一、基本情况

地块名称：广东广播电视台东圃地块

占地面积： 调查地块总面积为 32290.9452m 2，调查范围内包含两 个区域，区域一面积为 16871.0536 平方米、区域二面积为 15419.8916 平方米。

地理位置：位于广州市天河区大观中路东侧，调查地块中心 坐标为 东经113.405331° 、 北纬 23.150486 °，东至帝景山庄校区，南至大观公园路，西至大观中路，北至保利天汇花园附近。

土地使用权人 ：广州市天河区土地开发中心

地块土地利用现状：地块空置

未来规划：调查地块未来规划为 二类居住用地（ R2 ）。

土壤污染状况初步调查单位：广州市天投城市建设开发有限公司

检测单位：广州市环境保护科学研究院有限公司

钻探单位：复力环保（广州）有限公司

调查缘由：调查地块 用途变更服 二类居住用地（ R2 ） ，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为202 5 年 2 月。广东广播电视台东圃地块位于广州市天河区大观中路东侧，东至帝景山庄校区，南至大观公园路，西至大观中路，北至保利天汇花园附近 。调查地块总面积为 32290.9452m 2， 该地块 1992 年前为农田、林地，以及小部分鱼塘，主要种植以水稻、果树等农作物为主，另有附近村民在此养殖家禽、家鱼；于 1996 年建设航天奇观，航天奇观于 2011 年停业后空置，其后区域一作为广州随时喷汽车服务有限公司、广州隆奕汽车服务有限公司、道具仓库、家私仓库及广州骏旭长隆纸业有限公司使用，区域二作为办公室、停车场、羽毛球场及废铁打包使用。 2024 年地块 由广州市天河区土地开发中心收储，地块空置。

项目组通过资料收集和查阅、现场踏勘、人员访谈等方式对调查地块及其周边进行了详细的分析和污染物识别，主要结论如下：

重点关注调查地块内除南侧职工宿舍外的区域，潜在关注污染物为铅、汞、六价铬、镉、苯、甲苯、二甲苯、邻苯二甲酸酯、 石油烃（C10-C40 ）。需重点关注调查地块内过境水渠区域（ 223m 2）、广州随时喷汽车服务有限公司区域（ 1587m 2）、广州隆奕汽车服务有限公司区域（ 533m 2）、广州骏旭长隆纸业有限公司区域（ 区域一 950m 2、 区域二 776m 2）、废铁打包场区域（ 1464m 2），以及地块内区域一临近北侧地表水渠区域，潜在关注污染物为六价铬、镉、汞、砷和铅、苯、甲苯、二甲苯、 苯胺、苯乙烯、 石油烃（C10-C40 ）。各个关注区域及潜在污染途径为：①早期印染厂废水随地表水的渗漏可能引起土壤或地下水的污染，潜在关注污染物为 六价铬、苯胺类、苯、二甲苯、苯乙烯；②广州随时喷汽车服务有限公司以及广州隆奕汽车服务有限公司喷漆工艺产生的有机废气、废水和漆渣的跑冒滴漏产生的苯、甲苯、二甲苯；维修过程中机油的跑冒滴漏产生的石油烃；废机油桶、废漆渣、废油漆桶等固体废物中机油、废漆的跑冒滴漏等产生的石油烃、苯、甲苯、二甲苯等；上述污染物可能会对调查地块的土壤和地下水产生影响，潜在的关注污染物为苯、甲苯、二甲苯、石油烃；③广州骏旭长隆纸业有限公司中压缩机械长期使用过程中机油的跑冒滴漏可能会对调查地块产生影响，潜在关注污染物为石油烃。④废铁打包场剪切机、压缩机等机械设备长期使用过程中机油的跑冒滴漏可能会对调查地块产生影响，潜在关注污染物为石油烃 。 ⑤此外，保守考虑东南部养殖场规模化养殖过程中废水、饲料及动物粪便等的粗放排放可能引起土壤或地下水的重金属污染，潜在关注污染物为镉、汞、砷和铅等。

此外，相邻区域中： 北侧相邻区域 有地表水经过，水沟上游 广州市柏盛印染厂印染废水 产生的污染 ， 可能通过土壤和地下水的迁移对调查地块产生影 响 ， 潜在关注污染物为六价铬、苯胺类、苯、二甲苯、苯乙烯。

三、初步采样调查

第 第 二 阶段调查工作开展时间为 202 5 年 3 月。 本次初步调查地块内共布设 12 个土壤监测点位 以及地块外2个土壤对照点， 最大采样深度为 7.8m，最大建井深度为15.7m。 共采 53 个土壤样品 及2个对照点样品 和6组地下水样品 ， 土壤样品 检测项目范围包括 ： pH 及水分 、 重金属及无机物 7项 、挥发性有机物（VOCs）27项、半挥发性有机物（SVOCs）11项 、 石油烃（C10 -C40 ） ，地下水样品 检测项目范围包括 ： pH 及浊度 、 重金属及无机物7项、有机物 6 项、可萃取性石油烃（C10 -C40 ）。

初步采样检测结果表明：初步采样地块内所采集的 53 个土壤样品 以及2 个对照点样品 中， 各指标的检测 结果均未超过第一类用地风险筛选值。采集的 6 个地下水样品中，除浊度外，其它检测项目均未超过各自的筛选值。浊度为物理性指标，所在区域的地下水不作为饮水源区地下水饮用，缺少暴露途径，不存在人体健康风险。

四、初步调查结论

广东广播电视台东圃地块位于广州市天河区大观中路东侧，东至帝景山庄校区，南至大观公园路，西至大观中路，北至保利天汇花园附近 ，地块总面积为 32290.9452m 2。 土地使用权人为广州市天河区土地开发中心 。 地块土壤污染状况初步调查结果显示地块土壤中污染物含量未超过《土壤环境质量 建 设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018 ）中的第一 类用地风险筛选值；地下水检测指标除浊度外均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2024 ）中 Ⅳ 类水的限值或 《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（ HJ 25.3-2019 ）推导的第一类 用地风险筛选值 ，浊度为物理性指标，且所在区域的地下水不作为饮用水使用，缺少暴露途径，不存在人体健康风险。综上所述，广东广播电视台东圃地块 为非污染地块，无需进行详细调查和风险评估工作，调查活动可以结 束，可作为二类居住用地（ R2 ）进行再开发利用 。