翠海朗园20部电梯更新答疑补遗文件

各潜在比选申请人：

现将本项目答疑内容通知如下：

质疑事项1：第一部分比选公告4.5条，第二部分比选须知第4条业绩要求，（提供自*开通会员可解锁*起至比选截止日止（以合同签订时间为准），完成过1个单项合同金额679.5万元及以上的电梯☑供货及安装业绩。）

事实依据：本要求设置业绩要求时间太长，常规业绩要求均在近三年内，本条件设置已超过8年时间，不能体现投标人实力或其他抗风险能力，是否存在为某些投标单位定制的倾向性，本要求存在不合理性，建议删除或修改。

回复质疑1：本项目业绩时间设置超过8年，目的是扩大竞争性，该设置符合相关规定。且本项目面向全国公开招标，并未排斥潜在投标人。按比选文件执行，本条不调整。

质疑事项2:第二部分比选须知，条款号2.2.4（2）条，评分标准：技术部分，电梯核心部件原厂质量保证，评分因素：1、响应电梯曳引机为原厂原品牌，曳引机外壳防护等级≥IP52的，得5分；2、响应电梯曳引机为原厂原品牌，曳引机外壳防护等级不低于IP50但未达到IP52的，得2.5分；3、响应电梯曳引机为原厂原品牌，曳引机外壳防护等级不低于IP48但未达到IP50的，得1分。提供响应的品牌制造商经国家电梯质量监督试验中心或CNAS或CMA机构出具的曳引机型式试验报告或委托试验报告并加盖比选申请人单位公章。

事实依据： 国家关于电梯曳引机外壳防护等级明确要求不低于IP2X，而行业大多数厂家为提高产品质量和服务标准提高了100~200%左右，依据行业市场规范防护等级达到IP41的产品已经完全满足各种场景使用，本项目曳引机外壳防护等级≥IP52的，得5分这种条件，属于针对性编制，有明显倾向性，据所知该条款在行业国际一线品牌范围内满足得分的只有*****一家，不满足三家以上公平竞争，技术评分要求不合理，建议删除或修改。

回复质疑2：电梯曳引机电动机外壳具有高IP防护等级意味着主机拥有更强的防护能力，能够抵御灰尘和水的侵入，从而直接提升电梯的可靠性、安全性和使用寿命、减少故障停机能力、降低维护成本和频率、更广泛的适用环境等优点。比选人根据市场了解，能够满足防护等级≥IP52的品牌较多，评分项设置也是满足项目质量择优要求，未倾向于任何特定厂商、未限制和排斥潜在投标人，按比选文件执行，本条不调整。（市面上不止3家能够满足）。

质疑事项3:第二部分比选须知，条款号2.2.4（2）条，评分标准：技术部分，部件性能，评分因素：2、比选申请人提供的曳引媒介配置自监测装置的得5分，没有不得分。提供响应的品牌制造商经国家电梯质量监督试验中心或CNAS或CMA机构出具的曳引机型式试验报告或委托试验报告并加盖比选申请人单位公章。

事实依据：曳引媒介配置自监测装置在行业规范围内未明确要求，属于推荐使用，因各品牌配置差异，曳引媒介配置自监测装置只属于钢带产品电梯强制要求配置条件，而钢丝绳产品电梯无法配置该装置；固只有****钢带产品满足此条款，有明显倾向性，属于针对性编制，不满足三家以上公平竞争，技术评分要求不合理，建议删除或修改。

回复质疑3：该条有调整，详见补遗1。

质疑事项4:第四部分 技术标准和要求，条款号：二、电梯规格及参数，（四）特别要求：3、电梯钢丝绳配置不低于12mm，若曳引媒介为钢带，质保不低于20年。

事实依据：本条技术要求对曳引钢丝绳直径做出提高标准的明确和要求，目前市场上钢丝绳标准配置常规都是8mm/10mm,12mm配置的曳引方式属于1:1，因该产品属于较早异步曳引机常规配置，不属于目前主流推荐产品，部分厂家还保留有该梯型，但价格都偏高于其他型号20%左右的成本价；既然钢丝绳有此要求，应对钢带的规格也应提高才合理，钢带承载力市场上有32KN、43KN、64KN等多种规格，应提高标准和明确承载力要求，曳引钢带载力大的价差也比较大；该条件属于增加非钢带产品的成本，有明显倾向性，存在不公平竞争，技术要求不合理，建议修改钢带承载力不低于64KN。

回复质疑4：电梯钢丝绳直径8/10mm，通常使用寿命在3-5年左右，基于此，采用直径12mm是为了进一步延长钢丝绳使用寿命；若使用钢带，无论哪种型号均需达到质保20年要求，由潜在比选申请人自行考虑成本满足比选文件要求即可，按比选文件执行，本条不调整。

现将本项目补遗内容通知如下：

补遗1.将比选文件第二部分 比选须知十四、比选原则 2.2.4（2）技术部分部件性能中“2、比选申请人提供的曳引媒介配置自监测装置的得5分，没有不得分。提供响应的品牌制造商经国家电梯质量监督试验中心或CNAS或CMA机构出具的曳引机型式试验报告或委托试验报告并加盖比选申请人单位公章。”

修改为：“2、竞选品牌制造商具备提前判断曳引媒介断丝断股，且预防因断丝断股产生安全事故的技术能力得5分，没有不得分。投标品牌制造商提供相应证明材料（相应证明材料可以为：1.国家电梯质量监督试验中心或CNAS或CMA机构出具的曳引机型式试验报告或委托试验报告；2.投标品牌制造商的宣传样册；3.投标品牌制造商提供的技术说明）。”。

补遗2：本项目投标保证金汇款到账截止时间和竞选文件现场递交的开始时间与递交截止时间相应顺延到*开通会员可解锁*15:00时。

注：本次答疑及补遗内容为本项目比选文件的组成部分，如与比选文件不一致的地方，以本次答疑及补遗文件为准；各潜在比选申请人在相关网站上查阅并下载；无论查阅或下载与否，均视为已知晓本次答疑及补遗内容。

比选人：成都万科物业服务有限公司重庆分公司

招标代理机构：重庆招标采购（集团）有限责任公司

2025年 12月 26日

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）