广州市越秀区人民政府珠光街道办事处： 《关于申请审批珠光街宜居改造项目可行性研究报告的函》（越珠办字〔2025〕10号）及有关材料收悉。经研究，现就项目可行性研究报告批复如下： 一、贵单位委托多贝建筑设计（西安）有限公司对《珠光街宜居改造项目可行性研究报告》进行了技术审查。根据《广州市人民政府关于印发广州市工程建设项目审批制度改革试点实施方案的通知》（穗府〔2018〕12号）的相关规定，经对技术审查结果进行符合性审查，我局原则同意你单位报来的珠光街宜居改造项目项目可行性研究报告（投资项目统一代码：2509-44*开通会员可解锁*-260605）。 二、建设规模和建设内容。项目位于文德南历史文化街区核心保护范围及外围必要控制区域，北至文明路、南至八旗二马路-珠光路、东至越秀南路-湛塘路-东园路、西至青云直街-德政南路-仓前直街。本次建设内容为老旧小区改造和人居环境提升，包括房屋建筑本体改造和社区公共部分改造两部分。改造主要内容包括：屋面整治4357平方米，风貌建筑修缮4959平方米，骑楼街建筑修缮5117平方米，一般建筑外立面改造11269平方米，裙楼立面/首层招牌整治2390平方米，标识系统40个，无障碍、适老化、口袋公园等便民服务设施30处，铺装修补12310平方米，铺装改造1690平方米，三线下地180米，三线整治2820米，非机动车停车范围划线210米，增设非机动车停车设施40个车位，增设机动车停车位22个，增设机动车车充电桩7个，增设非机动车充电桩112个，电子广告屏10个，化粪池抽疏200个，排污管道改造1000米，楼栋消防设施更新20栋，供水改造400户，房屋征收及活化利用面积199.68平方米。 三、投资估算及资金来源。项目估算总投资4154.00万元，其中：工程费2479.46万元、工程建设其他费1524.33万元（其中房屋征收费用999.52万元）、预备费150.21万元。项目建设所需资金为已落实中央补助资金70万元、区财政资金，并继续争取上级资金支持。 四、建设管理模式。项目由广州市越秀区人民政府珠光街道办事处组织实施，由广州市越秀区代建中心负责建设管理。 五、招标事项。工程招标核准意见详见附件。 六、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。 七、按照国家有关法律、法规要求，落实各项开工、施工条件；严格按照批复的建设规模和建设内容组织实施；严格按照本批复投资开展限额设计，严格控制造价。 附件：广州市工程招标核准意见表