序号

评分内容

评分标准

商务部分（满分40分）

1

认证情况

（满分8分）

根据供应商具有由国家认证认可监督管理部门批准设立的认证机构颁发并在有效期内的证书，下列证书每提供一种得2分，最高得8分。

1、质量管理体系认证证书；

2、职业健康安全管理体系认证证书；

3、环境管理体系认证证书；

4、保安服务能力评价认证证书。

注：须提供有效证书复印件及中国国家认证认可监督管理委员会官网查询截图加盖供应商公章。

2

人员配置情况

（满分19分）

根据供应商拟投入本项目的人员情况进行评审：

1、拟投入的项目负责人（仅一人）：本项最高得8分。

（1）学历：本科学历为基准分，物业管理、工程管理、企业管理等相关专业等得2分。

（2）职业证书：持有物业经理上岗证/物业管理师证书是基本要求，具备中级职称或其他专业证书（如消防、安全管理等）得2分。

（3）管理经验：独立负责过10万平米以上住宅项目的全过程管理，担任经理级岗位3-5年，有前期介入、团队组建经验者得2分。

（4）背景：在大型物业企业（如万科、中海、碧桂园、金地等）或具有大型商业/住宅项目经验-任职3年以上，得2分。

注：提供相关证件复印件并加盖供应商公章。

根据供应商拟投入本项目的人员情况进行评审：

1、拟投入的保安主管（仅一人）本项最高得5分：

(1)具有公安部门颁发的保安员证书得1分；

(2)具有退伍军人证得1分；

(3)具有人社部门（或其他在人社部备案的第三方机构）颁发的二级/技师或以上保安员职业资格证书（或职业技能等级证书）的得1分。

（4）具有人社部门或职业技能鉴定中心或消防行业技能鉴定机构等颁发的建(构)筑物消防员证书得2分。

注：提供证件扫描件及近半年以来任意一个月（以开标当月为准）投标单位为其缴纳社保的社保缴交证明复印件。

根据供应商拟投入本项目的人员情况进行评审：

1、拟投入的电工（仅一人）具有特种高压电工作业操作证或特种低压电工作业操作证，得1分。

2、投入的消防监控管理员（仅一人）：具有人社部门或职业技能鉴定中心或消防行业技能鉴定机构等颁发的建(构)筑物消防员证书，得1分。

3、拟投入的保安人员（至少4人）具有公安部门颁发的保安员证及退伍军人证的，每提供1人得1分，本项最高得4分。

注：同一人不重复计分，须提供以上人员证书及距开标（不含当月）当前月前三个月内任意一个月供应商为其购买的社保证明复印件加盖供应商公章。

3

业绩情况

（满分8分）

根据供应商具有物业管理类项目业绩进行评审，每提供一项得2分，本项最高得8分。

注:须提供合同复印件加盖供应商公章。

4

服务响应

（满分5分）

1、服务质量：维持现有物业费不变并承诺提升服务质量的，得3分。

2、服务响应：根据投标人提供的服务响应时间承诺进行评分。在接到采购人通知后，公司总部相关负责人30分钟内（含）到现场，得2分。

注：须在投标文件中提供服务承诺书，否则不得分

(供应商需单独提供服务承诺书，并加盖投标人公章，未提供服务承诺书，本项不得分。)