崇左园博园低效资产盘活提升项目（精品民宿酒店度假区）（EPC）工程总承包E45*开通会员可解锁*885001更改公告（二）

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更正公告 广西壮族自治区-崇左市 房建工程 未知

招采单位： 广西崇左市城市建设投资发展集团有限公司

代理单位： 云之龙咨询集团有限公司

预算金额： 20842.883623万元

发布时间： *开通会员可解锁*

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崇左园博园低效资产盘活提升项目（精品民宿酒店度假区）（EPC）工程总承包 E45*开通会员可解锁*885001 更改公告（二） （招标编号：E45*开通会员可解锁*885001） 一、内容： 云之龙咨询集团有限公司受建设单位委托，就崇左园博园低效资产盘活提升项目（精品 民宿酒店度假区）（EPC）工程总承包进行国内公开招标，本项目已于 2025 年 1 月 23 日在广 西壮族自治区招标投标公共服务平台（http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/）、中国招标投标公 共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、广西壮族自治区公共资源交易中心（广西- 崇左）网 站（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/）发布了招标公告。现将本项目更 改如下： 一、原招标公告主要信息： 1.原项目名称：崇左园博园低效资产盘活提升项目（精品民宿酒店度假区）（EPC）工程总承 包 2.原项目编号：E45*开通会员可解锁*885001 3.原公告日期：2025 年 1 月 23 日 4.原开标时间：2025 年 2 月 25 日 09 时 30 分 5.原公告媒体：广西壮族自治区招标投标公共服务平台（http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/）、 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、广西壮族自治区公共资源 交易中心（广西-崇左）网 站（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/）。 二、更改内容： 序号 章节/条款号 原招标文件内容 修改后招标文件内容 1 第一章 招标公告中 5.1 项 开标时间及投标截止时间待定，具体开标时间另行公告通知。 5.1 投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区） http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/提交，截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 5 月 13 日 09 时 30 分。 2 第二章 投标人须知中 1.3.2 计划开始工作日期：2025 年 3 月 10 日； 计划竣工日期：2026 年 1 月 3 日。 计划开始工作日期：2025 年 5 月 25 日； 计划竣工日期：2026 年 3 月 20 日。 3 第二章 投标人须知中 3.2.4 （1）本工程招标控制价为万元；(备注：1、招标控制价计算使 用消耗定额；2、对建设单位创建优质工程的，鼓励在招标控制价和预算中按我区工程建设 定额规定计列工程优质费，工程优质费为不可竞争。) 其中： □设计费为万元； □建筑安装工程费为万元 其中： 暂估价万元 暂列金额万元 （1）本工程招标控制价为 20842.883623 万元； (备注：1、招标控制价计算使用消耗定额；2、对建设单位创建优质工程的，鼓励在招标控 制价和预算中按我区工程建设定额规定计列工程优质费，工程优质费为不可竞争。) 其中： ☑设计费为 370.16 万元； ☑建筑安装工程费为 20472.723623 万元； 其中： 暂估价为 2755.00 万元 暂列金额为 500.00 万元 4 第五章 发包人要求中第二条的 1-4 项 二、发包人提供的资料 1.施工现场及毗邻区域内的供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资 料、气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，以及其他与建设工 程有关的原始资料。 2.施工场地三通一平完成情况。 3.施工现场地质勘探完成情况及勘探报告。 4.发包人需求任务书、可行性研究报告、方案设计文件、初步设计文件。 二、发包人提供 的资料 1.施工现场及毗邻区域内的供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资 料、气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，以及其他与建设工 程有关的原始资料。 2.施工场地三通一平完成情况。 3.施工现场地质勘探完成情况及勘探报告。 4.发包人需求任务书、初步设计文件。 5 第六章 工程量清单及招标控制价第⑦项 ⑦材料价格信息：材料价格主要按照崇左市建设工 程造价管理机构发布的工程造价信息 2024 年第 12 期，不足部分参考市场定价。 ⑦材料价 格信息：材料价格主要按照崇左市建设工程造价管理机构发布的工程造价信息 2025 年第 2 期，不足部分参考市场定价。 6.本项目第五章 发包人要求中第二条的第 5 项“技术配置及交付标准”已更改，具体要求 详见本更改公告的附件 1，请各投标人自行下载查阅。 7.本项目初步设计文件、工程量清单及招标控制价已上传，请各投标人自行登录全国公共资 源交易平台（广西壮族自治区）网站下载查阅。 请按以上更正执行，其余不变。 三、本项目联系事项： 1.联系人：陆晖 电话：*开通会员可解锁* 传真：*开通会员可解锁* 2.地址：崇左市友谊大道与城南八路交叉口东南角处（百成财富 100 大楼 2#楼十三层） 招标人：广西崇左市城市建设投资发展集团有限公司 招标代理机构：云之龙咨询集团有限公司 2025 年 4 月 25 日 二、监督部门 本招标项目的监督部门为崇左市住房和城乡建设局 电话：*开通会员可解锁*。 三、联系方式 招 标 人：广西崇左市城市建设投资发展集团有限公司 地 址：崇左市江州区兰怀山路 18 号 联 系 人：赵丽萍 电 话：*开通会员可解锁* 电子邮件：774316607@qq.com 招标代理机构：云之龙咨询集团有限公司 地 址： 广西崇左市友谊大道与城南八路交叉口东南角处（百成财富 100 大楼 2#楼十 三层） 联 系 人： 陆晖 电 话： *开通会员可解锁* 电子邮件： yunlongcz@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章） 技术配置及交付标准 序 号 功能及材料 名称 （地面） 1 墙地砖、釉 面砖 2 （地面） 石材 3 （地面） 木地板 技术配置及交付标准描述 A 区 1、新建钢筋混凝土楼板/铲 除地面原有地砖及粘接层至 混凝土楼板，修补平整 2、素水泥浆一道（内掺建筑 胶） 3、20 厚 1:3 水泥砂浆找平 层 4、30 厚 1:2.5 干硬性水泥 砂浆（表面撒 1-2 厚干水泥 并洒清水适量） 5、地砖粘贴，调整平整 6、表面清洁，环氧彩砂美缝 1、新建钢筋混凝土楼板/铲 除地面原有地砖及粘接层至 混凝土楼板，修补平整 2、素水泥浆一道（内掺建筑 胶） 3、20 厚 1:3 水泥砂浆找平 层 4、30 厚 1:2.5 干硬性水泥 砂浆（表面撒 1-2 厚干水泥 并洒清水适量） 5、石材粘贴，调整平整 6、表面清洁，石材专用同色 填缝剂填缝 1、新建钢筋混凝土楼板/铲 除地面原有地砖及粘接层至 混凝土楼板，修补平整 2、素水泥浆一道（内掺建筑 胶） 3、20 厚 1:3 水泥砂浆找平 层 4、5mm 厚橡胶隔声垫(仅客 材料设备参考厂家或品 牌或产地 备 注 定制手工砖 优等 A 级、福建、广东 地王、大自然、生活家或 同等档次及以上产品 房二层地面有此项) 5、水泥自流平地面 10mm 6、防潮垫 7、木地板安装 1、色温 2700K 2、绝缘性能符合标准 GB 7000，防触电保护，接线端 子牢固可靠。 1、防水密封性：底座、水龙 头接口无渗漏 2、材质耐用性：陶瓷抗裂、 金属件耐腐蚀 绝缘与耐压，防触电保护， 防火阻燃电气安全符合 GB/T2099.1，机械寿命与耐 用性符 GB/T 16915.1 控制客房灯光、空调、窗帘 等设备， 实现感应式通电。 实现一键全开一键全关等功 能。 B 区 1、新建钢筋混凝土楼板/铲 除地面原有地砖及粘接层至 混凝土楼板，修补平整 2、素水泥浆一道（内掺建筑 胶） 3、20 厚 1:3 水泥砂浆找平 层 4、30 厚 1:2.5 干硬性水泥 砂浆（表面撒 1-2 厚干水泥 并洒清水适量） 5、地砖粘贴，调整平整 6、表面清洁，双组份美缝剂 美缝 4 灯具 5 卫生洁具 6 开关、插座 7 房间内智能 化 （地面） 1 墙地砖、釉 面砖 西顿、FLOS（孚洛思）、 iGuzzini（依古姿妮）或 同等档次及以上产品 唯宝、汉斯格雅、杜拉维 特、法国 THG 或同等档次 及以上产品 摩根、Buster + Punch、 Vimar 或同等档次及以上 产品 摩根、路创、邦奇智能或 同等档次及以上产品 定制手工砖 2 （地面） 石材 1、新建钢筋混凝土楼板/铲 除地面原有地砖及粘接层至 优等 A 级、福建、广东 混凝土楼板，修补平整 2、素水泥浆一道（内掺建筑 胶） 3、20 厚 1:3 水泥砂浆找平 层 4、30 厚 1:2.5 干硬性水泥 砂浆（表面撒 1-2 厚干水泥 并洒清水适量） 5、石材粘贴，调整平整 6、表面清洁，石材专用同色 填缝剂填缝 1、新建钢筋混凝土楼板/铲 除地面原有地砖及粘接层至 混凝土楼板，修补平整 2、素水泥浆一道（内掺建筑 胶） 3、20 厚 1:3 水泥砂浆找平 层 4、5mm 厚橡胶隔声垫(仅客 房二层地面有此项) 5、水泥自流平地面 10mm 6、防潮垫 7、木地板安装 1、色温 2700K 2、绝缘性能符合标准 GB 7000，防触电保护，接线端 子牢固可靠。 1、防水密封性：底座、水龙 头接口无渗漏 2、材质耐用性：陶瓷抗裂、 金属件耐腐蚀 绝缘与耐压，防触电保护， 防火阻燃电气安全符合 GB/T2099.1，机械寿命与耐 用性符 GB/T 16915.1 3 （地面） 木地板 4 灯具 5 卫生洁具 6 开关、插座 地王、大自然、生活家或 同等档次及以上产品 西顿、雷士、飞利浦或同 等档次及以上产品 汉斯格雅、科勒、巴赫丽 或同等档次及以上产品 西蒙电气、公牛、飞利浦 或同等档次及以上产品 7 房间内智能 化 控制客房灯光 空调 窗帘等 设备， 插卡式通电。实现一 键全开一键全关等功能。 博联、河东 HDL、易能智 达、首创或同等档次及以 上产品 C 区 1、新建钢筋混凝土楼板/铲 除地面原有地砖及粘接层至 混凝土楼板，修补平整 2、素水泥浆一道（内掺建筑 胶） 3、20 厚 1:3 水泥砂浆找平 层 4、30 厚 1:2.5 干硬性水泥 砂浆（表面撒 1-2 厚干水泥 并洒清水适量） 5、地砖粘贴，调整平整 6、表面清洁，双组份美缝剂 美缝 1、新建钢筋混凝土楼板/铲 除地面原有地砖及粘接层至 混凝土楼板，修补平整 2、素水泥浆一道（内掺建筑 胶） 3、20 厚 1:3 水泥砂浆找平 层 4、30 厚 1:2.5 干硬性水泥 砂浆（表面撒 1-2 厚干水泥 并洒清水适量） 5、石材粘贴，调整平整 6、表面清洁，石材专用同色 填缝剂填缝 1、铲除地面原有地砖及粘 接层至混凝土楼板，修补平 整 2、素水泥浆一道（内掺建筑 胶） 3、20 厚 1:3 水泥砂浆找平 层 4、5mm 厚橡胶隔声垫(仅客 （地面） 1 墙地砖、釉 面砖 2 （地面） 石材 3 （地面） 木地板 定制手工砖 优等 A 级、福建、广东 地王、大自然、生活家或 同等档次及以上产品 房二层地面有此项) 5、水泥自流平地面 10mm 6、防潮垫 7、木地板安装 4 灯具 1、色温 2700K 2、绝缘性能符合标准 GB 7000，防触电保护，接线端 子牢固可靠。 雷士、三雄极光、佛山照 明或同等档次及以上产 品 5 卫生洁具 1、防水密封性：底座、水龙 头接口无渗漏 2、材质耐用性：陶瓷抗裂、 金属件耐腐蚀 汉斯格雅、科勒、巴赫丽 或同等档次及以上产品 6 开关、插座 绝缘与耐压，防触电保护， 防火阻燃电气安全符合 GB/T2099.1，机械寿命与耐 用性符 GB/T 16915.1 西蒙电气、公牛、飞利浦 或同等档次及以上产品 安装材料档次品牌示例表： 序 号 1 材料名称 技术配置及交付标准描述 参考厂家或品牌或产地 备 注 A 区 自动报警系 统、消防电 源监控系 统、电气火 灾监控系 统、应急疏 散、防火门 监控系统 具体型号满足根据图纸及 规范要求 北大青鸟、海湾、北京 利达或同等档次及以上 产品 消火栓箱 具体型号满足根据图纸及 规范要求 2 消火栓头 具体型号满足根据图纸及 规范要求 灭火器 具体型号满足根据图纸及 规范要求 视频监控系统 、采用高清 摄像头对园区内外重要位 置进行 24 小时监控录像。 支持存储 30 天。 川消、锐拓、桂固、余 文或同等档次及以上产 品 川消、陕消、淇兴源、 三安或同等档次及以上 产品 神速、盛安、神龙、胜 安或同等档次及以上产 品 天地伟业、大华股份、 海康威视或同等档次及 以上产品 3 4 视频监控系 统 会议系统 （包含音响 话筒等） 5 显示系统 背景音乐系 统 6 7 满足会议室及宴会厅扩声 及发言的基本需求。 卓械、公信、跬跃或同 等档次及以上产品 采用 LED 和高清液晶显示 屏 满足各个区域的显示 及展示需求。 满足日常播放音乐需求， 各栋楼能够独立播放 也 能统一播放。 卓械、洲明、清视界或 同等档次及以上产品 卓械、公信、华迪欧或 同等档次及以上产品 客控无线网 络系统 无线覆盖整个园区，客房 无线和公区无线独立运 行。 华为、新华三（H3C）、 锐捷或同等档次及以上 产品 8 车辆出入口 及引导系统 9 空调 管理记录车辆出入情况， 可根据业主需求定制不同 的管理功能。 多联机空调机组、多联空 调新风机组，室内机运行 噪音≤42dB(A)，室外机噪 音≤69dB(A);能效等级: 符合国家一级能效标准 (GB21455) 1、安全制动：可靠制停、 符合 GB7588 标准 捷顺、大华股份、吉联 或同等档次及以上产品 格力、大金、三菱或同 等档次及以上产品 10 电梯 2、运行平稳：低振动噪音， 加速度≤1.5m/s² 杭州奥立达、杭州西奥、 康力电梯 3、紧急救援：断电自动平 层、应急照明通话 B 区 具体型号满足根据图纸及 规范要求 1 自动报警系 统、消防电 源监控系 统、电气火 灾监控系统 消火栓箱 具体型号满足根据图纸及 规范要求 2 消火栓头 具体型号满足根据图纸及 规范要求 灭火器 具体型号满足根据图纸及 规范要求 视频监控系统 、采用高清 摄像头对园区内外重要位 置进行 24 小时监控录像。 支持存储 30 天。 3 视频监控系 统 4 会议系统 （包含音响 话筒等） 北大青鸟、海湾、北京 利达或同等档次及以上 产品 川消、锐拓、桂固、余 文或同等档次及以上产 品 川消、陕消、淇兴源、 三安或同等档次及以上 产品 神速、盛安、神龙、胜 安或同等档次及以上产 品 天地伟业、大华股份、 海康威视或同等档次及 以上产品 满足会议室及宴会厅扩声 及发言的基本需求。 卓械、公信、跬跃或同 等档次及以上产品 5 显示系统 6 7 8 背景音乐系 统 客控无线网 络系统 车辆出入口 及引导系统 9 空调 卓械、公信、洲明、清 视界或同等档次及以上 产品 卓械、公信、华迪欧或 同等档次及以上产品 华为、新华三（H3C）、 锐捷或同等档次及以上 产品 捷顺、大华股份、吉联 或同等档次及以上产品 美的、格力、奥克斯或 同等档次及以上产品 采用 LED 和高清液晶显示 屏 满足各个区域的显示 及展示需求。 满足日常播放音乐需求， 各栋楼能够独立播放 也 能统一播放。 无线覆盖整个园区，客房 无线和公区无线独立运 行。 管理记录车辆出入情况， 可根据业主需求定制不同 的管理功能。 多联机空调机组、多联空 调新风机组，室内机运行 噪音≤42dB(A)，室外机噪 音≤69dB(A);能效等级: 符合国家一级能效标准 (GB21455) 1、安全制动：可靠制停、 符合 GB7588 标准 10 电梯 2、运行平稳：低振动噪音， 加速度≤1.5m/s² 杭州奥立达、杭州西奥、 康力电梯 3、紧急救援：断电自动平 层、应急照明通话

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