《东药南厂区01地块项目》施工设计招标公告 1.招标条件 本招标项目《东药南厂区01地块项目》已由沈阳市铁西区行政审批局以沈西审批备字〔2024〕132号批准建设，建设 资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为沈阳德开尚领置业服务有限公司，招标代理机构为辽宁金建工程咨 询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：辽宁省沈阳市铁西区北三西路30号 建设规模：占地面积约44983.91平方米，建筑面积约126135.16平方米，建设内容为居住、商业、园区配套工程等 。(最终以规划部门审定面积为准) 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 1186 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期*开通会员可解锁* ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 *开通会员可解锁* ； 标段名称：《东药南厂区01地块项目》施工设计 标段编号：E210106ET*开通会员可解锁*01 标段招标范围：建筑方案设计（住宅、商业、配套、幼儿园、入园大堂及地下会所、洋房地下夹层、地下室）、建 筑施工图设计（住宅、商业、配套、幼儿园、入园大堂及地下会所、洋房地下夹层、非人防地下室、人防地下室、装配 式）、人防平战转换方案专篇、景观设计（示范区景观、大区景观、幼儿园景观）、装修设计（展示样板间精装、公区 精装、批量精装、幼儿园精装、入园大堂及地下会所精装）、管网综合规划设计、弱电智能化设计、供暖及管网设计、 室外雨污排水及室外消防管网设计、海绵城市设计、幕墙设计、泛光设计、车库划线及导视标识设计等。 标段类别：服务类-设计；标段合同估算价：1478.0万元。 投标保证金金额：100000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他：投标保证金缴纳方式：现金（指电汇、支票） 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑 行业乙级](含)以上或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上资质，并在人员方面 具有相应的设计能力，其中，投标人拟派项目负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3 其他要求： / 。 3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时30分至*开通会员可解锁* 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：*开通会员可解锁* 09:30。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 具体服务期限以实际签订合同为准。。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：沈阳市铁西区公共资源交易管理办公室，负责人：闫先生，联系方式：*开通会员可解锁*。 2.招标负责人：高大，联系方式：*开通会员可解锁*。 10.联系方式 招 标 人： 沈阳德开尚领置业服务有限公司 招标代理机构： 辽宁金建工程咨询有限公司 址： 辽宁省沈阳市铁西区北一西路52甲号 地 地 址： 沈阳市铁西区兴华南街37号806室 1012-768 邮 编： / 邮 编： 110021 联 系 人： 高大 联 系 人： 张荣芳 电 话： *开通会员可解锁* 电 话： *开通会员可解锁* 传 真： / 传 真： / 电子邮件： zhongdezhiye2021@163.com 电子邮件： lnjj88566@163.com 2025 年 12 月 30 日

2025 年 12 月 30 日