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定稿招标文件-金义新区金义自贸区块城市有机更新项目一期.pdf

清单编制说明 (1).docx

（清单）金义新区金义自贸区块城市有机更新项目一期.xlsx

图纸9-10.zip

2025EY06119金义新区金义自贸区块城市有机更新项目一期-地勘.pdf

图纸3-4-5.zip

图纸6-7-8.zip

安置房标牌1115_更新底图_51-99.pdf

安置房标牌1115_更新底图_1-50.pdf

图纸1-2.zip

金义新区金义自贸区块城市有机更新项目一期

清单编制说明

1、工程概况

1、工程名称：金义新区金义自贸区块城市有机更新项目一期；

2、建设地点：金义新区傅村镇宏业路以北、安民路以南、秋歌街以西、绣川街以东；

3、建设单位：浙江智园宜居建设工程有限公司；

4、工程内容和规模：本项目用地57.0000亩，规划总建筑面积约115286.79平方米，其中地上建筑面积约78731.37平方米，地下建筑面积约36555.42平方米，包括住宅、社区配套用房（含开闭所一处、移动通信基础设施一处、其他养老等设施按面积比例配建。）及室外配套工程等。

5、结构类型：框架结构；

6、设计单位：浙江东华规划建筑园林设计（集团）有限公司；

7、工程质量：不低于国家相关验收的合格标准；

8、编制范围：包括施工图范围内的土建、幕墙、基坑支护、泛光照明、装饰工程（含室内公共部位、地下室、架空层等）、电梯、电气（强电）、给排水、暖通、消防、地下室(和地上部分)标志标线、附属工程（绿化、景观、道路、市政管网、照明、围墙、门卫等）、供水、供电、燃气、光伏等内容；红线外与项目实施直接相关的大市政配套工程（如供水、供电、燃气、有线电视、通信、光伏等,从市政管网接口处开始实施）以及小门、大门口的市政绿化工程等；不含智能化（但涉及智能化系统的管道预埋、桥架敷设及线箱预埋等计入编制范围）、三网合一（含5G信号覆盖，但涉及三网合一的管道预埋、点位预留、桥架敷设及线箱预埋等计入编制范围）等内容；

2、编制依据

1、浙江东华规划建筑园林设计（集团）有限公司设计的金义新区金义自贸区块城市有机更新项目一期设计文件；

2、核工业金华勘测设计院有限公司出具的地质勘探报告；

3、清单依据：

（1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；

（2）《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）；

（3）《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）；

（4）《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）；

（5）《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）；

4、定额依据：

（1）《浙江省建设工程计价规则》（*开通会员可解锁*版）；

（2）《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（*开通会员可解锁*版）；

（3）《浙江省通用安装工程预算定额》（*开通会员可解锁*版）；

（4）《浙江省市政工程预算定额》（*开通会员可解锁*版）；

（5）《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》（*开通会员可解锁*版）；

5、相关施工规范和标准；

6、浙建建发【2019】92号《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》；

7、浙建建发【2022】37号《省建设厅关于调整建设工程安全文明施工费的通知》；

8、浙建站计【2024】4号《关于印发工具式外墙脚手架浙江省补充定额的通知》；

9、金市建[2024]81号文件关于推广应用承插型盘扣式钢管作业架和钢板防护立网的通知；

10、浙江省、金华市相关造价文件。

3、编制说明

1、工程计量：按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的计算规则进行计算；

2、标化工地暂列金额：本工程预算按市级标化工地进行编制，除税暂列金额********元；

3、优质工程暂列金额：本工程不计取优质工程增加费；

4、其他暂列金额：本工程暂列金额按1730万元考虑（除税价，计入地下室建筑其他项目中）；

5、暂估价：

序号	名称	单位	除税单价（元）	备注
1	造型罗汉松A	株	60000	暂定主材价
2	造型罗汉松B	株	35000	暂定主材价
3	攀爬设施	项	19000	暂定综合单价
4	蓝色金属字	项	15000	暂定综合单价
5	运动器械	项	77000	暂定综合单价
6	玻璃钢攀爬墙	项	85000	暂定综合单价
7	镀锌钢板特色景墙	项	70000	暂定综合单价
8	镀锌钢板阵列景墙	个	35000	暂定综合单价
9	配电工程	m2	145	暂定综合单价

四、其他事项说明

（一）共性部分

（1）经建设单位明确：本项目周边有堆土点，土方就近堆土，运距按1公里计，堆土点由建设单位提供；

（2）渣土处置点由建设单位指定，废土废渣处置费由建设单位缴纳，运距暂按5km考虑，如运距发生变化，±3km范围内不作调整，超过或减少运距按实调整，超过10km时运距按10km计算，超出部分由承包人自行考虑；

（3）工程量清单项目名称和项目特征中，未注明的单位均为mm；

（4）本工程砌筑砂浆、抹灰砂浆及楼地面砂浆均按预拌砂浆；

（5）本工程所有混凝土(基坑支护除外）按商品混凝土考虑,清单按常规编制，泵送与非泵送由投标单位自行考虑；

（6）模板工程量按现浇混凝土构件与模板接触面计算；

（7）模板及一般支撑架、超危支撑架（使用（租赁）费、运输费、装车费、堆放费、保养费、维修费、损耗费等所有费用），使用时间结合施工图纸自行考虑，并结合相应施工方案综合考虑施工难度及相关费用；

（8）本工程所有地砖、石材等防污剂、切割损耗、磨边、抛光打蜡等内容需包含在综合单价内，投标人在报价中自行考虑；

（9）本工程石材的镜面处理、六面防护等工序需包含在综合单价内，投标人在报价中自行考虑；

（10）楼梯侧面抹灰、底部做滴水槽、黑色油漆等费用均考虑在楼梯饰面中，不单独列项计算；

（11）设计有要求做滴水线的部位均应做滴水线，费用均需含在相应部位的清单报价中；

（12）抹灰层阴阳角塑料护角条、腻子层阴阳角塑料护角条、塑料滴水线条费用由投标单位考虑在相应的抹灰、涂料等综合单价中，不另计列项计算；

（13）墙地面相交、伸缩缝、不同材料或相同材料饰面处的打胶或者拼接工艺由投标人在报价中综合考虑，不另行计算；

（14）块料(含石材、瓷砖)面层的倒角、切海棠角、切边、磨边、刻防滑条等块料加工费用由投标人在报价中综合考虑，不另行计算；

（15）本项目块料墙面投标单位应考虑相应的措施，例如刷背胶、L型不锈钢挂件等费用，防止瓷砖空鼓、脱落等风险；

（16）任何饰面的综合单价均包含：①总包已完工作面的基层清理及修补；②对完成的项目进行临时保护和去除保护材料所需要的费用；③凹陷、斜角以及类似的表面处理的费用；④所有要求的边缘处理的费用；⑤包含了为灯具和其他建筑用/机电用装置而开孔及修补孔洞的费用；⑥包含了在不同饰面或相近饰面交接处业主方认可的硅胶等材料嵌缝的费用；⑦包含了饰面材料的损耗；⑧外墙真石漆分格缝/分格线；⑨板底下批腻前的打磨与平整；以上内容投标人在报价中自行考虑；

（17）铝板已综合考虑背部加强筋费用，由投标单位在铝板饰面清单中自行考虑，不另行列项计算；

（18）所有材料的开模费用、弧形、异形增加费投标人在报价中自行考虑；

（19）本工程设计图纸中大样、节点、细部如需深化的，深化及施工费用由投标人在投标报价中综合考虑；

（20）本工程所有天棚、砼墙柱面直接在砼面刮腻子、涂料（含防水涂料）时，相关模板增加费、清理、修补等费用由投标单位考虑在综合报价中，不另行列项计算；

（21）所有防水卷材铺贴前，阴阳角采用水泥砂浆做弧形凹槽费用均考虑在防水卷材综合单价中，不另行列项计算；

（22）本工程各式栏杆、栏板、扶手均包含固定件、连接件，无论采用预埋件还是后置埋件，结算时均不再调整；

（23）墙面、天棚板空洞修补等费用需包含在综合单价内，投标人在报价中自行考虑；

（24）承包人应在投标报价时考虑施工质量、幕墙四性检测费用的支出，相关风险综合考虑在投标报价中；

（25）由于砌体为加砌块引起固定构件增加的措施费用由投标单位综合考虑，不单独列项计算；

（26）蒸压砂加气混凝土砌块清单子目中投标单位应考虑拉结筋布置需刻槽嵌入费用；

（27）本工程砌体拉结筋、构造柱、圈梁钢筋均应按结构留筋考虑，实际采用植筋时，费用不作调整。

（28）由于承包单位施工不当引起的超挖，结算时超挖部分的工程量、混凝土回填不另行计算；

（29）电梯成品免漆板保护已综合考虑在施工组织措施费中，不另行列项计算；

（30）投标人自行踏勘现场，现场遗留的碎渣、局部基础、杂草、灌木等清理费用应在土石方开挖及外运清单中综合考虑；

（31）土石方开挖的人机比例由投标单位在报价中综合考虑；

（32）降、排水费用按项计取，一次性包干，结算时不再调整；

（33）本项目涂料的颜色按建设单位、设计单位要求实施，清单列项中颜色不做区分，报价时在单价中综合考虑；

（34）本工程清单特征描述中凡涉及标注“另计”的相关子目做法，在该清单进行投标报价时均不需要对该子目做法报价；已在本工程其他清单中另列项目进；

（二）地下部分

（1）锚杆长度暂按6米计算；

（2）基坑周边地表硬化（含部分红线外临时道路）及防护措施含在措施费中，施工单位在投标报价时综合考虑；

（3）经设计回复：水电房间、管井需做翻边；

（4）经设计回复：有吊顶房间墙面做法到板底；

（5）人防战时防堵铁栅、临战封堵未计；

（6）大型机械进出场费统一列入地下室措施项目中，其它单位工程不另行列项计算；

（7）措施项目中排水、降水清单项包括但不限于地下水、现场池塘排水、季节性雨水排水、临近江边渗入水、室外附属工程排水等费用；

（三）地上部分

（1）经设计单位回复：17#楼外墙做法按外墙4考虑；

（2）经设计单位回复：变、配电房中电缆沟（含基础）需电力部门二次深化，

未计入本次造价；

（3）经设计单位回复：18#楼内墙按内墙6考虑，外墙做法按外墙4考虑，天棚

按顶棚4做法考虑；

（4)经设计单位回复：楼地面5（垃圾房、工具间、垃圾收集间）基层做法按

150mm厚碎石垫层、80mm厚C20混凝土垫层考虑；

(5)经设计单位回复：挑檐、雨棚处顶面按屋面3、底面及侧面按外墙4做法考虑；

(6)经设计单位回复：11#楼屋顶设备平台基础高度暂按500mm考虑；

(7)经设计单位回复：光伏设备基础本工程未考虑；

(8)经设计单位回复：管道井顶板按屋面3做法考虑；

(9)经设计单位回复：屋面伸缩缝按3.0厚高聚物改性沥青防水卷材（PY）聚酯胎盖缝考虑；

(10)经设计单位回复：节能篇标注的保温板厚度和建筑做法说明的厚度不一样，按照节能篇中的厚度考虑；；

（3）室外附属

（1）下沉绿地种植土回填厚度按50CM考虑，其余种植土回填厚度预算按60CM考虑，结算按实调整；

（2）室外廊架部分钢管厚度暂按清单计算，结算按实调整；

（3）经设计单位回复：雨水调蓄池及化粪池预算按采用拉森钢板桩支护开挖；

（四）安装工程

（1）三网合一、有线电视部分：弱电井道至户内家居配线箱预埋管计入本次造价；

（2）户内家居配线箱出线至网络、电话插座的预埋管、接线盒、家居配线箱计入本次造价；

（3）弱电桥架计入本次造价；

（4）室外弱电（包括管线、设备）未计入本次造价；

（5）楼栋卫生间、厨房内的洁具未计入本次造价；

（6）电表箱前的电缆、电表箱考虑在配电工程；

（7）地下室充电桩电表箱前的工程量（含前端进线电缆及电表箱）考虑在配电工程，图中已设计的充电桩的相关桥架计入本次造价；

（8）配电房出线暂按半周长计算；

（9）从变电所引至各单体的总线计入各楼幢相应的工程量内；

（10）引下线计入各楼幢相应的工程量内；

（11）从消控室引至各单体的消防报警干线计入各楼幢相应的工程量内；

（12）各主楼正压送风系统正负0.000以下的工程量，按整个系统计入在各幢主楼内；

（13）地下室生活泵房设备、加压供水管网（包括楼层进户管水表前，含水表）考虑在自来水工程，管道相应的套管预埋计入本次造价；

（14）空气能热水器设备计入本次编制范围；

（15）接空气能给水管道、阀门后期由业主自理，本次造价未计入；

（16）室内外给水管分界：设阀门者以阀门为界，未设阀门者以外墙皮1.5米为界，室内外排水管分界：以外墙皮1.5米为界，室外有压排水管工程量暂按1.5米计算；

（17）人防电站内供油系统（包括供油管道、阀门、油箱、柴油发电机组等）计入本次造价；

（18）人防战时给水泵（含气压罐）、人防装配式水箱、浮球阀、战时给水泵控制箱（及控制箱进线电缆、配管）、水箱龙头、战时马桶、战时洗脸盆等计入本次造价；

（19）柴油发电机组及相应的配电柜、管线等均计入本次造价；

（20）地下室照明采用平战结合，线管按图纸敷设到位，车库平时区灯具按平时图安装到位，人防区非平时区灯具（如除尘室、战时机房、虑毒通道）按人防图采购到位，战时更换；

（21）地下室平时战时风管的界面以插板阀为界区分；

（22）经设计单位回复：空气源接线盒、空调接线盒外再装一个空白面板；

（23）经设计单位回复：有局部等电位箱的卫生间内底板钢筋按设计规范要求点焊计入本次造价；

（24）经设计单位回复：金属防火热镀锌桥架采用热镀锌加防火漆；

（25）经设计单位回复：摄像机配管地下室采用SC25，地上采用PC25；

（26）经设计单位回复：防排烟系统中风管采用高晶硅装配式成品一体化耐火极限风管。

（27）经设计单位回复：图纸中消声器长度汽车库内的消声器按1.6m，其他的按1m计入；

（28）经设计单位回复：屋顶风机旁边圆形风管尺寸按D900规格计入；

（29）经设计单位回复：1#、2#、3#楼暖通全部自然排烟；

（30）图纸中配电房内、垃圾房内等预留分体空调计入本次造价；

（31）地下室除湿机计入本次造价；

（32）直供部分的水表按自来水公司高精智能NB无磁远传水表计算；

（33）经设计单位回复：本工程按非人员密集的公共场所考虑，未明确的WDZ及WDZN电线电缆按燃烧性能B级计算；

（34）本工程住宅电梯考虑空调。

五、推荐品牌表

序号	材料/设备名称	招标人推荐品牌同档次及以上品牌	投标人选择品牌	其它规定
1	钢筋	沙钢集团、鞍钢集团、西城钢铁、中天钢铁、萍钢、冷水江、宝武钢铁、杭钢古剑、马钢、元立、唐钢	选择招标人推荐品牌	1、同一种材料/设备原则上选用同一品牌；材料/设备需要选用两个及以上推荐品牌的，采购前要经招标人同意。2、施工期间有下列特殊情况发生的，经招标人同意后，中标人可以选择与推荐品牌相同档次的其它品牌，但价格不作调整：①中标人发现材料/设备中有特殊规格，招标人推荐的品牌厂家均不生产的。②中标人发现招标人推荐品牌的材料/设备市场供应不足，均无法满足工程施工进度要求的。3、招标人推荐品牌，在标后原则上不作修改，若招标人在标后修改推荐品牌的，中标人可要求重新确定材料/设备的单价。4、所有材料设备在供货之前均需提供样品、厂家及规格、型号、技术说明、质量保证等资料，供招标人批准。招标人根据情况可要求进行工厂考察及设备出厂前的验收，经考察或验收批准后方可采购或发货。所有考察、验收、审批的时间和费用，中标人须考虑在工期和报价内，不能作为工期延误或造价增加的理由。5、本表品牌仅作推荐，项目实施过程中建设单位有权根据项目实际情况，选择非本表中的品牌。
2	型钢	马钢、宝武钢、永锋、东方特钢、日照钢铁	选择招标人推荐品牌
3	高建钢	兴澄特种钢铁、汉冶特钢、舞钢、鞍钢集团、南钢、宝钢	选择招标人推荐品牌
4	型钢（幕墙用）	江苏国强、天津友发、邯郸正大、源泰、山东君诚	选择招标人推荐品牌
5	防水材料	东方雨虹、德高、卓宝、科顺、宏源、北新禹王	选择招标人推荐品牌
6	木质防火门	唐门、佳世代、红杜鹃、锐亿、幸福之家、通用防火门、钱一塔	选择招标人推荐品牌
7	钢质防火门	王力、群升、步阳、星月神、盼盼、春天	选择招标人推荐品牌
8	入户门	王力、群升、步阳、星月神、盼盼、春天	选择招标人推荐品牌
9	成品木质装饰门	TATA木门、春天、梦天、欧派、盼盼	选择招标人推荐品牌
10	门锁五金	坚朗、顶固、国强五金、雅洁五金、汇泰龙	选择招标人推荐品牌
11	防火卷帘	浙江消安、杭塔、浙江龙盾、西子蓝盾、王力、百盛亿捷	选择招标人推荐品牌
12	挤塑聚苯板	北鹏、法宁格、南京欧格、乐佳、华美、振申	选择招标人推荐品牌
13	抗裂砂浆/无机轻集料保温砂浆/保温自流平/保温一体板	康万居、百年、杭州澳邦、浙江大森、奥菲、汇利、法莱利、浙金科、森林人、鑫赛科	选择招标人推荐品牌
14	排水板	恒斯特、法莱科技、沪望、华翊、瓦创	选择招标人推荐品牌
15	地砖、瓷砖（抛光砖、抛釉砖）	东鹏、萨米特、新中源、冠珠、金意陶、特地、强辉	选择招标人推荐品牌
16	实木运动地板	柯勒CONNOR、美国A尚（Aacer）运动地板、奥林之星、尚奥、罗宾斯(Robbins)	选择招标人推荐品牌
17	实木复合地板、实木地板	森鹿（SENLU）、圣象、德尔地板、大自然、菲林格尔、世友地板、莫干山、千年舟、兔宝宝	选择招标人推荐品牌
18	油漆、涂料	三棵树、华润、立邦、多乐士、嘉宝莉、亚士	选择招标人推荐品牌
19	抗倍特板	宝森、思塔夫、盟禾、恒飞(HONFE)、海德林纳、赛茵	选择招标人推荐品牌
20	装饰矿棉板	AQUAPANEL（可耐福）、阿姆斯壮、洛斐尔、圣戈班杰科、可耐福	选择招标人推荐品牌
21	防静电地板	沈飞地板、创星地板、向利、阿姆斯壮、汇联	选择招标人推荐品牌
22	硅酸钙板	可耐福、圣戈班杰科、洛斐尔、北新龙牌、泰山石膏	选择招标人推荐品牌
23	手摇开窗器/电动开窗器	坚朗、盖泽、吉时开启、诺托、国强五金	选择招标人推荐品牌
24	地坪漆/固化剂	三棵树、嘉宝莉、立邦、秀珀、亚士、大师漆PPG、卡德莱、菲凡士、山东密固特、裕兴	选择招标人推荐品牌
25	轻钢龙骨/石膏板	博罗拉法基(LBGA)、圣戈班杰科、优时吉博罗、AQUAPANEL、北新龙牌	选择招标人推荐品牌
26	细木工板/饰面板/阻燃板/密度板	莫干山、大王椰、森鹿（SENLU）、兔宝宝、千年舟	选择招标人推荐品牌
27	铝塑板	吉祥（吉祥集团有限公司）、七色板业（东阿蓝天七色建材有限公司）、力思龙（力思龙金属有限公司）、雅丽泰、海达	选择招标人推荐品牌
28	后扩底机械锚栓	喜利得、慧鱼、PRECONTECH（普康泰克）、达立、倍络得(PRUDENTIAL)	选择招标人推荐品牌
29	铝板/铝单板	方大、墙煌、亨特乐思龙、高士达、广耀	选择招标人推荐品牌
30	铝扣板/铝方通	欧陆(OULU)、奥华、海创吊顶、奥普、亨特乐思龙、方大	选择招标人推荐品牌
31	PVC地胶板/PVC抗静电地胶板	法国洁弗乐（Gerflor)、法国得嘉(Tarkett）、瑞士福尔波（Forbo）、阿姆斯壮、英国保丽（POLYFLOR）	选择招标人推荐品牌
32	铝合金幕墙、铝合金门窗五金件（含地弹簧）	坚朗、广东合和、立兴、国强五金、GMT、诺托	选择招标人推荐品牌
33	玻璃	南玻、耀皮玻璃、台玻、信义玻璃、浙江旗滨玻璃、北玻、杭玻	选择招标人推荐品牌
34	铝合金型材	凤铝铝业、亚铝(AAG)、兴发铝材、坚美铝业、南山铝业、豪美	选择招标人推荐品牌
35	结构胶、耐候胶、防水密封胶等	陶熙(道康宁)、杭州之江、思蓝德、白云(BAIYUN)、硅宝	选择招标人推荐品牌
36	电线	万马、开开、蓝天、菊花、上上、永进、远东、中大元通、六环	选择招标人推荐品牌
37	电缆	万马、开开、蓝天、菊花、上上、永进、远东、中大元通、六环	选择招标人推荐品牌
38	桥架	安凯、明昌、浙江信一、桥母、天天升	选择招标人推荐品牌
39	JDG 管、KBG管	宏发、天天升、泰瑞安、华岐、杭州天一、清川	选择招标人推荐品牌
40	非金属管材	中财、伟星、公元、冠益、联塑	选择招标人推荐品牌
41	金属管材（镀锌钢管、焊接钢管、衬塑管等）	金洲、友发、华岐、利达、增洲	选择招标人推荐品牌
42	配电箱内元器件	正泰、上海常熟、上海人民（上联）、德力西、罗格朗、鸿雁	选择招标人推荐品牌
43	多功能表	国电南瑞NARI、安科瑞Acrel、派诺科技Pilot、北京爱博精电、斯菲尔、许继电气XJ	选择招标人推荐品牌
44	开关插座	鸿雁、正泰、公牛、德力西、TCL-罗格朗	选择招标人推荐品牌
45	普通灯具（含光源 灯管、镇流器、启辉器）	三雄极光、欧司朗、雷士照明、欧普、TCL、飞利浦、松下	选择招标人推荐品牌
46	消防应急灯具	浙江台谊、瑞辉、崇正华盛、集保、泛海三江、三雄极光、河姆渡、安卡、红昱	选择招标人推荐品牌
47	庭院照明灯具	亚牌、得邦、飞利浦、佛山照明FSL、木林森	选择招标人推荐品牌
48	消火栓器材	浙江永安、浙江丽消、浙江元安、永康永消、江山江郎峰、浙江龙威	选择招标人推荐品牌
49	LED 灯具芯片	科锐CREE、飞利浦PHILIPS、欧司朗Osram、日亚化学NICHIA、丰田合成ToyodaGosei	选择招标人推荐品牌
50	泛光照明灯具	大峡谷、雅江光电、飞利浦、佛山照明FSL、乐雷光电	选择招标人推荐品牌
51	母线槽	浩翔、浙江信一、桥母、正泰、迎东	选择招标人推荐品牌
52	柴油发电机	上柴、玉柴、潍柴、东风、康明斯	选择招标人推荐品牌
53	柔性铸铁排水管	新兴、穆松桥、泫氏、杭泫、久保田	选择招标人推荐品牌
54	复合井盖	源成、华发、井字、圣达、大歆	选择招标人推荐品牌
55	铸铁井盖	源成、华发、井字、中运、畅途	选择招标人推荐品牌
56	球墨铸铁管	河南新光、泫氏铸业、新兴铸管、振超、永通	选择招标人推荐品牌
57	不锈钢管材	维格斯（上海）、浙江同正管业、浙江康帕斯、江苏源清管业、新兴铸管	选择招标人推荐品牌
58	水表	机械基表：宁波东海、宁波水表	选择招标人推荐品牌
59	湿式报警阀、阀门	冠龙（上海）、鲸海（上海）、杭州春江、埃维柯AVK、苏州纽威、上海正丰	选择招标人推荐品牌
60	恒压变频供水设备	南方、熊猫、凯泉	选择招标人推荐品牌
61	太阳能热水器	四季沐歌MICOE、皇明HI-MIN、力诺瑞特、太阳雨、桑乐SANGLE	选择招标人推荐品牌
62	热水器、空气源热泵系统	美的、海尔、格力、海信、AO史密斯、阳帆	选择招标人推荐品牌
63	水泵、消防泵	熊猫、浙江新界、南方泵业FCNP、上海东方、凯泉	选择招标人推荐品牌
64	空调、风机盘管	日立、格力、东芝、三星、松下	选择招标人推荐品牌
65	水系统新风机组、冷水机组	EUROKLIMAT欧科、环都、易龙ENHRON、新晃、知民、天加	选择招标人推荐品牌
66	油烟机、液化气灶	老板、方太、西门子、樱花、华帝、苏泊尔	选择招标人推荐品牌
67	淋浴房、花洒、毛巾架、马桶、卫生间一体柜、卫生洁具	TOTO、科勒、法恩莎、箭牌、九牧、恒洁、安华	选择招标人推荐品牌
68	消防报警、防火门监控、消防电源监控、电气火灾监控设备	海湾、云安、泛海三江、泰和安、北大青鸟、利达	选择招标人推荐品牌
69	橡塑保温材料	杜肯、金威、合众福乐斯、德清福乐斯、赢胜、华美	选择招标人推荐品牌
70	电梯	日立、三菱、迅达、通力、天津奥的斯、蒂升	选择招标人推荐品牌
71	通风设备、风口、风阀	浙江齐力、浙江亿利达、浙江上风、浙江上盾、上海通用、嵊州金顺	选择招标人推荐品牌
72	沟槽配件	迈克、白沙、坊安、远扬、久立、鼎梁、鲁林	选择招标人推荐品牌

金义新区金义自贸区块城市有机更新项目一期招标公告

1.招标条件

金义新区金义自贸区块城市有机更新项目一期已由金华市金东区发展和改革局以

2501-33*开通会员可解锁*-882314批准建设，建设资金来自其他资金，出资比例为100%，项目业主为浙

	金华市金东区住房和城乡建设局	话：	********
8.联系方式招标人：	浙江智园宜居建设工程有限公司	代理机构：	杭州市建设工程管理集团有限公司
办公地址：	金义新区	办公地址：	金华市婺城区丹光东路408号润和楼5楼
联系人：	郑康	联系人：	许女士
联系人：	********	联系电话：	182********、********
		项目负责人：	吴博之182********
注：

2.2招标范围：包括施工图范围内的土建、幕墙、基坑支护、泛光照明、装饰工程（含

室内公共部位、地下室、架空层等）、电梯、电气（强电）、给排水、暖通、消防、地下室（和

地上部分）标志标线、附属工程（绿化、景观、道路、市政管网、照明、围墙、门卫等）、供

水、供电、燃气、光伏等内容：红线外与项目实施直接相关的大市政配套工程（如供水、供

电、燃气、有线电视、通信、光伏等，从市政管网接口处开始实施）以及小门、大门口的市政

绿化工程等；不含智能化（但涉及智能化系统的管道预埋、桥架敷设及线箱预埋等工作仍由

总承包单位实施）、三网合一（含5G信号覆盖，但涉及三网合一的管道预埋、点位预留、桥

架敷设及线箱预埋等工作仍由总承包单位实施）等内容，具体以施工图图纸、工程量清单及

招标人要求为准。

2.3施工总工期：600日历天。

2.4工程质量：不低于国家相关验收的合格标准，确保双龙杯。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1回具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质的法人或其他

组织（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”

状态），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。投标人需提供*开通会员可解锁*8

日在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上，参与投标资质的“资质动态核查结果证明”。注：

原则上开标时间为周一周二的项目采用上周一资质动态核查结果，开标时间为周三、周四、周

五开标的项目采用本周一资质动态核查结果。

3.2回具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业技术负责

人、企业分管安全生产的副经理）具有对应有效的安全生产考核合格证书。

3.3口自年月日以来□承接/口完成过业绩（仅适用

于国家对投标人无资质要求的情形）。证明材料需提供

o

3.4本次招标口接受/口不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：①联合体

双方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体组成单位不得超过二

家，具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质企业为联合体牵头单位：②联合体各方不得再

以自己名义单独参与或参加其他联合体在本招标项目中的投标：③联合体组成后，在投标截

止时间后不得变更；④联合体的各专业资质等级，根据联合体共同投标协议书约定的专业分

工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；

不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认

定。

3.5口（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）

3.6口面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供

《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程专业一级建造师执业资格并且

无在建工程，同时具有有效的专职安全生产管理人员B类证书。【若以联合体投标的，项目

负责人须注册在联合体牵头单位】

口拟派项目负责人具有职称（仅适用于《注册建造师执业工程规模标准（试

行）》未作规定的情形）。

如在投标截止日有在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标

通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同

工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，

不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标。

3.8口（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）如：提供拟派项目负责人社保

缴纳凭证等（适用于未设置项目负责人信用评价得分的项目）。

（三）其他：

3.9投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管

公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信

名单的信息为准）；

3.10投标人及其拟派项目负责人自*开通会员可解锁*起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.11投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；

3.12投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统

中列入严重违法失信企业名单；

3.13投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名

单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.14开标当日，投标人不在被金华市金东区住房和城乡建设局或金华市住房和城乡建

设局或投标人注册所在地的建设行政主管部门或浙江省住房和城乡建设厅或国家住房和城

乡建设部公示为不能投标的限制期内。

4.招投标方式

公开招标。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含工程量清单、图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件均以网

上下载方式发放。

5.2招标文件及相关资料下载网址：潜在投标人登录金华市市县一体公共资源全流程电

子交易综合系统（网址***********）自

行下载。

5.3招标文件及相关资料下载时间：公告发布之日起至*开通会员可解锁*17时00

分。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*09时30

分，电子招标投标交易平台：金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统（网址

***********)。

6.2其他要求：开标时间及地址：*开通会员可解锁*09时30分在金华市公共资源交易

中心金东区分中心（金东区联建楼东大门北侧的康济南街220号一楼开标室）开标。

6.3开标时间前30分钟，投标人应使用钉钉软件扫描下方二维码进入开标直播群。“金

义新区金义自贸区块城市有机更新项目一期”群的钉钉群号：1********

余义新区金义户贸区诀城市

6.4不见面开标系统网址为：

***********

完成远程开标。为确保使用效果建议选择谷歌浏览器提早确认是否可以登录。

6.5投标单位在开标时间后，应根据系统提示在60分钟倒计时内解密，超过时间不进

行解密而无法进入评标环节的由投标单位自行承担。如遇解密问题，及时联系代理机构或软

件公司。

7.监督部门及投诉受理联系方式

本项目采用金华市县一体电子招投标新系统，使用广联达科技股份有限公司的招投标

文件制作工具（2.8.1版本号）金华市市县一体交易系统限额以上工程交易项目招投标工具

一览表***********

理公司使用广联达科技股份有限公司的招投标文件制作工具（2.8.1版本号）编制完成后缀

名为“.JhZbs”的电子版招标文件并上传至网上交易系统，该文件内含工程量清单。

投标企业自行下载后缀名为“.JhZbs”的电子版本招标文件，投标人必须使用2.8.1

版本号投标工具编制后缀名为“.JhTbs”的电子版本投标文件。

投标企业必须将软件生成的投标文件（后缀名“.JhTbs”、后缀名“.JhBfTbs”）上传

至网上交易系统.

本工程采用电子招投标不见面开标系统，各参投企业应注意以下几点：

（1)提交的投标文件应使用相应的投标工具（资料下载区）在投标截止时间前进行编制

并上传，后缀名为“.JhTbs”的电子版本投标文件必须要上传，后缀名“.JhBfTbs”的电

子版本投标文件作为备份标书使用，自行选择上传或者不上传，若后缀名为“.JhTbs”的

电子版本投标文件无法解密可以启用后缀名“.JhBfTbs”的电子版本投标文件；

（2）由招标代理发起标书解密后各参投企业应在60分钟内完成标书的解密。建议参投

企业应在开标前提早确认CA锁是否能登录金华市公共资源交易不见面开标系统，并在开

标时间截止前进行签到，金华市公共资源交易不见面开标系统网址：

***********

********、********，QQ请咨询：800181896选择金华地区（正常工作时间

在线8:30-17:00）:

（3）网上提交的投标文件电子版出现无法打开等异常情况，导致投标文件电子版无法导

入时，按无效标处理。

在使用招投标工具及上传招投标文件过程中遇到问题，请及时联系服务电话：

159********（程工）、********转7转1（8:30-20:30）********转3加区号

（20:30以后），QQ请咨询：********。

评标专家将使用新版评标系统对各企业投标文件进行评审。

其他

11.1、潜在投标人可在金华市公共资源交易中心网（***********)

中浏览招标文件。如已注册账号且办理过浙江CA证书和电子签章，在市交易平台均可直

接绑定使用，无需另行付费（咨询电话：********），可通过账号登录金华市市县

一体公共资源全流程电子交易综合系统（网址：

***********）下载招标文件；

11.2、招标文件的澄清、修改或招标补充文件等有关招标信息刊登在金华市公共资源

交易中心网（***********）的公告内，投标人应及时关注网站公告下

本项目的补遗文件并下载。因未及时知悉补遗文件内容而引起投标文件无效或废标的，由

投标人自行承担责任。

11.3、缴纳投标保证金需从CA锁办理，网上缴纳投标保证金，缴纳后进入CA锁复

核是否缴纳成功，若未缴纳成功请及时与********联系。

金义新区金义自贸区块城市有机更新项目一期

招标文件

（公开招标□邀请招标）

招标人：浙江智园宜居建设工程有限公司（盖单位公章）

招标代理机构：杭州市建设工程管理集团有限公司（盖单位公章）

*开通会员可解锁*

-1-

目录

第一章招标公告.............................................................................................................................................-3

第二章投标人须知........................................................................................................................................-8

第三章评标办法..........................................................................................................................................-44

第四章合同条款及格式..........................................................................................................................-49

第五章工程量清单编制..........................................................................................................................-106

第六章图纸.................................................................................................................................................-119

第七章技术标准和要求..........................................................................................................................-120

第八章投标文件格式...............................................................................................................................-126

-2-

第一章招标公告

金义新区金义自贸区块城市有机更新项目一期招标公告

1.招标条件

金义新区金义自贸区块城市有机更新项目一期已由金华市金东区发展和改革局以

2501-33*开通会员可解锁*-882314批准建设，建设资金来自其他资金，出资比例为100%，项目业主为浙江智

园宜居建设工程有限公司，招标人为浙江智园宜居建设工程有限公司，委托代理机构为杭州市建设

工程管理集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目概算总投资约72127.49万元，概算工程费用约41289.08万元，建设规模：

本项目用地57.0000亩，规划总建筑面积约115286.79平方米，其中地上建筑面积约78731.37平方

米，地下建筑面积约36555.42平方米，包括住宅、社区配套用房（含开闭所一处、移动通信基础设

施一处、其他养老等设施按面积比例配建。）及室外配套工程等，具体以施工图为准。建设地点：金

义新区傅村镇宏业路以北、安民路以南、秋歌街以西、绣川街以东。

2.2招标范围：包括施工图范围内的土建、幕墙、基坑支护、泛光照明、装饰工程（含室内公共

部位、地下室、架空层等）、电梯、电气（强电）、给排水、暖通、消防、地下室(和地上部分)标志

标线、附属工程（绿化、景观、道路、市政管网、照明、围墙、门卫等）、供水、供电、燃气、光伏

等内容；红线外与项目实施直接相关的大市政配套工程（如供水、供电、燃气、有线电视、通信、光

伏等,从市政管网接口处开始实施）以及小门、大门口的市政绿化工程等；不含智能化（但涉及智能

化系统的管道预埋、桥架敷设及线箱预埋等工作仍由总承包单位实施）、三网合一（含5G信号覆盖，

但涉及三网合一的管道预埋、点位预留、桥架敷设及线箱预埋等工作仍由总承包单位实施）等内容，

具体以施工图图纸、工程量清单及招标人要求为准。

2.3施工总工期：600日历天。

2.4工程质量：不低于国家相关验收的合格标准，确保双龙杯。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质的法人或其他组织（对

应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态），并在

人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。投标人需提供*开通会员可解锁*在“浙江省建筑

-3-

市场监管公共服务系统”上，参与投标资质的“资质动态核查结果证明”。注：原则上开标时间为周一

周二的项目采用上周一资质动态核查结果，开标时间为周三、周四、周五开标的项目采用本周一资质动

态核查结果。

3.2具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业技术负责人、企业

分管安全生产的副经理）具有对应有效的安全生产考核合格证书。

3.3□自年月日以来□承接/□完成过业绩（仅适用于国家对

投标人无资质要求的情形）。证明材料需提供：，。

3.4本次招标☑接受/不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：①联合体双方应签

订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体组成单位不得超过二家,具有建筑工程

施工总承包贰级及以上资质企业为联合体牵头单位；②联合体各方不得再以自己名义单独参与或参

加其他联合体在本招标项目中的投标；③联合体组成后，在投标截止时间后不得变更；④联合体的

各专业资质等级，根据联合体共同投标协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，

按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议

分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定。

3.5（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。

3.6□面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企

业声明函》。

（二）拟派项目负责人：

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程专业一级建造师执业资格并且无在建

工程，同时具有有效的专职安全生产管理人员B类证书。【若以联合体投标的，项目负责人须注册

在联合体牵头单位】

□拟派项目负责人具有职称（仅适用于《注册建造师执业工程规模标准（试行）》

未作规定的情形）。

如在投标截止日有在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书

发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格

或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负

责人的身份参加本次投标。

3.8（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）如：提供拟派项目负责人社保缴纳凭证

等（适用于未设置项目负责人信用评价得分的项目）。

（三）其他：

-4-

3.9投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务

平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.10投标人及其拟派项目负责人自*开通会员可解锁*起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.11投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；

3.12投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严

重违法失信企业名单；

3.13投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效

期内）并共享至信用信息共享平台；

3.14☑开标当日，投标人不在被金华市金东区住房和城乡建设局或金华市住房和城乡建设局或

投标人注册所在地的建设行政主管部门或浙江省住房和城乡建设厅或国家住房和城乡建设部公示为

不能投标的限制期内。

4.招投标方式

公开招标。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含工程量清单、图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件均以网上下载

方式发放。

5.2招标文件及相关资料下载网址：潜在投标人登录金华市市县一体公共资源全流程电子交易

综合系统（网址***********）自行下载。

5.3招标文件及相关资料下载时间：公告发布之日起至*开通会员可解锁*17时00分。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*09时30分，电

子招标投标交易平台：金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统（网址

***********）。

6.2其他要求：开标时间及地址：*开通会员可解锁*09时30分在金华市公共资源交易中心金

东区分中心（金东区联建楼东大门北侧的康济南街220号一楼开标室）开标。

6.3开标时间前30分钟，投标人应使用钉钉软件扫描下方二维码进入开标直播群。“金义新区

金义自贸区块城市有机更新项目一期”群的钉钉群号：1********

-5-

6.4不见面开标系统网址为：***********

投标单位使用CA锁登录，完成远程开标。为确保使用效果建议选择谷歌浏览器提早确认是否可以登

录。

6.5投标单位在开标时间后，应根据系统提示在60分钟倒计时内解密，超过时间不进行解密而

无法进入评标环节的由投标单位自行承担。如遇解密问题，及时联系代理机构或软件公司。

7.监督部门及投诉受理联系方式

金华市金东区住房和城乡建设局，监督电话：********

8.联系方式

招标人：浙江智园宜居建设工程有限公司代理机构：杭州市建设工程管理集团有限公司

办公地址：金义新区，办公地址：金华市婺城区丹光东路408号润和楼5楼

联系人：郑康，联系人：许女士

联系人：********，联系电话：182********、********

项目负责人：吴博之182********

注：

本项目采用金华市县一体电子招投标新系统，使用广联达科技股份有限公司的招投标文件制作

工具（2.8.1版本号）金华市市县一体交易系统限额以上工程交易项目招投标工具一览表

***********

联达科技股份有限公司的招投标文件制作工具（2.8.1版本号）编制完成后缀名为“.JhZbs”的电

子版招标文件并上传至网上交易系统，该文件内含工程量清单。

投标企业自行下载后缀名为“.JhZbs”的电子版本招标文件，投标人必须使用2.8.1版本号投

标工具编制后缀名为“.JhTbs”的电子版本投标文件。

投标企业必须将软件生成的投标文件（后缀名“.JhTbs”、后缀名“.JhBfTbs”）上传至网上

交易系统.

本工程采用电子招投标不见面开标系统，各参投企业应注意以下几点：

⑴提交的投标文件应使用相应的投标工具（资料下载区）在投标截止时间前进行编制并上传，

后缀名为“.JhTbs”的电子版本投标文件必须要上传，后缀名“.JhBfTbs”的电子版本投标文件作

为备份标书使用，自行选择上传或者不上传，若后缀名为“.JhTbs”的电子版本投标文件无法解密

可以启用后缀名“.JhBfTbs”的电子版本投标文件；

-6-

⑵由招标代理发起标书解密后各参投企业应在60分钟内完成标书的解密。建议参投企业应在

开标前提早确认CA锁是否能登录金华市公共资源交易不见面开标系统，并在开标时间截止前进行

签到，金华市公共资源交易不见面开标系统网址：

***********

********、********，QQ请咨询：800181896选择金华地区（正常工作时间在线

8:30-17:00）；

⑶网上提交的投标文件电子版出现无法打开等异常情况，导致投标文件电子版无法导入时，按

无效标处理。

在使用招投标工具及上传招投标文件过程中遇到问题，请及时联系服务电话：159********（程

工）、********转7转1（8：30-20：30），********转3加区号（20：30以后），QQ请

咨询：********。

评标专家将使用新版评标系统对各企业投标文件进行评审。

其他

11.1、潜在投标人可在金华市公共资源交易中心网（***********）中浏

览招标文件。如已注册账号且办理过浙江CA证书和电子签章，在市交易平台均可直接绑定使用，

无需另行付费（咨询电话：********）,可通过账号登录金华市市县一体公共资源全流程电

子交易综合系统（网址：***********）下载招标文

件；

11.2、招标文件的澄清、修改或招标补充文件等有关招标信息刊登在金华市公共资源交易中心

网（***********）的公告内，投标人应及时关注网站公告下本项目的补遗文件

并下载。因未及时知悉补遗文件内容而引起投标文件无效或废标的，由投标人自行承担责任。

11.3、缴纳投标保证金需从CA锁办理，网上缴纳投标保证金，缴纳后进入CA锁复核是否缴

纳成功，若未缴纳成功请及时与********联系。

-7-

第二章投标人须知

投标人须知前附表

条款号	条款名称	编列内容
1.1.2	招标人	名称：浙江智园宜居建设工程有限公司地址：金义新区联系人：郑康电话：********
1.1.3	招标代理机构	代理机构：杭州市建设工程管理集团有限公司办公地址：金华市婺城区丹光东路408号润和楼5楼联系人：许女士联系电话：182********、********
1.1.4	工程名称	金义新区金义自贸区块城市有机更新项目一期
1.1.5	建设地点	金义新区傅村镇宏业路以北、安民路以南、秋歌街以西、绣川街以东
1.1.6	工程承包方式	施工总承包
1.2.1	资金来源及比例	其他资金100%
1.2.2	资金落实情况	已落实
1.3.1	招标范围	详见招标公告
1.3.2	计划工期	计划工期：600日历天。计划开工日期：年月日计划竣工日期：年月日
1.3.3	质量要求	详见招标公告
1.4	投标人资格要求	见招标公告□见投标邀请书
1.4.2	是否接受联合体投标	详见招标公告
1.4.3	资格审查方式	采用资格后审
1.9	踏勘现场	投标人自行踏勘。□由招标人组织。时间和地点：。联系人和联系电话：。
1.10	投标预备会	不召开
1.10	投标预备会	□召开。召开时间：。召开地点：。
1.11	招标工程是否允许分包（	□不允许☑允许。投标人拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作进行分包的，应符合相关法律法规规定；本工程承包人严禁转包且不得违法分包。总承包人选择的分包单位必须得到发包人的认可后方可进行分包，分包合同报发包人备案，禁止分包单位将其承包的工程再分包。分包须满足《住房城乡建设部关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》建市[2016]93号）分包金额要求：视情况而定。分包企业应符合规定的资格要求：分包人应符合国家法律规范的企业资质等级，且资格能力应与其分包工作的标准和规模相适应。并符合浙江省住建厅、金华市住建局的有关规定。
1.12.1	实质性要求和条件	详见招标公告或者投标邀请书。□其他要求：/。
1.12.2	偏差	不允许□允许偏差的内容、范围和幅度：。
2.1	构成招标文件的其他资料	对招标文件所作的澄清、修改及补充。
2.2.1	投标人要求澄清招标文件	截止时间：*开通会员可解锁*17时00分（投标人在截止时间以后提出的澄清招标文件的要求，招标人可以拒绝受理）。提交方式:匿名通过投标人通过金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统网上提出。
招标文件澄清发出的形式	1.澄清、补充、修改的内容影响投标文件编制的，招标人将在投标截止时间15个日历天前，在***********）供投标人下载，不足15个日历天的，招标人将顺延投标文件递交的截止时间。2.招标人对投标人疑问作出统一的解答，并以招标补充文件的形式发出。在当地招投标交易平台上公开发布。在开标前，投标人须随时关注网站的最新答疑信息，自行下载。

-9-

2.2.3	投标人确认收到招标文件澄清	潜在投标人应自行关注当地招投标交易平台发布的补充文件信息，招标人不再逐一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
2.3.1	招标人修改文件发出的形式	同2.2.1
3.1	投标文件的组成	技术标（□明标/暗标）暗标编制要求：①技术标电子标书名称、标书的封面及所有内容中均不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、公章或印章、人员姓名、企业名称、以往工程名称、投标人独有的企业标准或编号等）。其中“项目管理人员配置情况”可采用人员专业、人员数量、证书等级、职称等内容进行编制（如：施工员，建筑工程专业，2人，二级注册建造师、工程师）；②封面及正文使用A4幅面，总进度计划表、总平面布置图可使用A3幅面；③不允许出现页眉，页脚只准出现页码，页码采用阿拉伯数字格式，设在页脚对中位置，不得再添加短线、括号等任何标识，页码应当连续，不得分章或节单独编码。④技术标投标文件目录按第八章“投标文件格式”中提供的目录内容编制。资信标；商务标；资格审查资料。
3.2.1	增值税税金的计算方法	一般计税法□简易计税法
3.2.3	工程量清单计价方式	国标清单
3.2.4	最高投标限价	1.招标控制价为39658.4961万元。（含除税标化工地暂列金********元，除税其他暂列金额1730万元）2.最高投标限价39658.4961万元（含除税标化工地暂列金********元，除税其他暂列金额1730万元）。3.□风险控制价；为防止投标人恶意低价竞标，最高投标限价的％作为风险控制价（万元）。
3.2.5	投标报价的其他要求	投标报价的其他说明：本工程安全文明措施费按（金市建建【*开通会员可解锁*】56号）文件规定使用，投标人在报价时自行考虑该项因素。
3.2.5	投标报价的其他要求	本工程民工工资管理按（金市建建【*开通会员可解锁*】89号）文件规定执行，投标人在报价时自行考虑该项因素。本工程执行《金华市区房屋建筑工程施工现场文明绿色施工整治方案》，投标人在报价时自行考虑该项因素。☑有危险性较大的分部分项工程。☑有超过一定规模的危险性较大的分部分项工程。
3.3.1	投标有效期	90日历天（从投标截止之日起算）。
3.4.1	投标保证金（（	联合体参与投标的，由联合体牵头单位缴纳。一、投标保证金的金额：人民币伍拾万元（不得超过项目估算价的2%，且最高不得超过50万元）。缴纳截止时间：*开通会员可解锁*23时59分（以到账时间为准）二、投标保证金形式：投标人可以采用以下任意一种形式递交投标保证金：1.以银行转账形式从企业基本账户汇出，网上缴纳投标保证金账户全称：金华市公共资源交易中心金东区分中心投标保证金专户账号、开户行信息获取方式：登录“金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统”，在“我的投标项目管理”菜单的项目列表里找到参与投标的标段，点击“进入项目”，点击“银行转账”获取缴纳订单，选择订单中的一个子账号，线下完成转账递交；投标人在转账时请按照“缴纳订单”中的信息填写收款账号、开户行信息。注：1）缴款子账号根据不同项目（标段）随机生成，此账号只在本项目（标段）中使用有效，请注意核对。账号漏填、混填或错填均视为未按时缴纳保证金。2）投标保证金要求单笔付款，并且与“缴纳订单”中的金额一致。未在规定时间内足额到账的，其投标文件将不予受理。咨询电话：********、********2.数字保函缴纳：登录“金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统”，在“我的投标
3.4.1	（（（（（（	项目管理”菜单的项目列表里找到参与投标的标段，点击“进入项目”，点击“数字保函”按钮跳转至数字保函平台并按系统提示完成购买。注：1）投标人应当以基本账户购买数字保函；2）数字保函的出单时间应当在投标保证金截止时间之前，逾期视作无效；3）投标人不按流程操作，导致交易系统无法记录数字保函信息的，造成的后果由投标人自负。3.纸质保函或纸质保单（银行保函、保险公司保单或保函、融资性担保公司保函）缴纳：登录“金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统”，在“我的投标项目管理”菜单的项目列表里找到参与投标的标段，点击“进入项目”，点击“纸质保函”按钮并确认采用此方式递交保证金；银行保函、保险公司保单或保函、融资性担保公司保函上须明确注明用于本项目投标保证金，保函额度须满足投标保证金额度要求。出具保函的银行需满足以下条件：1）银行或保险公司或融资性担保公司；2）按规定需要使用保证金时，可立即使用现金支付；3）纸质保函或纸质保单有效期须大于等于投标有效期。不符合上述条件的，视为未按要求递交投标保证金。投标人以纸质保函方式投保的，须在开标当天投标截止时间前携带纸质保函至开标现场。经评标委员会查验，确认纸质保函属实有效的，视为投标保证金缴纳成功。4.信用免缴：根据《促进建筑业一季度“开门红”的若干举措》要求，符合金华市建筑业企业信用等级（专业：建筑工程）B级及以上的，可免缴投标保证金。登录“金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统”，在“我的投标项目管理”菜单的项目列表里找到参与投标的标段，点击“进入项目”，点击“信用免缴”按钮并确认采用此方式缴纳投标保证金；企业信用等级以投标项目的本项目招标公告发布时间前在金华市住房和城乡建设局官方网站（jsj.jinhua.gov.cn）公布的最新一个季度信用评价结果为准。
3.4.4	投标保证金不予退还的情形	1.经查实，投标人在投标过程中存在串通投标或弄虚作假或隐瞒不报的。2.拟派项目负责人在投标截止日有在其他在建合同工程上担任项目负责人的情形。3.其他：中标人无正当理由放弃中标的，招标人有权追究其放弃中标造成的实际损失，如重新招标的费用，项目延误带来的损失，差价损失以及因项目
延误带来的其他直接和间接损失等。相关行政监督部门有权对上述行为处以罚款，并将其列入不良行为记录名单，禁止一定时期内参加相关项目的招投标活动。注：本招标文件的“投标保证金不予退还”是指:（1）以现金转账形式，转账现金不予退还。（2）以银行保函形式，招标人作为受益人向银行提起索赔。（3）以保证保险形式，招标人作为被保险人（受益人）向保险人提起索赔。（4）以担保公司担保形式,招标人作为受益人向担保人提起索赔。（5）以信用免缴形式,如投标人出现应当被扣除投标保证金的情况,将在十五日内以银行转账方式补交保证金,否则接受企业信用评价等级降级处罚，同时允许招标人作为受益人向投标人提起索赔。
3.5	资格审查证明资料	详见第八章投标文件格式中资格审查资料目录内容。
3.7.3（1）	电子投标文件签字盖章要求	1.投标文件格式文件要求投标人盖章、法定代表人印章的地方，投标人均应使用CA数字证书加盖投标人的单位电子印章、法定代表人个人电子印章。联合体投标的，除联合体协议书格式（或招标文件要求的）之外的仅由联合体牵头人加盖单位电子印章、法定代表人个人电子印章即可。2.投标文件所附证书证件、业绩证明文件、投标保证金等证明材料用原件扫描件并加盖投标单位电子印章。
3.7.3（2）	电子投标文件制作	本项目招、投标工具使用金华投标工具V2.8.1其他：（如有同时要求递交纸质投标文件的，当电子投标文件与纸质投标文件不一致时，以纸质投标文件为准）。
3.7.3（3）	证书证件及业绩证明文件要求	业绩汇总表须按所附证明材料如实填写，未录入的不作为评审依据。其他：/。
4.1.1	电子投标文件密封、标记和电子投标加密要求	使用投标工具软件编制生成的电子投标文件。
4.2.1	投标截止时间/电	*开通会员可解锁*09时30分
4.2.1	子投标文件上传截止时间	*开通会员可解锁*09时30分
4.2.2	电子投标文件上传平台	使用专用密钥上传至金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统***********
4.2.3	投标文件退还	投标截止时间止，存在以下情形之一的不予开标，投标文件退还：1.递交投标文件的投标人少于3个的；2.其他：/。
4.2.5	电子投标文件的拒收情形	1.投标截止时间后送达（上传）的投标文件、未按招标文件要求上传的。2.投标人未按规定加密的投标文件，应当拒收并提示。3.存在下列情况之一的，视为拒收：（1）电子投标文件无法解密的；（2）电子投标文件解密后无法正确读取的；（3）电子投标文件无法导入成功的。□4.未被邀请的申请人提交的投标文件。5.其他:/。
5.1	开标时间和地点	1.开标时间：同电子投标文件上传截止时间。2.开标地点：金华市公共资源交易中心金东区分中心一楼开标室。3.开标平台:本项目采用不见面开标，投标人须在开标前登录不见面开标大厅，进行后续解密流程，不见面开标大厅网址：***********
5.2	开标程序	投标文件开启顺序：先开启技术标，然后开启资信标，再开启商务标，最后开启资格审查资料。商务标评标基准价K值应当在商务标符合性评审完成后由招标人代表在开标现场抽取。1.由招标代理建立钉钉群并开启群视频直播对开标现场情况进行全程直播，投标人应在开标前扫描招标公告中的二维码进入直播群。开标全程录像由交易中心录制保存备查。2.由招标代理核查投标人递交投标保证金的情况，公证机构□代理工作人员将现场宣布该项核查结果并公布到钉钉群进行确认。3.由代理公司（或软件公司）在系统中发起解密，投标单位自行解密。投标单位在开标时间后，应根据系统提示在60分钟倒计时内解密，超过时间不
5.2	开标程序	进行解密而无法进入评标环节的由投标单位自行承担。如遇解密问题，及时联系代理机构或软件公司。公证机构□代理工作人员将现场宣布解密情况，解密过程在钉钉群中视频直播进行确认。4.系统进行智能检测是否存在不同投标人的电子文件制作机器码（指硬盘号、MAC地址和CPU号）相同；两个及以上投标文件被评标系统确认，采用同一计价软件加密锁编制；投标人递交两份或多份内容不同的投标文件。存在以上情形的，经评标委员会核实后否决其投标文件。5.评标委员会根据招标文件评标办法规定的评标程序对各电子投标文件进行评审，招标代理在钉钉群直播中对每个评审环节结果进行现场宣布。6.宣布开标结束。7.以上环节均由行业监管部门、交易中心工作人员、招标人代表、公证处共同监督见证下进行。8.其他：/。
5.4	特殊情况处置	1.因网络、系统、电力等不可抗力因素延期开标的，需更新制作投标文件并按招标文件要求重新递交。2.开标特别说明：（1）因投标人原因造成其电子投标文件未解密的视为撤销其投标文件；投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件；投标人的“.JhTbs”无法解密，且未上传“.JhBfTbs”的，视为撤回投标文件；在规定时间内投标人无法完成电子投标文件解密的，视为撤回其投标文件。（2）投标人必须使用生成电子投标文件的CA数字证书解密电子投标文件。3.其他：/。
6.1	评标委员会的组建	评标委员会构成：评标委员会由招标人依法组建，共（7）人。其中招标人代表（2）人；从浙江省综合评标专家库中随机抽取专家（5）人【其中：经济专家（1）人,技术专家（4）人,其他专家（0）人】；异地远程评标专家随机抽取人（其中：经济专家(/)人,技术专家(/)人,其他专家(/)人）；由评标委员会成员推举产生组长1人（招标人代表不得担任组长），主持评标工作。注：评标费用由招标人支付，若代理合同中另有规定的，从其约定。
6.3	评标办法	☑投标人总得分：投标人总得分=技术标评分30分+资信标评分8.2分+商务标评分62分。
6.3.1	评标基准价的确定方法	评标基准价确定方法详见评标办法。
6.3.2	评标委员会推荐中标候选人的人数	□不采用评定分离招标的，评标委员会推荐1名中标候选人；☑本项目采用评定分离方式招标，依据浙江省发展改革委关于印发《浙江省工程建设项目招标投标“评定分离”操作指引(试行)》的通知（浙发改公管〔2023〕256号）文，原则上按以下规定处理：1.投标人少于3家时，招标人应当依法重新招标。2.有效投标人为1家时，评标委员会应否决所有投标人。3.有效投标人为2家时，若不采用评定分离方式招标的，评标委员会应判定投标是否明显缺乏竞争，根据判定结果，推荐1名中标候选人或否决所有投标人；若采用评定分离方式招标的，评标委员会应否决所有投标人。4.有效投标人为3家时，采用评定分离方式招标的，评标委员会推荐2名中标候选人；定标委员会采取票决定标法，淘汰一名票数最少的中标候选人，最终确定中标人。票数最少中标候选人出现并列时，抽签确定淘汰者。5.有效投标人为4至5家时，采用评定分离方式招标的，评标委员会推荐3名中标候选人。6.有效投标人为5家以上时，采用评定分离方式招标的，评标委员会推荐5名中标候选人。7.中标候选人排名不分先后。
7.1	中标候选人公示媒介及期限	公示媒介：招标人将评标结果分别在金华市公共资源交易网向社会公示至少三日。投标人或者其他利害关系人对公示的评标结果有异议的，可在公示期间向招标人提交异议书。投标人或者其他利害关系人对招标人异议处理不满意的，可在招标人异议回复或明确拒绝异议受理后十日内向行业监管部门提交投诉书。公示期限：三日，公示期不得少于3日，截止时间如遇国家法定休假日的，应顺延至法定休假日后的第一个工作日。
7.2（B）采用评定分离	定标方式	1.定标方法：☑票决法：定标委员会以直接票决的方式确定中标人。☑直接票决法：通过投票，取票数最多的为中标人，中标候选人票数均未超过半数的，取票数前2名再次票决确定中标人，因并列无法确定前2名时，由定标委员会抽签确定出前两名。□逐轮票决法：每轮淘汰一名票数最少的中标候选人，最终确定中标人。票
7.2（B）采用评定分离	定标方式	数最少中标候选人出现并列时，抽签确定淘汰者。□集体议事法：由定标委员会进行集体商议，定标委员会成员各自发表意见，由定标委员会组长最终确定中标人。所有参加会议的定标委员会成员的意见应当作书面记录，并由定标委员会成员签字确认。2.定标委员会的组成人数：定标委员会成员数量为5人及以上单数，由招标人按相关文件要求组建。3.定标时间：招标人根据相关规定在评标结果公示结束后10日内召开定标会议。4.定标地点：金华市公共资源交易中心金东区分中心开标室（金东区联建楼康济南街220号一楼开标室）。5.定标材料：中标候选人根据招标文件要求自行准备的相关材料、相应的定标资料(含电子版，拷入U盘中)。6.其他：/。
7.2.2	考察	本项目□是☑否考察。
7.2.3	质询	本项目☑是□否质询。1.在定标会议前（质询应给予中标候选人合理的准备时间）对所有中标候选人进行质询。2.质询小组由3人及以上单数组成。
7.4	履约担保	1、履约担保的形式：银行转账或银行保函或保险公司保单。出具保函和保单的银行和保险公司需满足以下条件：按规定需要使用保证金时，可立即使用现金支付。2、履约担保的金额：中标价的2%（四舍五入至元）。若采用银行转账，在中标公示结束后15日历天内缴纳至招标人指定账户；若采用银行保函或保单，则在中标通知书发放15日历天内，提交符合招标文件要求的保函、保单（保函日期：保函续保至竣工验收合格），否则招标人有权取消中标人资格。履约保证金在工程竣工验收合格后，扣除各项违约金一次性无息退还。
8.1	重新招标其他情形	1.招标投标过程中，因项目发生变更，现有招标资格条件与项目工程规模不符的。2.法律法规规定的其他情形。
8.2	不再招标的情形	重新招标后投标人仍少于3个的，属于必须审批、核准的工程建设项目，报
8.2	不再招标的情形	经原审批、核准部门审批、核准后可以不再进行招标。
10	需要补充的其他内容	☑公证机构：浙江省金华市公信公证处。行政监督部门：金华市金东区住房和城乡建设局。招投标监管联系方式：********。
10.1	商务标编制相关规定	根据住房和城乡建设部、省建设主管部门对造价从业人员执业管理的相关法律法规规定以及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定。
10.2	投标文件的澄清、质询	1.澄清回复时间不得超过在发出通知后15分钟，投标人逾期或未按要求澄清回复的，将视为不予回复或确认，评标委员会有权否决其投标。投标人通讯不畅通，导致不能及时联系的，视作为投标人不予回复或确认。2.评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。
10.3	发放中标通知书前核查	1.招标人在发放中标通知书前，将组织:（1）核验《安全生产许可证》和有效的安全生产考核合格证书；“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上最新资质动态核查结果处于“合格”状态。（2）查询拟中标人及拟派项目负责人等是否符合招标公告“（三）其他”的要求。
☑10.4	（陈述和答辩（（（	1.陈述和答辩人：通过初步评审和技术评审的有效投标人的拟派项目负责人。2.答辩方式：□现场语音答复☑书面答复□电子平台在线答复。3.陈述和答辩通知方式及相关规定：1）投标人拟派项目负责人须在投标截止时间前到达开标现场验证身份并签到，未按规定时间签到或核验不通过的，视为自动放弃陈述和答辩，该项按0分处理；2）答辩开始前正式通知项目负责人参与答辩，并在核对身份后集中监控，项目负责人须在收到通知后15分钟内参与答辩，同时上交通讯工具，未按规定时间到场的，该项按0分处理。3）陈述和答辩人应在陈述和答辩问题的范围内进行陈述和答辩。4）陈述和答辩人应在收到题目后20分内独立完成答题。
☑10.4	（陈述和答辩（（（	4.陈述和答辩地点：金华市公共资源交易中心金东区分中心一楼开标室。5.陈述和答辩问题：由评标委员会根据招标文件及评审因素内容拟定。☑6.参加答辩人员在进入答辩区域后须缴存通讯工具，进场不允许携带资料。注:项目负责人在答辩过程中有不服从交易平台工作人员（或公证处）监管或作弊行为的，答辩得分按0计取。
10.5	（（（（在建合同工程的认（定及变更证明（（（	1.对项目负责人“有在建合同工程”的认定标准：1）拟派项目负责人在投标截止时间尚有在其他在建合同工程中担任项目负责人的情形为“有在建合同工程”。2）其他工程项目，包括在中华人民共和国境内所有建设工程，不受地域、行业和投资性质的限制。3）在建合同工程的时间界定：在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）。以下情形视为“有在建合同工程”：1）合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的项目负责人；2）合同协议书已经签订，合同协议书中明确的项目负责人；3）项目负责人发生更换的，以现任项目负责人视为有“在建合同工程”。2.在建项目的项目负责人办理更换后，投标时需提供的资料：1）项目业主同意更换的证明；2）原项目负责人在建项目信息有备案在建设主管部门的，应提供建设主管部门同意更换的证明或网上变更信息扫描件。注：①上述“项目负责人”指工程总承包项目经理或施工项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）。②上述“合同工程通过验收”的证明材料为：有效的工程竣工验收记录表或竣工验收备案表或竣工验收意见表或有关行政主管部门出具的竣工验收证明。
10.6	（（（（（否决投标的情形（	投标文件存在以下情形之一的，由评标委员会审核并经过询标程序，其投标文件将被否决：一）智能检测内容：1.不同投标人的电子文件制作机器码相同（指硬盘号、MAC地址、CPU号三项均相同）；2.两个及以上投标文件被评标系统确认采用同一计价软件加密锁编制。二）初步评审内容：初步评审内容已包含在各评审环节中，若有需要，自行增加）三）技术标评审内容：1.投标文件未经投标人盖章的；投标文件未按招标文件要求经法定代表人或提供有效“授权委托书”的委托代理人）签字或盖章的（适用于技术标采用明标的）；2.总体施工部署、场地平面布置及说明不能满足要求的；3.主要施工方案不可行的；4.工程质量保障措施不可行的；5.施工进度计划和保障措施不可行的；6.安全生产、文明施工、环境保护措施不可行的；7.项目管理人员配置不能满足要求的；8.主要施工设备配置不能满足要求的；9.针对本工程的重点、难点和关键部分的施工组织方案不可行的；10.未按招标文件规定的暗标要求编写的（适用于技术标采用暗标的）。11.未按招标文件要求完整提交投标资料的；12.未按招标文件电子投标的要求制作投标文件的；13.不符合招标文件中规定的其他实质性要求的；14.其他：。四）资信标评审内容：1.投标文件未经投标人盖章的；投标文件未按招标文件要求经法定代表人
10.6	（（（（（（（（	或提供有效“授权委托书”的委托代理人）签字或盖章的；2.未按要求提供拟派项目负责人承诺书；3.未按招标文件电子投标的要求制作投标文件的；4.不符合招标文件中规定的其他实质性要求的；5.其他：。五）商务标评审内容：1.投标文件未经投标人盖章的；投标文件未按招标文件要求经法定代表人或提供有效“授权委托书”的委托代理人）签字或盖章的；2.在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或以上报价（含多份投标函中报价不一致的），且未声明哪一个有效；3.未按招标文件要求完整提交投标资料的；4.未按招标文件电子投标的要求制作投标文件的；5.安全文明施工费用（包括安全文明施工基本费和创建安全文明施工标化工地增加费）未按照招标文件和工程量清单要求填报的；6.规费、税金报价不符合招标文件规定的；7.改变招标文件提供的工程量清单（含分部分项工程及措施项目、其他项目清单项目的编码、项目名称、计量单位、工程数量、项目特征描述）的；8.改变招标文件和工程量清单明确的暂列金额和暂估价的；注：暂列金额及专业工程暂估价由系统清标，其他暂估价由评标专家核对。9.经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价，且投标人对其报价不能充分说明理由，或提供的相关资料无法证明报价不低于其成本价的；10.投标文件的编制人接受同一工程招标人委托编制招标文件（含招标控制价)，或接受其他投标人委托编制投标文件的；11.投标报价存在下列情形的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，否决其投标。1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。12.投标文件中投标函或投标承诺书未按要求填写；13.投标文件不能满足招标文件载明的工程质量、施工工期要求的；14.投标报价高于最高投标限价的；15.不符合招标文件中规定的其他实质性要求的；16.其他：①投标报价中的分部分项工程量清单综合单价或技术措施清单综合单价中有一处超过招标控制价中的综合单价的。六）资格审查内容：1.投标文件未经投标人盖章的；投标文件未按招标文件要求经法定代表人或提供有效“授权委托书”的委托代理人）签字或盖章的；2.组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的；3.投标人不满足招标文件载明的企业资质、人员资格、安全生产许可证（若有）、业绩条件（若有）的；投标内容不符合本招标文件（招标公告）规定的招标范围；企业资质动态核查资料不满足招标公告要求的（如有），资质动态核查结果处于“不合格”状态，或者资质“合格”状态的等级低于投标要求的资质等级）；4.投标人未按照招标文件的要求提交投标保证金的；5.投标人被有关行政监管部门依法限制（招标文件规定的区域内）投标且在限制期内的；6.委托代理人未提供有效的授权委托书的（如有）；7.未按招标文件提供的格式提交投标承诺书的；8.省外企业未按规定办理省外建设工程企业进浙备案手续的（如有）；9.有招标文件中投标人须知规定的“投标人不得存在的情形”的；10.不符合招标文件中规定的其他实质性要求的；11.其他：。七）其他：1.投标人未按投标人须知前附表10.2项，投标人须知第1.4.4项、1.12项和3.6项规定执行的；2.存在法律、法规、规章规定的其他否决投标情况的。注：凡评标委员会拟作出否决投标决定的，应先向投标人进行书面询问核对。
10.7	特别说明（	1.本前附表是投标人须知正文内容的补充和细化，应当与正文内容一致。如本前附表与正文内容表述不一，以本前附表为准。2.价款结算方式：竣工后一次性结算□施工过程分段结算：□房建工程分段节点按划分（节点划分:如可按桩基工程、地下室工程、地上主体结构工程和装饰装修工程划分，或分专业、分单项等）；□市政工程分段节点按划分（节点划分:如道路工程、给排水燃气工程、隧道工程、河道护岸工程、综合管廊工程等市政工程可按施工段合理划分过程结算周期节点；水处理构筑物工程和生活垃圾处理工程可参照建筑工程划分过程结算周期节点；桥梁工程可按下部结构、上部结构、附属工程划分过程结算周期节点）。3.农民工工资保证金：1）农民工工资支付按照当地相关文件执行，具体在合同专用条款中明确。4.实施BIM的内容：以招标人要求为准。5.投标人存在撤销投标文件和无正当理由放弃中标、不与招标人签订书面合同等情形或被行政部门查实存在违法行为，招标人重新招标的，招标人可以拒绝投标人再次投标该项目。6.本招标文件项目负责人一般情况下是指项目经理。7.省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续（如有）。8.投标人应在投标前自行做好“浙江省建筑市场监管公共服务系统”相关信息的维护工作，并对企业资质、人员资格、项目状况、信用评价等信息的真
10.7	特别说明（	实性、准确性、完整性负责。9.其他：/。
10.8	自行放弃提疑	在招标文件下载截止时间之前，潜在投标人均可以下载本项目的招标文件，但必须注意：1.潜在投标人在提疑截止时间前下载文件的，如对招标文件有疑问，应按本招标文件规定的时间匿名在网上提出，逾期提出的，招标人及代理机构不予受理、答复；认为招标文件有违法、违规的，潜在投标人应按本招标文件格式向招标人或招标代理提出；2.潜在投标人在提疑截止时间后下载文件的，视为自行放弃提疑权力。
10.9	一级注册建造师电子证书特别提醒	拟派人员中含有一级注册建造师的，建造师注册证书的使用须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）规定。注：一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。
10.10	特别提醒	1、联合体投标的，投标保证金必须由联合体牵头人交纳。2、联合体投标的，电子投标文件的制作及上传须由牵头人实施。
10.11	解释权	本招标文件最终解释权归招标人所有。

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投标人须知

1.总则

1.1招标项目概况

1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、

法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对项目施工进行招标。

1.1.2招标人：见投标人须知前附表。

1.1.3招标代理机构：见投标人须知前附表。

1.1.4工程名称：见投标人须知前附表。

1.1.5工程建设地点：见投标人须知前附表。

1.1.6工程承包方式：见投标人须知前附表。

1.2招标项目的资金来源和落实情况

1.2.1资金来源及比例：见投标人须知前附表。

1.2.2资金落实情况：见投标人须知前附表。

1.3招标范围、计划工期和质量要求

1.3.1招标范围：见投标人须知前附表。

1.3.2计划工期：见投标人须知前附表。

1.3.3质量要求：见投标人须知前附表。

1.4投标人资格要求

1.4.1投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

（1）资质要求：见投标人须知前附表；

（2）业绩要求：见投标人须知前附表；

（3）项目负责人的资格要求：见投标人须知前附表；

（4）其他要求：见投标人须知前附表。

1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，联合体除应符合本章第1.4.1项和投标人

须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权

利义务；

（2）联合体的各专业资质等级，根据共同投标协议约定的专业分工，分别按照承担相应专

业工作的资质等级较低的单位确定；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

1.4.3投标人的资格审查方式:见投标人须知前附表。

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1.4.4投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；

（3）不同投标人的单位负责人为同一人或者互相存在控股、管理关系的；

（4）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；

（5）为本标段的监理人；

（6）为本标段的代建人；

（7）为本标段提供招标代理服务的；

（8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（9）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（10）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（11）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（12）进入清算程序，或被宣告破产；

（13）被依法暂停或取消投标资格的；

（14）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

1.5费用承担

1.5.1投标人准备和参加投标活动发生的费用自理，不管投标结果如何，招标人对上述费用不

负任何责任。投标人的投标书一律不退还，请各投标单位自留备考。

1.5.2本次招标过程中的公证费等所有相关费用由中标单位支付。

1.6保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担

相应的法律责任。

1.7语言文字

招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。

1.8计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.9踏勘现场

1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组

织投标人踏勘项目现场。部分投标人未按时参加踏勘现场的，不影响踏勘现场的正常进行。

1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。

1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

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1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件

时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

1.10投标预备会

投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召

开投标预备会，澄清投标人提出的问题。

1.11分包

详见投标人须知前附表。

1.12偏差

1.12.1投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于招标人的响应，

否则，投标人的投标将被否决。实质性要求和条件见投标人须知前附表。

1.12.2投标人须知前附表允许投标文件偏差招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件

规定的偏差范围和幅度。投标人应响应评标委员会要求，对存在的细微偏差在评标结束前予以补

正。拒不补正的，在详细评审时可以细微偏差做不利于该投标人的量化。

2.招标文件

2.1招标文件的组成

本招标文件包括：

（1）招标公告（或投标邀请书）；

（2）投标人须知；

（3）评标办法；

（4）合同条款及格式；

（5）工程规范；

（6）工程量清单；

（7）图纸及其他资料；

（8）投标文件格式；

（9）投标人须知前附表规定的其他材料。

根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的

组成部分。

2.2招标文件的澄清

2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招

标人提出，以便补齐。如有疑问，应按投标人须知前附表规定的要求提疑，要求招标人对招标文

件予以澄清。招标文件的澄清将按前附表规定的时间和方式发布，但不指明澄清问题的来源。当

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招标文件的澄清内容与招标文件相互矛盾时，以最后发出的补充文件为准。

2.2.2招标人（招标代理机构）的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、介绍、答复，

不具备法律效力。

2.2.3投标人确认收到招标文件澄清：见投标人须知前附表。

2.3招标文件的修改

2.3.1招标人以投标人须知前附表规定的形式修改招标文件，并通知所有潜在投标人。修改招

标文件的时间距投标截止时间不足7日的，相应延长投标截止时间。修改的内容可能影响投标文

件编制的，招标人将在投标截止时间至少15日前发布修改文件；不足15日的，招标人应当顺延

提交投标文件的截止时间。

2.3.2当招标文件的修改内容与招标文件相互矛盾时，以最后发出的补充文件为准。

3.投标文件

3.1投标文件的组成

投标文件根据评标办法由投标文件商务标、技术标、资信标、资格审查资料组成，具体详见

第八章投标文件格式中目录内容。

3.2投标报价

3.2.1增值税税金的计算方法见投标人须知前附表。

3.2.2投标人应按照第八章“投标文件格式”的要求填写投标报价。投标人在投标截止时间

前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改投标文件“投标报价”中的相应报价，投标报价总

额为各分项金额之和。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。

3.2.3工程量清单计价方式：见投标人须知前附表，投标人应按第五章“工程量清单编制”

的要求填写相应表格，具体表式按招标文件第八章“投标文件格式”提供并报价。

3.2.4招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限

价或其计算方法在投标人须知前附表中载明。

3.2.5投标报价的其他要求见投标人须知前附表。

3.2.6.1投标报价编制主要依据及格式：工程量清单报价格式按照《关于统一使用电子招标、

电子投标和计算机辅助评标系统的通知》（金招投标办〔2007〕12号）、《关于计算机辅助评标

系统升级的通知》（金公资中〔2009〕18号）及《关于计算机辅助评标系统升级的通知（二）》

（金公资中〔2011〕16号）的要求执行。

(1）招标人提供的招标文件、招标控制价、最高投标限价。

(2）2013版建设工程计价计量规范及浙江省补充规定（适用于国标清单招标）；

(3）国家或省级、市级建设行政主管部门颁发的计价定额和计价办法；

(4）建设工程设计文件及相关资料；

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(5）招标文件中的工程量清单及有关要求；

(6）与建设项目相关的标准、规范、技术资料；

(7）施工现场的实际情况、市场的实际人工、材料、机械台班价格及投标人结合自身能力

编制的施工技术措施和施工组织措施等情况，同时考虑一定的风险。

(8）其他相关资料：如图纸等。

3.2.6.2工程量清单报价包括完成本工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费，

措施项目费，其他项目费，规费和税金等费用。

3.2.6.3分部分项工程量清单报价为综合单价报价，综合单价由完成规定计量单位工程量清

单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润和风险费用等组成。

3.2.6.4风险费用的计取范围投标人应考虑为了防范、化解、处理由于施工期内可能出现的

人工、材料和施工机械台班价格上涨、人员伤亡、质量缺陷、工期拖延及政策风险等不利事件所

需的费用。

本工程项目施工期间人工、材料、机械台班的价格涨跌调价方案为：详见合同条款。

3.2.6.5投标人应根据自身编制的施工方案计算施工技术措施费用和施工组织措施费用，不

得删除招标人在投标文件格式中提供的不发生的措施项目。

投标人若增加措施项目，应填写在相应的措施项目之后，并在“措施项目清单计价表”序号

栏中以“×B×××”示之，“×”为编码顺序码，“×××”为增加的措施顺序号；

措施清单项目计价，对于不发生的措施项目，金额一律以“0”计价。

3.2.6.6各投标人在投标报价时，施工组织措施费中的安全文明施工基本费不得低于《浙江

省建设工程计价规则》中规定的安全文明施工基本费费率下限值（取费基数额度大小按规定采用

分档累进以递减方式计算）。其中：

1)有装配式建筑工程（地下室工程、1#-15#楼）：不得低于9.03%，且不高于11.03%。

1)无装配式建筑工程（16#-18#楼、围墙、室外及楼宇标识）：不得低于8.21%，且不高于

10.03%。

▲因当前招投标工具功能限制，土建工程的无装配式建筑和有装配式建筑在制作电子招标书

时无法分别设定取费区间，请投标人在商务标编制完成时进行人工检查是否符合上述取费要求，

因投标人未自行核对引起的废标责任由投标人承担。

2)安装工程：6.13%。

3)市政工程：7.56%。

4)景观绿化工程：5.51%。

超出下限的投标报价作无效标处理。

3.2.6.7各投标人在投标报价时，根据“关于颁发浙江省建设工程计价依据（*开通会员可解锁*版）的通

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知”（浙建建[*开通会员可解锁*]61号文件）：规费取费投标人根据国家法律法规及自身缴纳规费的实际情况，

自主确定其投标费率，但在规费政策平稳过渡期内不得低于标准费率的30%。其中：

1)有装配式建筑工程（地下室工程、1#-15#楼）：8.508%。

1)无装配式建筑工程（16#-18#楼、围墙、室外及楼宇标识）：7.734%。

2)安装工程：9.189%。

3)市政工程：5.625%。

4)景观绿化工程：9.291%。

3.2.6.8各投标人在投标报价时，税金按9.00%计取。

3.2.6.9工程量清单及计价格式（详见附件）中的任何内容不得随意删除或涂改，工程量清

单计价格式中列明的所有需要填报的综合单价和合价，投标人均应填报，未填报的综合单价和合

价，在工程实施后招标人将不予支付，并视为此项费用已包含在工程量清单中的其他综合单价和

合价中。中标人未填报单价的项目，结算时有数量增减，其增减部分的费用按投标文件的组价原

则结合《市政工程工程量计算规范（GB50857-2013）》、《浙江省市政工程预算定额》（*开通会员可解锁*版）、

《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范

（GB50854-2013）》、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额（*开通会员可解锁*版）》、《通用安装工程工

程量计算规范（GB50856-2013）》、《浙江省安装工程预算定额（*开通会员可解锁*版）》、《园林绿化工程

量计算规范（GB50858-2013）》、《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额（*开通会员可解锁*版）》、《浙

江省建设工程计价规则（*开通会员可解锁*版）》及省造价站发布的相关定额有关子项重新组价出综合单价进

行调整。

3.2.6.10暂列金额：详见工程量清单，列入其他项目清单与计价汇总表，在竣工结算时按实

结算。

3.2.6.11渣土处置点由建设单位指定，废土废渣处置费由建设单位缴纳。

3.3投标有效期

3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。

3.3.2在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。

3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式（或电子交易平台）通知所

有投标人延长投标有效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其投标保证金的有

效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收

回其投标保证金。

3.4投标保证金

3.4.1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式递交投标保证金，

并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的由联合体牵头人递交投标保证金，并应符合投标人须

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知前附表的规定。

3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求递交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。

3.4.3投标保证金的退还

3.4.3.1招标项目无异议或投诉的，未中标单位的投标保证金在中标通知书发出后退还；招

标项目有异议或投诉，但处理所需时间较长的，招标人将酌情退回与异议或投诉无关的未中标人

的投标保证金。

3.4.3.2中标单位在合同签订后退还。

3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

（1）在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人撤销其投标

文件的；

（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人

提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约担保；

（3）投标人须知前附表规定的其他情形。

3.5资格审查证明资料

具体要求见投标人须知前附表。

3.6备选投标方案

投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决。

3.7投标文件的编制

3.7.1投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投

标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文

件要求更有利于招标人的承诺。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。

3.7.2投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标

范围等实质性内容作出响应。

3.7.3电子投标的要求

（1）电子投标文件签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。

（2）电子投标文件制作要求见投标人须知前附表。投标人制作电子投标文件时，应注意以

下几点：

①投标人应按电子招标文件和补充招标文件（若有）内容，通过“投标工具”分别编制商务

标、技术标、资信标、资格审查资料并生成电子标书。编制完成后通过“投标工具”合成一份电

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子投标文件并使用CA锁（含企CA证书和电子签章的介质)进行签章和加密(加密后的电子投标文

件后缀为“.JhTbs”)，完成后在投标截止时间之前上传至开标服务器。投标单位在开标时间后，

应根据系统提示在投标人须知前附表规定的时间内解密，超过时间不进行解密而无法进入评标环

节的由投标单位自行承担。如遇解密问题，及时联系代理机构或软件公司。不按本项规定制作的，

按否决投标处理。

②投标人在编制电子标书时，应分别将电子标书包括的各部分内容（含与投标相关的证件、

文件等材料的扫描件）导入到“投标工具”指定位置。由于导入位置不正确，造成评审内容与投

标人导入的标书内容不对应，评标专家无法进行评审的，按否决投标处理。

③投标人应将最后一次编制的电子投标文件上传至开标服务器，如果要重新编制电子标书，

无论是否修改了电子标书内容，必须在投标截止时间之前重新上传，新上传的文件会覆盖之前已

上传的投标文件。

④投标人在编制商务标投标文件时，分部分项工程量项目同招标人提供的工程量清单项目及

变更书面通知提供的工程量清单项目应一致（包括清单排序、项目编码、项目名称、项目特征、

计量单位、工程量），否则按否决投标处理。

⑤投标人未按招标文件要求制作电子投标文件导致电子标书无法录入“金华市市县一体公共

资源全流程电子交易综合系统”造成评标委员会无法对电子投标文件进行评审的，按否决投标处

理。如经查实属故意情形的，将记入企业不良行为记录。

（3）电子投标文件所附证书证件及业绩证明文件要求见投标人须知前附表规定。

3.7.4投标文件格式

投标文件包括本须知第3.1条中规定的内容，投标人提交的投标文件应使用招标文件所提供

的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)。

3.7.5其他：投标人递交的电子标书无法录入计算机辅助评标系统的，无法对电子标书进行

评审的，作否决投标处理，招标人可以拒绝该投标人的投标，如果经查实属故意废标情形的，将

记入企业不良行为记录。

4.投标

4.1投标文件的密封和标记

4.1.1投标文件的密封、标记和电子投标加密要求见投标人须知前附表。

4.2投标文件的递交

4.2.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。

4.2.2投标人通过下载招标文件的电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

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4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。

4.2.4投标人完成电子投标文件上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执

通知。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。

4.2.5电子投标文件的拒收情形：见投标须知前附表。

4.3投标文件的修改与撤回

4.3.1在本章第4.2.1项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，

但应以书面形式通知招标人。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的通知，应按照本章第3.7.3项的要求加盖电子印

章。电子招标投标交易平台收到通知后，即时向投标人发出确认回执通知。

4.3.3投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的

投标保证金。

4.3.4修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条的规定

进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。

5.开标

5.1开标时间和地点

见投标人须知前附表。

5.2开标程序

见投标人须知前附表。

5.3开标异议

投标人对开标有异议的，应当在开标时提出，招标人当场作出答复，并制作记录。

5.4特殊情况处置

见投标人须知前附表。

6.评标

6.1评标委员会

评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉

相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济

等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。

6.2评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

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6.3评标

6.3.1评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件

进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。

6.3.2评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。评标委

员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。

7.合同授予

7.1中标候选人公示媒介及期限

中标候选人公示媒介及期限见投标人须知前附表。

7.2（A）不采用评定分离定标方式

除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标

候选人确定中标人。

国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标

候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件

要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招

标人应当重新招标。

☑7.2（B）采用评定分离定标方式

7.2.1定标方法采用：☑票决法：☑直接票决法；□票决抽签定标法；□票决集体定标法。

7.2.2考察

本项目☑否考察。

7.2.3质询

本项目☑是□否质询。

7.2.4定标由招标人组建的定标委员会负责。定标委员会成员人数以及确定方式见投标人须

知前附表。

7.2.4.1定标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：

（1）投标人的主要负责人的近亲属；

（2）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

（3）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑

事处罚的；

（4）法律法规规定的其他情形。

7.2.5定标时间、定标地点、定标材料：

7.2.5.1定标时间、定标地点见投标人须知前附表；

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7.2.5.2定标材料：

（一）价格因素：主要包括商务报价高低、不平衡报价情况等；

（二）企业匹配性：主要包括企业规模、资质等级、专业技术人员规模、近年的财务状况、

过往业绩（含业绩影响力、难易程度）等；

（三）企业信誉：主要包括企业信用情况、过往业绩履约情况、建设单位履约评价情况等（可

查询全国和浙江省建筑市场监管公共服务平台（系统）等）；

（四）拟派团队能力与水平：主要包括团队主要负责人类似工程业绩、拟派项目团队人员的

资信实力等；

（五）投标方案：主要包括技术标情况、工程建设重难点解决方案等；

（六）招标人认为需要考量的其他因素：①评标委员会评标报告②质询或（和）考察报告（如

有）。

注：上述第2项、3项、4项内容，由中标候选人自行准备相关材料伍份，包装在一个密封

袋（或箱）中(含电子版，拷入U盘中)，在定标会前送达定标会现场。

7.2.6定标原则：

（1）定标应遵循机会平等、权责对等、公开透明、诚信守约的原则；

（2）定标委员会成员应按照招标文件规定的定标方式进行定标。

7.2.7定标程序：

（1）定标会开始，招标人代表宣读定标委员会组建情况及组长、成员名单、宣读定标纪律、

签订廉政责任书。

（2）由招标人代表和公证处人员确认定标材料完整情况。

（3）招标人或质询组成员向定标委员会介绍项目情况、招标情况、投标人、项目负责人情

况及质询情况。

定标委员会成员有疑问的，可以向招标人代表进行提问，所有提问和答复均在定标现场进行。

（4）定标委员会对中标候选人定标材料进行查阅。

（5）由定标委员会进行直接票决。

（6）定标委员会向招标人提交书面定标报告，定标报告由定标委员会全体成员签字。

（7）定标结束。

7.2.8评标公示

7.2.8.1招标人将评标结果在本章第7.1条规定的媒介公示不少于3日，截止时间如遇国家

法定休假日的，应顺延至法定休假日后的第一个工作日。投标人或者其他利害关系人对公示的评

标结果有异议的，可在评标结果公示期间向招标人提交异议书。投标人或者其他利害关系人对招

标人异议处理不满意的，可在招标人异议回复或明确拒绝异议受理后十日内向行业监管部门提交

-35-

投诉书。

7.2.8.2评标结果未被质疑、投诉的，公示结束后招标人向拟中标人发放中标通知书，并在

公共资源交易中心网站向社会公布中标结果。

7.2.8.3评标结果被质疑或投诉，使中标候选人失去中标候选资格的，按以下原则处理：

（1）所有中标候选人失去中标候选资格的，招标人应重新组织招标。

（2）剩余中标候选人为两家时，中标候选人不另行替补，可按程序进入定标。

（3）剩余中标候选人为一家时，确定中标候选人为中标人。

7.2.8.4定标结束后3日内，招标人应当将中标结果情况在指定交易平台公告不少于3日。

7.2.9定标报告

（1）定标委员会应当向招标人提交书面定标报告。定标报告由定标委员会全体成员签字。

（2）定标报告应包括内容：定标委员会的产生过程；定标程序；定标结果；定标委员会名

单。

7.3中标通知

在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将

中标结果通知未中标的投标人。

7.4履约担保

7.4.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、银行保函或保险公司保函

和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保形式向招标人提交履约担保。联合体中标

的，其履约担保由牵头人缴纳，并应符合投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第

四章“合同条款及格式”规定的履约担保要求。

7.4.2中标人不能按本章第7.4.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不

予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

7.5签订合同

7.5.1招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投

标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同，或者不按照招标文件要求提交履约担保的，

招标人有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额

的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

7.5.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同，招标人向中标人退还投标保证金；

给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。

7.5.3联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连

带责任。

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8.重新招标和不再招标

8.1重新招标

有下列情形之一的，招标人将重新招标：

（1）投标截止时间止，投标人少于3个的；

（2）经评标委员会评审后否决所有投标的；

（3）出现本章3.3.3项特殊情况，但同意延长投标有效期的投标人少于3个的；

（4）其他情形见须知前附表。

8.2不再招标

不再招标的情形见须知前附表。

9.纪律和监督

9.1对招标人的纪律要求

招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、

社会公共利益或者他人合法权益。

9.2对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋

取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、

影响评标工作。

9.3对评标委员会成员的纪律要求

评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比

较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离

职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评

标。

9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件

的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有

关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

9.5异议和投诉

9.5.1异议

（1）投标人对《中华人民共和国招标投标法实施条例》中第二十二条、第四十四条、第五

十四条规定事项投诉的，应当先向招标人提出异议，异议是投诉的前提，未先向招标人提出异议

的投诉概不受理，投标人或者其他利害关系人应先向招标人提出异议，对不接受招标人答复的，

应当以不接受招标人答复的事项向招投标监管部门提出投诉，向招标人提出异议或向招投标监管

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部门提出投诉应在规定期限提出，逾期概不受理。

（2）投标人认为开标不符合有关规定的，应当在开标时提出异议。应当在开标现场直播群

（或不见面开标系统）提出，招标人应当场对异议给予处理或者告知处理的办法。异议和答复应

记入开标记录或者制作专门记录以存档备查。

（3）投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在

中标候选人公示期间以书面形式向招标人提出，招标人收到异议后应及时告知招投标监管部门并

暂停招标投标活动。招标人应当自收到异议之日起3日内作出书面答复，对3日内难以查实的，

应当自收到异议之日起3日内作出受理异议的书面答复，查实后应及时作出书面答复并及时告知

招投标监管部门；未作出答复前，应当暂停招标投标活动。若不接受招标人答复的，应当自招标

人作出答复的次日起10日内以不接受招标人答复的事项向招投标监管部门提出投诉。

（4）投诉人提交的投诉书应符合《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》规定的时间

和内容。书面异议材料按照投诉书的要求执行。

（5）异议人单独或者在向招标人提出异议的同时，向招投标监管部门提交异议书的，不得

视为已向招标人提出异议。

上述时限最后一日如遇国家法定休假日的，顺延至法定休假日后的第一个工作日。

9.5.2投诉

投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规和招标文件规定的，可

以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要

的证明资料，具体要求按国家、省及当地招投标主管部门制定的规定。就招标文件、开标和评标

结果投诉的，应当先向招标人提出异议，异议答复期不计算在前款规定的期限内。

上述时限最后一日如遇国家法定休假日的，顺延至法定休假日后的第一个工作日。

10.需要补充的其他内容

需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。

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附表一：开标记录表

（项目名称）标段施工开标记录表

开标时间：年月日时分

开标地点：

（一）唱标记录

序号	投标人	密封情况	投标保证金	投标报价（元）	质量目标	工期	备注	签字
招标人编制的招标控制价

（二）开标过程中的其他事项记录

（三）出席

开标会的单位和人员（附签到表）

招标人代表：记录人：监标人：

年月日

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附表二：问题澄清通知

问题澄清通知

编号：

（投标人名称）：

（项目名称）标段施工招标的评标委员会，对你方的投标文件进行

了仔细的审查，现需你方对本通知所附的问题以书面形式予以澄清、说明或者补正。

请将上述问题的澄清、说明或者补正于年月日时前密封递交至。

问题：1、

问题：2、

.......

（工程名称）评标委员会

年月日

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附表三：	问题的澄清	问题的澄清、说明或补正编号：
（项目名称）		标段施工招标评标委员会：
问题澄清通知（编号：	1.2.……	）已收悉，现澄清、说明或者补正如下：

投标人:（单位名称）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年月日

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附表四：中标通知书

中标通知书

（中标人名称）:

（招标人名称）建设的位于（地点）的（工

程项目名称），工程规模：（建筑面积、层数、跨度、管径、长度等），招标内

容及范围为。于年月日公开开标后，已完成评标工作，并经过3日公示无异议，

现确定你单位为中标人，项目负责人为，中标价为（币种，金额，单位），大

写，中标总工期为日历天，工程质量要求符合标准。

你单位收到中标通知书后，须在年月日时分前到，（地点）与招标人签订合同，

在此之前按招标文件第二章“投标人须知”第7.4款规定向招标方提交履约担保。

招标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）20年月日	招标代理机构：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）20年月日
交易见证单位：（盖章）该项目已进场交易20年月日	监管单位：（盖章）20年月日

注：此表一式八份。

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附表五：确认通知

确认通知

（招标人名称）：

你方年月日发出的（项目名称）标段施工招标关于

的通知，我方已于年月日收到。

特此确认。

投标人：，（单位盖章）

年月日

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第三章评标办法

评标应遵循公平、公正、科学、择优的原则。

评标工作由评标委员会负责，评标委员会由招标人依法组建。

评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者

有明显文字和计算错误的内容做必要的澄清、说明或者补正。澄清、说明或者补正应以书面方式

进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。

一、评标程序

（一）初步评审；

（二）技术标评审；

（三）资信标评审；

（四）商务标评审；

（五）投标人总得分计算；

（六）资格审查；

（七）推荐中标候选人；

（八）出具评标报告。

二、初步评审

评标委员会对投标文件进行初步评审，投标人存在否决投标的情形的，初步评审不予通过，

否决其投标。

三、技术标评审（暗标，30分）

评标委员会对通过初步评审的投标文件进行技术标评审：

未达到《浙江省技术复杂项目最低标准》的项目

投标人存在否决投标的情形的，技术标评审不予通过，否决其投标；技术标评审通过的，

投标人技术标满分（30分）。

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达到《浙江省技术复杂项目最低标准》的项目

（一）投标人存在否决投标的情形的，技术标评审不予通过，否决其投标。

（二）技术标评分（30分）。

评标委员会针对投标人技术文件内容进行评审。视其科学性、针对性、可行性、先进性和完

善程度等，对投标人的技术文件进行讨论后确定类别，然后在该类别的分值范围内由评标委员会

成员分别打分（小数点后保留2位），再取平均分作为投标人技术文件得分（小数点后保留2位，

第3位四舍五入）。评标委员会如对类别有划档分歧的，可以记名投票方式确定类别。

技术标一般评审因素

序号	评审项	评审因素	一类（好）	二类（一般）	三类（差）	缺实质性内容
1		总体施工部署、场地平面布置及说明	25.0～24.9	24.8～24.7	24.6～24.5	无效标
2		主要施工方案
3		工程质量保障措施
4		施工进度计划和保障措施
5	施工组织设计	安全生产、文明施工、环境保护措施
6		项目管理人员配置情况
7		主要施工设备配置情况
8		针对本工程的重点、难点和关键部分进行分析并阐明可行的施工组织方案
9	投标人陈述和答辩	具体以现场答辩试题为准	5～4.9	4.8～4.7	4.6～4.5	无效标

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备注：①确认为一类、三类或无效标的，评标委员会必须在评标报告中说明理由。②技术文件页数

超过200页的，投标人技术标得分扣0.1分。

四、资信标评审（8.2分）

（一）投标人（若联合体投标的，指联合体牵头单位）的信用评价分（3分）

与招标项目相同专业类别的投标人信用等级A级得3分；B级得2.5分；C级得2.0分；D级

得1.5分；E级得0分；未取得与招标项目相同专业类别信用等级的投标人得0.5分。

（二）项目负责人的信用评价分（5分）

招标项目相同专业类别的项目负责人信用等级A级的得5分；项目负责人信用等级B级的得

4.8分；项目负责人信用等级C级的得4.6分；项目负责人信用等级D级及以下的得4.4分；未

取得与招标项目相同专业类别信用等级的项目负责人得4.2分。

评标时，投标人信用等级、类别和项目负责人的信用等级以本项目招标公告发布时间前在金

华市住房和城乡建设局官方网站（***********）公布的最新信用评价结果为准。

（项目所在地为金东区）。【信用暂定等级等同于正式等级】

注：本招标项目相同专业类别指：建筑工程类。

(三)附加分

有新型建筑工业化建造业绩的投标企业（若联合体投标的，指联合体中任一单位），资信标

得分增加0.1分，业绩评审依据及标准需提供施工合同协议书及合同专用条款、施工图或构件

深化设计图等能反映新型建筑工业化特性的相关证明材料复印件；有新型建筑工业化基地的投标

企业（若联合体投标的，指联合体任一单位），资信标得分增加0.1分，基地评审依据及标准为：

投标人有控股的新型建筑工业化基地的（需提供公司营业执照、工商管理部门出具的控股证明

资料、政府部门的认证文件的复印件）；业绩和基地均具备者累计加分。

（四）资信标得分＝投标人的信用评价分3分＋项目负责人的信用评价分5分+附加分

0.2分。

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五、商务标评审（62分）

（一）商务标评审是对投标文件中工程量清单的范围、数量、报价进行全面审核和对比分析。

投标人存在否决投标的情形的，商务标评审不予通过，否决其投标。

（二）商务总报价评分（52分）

评标基准价的确定：

1.最高投标限价乘以调整系数作为评标基准价，即评标基准价＝最高投标限价×调整系数

（计算结果以元为单位，保留整数,小数点后第1位四舍五入）。

2.调整系数＝（100-K）%，K为Z.XY，K值在Z.00～Z.99范围内随机抽取产生。X、Y分别

从0～9中抽取；本项目的Z值为：7。

报价分的确定：投标人的投标报价等于评标基准价的得52分。偏离评标基准价的，每低于

评标基准价1个百分点的扣E1（E1为0.8分）即商务总报价得分=52-｜投标报价-评标基准价｜

/评标基准价×100×E1；每高于评标基准价1个百分点的扣E2（E2为1.6），即商务总报价得分

=52-｜投标报价-评标基准价｜/评标基准价×100×E2；计算结果小数点后保留2位，小数点后

第3位四舍五入。计算精度保留到元，除计算差错外，评标过程中基准价保持不变。

计算差错，仅限于以下两种情况：（1）纯算术性四则运算差错；（2）未按约定的计算方法，

多计或者少计投标人报价的。由于评标差错，导致否决投标错误，重新评标纠正等其他情况，不

属于计算差错。

（三）报价质量分（10分）

报价质量分(10分)

①投标报价大小写不符，但未达到否决投标规定的，扣2分；②已标价工程量清单中出现算术性错误，但未达到否决投标规定的，扣2分；③已标价工程量清单中有综合单价未填报的，但未达到否决投标规定的，扣2分；④其他：/。注：异常报价按以上评分原则进行统一扣分，扣分总值累计大于10分的，按10分扣。其中①～③项由系统辅助审核，第④项（如有），由评标委员会手工评审。

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六、投标人总得分计算

投标人总得分=技术标评分30分+资信标评分8.2分+商务标评分62分。

七、资格审查

评标委员会对投标人按总分从高到低进行推选（如总分相同的，以投标报价低的优先；总分、

报价都相同的由招标人代表用随机方式在开标现场确定），并按照推选依次进行资格审查，直至

产生投标人须知前附表6.3.2规定数量通过资格审查的投标人。

投标人存在否决投标的情形的，资格审查不予通过，否决其投标。

八、推荐中标候选人

评标委员会推荐通过资格审查投标人为中标候选人。

九、出具评标报告

评标委员会出具评标报告。

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第四章合同条款及格式

第一部分合同协议书

发包人（甲方）：浙江智园宜居建设工程有限公司

承包人（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自

愿、公平和诚实信用的原则，双方就金义新区金义自贸区块城市有机更新项目一期工程及有关事

项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：金义新区金义自贸区块城市有机更新项目一期。

2.工程地点：金义新区傅村镇宏业路以北、安民路以南、秋歌街以西、绣川街以东。

3.工程立项批准文号：2501-33*开通会员可解锁*-882314。

4.资金来源：其他资金。

5.工程内容：项目概算总投资约72127.49万元，概算工程费用约41289.08万元，建设规模：

本项目用地57.0000亩，规划总建筑面积约115286.79平方米，其中地上建筑面积约78731.37平

方米，地下建筑面积约36555.42平方米，包括住宅、社区配套用房（含开闭所一处、移动通信基

础设施一处、其他养老等设施按面积比例配建。）及室外配套工程等，具体以施工图为准。

6.工程承包范围：包括施工图范围内的土建、幕墙、基坑支护、泛光照明、装饰工程（含室

内公共部位、地下室、架空层等）、电梯、电气（强电）、给排水、暖通、消防、地下室(和地上

部分)标志标线、附属工程（绿化、景观、道路、市政管网、照明、围墙、门卫等）、供水、供电、

燃气、光伏等内容；红线外与项目实施直接相关的大市政配套工程（如供水、供电、燃气、有线

电视、通信、光伏等,从市政管网接口处开始实施）以及小门、大门口的市政绿化工程等；不含智

能化（但涉及智能化系统的管道预埋、桥架敷设及线箱预埋等工作仍由总承包单位实施）、三网

合一（含5G信号覆盖，但涉及三网合一的管道预埋、点位预留、桥架敷设及线箱预埋等工作仍由

总承包单位实施）等内容，具体以施工图图纸、工程量清单及招标人要求为准。

二、合同工期

计划开工日期：年月日。

计划竣工日期：年月日。（实际开工和竣工时间以开竣工报告为准）

工期总日历天数：日历天。

工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为

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准。

三、质量标准

工程质量符合不低于国家相关验收的合格标准，确保双龙杯。

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为（含税）：

人民币（大写），(¥，元)；

其中：

（1）安全文明施工费（含税）：

人民币（大写），(¥，元)；

（2）材料和工程设备暂估价金额（含税）：

人民币（大写），(¥，元)；

（3）专业工程暂估价金额（含税）：

人民币（大写），(¥，元)；

（4）暂列金额：

其他暂列金额（含税）人民币（大写）(¥元)。

标化工地增加费（含税）人民币（大写）(¥元)。

2.合同价格形式：固定单价合同。

五、项目经理

承包人项目经理（项目负责人）：，。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分,与本合同具有

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