一、基本情况

地块名称：燃气集团罗冲围地块

占地面积： 40540 m 2

地理位置： 广州市白云区增槎路孖涌街 13 号，西侧为增槎路、电动车零售商铺，南侧为西场电器城和校园路 5 号制衣厂工业园，东侧为制衣厂工业园和螺涌小学，北侧为施工空地，地块中心 坐标为东经113.219449° 、北纬23.153234°。

土地使用权人 ：广州燃气集团有限公司

地块土地利用现状：已停产，原有生产设备设施已清空，现作为广州燃气集团有限公司物资供应部仓库（不涉及生产）

未来规划： 二类居住用地（ R2 ）、公园绿地（ G1 ）、供电用地（ B41 ）、加油加气站用地（ U12 ）、防护绿地（ G2 ）、公园绿地兼容体育用地兼容社会停车场用地（ G1/A4/S42 ）、 水域（ E1 ）及道路用地。

土壤污染状况初步调查单位：广州市环境保护科学研究院有限公司

检测单位： 广州中德环境技术研究院有限公司、 广州德隆环境检测技术有限公司、广东贝源检测技术股份有限公司

钻探单位：广州再勇钻探咨询服务有限公司

调查缘由：调查地块用途变更为二类居住用地（ R2）、公园绿地（ G1）且调查地块从事过燃气供应，其用途涉及变更或土地使用权收回、转让，按照规定变更前应当进行土壤污染状况调查 。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为202 5 年 7 月至202 5 年 8 月。 调查地块原为农田，地块北侧于 1991 年开始建设罗涌围储配站，并于 1992 年完工开始投产使用。 2001 年，地块南侧建设为联新加气站。 2007 年，在调查地块南侧利用原车队维修车间、汽车停车库和综合楼，改造为广州市煤气公司汽车修理厂。 2013 年，广州市煤气公司汽车修理厂停工，维修大楼拆除。 2014 年，地块南侧拟建一 LNG 汽车加气站，在东南角挖一储罐区，但后来 LNG 汽车加气站未有实际建设。 2016 年，联新加气站停产，相关构筑物拆除，地块南侧空置。 2017 年，对储罐区进行平整。 2018 年，罗涌围储配站停产，相关构筑物均空置。 2019 年，储气罐、油泵房及电梯机房均拆除，原储气罐区及其余构筑物均空置。 2020 年起，地块作为广州燃气集团有限公司物资供应部仓库并沿用至今。

调查地块外周边区域的历史变革情况为 ：西侧原为农田， 1950 年建设为广花公路南段，后于 1995 年左右改名为增槎路，西侧紧邻区域上世纪八十年代起为铁皮商铺，主要销售五金配件，后于 1995 年左右建成临街零售商铺；南侧原为农田， 1991 年建为外贸仓库，主要存放家用电器， 1998 年改建为西场电器总汇，进行电子产品的批发零售，东南侧 2004 年建设校园路 5 号制衣厂工业园；东侧原为农田，上世纪九十年代起建为外贸仓库，主要存放家用电器，约 2004 年改建为制衣厂工业园， 1997 年兴办螺涌小学， 2025 年，制衣厂拆除，并开始施工，现为住宅区施工工地；北侧原为农田，上世纪九十年代初建为批发市场，用于批发文具及水果，后改造为福星摩配城并沿用至 2024 年后拆迁部分区域，后该区域空置； 2025 年，该区域开始施工。

项目组通过资料收集和查阅、现场踏勘、人员访谈等方式对调查地块及其周边进行了详细的分析和污染物识别，主要结论如下：

调查地块重点关注区域包括 北侧储气罐区、油泵房、电房、加压机房 /1# 仓库、配电房等涉及生产的区域（ 17676m 2 ）、南侧车队维修车间 / 广州市煤气公司汽车修理厂维修大楼及联新加气站区域（ 5526m 2 ）、洗车台（ 161m 2 ）、隔油池（ 52m 2 ）等涉及生产的区域；重点关注污染物总体为石油烃（ C 10 -C 40）、铜、铬、镍、铅、镉、多氯联苯。各个关注区域、污染物及潜在污染途径包括： ①煤气储气罐在长期使用及维修过程中烃类物质跑冒滴漏产生的石油烃（ C 10 -C 40 ）； ②储气罐配套密封系统在日常维护过程中密封油跑冒滴漏产生的石油烃（ C 10 -C 40）、铅 ； ③加压机房机械设备在长期使用过程中机油跑冒滴漏产生的石油烃（ C 10 -C 40 ）以及煤气管道维修过程烃类物质跑冒滴漏产生的石油烃（ C 10 -C 40）；④ 车队维修车间 / 广州市煤气公司汽车修理厂维修大楼内在 汽车维修过程中机油跑冒滴漏、地面清洗过程中产生的含油废水跑冒滴漏 产生的石油烃（C10-C40 ） 以及含油废弃物残存机油跑冒滴漏产生的铜、铬、镍、铅、镉、石油烃（ C 10 -C 40）；⑤联新加气站烃泵及 加压设备、卸车台 等使用过程中 机油跑冒滴漏、以及 储罐清洗过程中 废水 跑冒滴漏产生的石油烃（ C 10 -C 40 ）； ⑥早期北侧电房变压器在使用过程中油品跑冒滴漏产生的石油烃（ C 10 -C 40）、多氯联苯等；⑦保守考虑柴油发电机在使用过程中柴油跑冒滴漏 产生的石油烃（C10-C40 ）；上述污染物均可能通过土壤和地下水的迁移，对调查地块的土壤和地下水造成污染 。

三、初步采样调查

第二阶段调查工作开展时间为202 5 年 7 月 至 2025 年 10 月 。本次初步调查分四批次初步采样检测， 地块内共布设 36 个土壤监测点位、 1 个底泥点位、地块外 2 个土壤对照点、 9 口地下水监测井及 1 个地表水点位， 最大采样深度为8. 5m ，最大建井深度为 9.19m 。共采 集 189 个土壤样品、 1 个底泥样品、 2 个对照点样品、 9 个地下水样品及 1 个地表水样品。 土壤样品检测项目包括pH 及水分、重金属及无机物 7 项、挥发性有机物（ VOCs ） 27 项、半挥发性有机物（ SVOCs ） 11 项、多氯联苯 12 项、 石油烃（C10-C40 ）；底泥样品 检测项目包括pH 及水分、重金属及无机物 7 项、挥发性有机物（ VOCs ） 27 项、半挥发性有机物（ SVOCs ） 11 项及 石油烃（C10-C40 ），并均 以第一类用地风险筛选值进行分析 评价；地下水 样品检测项目包括pH 及浊度、重金属及无机物 7 项 、多氯联苯 12 项 、可萃取性石油烃（C10-C40 ）及可萃取性 石油烃（C 6-C 9 ），并以 地下水质量标准的 Ⅲ类标准和第一类用地推导值 进行分析 评价；地表水样品 检测项目包括pH 及浊度、重金属及无机物 7 项、挥发性有机物（ VOCs ） 27 项、半挥发性有机物（ SVOCs ） 11 项及可萃取性 石油烃（C10-C40 ）的检测，并以 地表水质量标准 V 类水质标准等 进行分析 评价。

初步采样检测结果表明：① 地块内土壤样品中， 8 个点位的土壤样品超第一类用地筛选值，超筛项目包括铅及石油烃（C10-C40 ）共 2 项，最大超筛倍数分别为6.70 倍、 2.17 倍，超筛最大采样深度分别为 2.5m （ S27 ） 、5. 3m （ S27 ） 。 ②采集的 1 个底泥样品，各指标的检测结果均未超过第一类用地风险筛选值。③ 采集的 9 个地下水样品 及 1 个地表水 中，除浊度外，其它检测项目均未超过各自的筛选值； 浊度为物理性指标，且地下水不作为饮用水用途，缺少暴露途径，不存在人体健康风险。

四、初步调查结论

燃气集团罗冲围地块位于广州市白云区增槎路孖涌街13 号，占地面积为 40540 平方米。土地使用权人为广州燃气集团有限公司 。地块土壤污染状况初步调查结果为地块土壤中铅、 石油烃（C10-C40 ）含量超过建设用地土壤污染风险管控标准（第一类用地风险筛选值）；地下水主要污染物符合相关评估标准，且地下水不作为饮用水用途。因此，燃气集团罗冲围地块为污染地块 ，调查地块需开展 详细调查和风险评估工作，以进一步确定地块污染物种类、污染 范围和程度，详细调查阶段重点关注土壤的铅及石油烃（C10-C40 ） 共 2 项超筛污染物。