一 、 项目编号 ：JH25-210682-00165

二 、 项目名称：凤城市通远堡林场物业管理

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：凤城市通远堡林场物业管理

供应商名称：凤城市福源物业服务有限公司

供应商地址：辽宁省丹东市凤城市弟兄山镇陈家村二组

中标（成交）金额：890,576.8（元）

评审总得分：95.5（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：凤城市通远堡林场物业管理

服务类

名称：凤城市通远堡林场物业管理（C9*开通会员可解锁*0其他服务）

服务范围：服务范围： 1、*开通会员可解锁*至签订合同之日起所发生的供暖及物业管理费用； 2、通远堡林场办公楼库、库房取暖费用（建筑面积1331.9平方米）； 3、负责服务管理区域内除通远堡林场办公楼、库房及附属设施外取暖费收取和使用，林园宾馆综合楼的物业费收取和使用。 包括以下内容： 1. 房屋共用部位日常维护管理，涵盖承重结构、楼梯间、外墙面等。 2. 电梯、消防设施、路灯等共用设施设备的日常维护、运行与管理。 3. 公共场所、共用部位的清洁卫生，垃圾收集清运及污水管道疏通。 4. 公共绿地、花木的日常养护管理。 5. 物业服务用房、商业网点等附属配套建筑的日常维护。 6. 车辆出入与停放管理。 7. 安全监控、门岗值班等公共秩序维护与安全防范工作，妥善处置突发事件。 8. 中标方自行采购取暖煤，室温不低于18℃，供暖期自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。

服务要求：负责林园宾馆综合楼的物业管理；负责对通远堡林场办公楼、（建筑面积1090.14平方米、林场家属楼（建筑面积6692平方米））、林园宾馆综合楼（建筑面积18436.54平方米）及部分其他门市房和外网（建筑面积2743平方米）的2025年冬季供暖工作。以上包括并不限于以下范围： 1、*开通会员可解锁*至签订合同之日起所发生的供暖及物业管理费用； 2、通远堡林场办公楼库、库房取暖费用（建筑面积1331.9平方米）； 3、负责服务管理区域内除通远堡林场办公楼、库房及附属设施外取暖费收取和使用，林园宾馆综合楼的物业费收取和使用。

服务时间：签订合同之日起服务期一年。服务期满后，在考核合格的前提下，且本项目内容及服务要求不变、财政预算金额不变，经双方协商同意后，可依据所签订的合同顺延一年，最多续签二年（采用1+1+1方式）

服务标准：达到国家相关标准、规范的规定及采购方的要求，做好以下服务： 1. 房屋共用部位日常维护管理，涵盖承重结构、楼梯间、外墙面等。 2. 电梯、消防设施、路灯等共用设施设备的日常维护、运行与管理。 3. 公共场所、共用部位的清洁卫生，垃圾收集清运及污水管道疏通。 4. 公共绿地、花木的日常养护管理。 5. 物业服务用房、商业网点等附属配套建筑的日常维护。 6. 车辆出入与停放管理。 7. 安全监控、门岗值班等公共秩序维护与安全防范工作，妥善处置突发事件。 8. 中标方自行采购取暖煤，室温不低于18℃，供暖期自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 吴起文、张平、黄大圣（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：凤城市通远堡林场物业管理

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

无。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：凤城市国有林场事务服务中心

地 址：凤城市邓铁梅路50号

联系方式：*开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名 称：凤城市公共资源交易中心

地 址：辽宁省凤城市石桥路35号新东方大厦四楼

联系方式：*开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项目联系人：刘女士

电 话：*开通会员可解锁*