1. 招标条件

本招标项目 悦乐城·奥莱商场负一层提升改造项目设计、施工（EPC）总承包 已由公司管委会批准建设，项目业主为 衡水衡泽物业管理有限公司 ，资金来源为 企业自有资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：（1）项目名称：悦乐城·奥莱商场负一层提升改造项目设计、施工（EPC）总承包； （2）项目建设地点：悦乐城·奥莱负一层商场人民路与红旗大街交叉口；（3）项目建设规模及内容：项目主要包括：①结构局部改造及加固。1）一层至负一层安装2部行人坡梯，此区域内的梁板柱结合电梯安装配合调整。（位置：S7-S8/A-E）；2）汽车坡道直通负二层，此区域内的原负二层梁板柱结合汽车坡道配合调整。（位置：E-G/S1-S2）；3）负一层至负二层新增2部行人坡梯，此区域内的梁板柱结合电梯安装配合调整。（位置：E-J/S13-S14偏左侧位置) ②墙体拆除及新建连带粉刷施工。1）具体设计内容与工程量自行与业主协商确认。③在保证地上各个建筑水电暖正常使用的情况下。对现有装修吊顶、给排水、强弱电、暖通、消防、油烟、补风管道拆除重做，新增空调、新风系统。1）具体设计内容与工程量自行与业主协商确认。④地面剔除改为金刚砂地面。1）地面面积约7393㎡，具体设计内容与工程量自行与业主协商确认。⑤墙面及柱面软包剔除改为涂料墙面。1）墙柱面面积约7142.25㎡，具体设计内容与工程量自行与业主协商确认。⑥顶棚喷涂工程，1）具体设计内容与工程量自行与业主协商确认。⑦增加电动扶梯及货梯更换。1）新增行人扶梯4部安装。2）2部货梯拆除重新安装。具体设计内容与工程量自行与业主协商确认。⑧增加变压器。1）具体设计内容与工程量自行与业主协商确认。⑨增加冷链系统。1）具体设计内容与工程量自行与业主协商确认。⑩现有滤油池拆除重新安装。1）具体设计内容与工程量自行与业主协商确认。⑪卸货区域现有地面改造，1）具体设计内容与工程量自行与业主协商确认。⑫本项目机电及门窗拆除工程，所拆风管、管道、设备、桥架、电缆等包括但不仅限于以上材料，中标单位需整理登记，移交甲方。（4）项目建设工期：3个月；（5）质量标准：设计要求的质量标准：满足工程各方面的需求，并达到现行国家质量验收合格标准；施工要求的质量标准：合格。

2.2招标范围： 本工程的设计、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对申请人的资格要求如下：

3.1.1资质要求： 1、本次招标要求投标人须具有独立法人资格，具备履行合同的能力，诚信合法经营，没有失信与违法记录。2、投标人须具备建设行政主管部门核发的相应资质：设计资质：须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）甲级资质，并在人员方面具有相应的设计能力；施工资质：须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上施工资质。3、具备有效的安全生产许可证。4、拟派驻本项目的总承包项目经理须具有一级注册建造师证或二级注册建造师证（建筑工程专业）和安全考核合格证（B本），且无其它在建项目；设计项目负责人需具备一级注册建筑师证书；结构设计专业负责人须具备一级注册结构工程师证书；联合体参加投标的，总承包项目经理为联合体牵头单位拟派往的负责人，施工负责人和总承包项目经理为同一人。5、在“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）”网站列入失信被执行人的投标人，不得参与本次招标活动。

3.2 本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体不超过2家，施工单位为工程总承包的牵头单位。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 12 月 15 日 09:00 至 2025 年 12 月20日 00:00 期间

（北京时间，下同），登录“招采进宝河北专区电子招投标平台 https://hb.zcjb.com.cn/”下载招标文件。因此涉及到招标文件的补遗、澄清和更正信息将统一通过“招采进宝河北专区电子招投标平台”发布。各投标人获取招标文件后请随时关注网站信息，不再另行通知。因投标人未及时查看信息的，影响投标的，其后果自负。

4.2 招标文件每套售价 0 元。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 1 月 5 日 09:00，投标人应在截止时间前通过“招采进宝河北专区电子招投标平台 https://hb.zcjb.com.cn/”递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在“ 招采进宝河北专区电子招投标平台 https://hb.zcjb.com.cn/”上发布。

7. 其他公示内容

本项目采用“双盲”评标方式，即投标文件的商务标、技术标分开制作，技术标以“暗标”方式提交，投标人在编制投标文件技术标部分时要隐藏投标人名称信息及其它可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等。评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。

8. 提出异议渠道和方式

受理单位：河北阜熙工程项目管理有限公司；联系方式：刘猛、*开通会员可解锁*；

接收方式：纸质文件直接送达。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：河北汇中房地产开发有限公司电话：*开通会员可解锁*

10. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

11. 联系方式

招标人：衡水衡泽物业管理有限公司

地址：河北省衡水市桃城区红旗大街宏益胡同7号

联系人：王丽莎

电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：河北阜熙工程项目管理有限公司

地址：衡水市桃城区和平西路1886号

联系人：刘猛

电话：*开通会员可解锁*