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招租公告

北京东方华太工程咨询有限公司受云南民族村有限责任公司的委托，对云南民族村有限

责任公司 2025 年景区经营部分店铺（第一批次）进行招租。该项目已具备招租条件，欢迎

符合条件的竞租人参加。

1.项目概况

1.1 项目名称：云南民族村有限责任公司 2025 年景区经营部分店铺招租。

1.2 标的物概况、划分及招租底价：

招租底价

序号

标的物划

分

商铺名称

标的物位置及面积

租赁用途

租赁期限

（万元/年）

1

一号标的

物

彝族照相点

位于彝族 2—1，约 39

㎡

进行照相业务的相关经营，包括照相、照片打印、视频制作、服装租赁、道具租赁、

旅拍设计服务等与照相业

务相关的服务。

3 年，租期

从合同签订之日起开始

计算。

4.8477

2

二号标的

物

照相点

位于傣族村二楼，约

70㎡

全程陪同游客游览，提供带路、讲解、拍照服务，为游

客记录游玩过程中精彩一

瞬间等。

1 年，租期

从合同签订之日起开始

计算。

19.5268

3

三号标的

物

哈景德昂照

相点

位于德昂族 1—12，

约 49㎡

进行照相业务的相关经营，包括照相、照片打印、服装租赁、道具租赁、旅拍设计

服务等与照相业务相关的

服务。聚焦地域特色打造 IP，

利用自然景观与人文特色

设计拍摄场景，构建“天然

摄影棚”，短期策略：快速

推出季节限定主题（如毕业

季旅拍、国风簪花），优化

线上营销，完善基础服务设施。长期规划：构建“文化+科技+服务”生态链，推动旅拍与影视、婚庆、非遗深度融合，打造区域文旅品牌。

3 年，租期

从合同签订之日起开始

计算。

30.03

4

四号标的

物

梅里酒肆

位于藏族 1—19，约

29㎡

进行酒的相关经营，包括以酒为主的产品、酒具及围绕

酒的衍生产品和服务等。

3 年，租期

从合同签订之日起开始

计算。

2.8797

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5

五号标的

物

香格里拉公

社

位于藏族 1—18，约

56㎡

进行土特产食品、小吃等相

关经营。

3 年，租期

从合同签订之日起开始

计算。

5.4320

6

六号标的

物

三坊一照壁

木雕

位于白族 2—17，约

35㎡

进行木雕的相关经营，包括以木雕为主的产品及围绕木雕的衍生产品和服务等。

3 年，租期

从合同签订之日起开始

计算。

4.4240

7

七号标的

物

寸发标银器

位于白族 2—3，约 47

㎡

进行银器的相关经营，包括

以银器为主的产品及围绕

银器的衍生产品和服务等。

3 年，租期

从合同签订之日起开始

计算。

5.8421

8

八号标的

物

壮族土特产

位于壮族 2—27，约

25㎡

进行竹制工艺品的相关经

营，包括以竹制工艺品为主

的产品及围绕竹制工艺品

的衍生产品和服务等。

3 年，租期

从合同签订之日起开始

计算。

3.1075

9

九号标的

物

纳西雅阁

位于纳西族 2—25，

约 20㎡

具体以东巴文化产品为主

相关经营，包括以东巴文化工艺品、饰品为主的产品及围绕工艺品、饰品的衍生产

品和服务等。

3 年，租期

从合同签订之日起开始

计算。

2.486

10

十号标的

物

布朗木盘画

位于布朗族 1—39，

约 28㎡

进行木雕的相关经营，包括

以木雕为主的产品及围绕

木雕的衍生产品和服务等。

3 年，租期

从合同签订之日起开始

计算。

3.486

11

十一号标

的物

苗族银器

位于苗族 1—37，约

37㎡

进行银器的相关经营，包括

以银器为主的产品及围绕

银器的衍生产品和服务等。

3 年，租期

从合同签订之日起开始

计算。

4.6065

注：①竞租要求：本项目共分 11 个标的物，竞租人可以参与一个或多个标的物的招租。

竞租人在招租竞租环节均应当清楚明确的标明所参与标的物号，因标的物号填写错误或未

填写或不清晰导致的竞租失败，招租人和代理机构不承担任何责任。

②评审推荐原则：竞租人参与一个或多个标的物的招租，但同一竞租人只允许成交一

个标的物（即“兼投不兼中”）。评审时，评审小组按标的物上表编号顺序进行评审，竞租

人在某个标的物中一旦被推荐为第一成交候选人，在其他标的物评审中仍然参与评审，但

不再推荐为第一成交候选人。

1.4 租金交付办法：租金交付实行先交费后使用原则，一次性交清一年租金。

1.5 租赁要求：

（1）竞租人不得将租赁标的物用于设立私人会所，在正常经营期间须接待普通游客，

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不得设置门槛拒接游客。

（2）竞租人开展经营活动须遵守国家法律法规以及招租人相关规章制度，必须证照齐

全、明码标价，诚信服务，不得哄抬价格和欺诈游客。经营过程中，所有经营行为须在规定

范围内开展，禁止漫摊、超范围经营。

（3）招租人有权根据管理需要对竞租人进行统筹管理；并对竞租人的经营情况和防火、

安全、卫生等工作进行监督检查，并提出整改要求。

（4）招租人对标的物进行检查养护时，竞租人应予以配合。

（5）租赁期间，竞租人自行负责租赁物及其附属设施正常使用（包括但不限于水电线

路、设施，建筑消防、排污、应急救护等），租赁物及其附属设施损坏或发生故障的，竞租

人应负责及时维修。竞租人拒不维修，招租人可代为维修，费用由竞租人承担。

（6）竞租人有权根据自身经营需要对出租屋进行内部更新、装修、更改附属设施和设

备，但竞租人不得对建筑主体框架进行变动，不得危害建筑安全，不得违章违法加盖、建造

附属设施。

（7）合同履行期间（含占用租赁物期间）

，在经营过程中所发生的一切税收、工商管理

费、治安联防费、垃圾清运、卫生防疫、文化管理、水、电、煤气、通讯、消防、排污、绿

化、物业管理等费用一概由竞租人承担，由竞租人自行申报交纳，否则，产生的违约责任由

由竞租人承担。

（8）竞租人严格按照本合同的约定合法使用租赁标的物，竞租人不得自己或许可他人

利用租赁标的物开展违法、违规活动。竞租人所进行的经营活动必须属于合法的、协议约定

的经营行为，所有经营活动，不得超出合同约定范围。

（9）租赁期内，禁止竞租人存在将全部租赁的标的物或部分标的物再行出租、转租、

转让、出让、抵押、承包、转承包、交由第三方经营、设置权利负担等行为或变相实施本条

禁止的行为。

（10）竞租人在经营过程中需积极配合市场监督管理局、公安、消防等相关部门检查工

作。

（11）竞租人租赁期间严禁使用罐装液化气。

（12）竞租人租赁标的物用电负荷以招租人核定负荷功率为准，如竞租人实际用电负荷

超过限定，由竞租人自行更换/铺设用电线路，相关费用竞租人自行承担。

（13）竞租人应充分了解项目所在地的周边业态情况，自主经营，自负盈亏。

（14）租赁期间如遇本合同项下的房屋或土地、地上附着物、设施设备等因依法征收、

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规划及招租人改造建设需要等原因而不能继续履行租赁合同的，招租人有权单方解除合同，

竞租人无条件按期退出并完好交还租赁物。

（15）出租方提供现有楼房的所有设施，经营活动所需的其他设施及内部装修均由竞租

人自行购置、建造。

（16）竞租人须与后续经营主体（法人、自然人）一致，竞租人不得以任何形式转租、

分租、出借所承租的商铺，也不能以变相合作等方式改变后续经营主体（法人、自然人），

否则出租方有权单方面立即终止租赁合同。

（17）竞租人必须按招租人要求在规定时间内开门营业 ，商铺门板必须摆放在店内，

做好“门前五包”：包卫生、包绿化、包设施、包建筑物容貌、包经营秩序。

（18）竞租人需确保食品卫生安全达标及消防安全达标。

（19）如设有内走廊的商铺，竞租人不能将内走廊用于一切经营活动。

（20）竞租人必须保证门店招牌做到“一店一招牌”门头，招牌设计以及规格必须经城

市管理相关部门及招租人书面同意后方可安装。

（21）竞租人如需在外墙壁悬挂空调风机，必须加装符合该商铺外观风格的装饰物，效

果图经招租人书面同意后方可安装。

（22）竞租人须严格遵守《中华人民共和国旅游法》和《云南省旅游条例》

，严格执行“云

南省旅游市场秩序整治工作措施（二十二条）”和“昆明市旅游市场秩序整治工作措施（三

十八条）

”

。

（23）竞租人从业人员在经营过程中必须统一着装（工作服由各商家自行制作）

。

（24）租赁期间，竞租人需参与景区统一组织的文化主题活动（如民族美食节、非遗市

集等）

。

（25）未尽事宜按照成交后签订的合同条款执行。

2.竞租人资格要求

2.1 竞租人应满足以下条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力：竞租人须为具备独立承担民事责任能力的企业或

自然人或其他组织。企业或其他组织提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；自然人

提供居民身份证，不得有刑事或民事犯罪记录，提供相关承诺。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

①具有良好的商业信誉：提供承诺书或声明函；

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②具有健全的财务会计制度：竞租人为非自然人的提供近期的财务状况报告，可以是经

审计的财务报告及报表，或财务报表，也可以提供银行出具的资信证明材料，或财政部门认

可的担保机构出具的投标担保函。竞租人为自然人的提供银行出具的资信证明材料，或财政

部门认可的担保机构出具的投标担保函。

（3）竞租人信誉：招租人或代理机构在竞租文件递交的截止时间后将对竞租人的信用

信 息 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站 （ www.creditchina.gov.cn） 及 中 国 政 府 采 购 网

（www.ccgp.gov.cn）上进行查询，并以截图方式存档，评审时提供给评审小组。信用信息

使用规则：竞租人如被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（或

失信惩戒人）或重大税收违法案件，或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重

违法失信行为信息记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外）名单

的，不得参与本次招租活动。

（4）特别规定：参与本项目所有标的物的竞租人均应提供成交后负责办理一切经营相

关合法证照的承诺函。除此之外，参与本项目四号标的物、五号标的物的竞租人还应提供

负责办理《食品经营许可证》的承诺函。

2.2 不接受联合体竞租。

3.招租文件的获取

3.1 凡有意参加本项目竞租人，请于 2025 年 7 月 17 日 09 时 00 分至 2025 年 7 月 23 日

17 时 00 分（北京时间，下同，法定节假日不接受获取），联系北京东方华太工程咨询有限

公司杨工（联系电话：*开通会员可解锁* 邮箱：591307754@qq.com）办理获取招租文件的相关事

宜。

网络办理：（1）企业或其他组织获取招租文件时发送介绍信（复印件加盖公章扫描件）

、

获 取 人 身 份 证 （ 复 印 件 加 盖 公 章 扫 描 件 ） 及 获 取 人 的 姓 名 、 电 话 等 信 息 至 邮 箱

591307754@qq.com。待递交竞租文件时递交纸质的介绍信（原件）及获取人身份证（复印

件加盖公章）

。

（2）自然人获取招租文件时发送个人绍信（复印件加签字扫描件）、获取人身份证（复

印件加签字扫描件）及获取人的姓名、电话等信息至邮箱 591307754@qq.com。待递交竞租

文件时递交纸质的介绍信（原件）及获取人身份证（复印件加盖公章）

。

3.2 招租文件每号标的物售价人民币 600 元，售后不退。

4.竞租文件的递交

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4.1 竞租文件递交的截止时间为 2025 年 7 月 28 日 09 时 30 分，地点为昆明市五华区滇

缅大道 2411 号金泰国际 9 栋 1118 会议室（北京东方华太工程咨询有限公司云南分公司）

。

4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。

5.发布公告的媒介

本次招租公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，我公司

对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

6.联系方式

招租人：云南民族村有限责任公司

地 址：云南省昆明市滇池路 1310 号

联系人：李老师

电 话：*开通会员可解锁*

代理机构：北京东方华太工程咨询有限公司

地 址：昆明市五华区滇缅大道 2411 号金泰国际 9 栋 1118 室

联系人：杨中正

电 话：*开通会员可解锁*

监督部门：云南民族村有限责任公司纪委

联系电话：*开通会员可解锁*

联系地址：昆明市滇池路 1310 号云南民族村有限责任公司纪委

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附件（仅供参考使用）：

介绍信

文件获取单位（自然人）名称：

单位（自然人）联系电话：

获取人姓名： ，身份证号码： ，联系电话号码： ，邮

箱： 。

现我单位（自然人）委托 （获取人名称） 代表我方办理获取云南民族村有限责任公司

2025 年景区经营部分店铺招租（ 号标的物）招租文件的相关事宜。

（加盖公章，自然人签字即可）

2025 年 月 日

附：获取人身份证复印件并加盖公章（自然人签字即可）

。