1

河南中原国际博览中心有限公司 B 展馆公开招租采购公告

1.采购条件

河南投资集团工程管理有限公司受河南中原国际博览中心有限公司的委托，就河南中原

国际博览中心有限公司 B 展馆公开招租组织询比采购。本项目已具备采购条件，现诚邀有意

愿、具备相应资格条件的供应商参与询比活动。

2.项目基本情况

2.1 项目名称：河南中原国际博览中心有限公司

B 展馆公开招租

2.2 项目编号：M41*开通会员可解锁*4420N

2.3 实施地点：河南省郑州市。

2.4 采购范围：位于河南省郑州市郑汴路 96 号河南中原国际博览中心 B1 展馆、B1 展

馆附房，B2 展馆、B2 展馆临时房屋对外招租。B1 展馆目前实际用途为展厅、商铺，建筑面

积为 2725 平方米，B1 展馆附房目前实际用途为办公，面建筑积为 1025 平方米。B2 目前实

际用途为展厅、商铺，建筑面积为 2700 平方米，B2 展馆临时房屋目前实际用途为商业，面

积为 300 平方米。具体资产现状以现场勘察为准，以上仅供参考。

2.5 租期：3 年。

2.6 最低采购限价（含税）：

标段一：B1 展馆 118.2 元/m2/月，386.514 万元/年；B1 展馆附房 71.5 元/m2/月，87.945

万元/年。不含水、电、物业费。

标段二：B2 展馆 118.2 元/m2/月，382.968 万元/年；B2 临时房屋 25 元/m2/月，9 万元

/年。不含水、电、物业费。

2.7 响应保证金：本项目投标保证金为 20 万元/标段。

2.8 标段划分：本项目划分为两个标段。标段一为

B1 展馆、B1 展馆附房；标段二为

B2 展馆、B2 展馆临时房屋。

2.9 资格审查方式：资格后审。

2.10 成交原则：最高价法，满足采购需求且报价最高的则成交。

3.供应商资格要求

3.1 企业要求：须依法成立的法人单位或其他组织或个体工商户、自然人（提供加盖公

章的营业执照或有效的身份证复印件）。

3.2 财务要求：承租人具有良好的财务状况，财产没有被冻结、接管、破产状态；没有

2

处于经营异常状态（自行承诺、格式自拟）。

3.3 信誉要求

3.3.1 供应商信誉良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有被

暂停或取消谈判资格或在响应文件递交截止时间前三年内没有骗取中标或严重违约或重大

质量问题或在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺函，格式自拟）

注：相关信息以县级及以上行政主管部门作出的处罚决定为准。

3.3.2 供应商未被列入失信被执行人。通过“信用中国”网站查询相关主体（企业）的

网站打印页面，并提供网页查询截图。查询路径：“信用中国网站首页”－“专项查询”

（https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/）-“失信被执行人”-“跳转至中

国执行信息公开网”（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业或个人（查询截图

需显示查询日期，查询日期须在采购公告发布之日后）。

3.3.3 供应商未列入河南投资集团系统黑名单。通过“中原招标采购交易平台”网站“信

用 信 息 ” “ 不 良 行 为 公 示 ” “ 供 应 商 黑 名 单 ( 集 团 级 ) ”

（https://www.zybtp.com/gyshmd/index.jhtml ）查询。（此项由采购人或采购代理机构

进行核实）

注：（1）前述“未被列入”包括没有该情形、处罚已失效或取消。

（2）查询日期需在公告发布日之后，文件递交截止之日前，查询结果网页截图须显示

查询日期。供应商在知道或应当知道本单位相关信息不符合相关要求的情形下，仍利用有关

平台信息更新滞后的，视为故意弄虚作假，其投标无效。

（3）供应商未按要求提供相关信誉查询截图的，以采购人或采购代理机构评审现场查

询结果为准；若在评审现场招标人查询到供应商有相关负面信息的，则该供应商递交的响应

文件按无效响应处理。

（4）单位负责人指企业的法定代表人或代表企业执行合伙企业事务的合伙人或个人独

资企业的投资人。

3.4 其他要求

3.4.1 本次采购不接受联合体投标。

3.4.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投

标或者未划分标段的同一采购项目投标。存在该条款情况的，均按无效标处理。（提供承诺

函，格式自拟）

3

4.询比须知

4.1 本项目通过中原招采平台（https://www.zybtp.com/）进行全电子化采购。

4.2 有 意 参 与 询 比 并 符 合 条 件 的 供 应 商 ， 需 先 登 录 中 原 招 采 平 台

（https://www.zybtp.com/）办理 CA 互认证书，方能参与本次询比活动。CA 互认证书办理

详见操作指引（https://www.zybtp.com/fwzsbl/index.jhtml）

4.3 请于本公告发布之日起至 2026 年 1 月 7 日 17 时 30 分前，使用 CA 互认证书/实体

U-KEY 证书登录中原招采平台确认参与项目。平台使用相关问题请致电：400-6703-999。

4.4 登录和电子招标文件下载操作指引详见中原招采平台首页<服务中心>-<操作指

南 >-< 供 应 商 报 名 及 招 标 （ 采 购 ） 文 件 下 载 教 程 >

（https://www.zybtp.com/u/cms/www/202509/2.供应商报名及招标（采购）文件下载教

程.pdf）

4.5 平台服务费收费标准、发票开具操作详见中原招采平台<服务中心>-<操作指南>-<

供应商平台服务费缴纳及开票>（https://www.zybtp.com/u/cms/www/202509/4.供应商平台

服务费缴纳及开票.pdf）

注：本项目在评审过程中，如果在平台预警分析报告中出现不同供应商的电子响应文

件存在下列雷同情形之一的，经评标委员会集体认定为串通投标的，应当按照采购文件规

定的评标方法和标准，依法否决其投标，并在评标报告中如实记录：

（1）供应商参与同一标段（包）登记的电子邮箱一致；

（2）供应商参与同一标段（包）登记的联系电话一致；

（3）供应商参与同一标段（包）的缴费人一致；

（4）参与同一个标段（包）的供应商电子响应文件存在上传文件的公网 IP 地址信息

相同；

（5）参与同一个标段（包）的供应商缴纳投标保证金转入同一保证金收款子账户。

（6）参与同一个标段（包）的供应商响应文件的内容存在特有信息异常一致；

（7）参与同一个标段（包）的供应商响应文件内容存在两处以上错、漏内容一致的。

（8）国家、省规定的其他利用电子化手段串通投标情形。

5.询比报价5.1 本项目报价截止时间为 2026 年 1 月 8 日 9 时 30 分（北京时间），请各供应商于报

价截止时间前登陆中原招采网上传报价，逾期作废；因供应商原因导致报价失败的，后果自

负。

4

5.2 本次询比只有一次报价机会，请供应商谨慎填写报价并认真核对。

5.3 报价低于最低采购限价的报价无效（分项报价及总报价均不得低于最低采购限价）。

供应商在与采购人签订合同后，报价不随国家政策或法规标准、自然条件及市场等任何因素

的变化而进行调整。

5.4 本项目拟签订合同的主要条款见附件 1。供应商一经报价，即视为响应本次采购公

告及附件的所有内容。

5.5 本次询比报价有效期为 90 日历日，供应商在报价有效期内撤销响应、放弃响应的，

或未按要求递交履约保证金的，或在签订合同时提出附加条件的，响应保证金不予退还。

注：本项目要求上传资格审查资料，资格审查资料包括：营业执照等证明材料、财务

要求、信誉要求、响应承诺（参考格式见附件 2）及报价清单（参考格式见附件 3），按顺

序编入一个文档，在系统报价时一并上传。

6.成交标准及其他要求

6.1 通过资格审查的供应商参与候选人推荐，成交候选人数量为：1-2 名。

6.2 由评审小组按照报价由高到低的顺序推荐成交候选人，如出现不同供应商报价一致

的情况，由评审小组综合对比报价一致的供应商实力后确定候选顺序。本项目将按含税价格

进行评审。

6.3 如排名第一的成交候选人被查实存在造假、违法行为，或放弃成交，或未在规定时

间签订合同，响应保证金不予退还，采购人可以依次选择其他成交候选人为成交人，或者重

新采购。

6.4 采购代理服务费包含在供应商报价中，请各供应商在填写报价时综合考虑。成交单

位在领取成交通知书时，须向代理机构交纳采购代理服务费。每标段收取标准：中标(成交)

金额在 200 万(含 200)万及以下的项目，按《河南省招标代理服务收费指导意见》（豫招协

[2023]002 号）收费标准的 80％收取中标(成交)人代理服务费；中标(成交)金额在 200 万至

600 万(含 600 万)之间的项目，按豫招协标准的 70％收取中标(成交)人服务费；中标(成交)

金额在 600 万以上的项目，按豫招协标准的 60％收取中标(成交)人代理服务费。代理费不

足 6000 元，按 6000 元收取。

6.5 其他要求：

6.5.1 该出租房屋用途为商业，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变该房屋用途。

6.5.2 每季度为一个交租周期，首期租金应于合同生效之日起 5 个工作日内支付，剩

余每期租金应于上一个交租周期结束前 5 个工作日支付。合同签订之日/房屋交付时，承租

5

方需向出租方一次性交纳租赁保证金

*

万元。

（具体时间及金额以合同签订为准）

6.5.3 出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、结构、面积）出租，

不包括出租标的内可移动的设施、设备，以及依附于标的不可移动的装修装饰状况物品。意

向承租方应在公告期内进行现场踏勘，一旦报名后，即表明已完全了解与认可出租标的状况

及所有出租条件、认可租赁合同模板中的所有内容，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，

并愿承担一切责任与风险，成交后不得以不了解出租标的状况及瑕疵、不知悉租赁合同内容

为由主张退还出租标的或拒付租金。

6.5.4 出租房屋未办理房产证，承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关

证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不

得以此为由拒付租金及其他相关费用，否则应对给出租方造成的损失承担相应的赔偿责任。

6.5.5 自成交人收到成交通知书之日起，一个月内承租方自行负责与原租户协商关于清

场、赔偿等工作，出租方提供必要的协助。如遇特殊原因（如需通过司法途径清理原承租户

等）需延期，三方另行协商。承租方已知道租赁物的瑕疵，并愿意自行承担风险，出租方对

清场、补偿后续事宜不承担任何法律和经济补偿责任，如因原租户或出租方原因导致清场、

赔偿工作无法正常开展的，承租方有权单方面终止本次租赁合同，不视为合同违约。出租方

按承租方实际占用房屋天数计算并退还已缴纳的剩余租金和房屋保证金。

7.发布公告的媒介

本次采购公告同时在《中国招标投标公共服务平台》

《中原招标采购交易平台》上发布。

8.异议的提出

登录中原招采平台，通过异议、投诉端口，按照操作提示发起。不接受匿名异议，异议

投诉渠道详见中原招采平台<服务中心>-<异议投诉>（https://www.zybtp.com/yyts.jhtml）。

邮箱：zybtpzlglb@163.com。

9.联系方式

采 购 人：河南中原国际博览中心有限公司

地

址：郑州市郑汴路

106 号

联 系 人：王先生

电

话：

*开通会员可解锁*

采购代理机构：河南投资集团工程管理有限公司

地

址：河南省郑州市金水区农业路东

41 号投资大厦 A 座 5 楼

联 系 人：张先生、李老师

6

联系电话：

*开通会员可解锁*

邮

箱：

zyzczbdl@163.com

监督单位：河南汇融数字科技有限公司综合管理部

联系电话：

*开通会员可解锁*

采购人：河南中原国际博览中心有限公司

采购代理机构：河南投资集团工程管理有限公司

*开通会员可解锁*

附件 1：拟签订合同主要条款

附件 2：信誉要求及响应承诺

附件 3：报价清单（含分项报价）