东莞市万江街道办事处： 　　《关于报送万江街道老旧小区改造工程项目可行性研究报告的函》及有关材料收悉。经研究，现就项目可行性研究报告函复如下： 　　一、同意实施万江街道老旧小区改造工程项目（项目代码：2512-44*开通会员可解锁*-406076），我局同意批准该项目可行性研究报告。 　　二、项目建设地点 　　东莞市万江街道。 　　三、项目建设规模及内容 　　本项目老旧小区改造（修缮）工程共计3个，包括江滨花园安全及基础配套设施改造（修缮）工程、爱迪花园安全及基础配套设施改造（修缮）工程，以及万江街道2000年以前建成老旧小区安全及基础配套设施改造（修缮）工程主要包括34个老旧小区。 　　江滨花园安全及基础配套设施改造（修缮）工程涉及建筑于 1992年建成，其总建筑面积约 33 万平方米，建设内容主要包括：门禁系统更新、公共空间（楼道、墙体、扶手等翻新）、屋面防水、外墙安全整治、屋面围墙加高改造、供电（照明）线路改造、小区内部道路改造、消防设施更新修缮、无障碍设施改造、监控设施加装、小区绿化改造、社区综合服务中心改造、文体设施更新、周边道路人行道提升（下亭江滨路、上亭大路）。 　　爱迪花园安全及基础配套设施改造（修缮）工程涉及建筑于 1997年建成，其总建筑面积约 17 万平方米，建设内容主要包括：电梯加装与更新、门禁系统更新、公共空间（ 楼道、墙体、扶手等修缮）、屋面防水修缮、立面修缮（防止墙体和屋檐脱落）、供电（照明）线路改造、小区道路提升、消防设施更新修缮、供水设施更新、雨水排水设施更新、无障碍设施改造、监控设施加装、小区绿化改造、文体设施更新、老人活动中心改建、停车设施改造、自行车车棚新建、周边道路建设提升（新建龙湾横三路、新建龙湾纵四路、和谐路（坝新路至欧景城）升级、胜利南路升级）。 　　万江街道 2000 年以前建成老旧小区安全及基础配套设施改造（修缮）工程主要包括 34 个老旧小区建筑安全改造，其总建筑面积约 50.69 万平方米，建设内容主要包括：更换室外地下消防管网与消防水泵房锈蚀水泵，修复或增设室内消防立管、室内消火栓及配套软管卷盘、灭火器；更换老化线路并做阻燃穿管处理、更换存在安全隐患的配电箱，规范私拉乱接现象。安装漏电保护器与电气火灾监控系统，更新损坏的应急照明和疏散指示标志、建筑防水改造。 　　四、项目投资规模及资金来源 　　项目单位为东莞市万江街道办事处，建设管理单位为东莞市万江工程建设中心，本项目总投资61528.08万元，其中建安工程费54143.36万元、工程建设其他费4534.57万元（建设期利息1675.00万元）、预备费2850.15万元。项目资金来源由东莞市万江街道财政资金。 　　五、项目实施主体 　　建设管理单位为东莞市万江工程建设中心，项目完成后分别移交万江公用事业服务中心、万江交警大队、资产管理中心、属地社区和相关物业权属单位进行管养。 　　六、项目招标方式核准意见见附件。 　　七、请按节能报告的措施做好节能工作。 　　八、如需对项目批复文件所规定的有关内容进行调整，请及时以书面意见形式向我局报告，并按照有关规定办理。 　　九、本批复文件有限期为2年，自发布之日起计算。在批复文件有效期内未开工建设项目的，应在批复文件有效期届满30日前向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批复的，本批复文件自动失效。 　　附：广东省工程招标核准意见表