2026年铁西区老旧小区更新改造园区内配套基础设施改造项目-设计1标段招标 公告 1.招标条件 本招标项目2026年铁西区老旧小区更新改造园区内配套基础设施改造项目已由沈阳市铁西区行政审批局以沈西审批（ 发）字 ﹝2025﹞20号批准建设，建设资金来自区(县)预算资金，项目出资比例为100%，招标人为沈阳市铁西区房产局，招 标代理机构为沈阳建设项目招投标中心有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：沈阳市兴华南街87号院等18个小区。 建设规模：2026年铁西区老旧小区更新改造园区内配套基础设施改造项目，共涉及改造18个小区，涉及居民户数8 153户，建筑90栋，房屋总建筑面积59.96万平方米。改造内容包括园区内基础设施改造、公共配套设施改造、完整居住 社区改造等。主要改造内容: 1、园区内基础设施改造 翻建道路95929平方米，铺设大边石63953米，铺设小边石51162 米，铺设透水砖35973平方米，硬覆盖停车场47965平方米，排水管线更换31976米，排水泵站改造3座，翻建雨水排水管 线31976米，修建海绵城市设施4795平方米，供水泵房改造8座，供暖管网改造4900延长米，供电线路改造30840延长米 ，变电站改造22座，燃气管网改造6744延长米，修建强电入地管廊1300延长米，通讯管廊改造9000米，路灯改造270座 ，配套线缆改造13500米，补植乔木900株、灌木3600株、草坪44966平方米，设置小品902平方米等。 2、公共配套设施 改造 设置垃圾分类设施90套，宣传栏74个，安装挡车器4个，监控探头360个，健身器材90套，休闲椅90个，晾衣架180 个,垃圾箱488个，汽车充电桩1438个，自行车充电桩12个，修建景亭/廊架90个，自行车棚90个，无障碍扶手488组，修 建消防大门28个，围墙47965米等。 3、完整居住社区改造 社区门卫室改造10个、共250平方米，社区综合服务设施改 造11个、共2200平方米等，社区养老服务设施改造4个、共800平方米等，社区文化活动设施改造10个、共2000平方米等 ，社区托幼服务设施改造1个、共200平方米等，社区日间照料设施改造1个、共200平方米等,社区体育活动设施改造6个 、共1200平方米等，其他便民服务用房及设施改造1个、共200平方米等。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：是 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 26 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期*开通会员可解锁* ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 *开通会员可解锁* ； 标段名称：2026年铁西区老旧小区更新改造园区内配套基础设施改造项目-设计1标段 标段编号：E210106ET*开通会员可解锁*01 标段招标范围：1、包含不限于现场踏勘、方案设计（含强电、弱电）、施工图设计（设计人员的现场服务）。 2 、包含不限于施工阶段、竣工验收移交等项目全过程配合和其他相关后续服务。 3、所有标段中标人要接受招标人的统 一组织安排。按照招标人划定的房屋本体和园区内配套设计边线开展工作，并相互之间做好配合。同时，园区内配套标 段中标人要统筹协调所在区域内水、电、燃气、供暖等各专业设计的设计方案。 4、要求中标人进行实地测量，包括面

一组织安排。按照招标人划定的房屋本体和园区内配套设计边线开展工作，并相互之间做好配合。同时，园区内配套标 段中标人要统筹协调所在区域内水、电、燃气、供暖等各专业设计的设计方案。 4、要求中标人进行实地测量，包括面 积、栋数、户数等数据，并确保数据准确。 标段类别：服务类-设计；标段合同估算价：148.0万元。 投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他： / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者([设计·专业资质·电子通信广电 行业（有线通信、无线通信）·电子通信广电行业（有线通信、无线通信）乙级](含)以上并且([设计·行业资质·电力行业· 电力行业乙级](含)以上或者[设计·专业资质·电力行业（送电工程）·电力行业（送电工程）丙级](含)以上或者[设计·专 业资质·电力行业（变电工程）·电力行业（变电工程）丙级](含)以上)并且([设计·行业资质·建筑行业·建筑行业乙级]( 含)以上或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上))资质，并在人员方面具有相应 的设计能力，其中，投标人拟派项目负责人须具备 / 执业资格。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：无。 3.3 其他要求： / 。 3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时30分至*开通会员可解锁* 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：*开通会员可解锁* 09:00。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 2026年铁西区老旧小区更新改造园区内配套基础设施改造项目设计共划分为2个标段。各标段兼投不兼中。中标原则：如果 投标人在多个标段中排名第 按照投标人提报的优选顺序依次确定中标人 废标 流标标段除外 如果投标文件中未提供中

6.投标相关事宜 2026年铁西区老旧小区更新改造园区内配套基础设施改造项目设计共划分为2个标段。各标段兼投不兼中。中标原则：如果 投标人在多个标段中排名第一，按照投标人提报的优选顺序依次确定中标人，废标、流标标段除外。如果投标文件中未提供中 标优选顺序或各标段提供的优选顺序不一致或填报有误的，视为投标人放弃优选，按照开标当日所投标段（废标标段除外）的 自然顺序（标段编号从小到大）确定中标人。。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：沈阳市铁西区公共资源交易管理办公室，负责人：闫先生，联系方式：*开通会员可解锁*。 2.招标负责人：翟巍，联系方式：*开通会员可解锁*。 10.联系方式 招 标 人： 沈阳市铁西区房产局 招标代理机构： 沈阳建设项目招投标中心有限公司 址： 沈阳市和平区北三经街10号北市商务 地 址： 沈阳市铁西区北一西路54号 地 大厦508室 邮 编： 110000 邮 编： 110000 联 系 人： 翟巍 联 系 人： 陈婉婷、王潞、陈科、耿嘉兴 电 话： *开通会员可解锁* 电 话： *开通会员可解锁* 传 真： *开通会员可解锁* 传 真： *开通会员可解锁* 电子邮件： syljxq@126.com 电子邮件： syljxq@126.com 2025 年 12 月 29 日