福建鼎丰拍卖有限公司拍卖公告

受委托，我司定于*开通会员可解锁*14：00时在德化县公共资源交易中心（德化县政务服务中心9楼）公开拍卖：“德化县发展和改革局关于德化县塔雁街20号店面五年租赁经营权”，具体详见《拍卖文件》。看样时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。竞拍保证金及报名截止时间：*开通会员可解锁*下午17：00 时前(以银行到账时间为准），竞拍保证金账户：德化县行政服务中心管理委员会；开户行：中国农业银行德化县支行；账号：1358 0101 0400 33635，并于拍卖会前办理竞价登记手续。

咨询电话：*开通会员可解锁*（小林）

公司地址：德化县浔中镇诗墩阳光幼儿园隔壁威尔陶瓷新厂西梯7楼（德化办事处）

拍租规则

福建鼎丰拍卖有限公司（下称拍卖人）根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定本规则，请竞租人详细阅读。拍卖人视所有参加本次拍租的竞租人完全了解拍租规则并愿遵照执行。

一、 拍租时间： *开通会员可解锁*14时00分

二、 拍租地点： 德化县公共资源交易中心（德化县政务服务中心9楼）

三、 拍租标的： 详见《拍租清单》

四、 拍租方式： 现场拍租

五、 本次拍租会中所有拍租标的均以其现状（包括产权现状等）进行拍租。竞租人在公告规定的时间内有权了解拍租标的的情况，不去察看或错过察看时间，均视为认可标的品质。拍卖人视所有竞租人在拍租会中的行为是在完全了解（包括向相关部门）拍租标的现状的情况下做出的决定。拍卖人对拍租标的提供的咨询及资料（如项目清单、拍品目录）仅供参考，标的的品质均以实地查看为准。成交后，竞得人不得对拍租标的的现状提出异议。

六、 本次拍租会采用现场增价拍租方式。拍租开始，第一个应价者以起拍价出价，往后各应价者可按现场竞价阶梯应价，增价幅度最少为100元/月。亦可报出高于拍卖文件标注的竞价幅度的价格，乙方一经应价，无法反悔及修改。但有比其更高的应价时，其应价自然失效。竞租人若出价低于现场增价幅度，其报价亦无效。有优先权的竞租人在同等价位时有优先权，其他竞价高于优先权人时，则优先权即失效，除非优先权人再次以同等价位应价，循环加价直至成交。有拍租保留价的，不达保留价不成交。

1、竞租人的基本条件

1）自然人请携带身份证原件及保证金转款凭证；

2）单位请携带公章并准备有效的营业执照副本、法定代表人身份证、保证金转款凭证（需公对公转账）；

3）若个人/单位法定代表人无法到场的，应委托他人代为办理，代理人除上述材料外，还应携带身份证，并提交由竞买人签署的《授权委托书》原件；

4）竞租人为企业的通过①信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）网站查询并打印竞买人的信用记录；②失信被执行人查询渠道：中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；③竞买人提供书面承诺未存在被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单及其他重大违法记录； 5）竞租人为个人通过①失信被执行人查询渠道：中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；②竞买人提供书面承诺未存在被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单及其他重大违法记录

七、 拍租过程中，有最高应价时，优先竞租权人可以表示以该最高价承租，如无更高应价，则拍归优先竞租权人；如有更高应价，而优先竞租权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞租人。顺序相同的多个优先竞租权人同时表示竞租的，以抽签方式决定竞得人（但优先竞租权人也必须按《拍卖法》相关规定缴纳竞租保证金，并于拍租会之前向拍卖人出示其有效证明文件）。

八、 拍租成交后，竞得人应于与委托方签订《房屋租赁合同》，并按约定的时间内交纳房屋租金，与委托方办理标的移交手续。拍租成交后，若需办理备案登记或开票手续的，由竞得人持《拍卖成交确认书》、《房屋租赁合同》等有关资料，由租赁双方自行到相关部门缴交相应的税、费，办理租赁备案等相关手续。因拖欠税、费而造成自已和他人的经济损失，由竞得人承担全部责任。对于拍租标的现状的特殊性，拍卖人仅能证明竞得人是通过合法途径获得拍租标的的承租权。竞租人获得拍租标的的承租权之后，其因租赁成交标的所发生的行为不得与标的所在的管理单位的规定、国家的法律法规相抵触。

九、 拍租成交后，竞得人应当场在《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》上签字并加盖公章。

十、 拍租清单中的土地面积和房产面积来源于委托方提供的数据，拍租方仅为摘录。拍卖师宣布的面积仅供参考，如面积有差异，拍租成交价及拍租佣金均不作调整。

十一、 移交后竞得人应向承租标的所在的管理部门缴交物业管理费、水电费等相关费用。

十二、 本次拍租会中未成交者交付的保证金，于拍租会结束后以原方式全额退还（以票据方式支付的保证金，于拍租之日起5个工作日内办理手续退还）。对拍租会中竞得人的违约行为，拍卖人将不予退还其竞租保证金及预付款，并根据《拍卖法》第三十九条的规定进行处理，同时保留通过法律途径追诉的权利。

十三、 竞租人必须遵守拍租会的公共秩序；必须在自己竞租的意向内参与竞租；不得阻挠其他竞租人的竞价；不得阻挠拍卖师进行正常的拍租工作；不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为。一经发现，拍卖师有权取消其竞租或中标资格，并追究其法律责任。

十四、 拍卖人根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规维护国家利益和委托人、竞租人、竞得人的合法权益不受侵害。本次拍租活动全过程及《委托拍租合同》、《拍卖成交确认书》由拍卖人及委托人依法存档。

拍租清单

特别提示：

1、以上拍品本公司按现状（标的不包括室内可移动家具、电器等可移动物品。注：可移动家具、电器等可移动物品在竞得人交完季度租金后的3个工作日内腾出）进行拍租, 均以实际看样为准，竞租人须自行多方了解竞租标的的详细情况及产权状况。

2、以上拍品目录中的数据及概况仅依据委托方提供的材料。

3、拍卖成交后的10个工作日内，竞得人必须同委托人签订《房屋租赁合同》并同时缴付季度租金。租金汇入业主指定帐户，已交纳的拍卖保证金直接转为租赁押金。

4、拍租成交后，承租人自签订《拍卖成交确认书》之日起拍卖保证金直接转为履约保证金（即房屋履约押金）。并与委托方签订《租赁合同》。 具体详见《拍租会特别提示》及《租赁合同》的相关条款。

5、本次拍租的房产用途：严禁经营烧烤；禁止变更房屋使用用途用于危险行业，禁止储藏易燃易爆、危险、化学用品等；严禁租赁房产用于污染性行业、粉尘作业、办幼儿园等安全条件要求高的行业使用。

6、租期：5年。无免租期，自合同签订之日起，即2026年 月 日至2031年 月 日。