浙江金诚拍卖有限公司受委托，将于*开通会员可解锁*9时至11时止（延时除外）在阿里拍卖资产交易平台（https://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于浙江省宁波市海曙区南站西路29号，共6层（地上5层、地下1层），租赁面积为9797.25平方米（同房产证面积）。房产用途为“办公+工交仓储”。实施整体现状出租，不包括租赁房屋外墙（含楼顶）广告位。整体出租年限为8年，设置2个月免租期（在8年租期内）。租金按半年收取，第1-2年年租金不变，第3-5年在第2年租金基础上递增1%，第6-8年在第5年租金基础上递增1%。首年租金起拍价为371万元，拍卖保证金40万元。履约保证金为100万元。

二、租赁房屋经营用途：租赁房屋不得经营易燃、易爆等影响周边环境、工作生活业态和违反国家相关规定的其他项目；具体经营用途须符合委托人以及属地政府、街道、相关部门的限制和要求。

三、竞买条件：

1、实缴注册资金需在500万元(含)以上、经营年限8年以上、股东权益总额不少于500万元的独立企业法人(以营业执照为准)

2、竞买人在拍卖报名登记前，与宁波邮政公司不存在资金等欠费问题。

3、2020年起，有存在恶意投诉、人为扰乱宁波邮政公司房屋租赁权拍卖工作等行为的企业或个人或参股公司不得参与本次租赁权拍卖。

四、看样时间：公告日起至*开通会员可解锁*止，接受咨询，联系看样。看样地点：标的所在地。

五、拍卖方式：有保留价的增价拍卖；一人报名出价，满足成交条件，方可成交。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、报名：1、竞买人通过注册淘宝账户并登录阿里拍卖资产交易平台（https://zc-paimai.taobao.com）提交资料进行线上报名，经审核通过后，竞买人方可在竞拍标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示通过支付宝缴纳缴纳竞买保证金，系统会自动冻结该笔款项。线上报名资料递交审核的截止时间为*开通会员可解锁*16时止。线上报名需递交的资料为：（1）竞买申请表（加盖公章）；（2）企业营业执照、法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章；授权他人办理的，还需提供有效授权委托书和代理人身份证正反面复印件并加盖公章；（3）实缴注册资金的相关证明。

注：请竞买人合理安排提交资料报名的时间，并预留一定的审核时间；竞买人须自行关注审核是否通过，若因此错过提交线上报名资料审核时间由竞买人自行负责。

八、竞买保证金交纳及处置：

1、 项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞买保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的竞买保证金自动转入指定账户。

2、买受人的竞买保证金不抵成交款，在买受人向委托人付清《竞买须知》约定的款项且与委托人签订《房屋租赁合同》、《租赁房屋安全管理责任承诺书》，经确认后，向买受人办理竞买保证金退还手续（不计息）；款项支付详见《竞买须知》。

3、竞买人参与竞价，支付竞买保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

九、特别提醒：

1、拍卖标的按《竞买须知》描述的状态进行拍卖，浙江金诚拍卖有限公司不承担本次拍卖标的的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为；竞买人在竞价前务必自行做好拍卖标的的实地踏勘和尽职调查，一旦作出竞买决定，即竞买人表明已完全了解拍卖标的之租赁房屋的情况，并接受《竞买须知》约定的所有条款，接受拍卖标的的一切已知及未知的瑕疵。

2、本次的房屋租赁权拍卖的房屋租赁面积约9797.25㎡，以房屋租赁权本身以及存在的各种瑕疵进行拍卖，租赁面积来源于权证的建筑面积，不包括权证记载以外的或另行搭建的建（构）筑物及租赁房屋内的装修装饰和增设的设备设施等。

3、参与竞买人必须开设淘宝账户。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买须知》，并遵守《竞买须知》的各项条款。

咨询电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

联系地址：浙江省宁波市鄞州区百丈东路28弄2号嘉汇国贸B座907室

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