文

1.为确保服务合同履约正常,保障项目服务品质,各项目 的单次考核分值70分(不含)以下的供应商、服务期内累计约 谈两次的或导致公司所维保系统设备严重瘫痪,受到投诉或因 供应商服务出现影响项目服务合同费用结算的等情节严重的, 有权单方面终止合同。

2.在公司与新的供应商签订合同且服务商与其成功完成交 接前,服务商应继续正常提供约定的权利及义务,如不按照退 场机制进行退出,或退出期间履约不符合合同约定的,扣除一 个月服务费。

时代牛4

			消防系统维保服务质量月度考核表
	项目名称:		考核时间:
序	考核内容	分	考核标准	考 核	各
号		値		分	注
	制定有季度、年度的维	5分	未制定维护方案或计划,发现一
1	护方案及作业计划。		处扣1分,直到扣完。
	按照维护方案和作业计	5分	未按照方案和计划时间对设备进
2	划要求定期对设施/设		行维护保养,每延迟一天扣1分

设施/设备维护保养服务质量考核细则

	备进行维护保养。		,直到扣完。
	抢修及时,接报故障后		抢修不及时,接报后未在合同约
3	在合同规定的时间内及	5分	定时间到达现场,每延迟1小时
	时到达现场。		扣1分直到扣完。
	发生紧急故障应将抢修	10	未将故障抢修和处理情况通报采
4	和处理情况通报采购方	分	购方项目管理人员,发生1次扣5
			分,直到扣完。
5	维保记录齐全、记录填		维保记录不齐全或填写不规范,
	写规范	5分	一处扣5分,直到扣完。
6	保证设施/设备运行正	10	影响维保项目消防设备的使用扣
	常	分	5分/次 直到扣完。
	机房及设施\设备表面		机房及设施/设备表面有明显集
7	不得有积尘、杂物。	5分	尘或杂物,有一处扣1分,直到
			扣完。
	维护人员作业时的规范		维护人员违章作业或施工现场未
8	要求	5分	设立警示标志,未造成严重后果
			一处扣2分。直到扣完。
	维护人员进入现场后行		维护人员进入现场衣装不整、不
9	为规范,服从项目上的	5分	服从项目管理、抽烟、随地吐痰
	管理, 严禁抽烟、随地		等,发现一处扣1分,直到扣完
	吐痰等不文明行为
	维护人员施工完成后应		施工完毕后未清理现场或将施工
10	清洁现场环境,不得将	5分	工具遗留现场,有一处扣1分,
	施工工具或施工产生的		直到扣完。
	垃圾遗留现场
11	对不合格服务及时进行	20	未按要求及时完成整改和反馈,
	整改,每周反馈,且有	分	处扣5分,直到扣完。 -

	记录。
12	有效投诉处理	10 分	采购方接到他方对维保方的有效 投诉一次扣10分,可加扣10分
	现场维保人员穿工装、
	戴工牌、戴工具、安全
	帽、高空作业有审批手	10	发现一人一次扣5分,以此类推
13	续,并符合国家规范	分	,直到扣完。
	。现场维保人员不得饮
	酒后上岗。
	考核总得分
	考核结果确认签字及盖章:
			供应商(维保方) (
)	项目部负责人:
	签字(盖章): 签字确认:
年	月 日		月 年 H

1.各项目分别严格按照《设施/设备维护保养服务质量考核细则》进行考核及结算。

2.具体扣罚标准:

2.1《设施/设备维护保养服务质量考核细则》合计总分100分。

2.2每月进行考核,考核周期内分值95分及以上不扣罚,低于95(不含95分)分,按 照以100分为基础,每分200元进行扣服务费。

2.3考核周期内分值低于85分(不含85分),以100分为基础按照每分400元比例进行

扣罚服务费。

附件5

供应商供的材料清单(天府创新广场(基础)

)

序号	名称	型号
1	防火门监控器	FDC5201-G1
2	电子液位仪
3	自动跟踪定位射流灭火装置显示器	川消
ર	气体灭火盘	XC7201
6	气体释放显示灯	CQ2013A
7	声光报警器	HZSG-2
8	紧急启停按钮	XDM1801
9	感烟探测器	FD0183S

10	感温探测器	FDT181S
11	防爆感温探测器	PA1221
12	手动报警按钮(含电话插孔)	FDM183S
13	消火栓报警按钮	FDHM183S
14	输入输出模块(1路)	FDCT0181S
15	输入模块(1路)	FDCI181S
16	声光报警器	HSG1020
17	隔离模块	FDCL181S
18	楼层显示器	FT1810
19	电话分机	HY5716B
20	编址型门磁开关(单门)	FDDC5205-G1
21	编址型门磁开关(双门)	FDDC5206-G1
22	编址型电动闭门器(85kg)	FDDC5202-G1
23	壁挂厂播
24	内嵌广播
25	吸顶广播
26	导线	不含2米长以上的
27	24V小型纱甲器	各种规格
28	各种水阀门	不含口径φ32以上的
29	哈弗接	不含口径φ100以上的
30	水管	不含4米以上
31	浮球阀、压力表	不含口径φ32管以上的
32	各种螺丝、螺母
33	油漆	不含大于50公斤以上

34	配电柜上的各种信号指示灯
36	各种风阀	个大于600mmX600mm
37	各种消防水带	不大于5米
38	各种生料带、绝缘胶带、防水胶带
39	各种开关、断路器	不大于16A的,国内一线品牌
40	小蓄电池	不大于20AH的,国内一线品牌
41	维修涉及运用的各种软件
42	含单次单件不超过500元的所有配件

供应商供的材料清单(天府海创园二期(基础 ))

序号	名称	现号
1	点型光电感烟火灾探测器
2	点型感温火灾探测器(A2R)
3	点型复合式感烟感温火灾探测器
4	探测器底座
5	消火栓按钮
6	手动火灾报警按钮
7	手报消火栓按钮底座
8	火灾声光警报器
9	编址声光底座
10	输入模块
11	模块底座
12	输入输出模块	品牌、型号与项目品牌一致并

13	模块底座	能替换
14	输出模块
15	输入输出模块
16	隔离模块
17	模块底座
18	四模块端子箱
19	消防喇叭
20	总线消防电话分机
21	消防电话插孔
22	消防电话分机
23	电子编码器
24	测量范围0%~100%LELD的点烟型可燃气体探 测器
25	点型可燃气体探测器底座
26	导线	不含50米长以上的
27	24V小型继电器	各种规格
28	各种水阀门	不含口径Φ32以上的
29	哈弗接	不含接口径φ120管以上的
30	水管	不含2米以上
31	浮球阀、压力表	不含接口径Φ32管以上的
32	各种螺丝、螺母
33	油漆	不含大于50公斤以上
34	配电柜上的各种信号指示灯
36	各种风阀	不大于600mmX600mm
37	各种消防水带	不大于5米

38	各种生料带、绝缘胶带、防水胶带
39	各种开关、断路器	不大于25A的,国内一线品牌
40	小蓄电池	不大于100VAH,国内一线品牌
45	其他单次低于500元内的材料	材料费不含人工

天府创新广场(基础)、天府海创园二期(基础)

序 특	项目	建筑面积(平方米)	含税单价报价(元 /平方米/年)	半年维保费(元 )	建筑物 业态
1	天府创新广场( 其础)	368408.69	0.75	138153.26	办公楼 、商业 、地下 停车场
2	天府海创园二期( 其础)	268730.04	0.75	100773.77
*开通会员可解锁* 合计(元)
服务期:*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*
增值税专用发票税率:( )%
供应商(并盖章):
联系人:
	注:以上费用为消防维保所有费用,包括但不限于人员费用(工资、社会统筹保险金、加班工资

消防维保服务外包-报价表

、意外保险、工作餐、相关福利、人员聘用的费用等)、人员服装、所需要物资及办公耗材等、 管理费、利润、税费等完成本项目所需的所有费用。不含税单价不因任何原因调整,增值税专用 发票税率随国家税率调整而调整。报价不能超过控制价。