上冈镇易家乐西侧地块（简称“项目地块”）位于江苏省盐城市建湖县上冈镇南沙小区北侧，占地面积约为65819m2，现权属为江苏省盐城市建湖县上冈镇南沙居委会二组，地块历史上主要为农田、居民区、砂石场（不进行生产活动，主要用于临时存放沙子和石子）和新奥燃气临时调压站（存续时间：*开通会员可解锁*-2016年，2024年拆除），四至范围：北至农田和建材市场，南至港口大道和上冈南沙小区，西至串场河，东至上冈建材市场。地块内原新奥燃气临时调压站已拆除搬迁完毕，农田区域主要种植蔬菜和大豆，大豆已收割，砂石场不进行生产活动，主要用于临时存放沙子和石子。依据《建湖县上冈镇国土空间规划（2021-2035）》项目地块规划为城镇住宅用地（R），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地类型，开展土壤污染状况调查工作。

1. 第一阶段土壤污染状况调查结果

江苏格林勒斯检测科技有限公司于*开通会员可解锁*通过资料收集、人员访谈、现场踏勘等对该地块开展第一阶段土壤污染调查，现场踏勘时，地块内原新奥燃气临时调压站已拆除搬迁该区域闲置，农田区域主要种植蔬菜和大豆，大豆已收割，砂石场不进行生产活动，主要用于临时存放沙子和石子。地块历史上主要为农田、居民区和新奥燃气临时调压站（存续时间：*开通会员可解锁*-2016年，主要的原辅料为天然气和四氢噻吩（加臭剂），2024年拆除），地块内历史企业存续生产过程中可能对地块内土壤和地下水造成VOCs等污染。

项目地块相邻500m范围内地块用地历史主要为农田、住宅、地表河流（串场河、铁丝湾）、建材市场建材市场（不进行生产活动，仅为建材销售）和企业（7家企业，其中3家企业已经停产构筑物拆除，1家临时混凝土搅拌站停产，3家企业在产），周边企业主要的原辅料为：汽车零部件、焊丝、底漆、中涂底漆、面漆、色漆、清漆、固化剂、稀释剂、原子灰、机油、砂纸、汽油、柴油、钢材、焊条、棉花、水性漆。根据以上分析，周边企业对地块内土壤及地下水影响主要考虑pH值、金属（铅、铜、汞）、甲苯、二甲苯、苯乙烯、石油烃（C10-40）、石油烃（C6-9）和甲基叔丁基醚等污染。

2.第二阶段土壤污染状况调查计划

根据地块用地历史及现场踏勘、访谈情况，参照《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环保部2017年第72号）、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）和《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）要求，对本项目地块进行土壤和地下水环境初步调查。

本次调查计划采用专业判断法进行点位布设，地块内共布设了8个土壤监测点位（含1个对照点），4个地下水监测井（含1个对照点），2个地表水底泥复核监测点，4个堆土监测点；其中3个地下水监测点位均与土壤监测点位重合，为复合监测点位，钻孔深度均为6.0m。综上，共采集44个土壤样品（包括4个平行样、含1个底泥平行样、1个堆土平行样）、5个地下水样品（包括1个平行样）、3个地表水样品（1个平行样）、1个设备淋洗样品和4个运输空白样品、2个土壤全程序空白样、2个地下水全程序空白样，6个土壤样品和1地下水实验室间平行样。

（1）土壤样品检测指标：pH值、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中45项基本项目和表2中石油烃（C10-40），

周边企业特征因子石油烃（C6-9）和甲基叔丁基醚。地下水样品检测指标：在土壤监测因子的基础上增加、23项常规指标（锌、铁、钠、锰、铝、硒、色、臭、浑浊度、总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、氯化物、挥发酚性类、阴离子表面活性剂、耗氧量、氨氮、硫化物、亚硝酸盐氮、硝酸盐氮、氰化物、氟化物、碘化物）。地表水检测指标：GB 3838-2022表1中常规指标23项。

（3）土壤样品检测结果选用《土壤环境质量建设地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）一类用地筛选值进行评价；地下水样品检测结果选用《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的IV类标准限值进行评价，其中未涉及的监测因子评价标准参照《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中的第一类用地筛选值；地表水样品检测结果选用《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）中的IV类标准进行评价。