中国银行阿城支行2025年二三四季度物业服务项目

竞争性谈判公告

（2025-01）

一、项目基本情况

1、项目名称：中国银行阿城支行2025年二三四季度物业服务项目

2、采购方式：竞争性谈判

3、采购供应商数量：1

4、采购项目概述：在同业中收费公平合理，信誉良好，符合我行对物业服务的相关要求。能够有效加强环境卫生、安全保卫、解决员工后勤保障等需求的物业公司，为我行工作正常运转提供保障。详细见采购需求。

5、简要技术要求：

我行预计需物业公司提供服务总人数计14人，其中更夫2人、保洁员6人、食堂服务3人、司机3人、管理员1人（要求由司机兼任）。

我行辖属营业网点5家，包括支行本部及4家经营性支行。支行本部为4层办公楼，建筑面积共计2950平方米，使用面积2213平方米;

4家经营性支行分别为：

经营性支行1为5层营业用房，建筑面积1008.5平方米，使用面积756平方米;

经营性支行2为2层营业用房,建筑面积759平方米，使用面积569平方米;

经营性支行3为1层营业用房,建筑面积209平方米，使用面积157平方米;

经营性支行4为2层营业用房，建筑面积370.74平方米，使用面积298平方米。

第一标段：详见采购需求。

供应商报价高于采购预算的，响应文件无效。

5、采购内容：

第一标段：详见采购需求。

（1）本项目不接受联合体，不允许分包；

（2）本项目不划分标段。

（3）物业服务履约期限：拟签订合同期限为*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（实际情况根据合同约定）。

（4）项目付款安排：根据合同约定。

（5）需提供增值税发票。

（6）服务质量要求：根据合同约定。

二、申请人的资格要求：

1.供应商须为中华人民共和国境内（港澳台除外）合法注册的独立法人，遵守国家有关法律、法规，须在法律和财务上独立，具有健全的财务会计制度和公司治理措施，合法运作，商业信誉良好。

2.供应商具有良好的银行资信、经营业绩、商业信誉和健全的财务会计制度，不处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。具有履行合同的法定资格与能力。

3.供应商相关公司法人代表、董事、监事及其他高管人员无中国银行员工，且与中国银行员工及家属不得存在关联关系。

4.*开通会员可解锁*至今，供应商经营活动中没有重大违法违规或涉及环境保护、劳动用工等方面的违法违规行为。

5.供应商须未被信用中国网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；未被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

6.供应商参与本项目不允许分包或转包，不接受联合体投标。

三、采购需求

一、物业服务范围

（一）支行本部和辖内网点整体保洁工作，具体包括：

（1）支行本部四层办公室、开放式办公区、更衣室、行长室、会议室、卫生间、楼梯、走廊等日常保洁工作。

（2）甲方辖内网点客户区、营业区、楼梯、走廊、隔断、卫生间、等日常保洁工作。

（3）负责甲方辖内支行门前三包区的日常保洁工作。

（二）支行本部值宿工作。

（1）坚守工作岗位，对待工作细致严谨，责任心强，服从分配，遵守法律法规，无犯罪记录，符合当地用工法规，具有高度的安全防范意识；

（2）认真做好档案库房、车库安全工作，确保运行状态正常；

（3）根据甲方多样化需求，保持创新思维，灵活调整服务方式，完成甲方交办的其他工作任务。

（三）全辖的公务用车驾驶，车辆维护及保养等工作，按照甲方要求完成交办的其他事宜。

（1）安全生产，按要求正确使用公务车辆及维修；

（2）积极认真的做好车辆的保养、维修工作，及时做好记录，坚决杜绝安全隐患；

（3）定期做好全辖车辆的检查工作，发现问题应及时请示汇报，并提出改进措施；

（4）根据甲方指令完成合同范围外的其他工作任务，确保响应及时，执行到位。

（四）本部及网点员工工作餐工作。

(1)全体服务人员着工作服上岗，保持个人卫生清洁。

(2)保持厨房清洁卫生，用餐结束后，对餐厅各处及时进行清理整洁，物品归类摆放整齐。

(3)食品安全符合卫生法的相关规定，确保食品安全。

（二）物业服务标准

1.楼道、走廊：每工作日职工上班以前，应使地面干净、光亮、无纸屑、杂物、烟头、积水、垃圾桶清洁等。

2.楼梯扶拦：表面无灰尘污垢、清洁光亮。

3.卫生间：便池每天清洗一次，表面光洁无水、无异味、内壁无污染。每星期或每半月定期消毒一次。

4.会议室：应随时保持地面干净、光亮、无废纸、杂物、烟头等、桌椅保持整齐、整洁，表面无灰尘。每次会议前后应保洁一次，在使用会议室开会期间，适时做好会务服务。

5.营业大厅和门厅：保持地面干净、光亮、无灰尘、烟头、无痰、巡视过程中发现情况要随时清理。大门玻璃要每天抹尘一遍，确保视线范围内无污点、印迹及灰尘，地面要随脏随清，并定期彻底清洗。

6.门前台阶：每工作日职工上班以前集中清理一次，应保持整洁、干净。由于受天气影响，如风、雨、雪等天气，造成的污染，及时清除干净。

7.活动室：随时保持室内物品的卫生干净。

8.环境美化：夏季随时对室外门前花坛、花盆鲜花定期修剪养护。

9.每月对水、电、暖、管道等设备设施进行维护及检修，确保设备正常运行，发现隐患及时报告，避免造成损失。

10．负责食堂工作人员着装持有效健康证明上岗，无传染性疾病，保持个人卫生，勤洗手，穿戴整洁的工作服、帽

子、口罩（如需），不佩戴首饰，避免长发外露，保持指甲清洁，熟悉食品安全法规和操作规范（如食材储存、加工温度控制，餐具消毒等）。严格遵守《食品卫生法》和饮食管理相关制度。

11.负责食堂后厨全面管理工作，保证厨房生产正常运行及操作规范。

12.食材使用必须遵循“先进先出法”，防止食材过期或变质，预防食物中毒。食材搭配合理、保证烹饪质量；严禁使用工业色素、香精和防腐剂等违禁添加剂食品，确保员工食用安全，遵循食材采购、库存管理规范，避免浪费。

13、每日保持厨房、饭厅及周围环境干净整洁。做到无蚊蝇、无灰尘、无杂物，无异味；餐具炊具要清洁消毒完好，摆放有序。

14.对支行本部人员进出登记管理工作。

15.保证业务用车，确保车辆运行安全，每月定期对车辆进行检查。

（三）物业服务时间

1.甲方的工作时间为乙方服务时间，按时到岗，遵守工作时间与轮班安排。

2.办公室：要在每天7：30分前清扫完毕。

3.周末（周六、周日）按正常营业时间清扫营业大厅及食堂服务。

（四）采购供应商数量：1

四、报名登记

*开通会员可解锁*—*开通会员可解锁*，每天上午09时00分至11时30分，下午14时00分至16时30分（北京时间，双休日及法定节假日除外），凡有意参加本项目招标活动的供应商，在规定时间内可自行前往中国银行股份有限公哈尔滨阿城支行或通过电子信箱进行报名登记。

注：供应商在响应文件提交截止时间前，在中银智采平台（https://ctpch.fmscop.bankofchina.com/pcm）完成注册，详情请查看附件《中银智采平台供应商注册登录操作手册（试行版）》。完成注册后，及时向ac1@bank-of-china.com反馈注册结果（中银智采平台网站中通过注册审批的截图）。

五、报名文件提交

报名文件需要提供营业执照、执业证书、法人身份证复印件、经办员身份证复印件、法定代表人委托授权书、信用中国网截图、中国裁判文书网截图，所有资料均需要加盖公章

提交截止时间：*开通会员可解锁*16时00分

提交地点：哈尔滨市阿城区牌路大街196号

供应商应在此之前将报名文件送达指定地点或邮箱，逾期送达的或不符合规定的报名文件将被拒绝。

六、谈判时间及地点

谈判时间：报名工作完成后统一通知谈判时间

谈判地点：哈尔滨市阿城区牌路大街196号

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日内。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

采购人信息

采购人：中国银行股份有限公司哈尔滨阿城支行

地 址：哈尔滨市阿城区牌路大街196号

联系人：张惠杰

电 话：*开通会员可解锁*

电子信箱：ac1@bank-of-china.com