项目概况：常州市文化艺术管理中心的常州市文化艺术管理中心*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*大院物业管理服务项目的潜在供应商应在江苏正誉项目管理有限公司获取采购文件，并于2026年9月24日9点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：正誉竞磋[2026]025号

2.项目名称：常州市文化艺术管理中心*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*大院物业管理服务项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：人民币62万元

5.最高限价：人民币61.1万元

6.采购需求：由艺管中心总体负责组织和协调，做好大院内物业统一管理的优化。主要包括但不限于对大院范围内秩序维护服务、环境保洁服务、公共设施设备小型零星维修、文化活动服务及其他相关物业管理服务等工作内容，以及完成项目所要求的其他相关服务。

7.合同履行期限：自签订合同之日起共一年（*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*），前三个月为试用期。

8.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

8.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单；

9.本项目的特定资格要求：/

三、获取采购文件

1.时间：2026年9月11日至2026年9月18日，每天上午8：30至11：30，下午1：30至5：00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：常州市新北区顺园路15号办公楼4楼财务室。

3.方式：现场获取：

4.领购时须提供以下材料：

（1）领购申请表（格式见附件）；

（2）企业营业执照副本；

（3）法定代表人资格证明书（法定代表人投标使用）或授权委托书（非法定代表人投标使用）（格式自拟）

注：上述所有资料装订成册，一式2份，资料齐全、符合要求的由代理机构发放竞争性磋商文件。

5.售价：人民币伍佰元整。磋商文件售后一概不退。供应商递交的响应文件概不退还。一经报名，供应商不得更改单位名称。

四、响应文件提交

截止时间：*开通会员可解锁*9点30分（北京时间）

地点：江苏正誉项目管理有限公司（常州市新北区顺园路15号办公楼4楼开标室）

五、开启

时间：*开通会员可解锁*9点30分（北京时间）

地点：江苏正誉项目管理有限公司（常州市新北区顺园路15号办公楼4楼开标室）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.现场踏勘及标前答疑

（1）供应商自行踏勘现场。

（2）标前答疑

供应商对竞争性磋商文件如有疑问，请将疑问于2026年9月18日17点30分（北京时间）前以书面或邮件形式提交至江苏正誉项目管理有限公司。邮箱：654053102@qq.com

2.磋商保证金

磋商保证金数额：/

3.公告发布媒体：江苏正誉项目管理有限公司网站

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：常州市文化艺术管理中心

联系方式：杨女士 *开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名 称：江苏正誉项目管理有限公司

地　　址：常州市新北区顺园路15号办公楼4楼

联系方式：*开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项目联系人：叶工

电　　话：*开通会员可解锁*

注：上述个人信息由于工作需要经机构或本人同意对外公布。

附件.docx