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项目概况
兴县友兰中学及友兰初级中学物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在 政采云平台线上获取 获取招标文件，并于 *开通会员可解锁* 10:00 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号： 1411232025CGK00153
项目名称： 兴县友兰中学及友兰初级中学物业服务采购项目
预算金额（元）： ********
最高限价（元）： ********
采购需求：
标项名称: 兴县友兰中学及友兰初级中学物业服务采购项目 数量: 预算金额（元）： ******** 简要规格描述或项目基本概况介绍、用途： 购买物业服务。 备注：
合同履约期限： 包 1，本项目一招三年，合同一年一签。
本项目（ 否 ）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 包1：本项目专门面向中小企业。
3.本项目的特定资格要求： 无
三、获取招标文件
时间： *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* ，每天上午 00:00至12:00 ，下午 12:00至23:59 （北京时间，法定节假日除外）
地点： 政采云平台线上获取
方式： 在线获取
售价（元）： 0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间： *开通会员可解锁* 10:00 （北京时间）
投标地点（网址）： 请登录政采云投标客户端投标
开标时间： *开通会员可解锁* 10:00
开标地点： 山西省吕梁市兴县山西省政府采购网政采云平台山西省
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
针对本项目的质疑需一次性提出，多次提出将不予受理。供应商参与山西省政府采购项目时，符合法定质疑条件的，通过政府采购平台进入“项目质疑管理”栏目向采购人、采购代理机构在线提起质疑。
代理费支付方式： 无需代理费
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 兴县友兰中学
地 址： 兴县蔡家崖乡张家圪垛村
联系方式： ********
2.采购代理机构信息
名 称： 兴县政府采购中心
地 址： 山西省吕梁市兴县采购中心
联系方式： ********358-********
3.采购代理机 构信息
项目联系人： 孙女士 贺女士
电 话： ********358-********
附件信息：
兴县友兰中学及友兰初级中学物业服务采购项目（11.17）.docx
163.0K
招标文件
项目名称：兴县友兰中学及友兰初级中学物业服务采购项目
项目编号：1411232025CGK00153
兴县采购中心
*开通会员可解锁*
目录
第一部分投标邀请
第二部分投标人须知前附表
第三部分投标人须知
一、总则
二、招标文件
三、投标文件
四、投标文件的递交
五、开标
六、评标程序和要求
七、签订合同
八、服务费
九、保密和披露
十、询问和质疑
第四部分商务服务要求
第五部分资格审查内容及标准
第六部分评标标准和评标方法
第七部分合同文本
第八部分投标文件内容要求及格式
第一部分投标邀请
项目概况
兴县友兰中学及友兰初级中学物业服务采购项目的潜在投标人应通过山西省政府采购网-山西政府采购平台（***********）线上获取电子招标文件，并于*开通会员可解锁*10时00分(北京时间)前提交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：1411232025CGK00153
2.项目名称：兴县友兰中学及友兰初级中学物业服务采购项目
3.采购方式：公开招标
4.预算金额：********元/三年（壹仟叁佰玖拾叁万玖仟伍佰元整）
5.最高限价：********元/三年（壹仟叁佰玖拾叁万玖仟伍佰元整）
6.采购需求：本次采购共1包，投标人所投包内项目必须完全响应招标文件所列内容，具体范围及服务要求以本招标文件中第四部分商务服务要求的相应规定为准。
7.合同履行期限（服务期限）：本项目一招三年，合同一年一签。
8.服务地点：兴县友兰中学及友兰初级中学
二、申请投标人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业
3.本项目所需的特定资格要求：无。
4.不得为“信用中国”网站中列入重大税收违法失信主体的投标人；不得为“中国执行信息公开网”网站中列入失信被执行人名单的投标人；不得为“中国政府采购网”网站政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人。
5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
6.本项目是否接受联合体投标：否。
7.本项目是否允许代理商投标：否。
三、获取招标文件
1.时间：*开通会员可解锁*00时00分00秒至*开通会员可解锁*23时59分59秒（北京时间）
2.地点：通过山西省政府采购网-山西政府采购平台（***********）线上获取；
3.方式：只允许在线获取，凡有意参加投标的投标人，请按照以下步骤获取招标文件：
（1）在中国政府采购网山西分网完成注册，已完成注册的请跳过此步骤；
（2）请于招标文件获取截止时间前（北京时间，下同），进入山西政府采购平台（***********）在网上获取招标文件。
4.售价：免费获取。
四、投标文件递交截止时间和地点
1.递交投标文件截止时间：*开通会员可解锁*10时00分(北京时间)
2.递交投标文件要求：
电子投标文件：递交截止时间前在山西省政府采购网投标客户端完成递交(上传），递交截止时间前未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件，投标人自行承担责任。
五、投标文件开启
1.时间：*开通会员可解锁*10时00分(北京时间)
2.地点：山西政采云平台线上开标
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.针对本项目的质疑需一次性提出，多次提出将不予受理。
2.有关本项目招标文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站下载为准，集采机构不再另行通知。招标文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的内容为准。
3.在线投标响应（电子投标）说明：
①本项目采用电子化交易；电子化交易流程操作指南：“中国政府采购网山西分网-办事指南-下载专区”获取；
②投标人应办理CA数字证书。（办理事项详见“中国政府采购网山西分网-办事指南-下载专区”）；
③投标人应安装“山西政府采购平台电子投标客户端”，请投标人自行前往“中国政府采购网山西分网-办事指南-下载专区”获取并安装；如有疑问，可致电技术支持热线：********。
④开启时间起30分钟内投标人可登录“中国政府采购网山西分网”，在“项目采购-开标评标”模块对投标文件进行在线解密。若在规定时间内投标文件无法解密或解密失败，则投标无效。
⑤潜在投标人对此公告或对所获取的招标文件有异议的，须在法定质疑期限内，将质疑函线上提交至中国政府采购网山西分网（***********），采购人或集采机构不接受纸质质疑函。
4.山西CA数字证书（USBKey)咨询电话：********
5.技术支持热线：95763
注：本招标文件所表述的时间均为北京时间。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名称：兴县友兰中学及友兰初级中学
地址：山西省兴县张家圪埚村
联系人：刘先生
联系电话：********
2、集采机构信息
名称：兴县采购中心
地址：兴县政务服务大厅四楼
联系人：孙女士、贺女士
联系方式：********、********
3、同级政府采购监督管理部门
名称：兴县财政局
地址：兴县县委大院内
联系人：尹先生孙女士
联系方式：********
第二部分投标人须知前附表
| 序号 | 内 容 | 说明与要求 |
| 1 | 投标人应具备的资格条件 | （1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；（2）本项目是否接受联合体参加：否（3）本项目是否允许代理商投标：否。（4）本项目所需的其他特定资格条件：无 （5）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业 |
| 2 | 投标文件 | 投标文件包括资格证明文件、商务技术文件 |
| 3 | 投标文件（资格证明文件） | 1、投标人代表的证明（1）法定代表人（负责人）参加投标的，提供“法定代表人（负责人）证明书”。（2）委托代理人参加投标的，提供“法定代表人（负责人）证明书”及“法定代表人（负责人）授权委托书”。（3）自然人参加投标的，提供个人身份证明扫描件（格式见本招标文件第八部分）2、投标函 3、具有独立承担民事责任的能力提供投标人有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件；4、以下内容提供《供应商信用承诺书》（格式见第八部分）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收的良好记录；具有依法缴纳社会保障资金的良好记录；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；5、本项目其他特定资格条件按照本部分序号1“其他特定资质条件”规定提交相关证明文件；6、基本存款开开户许可证提供投标人基本存款账户开户许可证或基本存款账户信息（已取消企业银行账户许可的提供银行证明或提供取消企业银行账户许可的相关公告）扫描件。 |
| 4 | 投标文件（商务技术文件） | 1、报价一览表；2、对商务要求的响应内容；3、对实质性要求的响应内容；4、对非实质性要求的响应内容；5、对服务要求的响应内容；6、类似合同案例及相关证明资料；7、文件要求或投标人认为需要提供的其他商务技术材料/文件。说明：以上内容涉及的格式资料详见第八部分；以上涉及相关要求的内容见本文件第四部分相对应内容。 |
| 5 | 投标保证金 | 不需要缴纳保证金 |
| 6 | 投标文件有效期 | 90个日历天（自递交投标文件截止之日起计算） |
| 7 | 政府采购相关政策要求（如涉及的话） | 1、中小企业参加本项目投标要求：（1）须按照工信部联【2011】300号《中小企业划型标准规定》的标准如实填写《中小企业声明函》（格式见本招标文件第八部分），残疾人福利性单位、监狱企业参加投标视同小微企业。（2）小微企业提供本企业制造的货物、承建的工程或者承接的服务，或者提供其他小微企业制造的货物，享受价格折扣优惠政策。投标人提供的货物既有小微企业制造货物，也有中大型企业制造货物的，不享受价格折扣优惠政策。（3）根据财政部、工业和信息化部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）及《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》〔2022〕19号规定，对小微企业报价给予15%的扣除，用扣除后的价格参加评审。（4）如接受联合体投标，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业，享受价格折扣优惠政策；联合体中有大中型企业也有小、微企业，且联合协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予6%的折扣。组成联合体的小微企业与联合体内其他企业存在直接控股、管理关系的，不享受价格折扣优惠政策。2、残疾人福利性单位参加本项目投标的要求：（1）需根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写残疾人福利性单位声明函（格式见本招标文件第八部分）。（2）投标人提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。（3）残疾人福利性单位提供本企业制造的货物/服务/工程，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物，享受价格折扣优惠政策，报价给予15%的扣除，用扣除后的价格参加评审。3、依据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)规定，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。本项目投标人属于监狱企业的，价格给予15%的扣除，用扣除后的价格参与评审。注：（1）监狱企业又属于小型、微型企业的，不重复享受政策。（2）监狱企业证明文件［如有。监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件］。 |
| 8 | 本项目预算金额 | 预算金额：********元/三年（壹仟叁佰玖拾叁万玖仟伍佰元整） |
| 9 | 本项目最高限价 | 最高限价：********元/三年（壹仟叁佰玖拾叁万玖仟伍佰元整） |
| 10 | 招标过程中根据投标情况可能实质性变动的内容 | 本项目招标文件第四部分和第七部分。 |
| 11 | 现场勘查（或标前前答疑会） | 不组织 |
| 12 | 中小企业划分标准所属行业 | 物业管理 |
| 13 | 评标委员会组成 | 评标委员会共7人，其中，采购人代表2人，评标专家5人。评标专家确定方式：山西政府采购评标专家库中随机抽取。 |
| 14 | 中标人的确定 | 授权评标委员会直接确定中标人。 |
| 15 | 资金情况 | 财政资金 |
注：本表内容与投标人须知内容不一致的，以本表内容为准。
第三部分投标人须知
1、总则
1.适用范围
本招标文件仅适用于本次招投标活动。
2.定义
2.1“采购人”指本次招标活动的采购单位。
2.2“集采机构”指组织本次招标活动的执行机构，即“兴县采购中心”。
2.3“投标人”指符合本招标文件规定并向集采机构提交投标文件的投标人。
2.4“货物”指投标人按招标文件的规定，须向采购人提供的各种形态和种类的物品及其他有关技术资料和材料。
2.5“服务”指招标文件所表述的投标人须向采购人提供的服务和应当履行的承诺和义务。
2.6“电子签章”指可通过电子签章客户端软件正确读取签章信息的电子签章，电子签章包含投标单位电子签章、法定代表人、委托代理人电子签章。
2.7本招标文件各部分规定的期间以时、日、月、年计算。期间开始的时和日，不计算在期间内。
2.8本须知中单独对货物所描述的要求，只针对涉及采购货物。
3.合格的投标人
3.1具有本项目生产、制造、供应或实施能力，符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的国内投标人。
3.2投标人必须是已在中国境内依法登记注册，并持有符合法律法规规定的有效证件的投标人。
3.3具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件和本项目所需的特定资格条件及有关法律、法规关于投标人的规定，有能力提供招标采购货物/服务的投标人。并按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的规定，提供资格要求证明文件，具体提供的材料详见投标人须知前附表序号1的要求。
3.4本次招标是否允许代理商参加投标，详见本招标文件第二部分投标人须知前附表序号1的规定。
3.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
3.6本次招标是否允许由两个以上投标人组成一个联合体以一个投标人身份共同参加投标，详见投标人须知前附表序号1的规定。
3.6.1联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条、《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的规定的条件，联合体各方均应按照本部分3.3条的要求提供相关材料。
3.6.2本项目的特殊要求规定投标人特定资格条件的，联合体各方的同类资质按照资质等级较低的确定联合体资质等级。联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目同一包的投标。
3.6.3联合体各方之间应当签订联合投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合投标协议连同投标文件一并提交，联合投标协议格式见本招标文件第八部分。
4.投标费用
投标人应当承担所有与准备和参加投标有关的费用，集采机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
5.通知的告知及获取
5.1通知的告知
对与本项目有关的通知，集采机构将以在本次招标公告刊登的媒体上发布公告的形式告知所有已获取了招标文件的投标人及潜在投标人。
5.2通知的获取
已获取了招标文件的投标人，可在本次招标公告刊登的媒体上查看已发布的通知，或登录山西省政采云平台，查看获取相关通知。
未获取招标文件的潜在投标人可在本次招标公告刊登的媒体上查看获取已发布的通知。
因线路故障导致通知延迟获取或无法获取，集采机构不因此承担任何责任，有关的招标活动可以继续有效地进行。
二、招标文件
6.招标文件的内容
6.1招标文件由下列八部分内容组成：
第一部分投标邀请；
第二部分投标人须知前附表;
第三部分投标人须知；
第四部分商务服务要求；
第五部分资格审查内容及标准；
第六部分评标标准和评分方法；
第七部分合同文本；
第八部分投标文件内容要求及格式
6.2招标文件中落实政府采购政策的相关要求详见本招标文件第二部分投标人须知前附表序号7的规定。
6.3采购人开标后对投标人的信用信息进行查询，查询内容和查询渠道详见须知前附表；截止时间为开标当日；查询结果予以记录，查询证据存档，查询后存在问题的对投标文件做无效投标处理。
6.4除非特殊要求，招标文件不单独提供招标项目使用地的自然环境、气候条件、公用设施情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。
6.5招标文件的解释权归集采机构所有。当对一个问题有多种解释时以集采机构解释为准。
6.6招标文件未作须知明示，而又有法律、法规规定的，集采机构将依据法律法规的规定进行解释。
7.招标文件的澄清和修改
7.1集采机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改在原公告发布媒体上发布澄清公告。澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，对所有投标人均具有约束作用。
7.2澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，集采机构在投标截止时间至少15日前，以发布公告的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，顺延提交投标文件的截止时间。
7.3投标人对招标文件有疑问，可要求澄清，需在“山西省政采云平台”内以提问的形式通知到集采机构。集采机构将视情况确定采用适当方式予以澄清答复，并认为必要时，将不标明查询来源的答复在“山西省政采云平台”内通知已获取招标文件的所有投标人。
三、投标文件
8.投标文件的语言和计量单位
8.1投标人提交的投标文件（包括技术文件和资料、图纸中的说明）以及投标人与集采机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文简体字。外文资料必须提供中文译文，并保持与原文一致，否则，产生的不利后果由投标人承担。
8.2投标文件所使用的计量单位，必须使用国家法定计量单位。
9.投标文件的组成及相关要求
9.1投标文件分为资格证明文件和商务、技术文件。
资格证明文件部分指投标人提交的证明其有资格参加投标的文件。
商务技术文件部分指投标人提交的能够证明其提供的货物/服务满足招标文件规定的文件。
投标文件的编制、递交及要求按第一部分第八条规定执行。
9.2投标文件编制、递交要求内容及编排顺序详见本招标文件第二部分投标人须知前附表序号2、序号3、序号4的要求及投标人须知前附表序号7的“政府采购相关政策要求”（若有的话）。有格式的详见本招标文件第八部分。
9.3投标文件规格幅面（A4），封面“投标文件（资格证明文件）、投标文件（商务技术文件）”为华文中宋初号加黑字体，其它为华文中宋三号加黑字体；正文使用华文中宋小四号字体；表格内容为华文中宋五号字体。按照招标文件所规定的内容顺序，统一编目、编页码（投标文件中扫描件及宣传资料等均须与投标文件正文一起逐页编排页码）。由于编排混乱导致投标文件被误读或查找不到，其责任由投标人承担。
9.4投标保证金
详见第二部分投标人须知前附表序号5。
9.5投标报价
9.5.1所有投标报价均以人民币元为计算单位。只要投报了一个确定数额的总价，无论分项价格是否全部填报了相应的金额或免费字样，报价均被视为已经包含了但并不限于各项人员工资、员工福利、员工工装、员工保险、各项服务费用、服务所需相关耗材费用、管理费、税金及其他费用等。在其它情况下，由于分项报价填报不完整、不清楚或存在其它任何失误，所导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。
9.5.2投标人投报多包的，应对每包分别报价并分别填报分项报价表。投标人报出的总价为货物/服务全部完成交付的最终价格。
9.5.3投标人必须整包进行投标，不得拆包分项投标。
9.5.4本次招标不接受可选择或可调整的投标和报价。
9.5.5投标人应提供货物/服务的单价、总价及其他事项。
9.5.6任何超出招标文件要求而额外赠送的货物、服务等其他形式的优惠，在评标时将不作为价格折算的必备条件。
9.5.7项目实施过程中需要主要辅材的项目，投标人自行设计表格，填写主要辅材清单，注明品牌、型号、产地、单价、数量等内容。
10.投标内容填写说明
10.1投标人应详细阅读招标文件的全部内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使投标对招标文件中的内容做出实质性和完整性的响应，否则，投标人须自行承担由此引起的风险和责任。
10.2投标文件有固定格式要求的须按第八部分提供的统一格式逐项填写；无相应内容可填的项填写“无”、“未测试”、“没有相应指标”、“/”等明确的回答。
10.3开标一览表和分项报价一览表要求按格式统一填写，除招标文件允许外，不得自行增减内容。
10.4投标人必须保证投标文件所提供的全部资料真实有效，并接受评标委员会对其中任何资料进一步审查的要求，且承担相应的法律责任。
10.5因投标文件字迹潦草、提交资料不清晰或表达不清楚所引起的不利后果由投标人承担。
11.投标文件的有效期限
本项目投标文件的有效期见本招标文件第二部分投标人须知前附表序号6的规定。
12.投标文件的签署
12.1组成投标文件的各种文件均应遵守本条规定。
12.2投标人在电子投标文件及相关文件的签订、履行、通知等事项中的“盖章”、“印章”、“公章”等处均仅指与投标人名称全称相一致的标准公章的电子签章，不得使用其它（如带有“专用章”等字样）的印章。
四、投标文件的上传
13.投标文件的加密
13.1投标文件加密上传：
投标人须将电子投标文件及投标人认为有必要提交的其他资料使用CA数字证书加密上传。
14．投标截止时间
14.1投标文件须按照招标文件第一部分投标邀请中规定的投标解密时间进行解密，投标人在规定时间未进行解密投标无效。14.2集采机构根据本须知的规定，通过修改招标文件或自行决定延长投标截止日期的，采购人和投标人受投标截止日期制约的所有权利和义务均延长至新的截止日期。
15．投标文件的补充、修改和撤回
15.1投标人在开标截止时间前，可以对电子投标文件进行补充、修改和撤回。
15.2在招标文件要求的投标文件提交截止时间之后，投标人不得对其投标文件进行补充、修改和撤回。
五、开标
16.开标及其有关事项
16.1投标人不足三家的，不得开标。
16.2投标人根据开标结果远程进行签章确认，未进行确认的，系统默认为已确认开标结果。
六、评标程序和要求
17.项目组织
集采机构负责组织评标工作并履行相关职责。
18.投标人资格审查
公开招标采购项目开标结束后，采购人或集采机构按照本招标文件第五部分中资格审查的内容及标准对投标人提交的投标文件（资格证明文件）进行资格审查，以确定投标人是否具备投标资格。审查后合格投标人不足3家的不得评标。
19.组建评标委员会
19.1集采机构根据政府采购有关法律法规和本招标文件的规定，结合本招标项目的特点组建评标委员会，评标委员会组成详见投标人须知前附表。
19.2评标委员会负责对符合资格的投标人的投标文件（商务技术文件）进行符合性审查和商务、技术部分的评标事务，出具评标委员会签章的评标报告。
20.投标文件（商务技术文件）符合性审查
评标委员会按照招标文件第六部分评标标准和评标办法中符合性审查的内容及标准对投标文件进行符合性审查。
21.评审中遵循的原则
21.1审查中，投标人存在下列情况之一的，投标无效：
A、未按招标文件的规定提交投标保证金的；
B、投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；
C、不具备招标文件规定的资格要求的；
D、报价超过招标文件规定最高限价的；
E、投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；
F、投标人信用查询存在问题的；
G、法律、法规和招标文件规定的其他无效情形的；
21.2在评标过程中发现投标人有下列情形的，评标委员会应认定其投标无效，并书面报告本级财政部门：
A、有恶意串通的；
B、有妨碍其他投标人的竞争行为的；
C、有损害采购人或者其他投标人的合法权益的。
21.3投标人有下列情形之一的，视为串通投标，其投标无效：
A、不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制，或上传电子投标文件的IP地址一致的。
B、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；
C、不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人为同一人；
D、不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；
E、不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。
F、不同投标人的投标文件相互混装；
21.4审查中，对明显的文字和计算错误按下述原则处理：
A、开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的,以开标一览表为准；
B、大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；
C、单价金额小数点或百分比有明显错误的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；
D、总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；
评标委员会将在评标系统中对投标人提出询问，要求投标人按上述原则在“山西省政采云平台”内回复并加盖法人电子签章确认，投标人确认后的报价对投标人具有约束力，如果投标人不予确认，其投标无效。
22.投标的澄清、说明或者补正
22.1对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。投标人应当在系统内采用PDF格式加盖法人电子签章形式，在“专家评标质疑”栏目作出澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
22.2评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内采用PDF格式加盖法人电子签章形式，在系统内“专家评标质疑”栏目作出说明；投标人不能说明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。
23.比较与评价
23.1评标委员会按照招标文件中第六部分规定的评标标准和评标办法，对符合性审查合格的投标文件（商务技术文件）进行商务和技术评估，综合比较和评价。
23.2采用综合评分法评审的应按照招标文件第六部分评标标准和评标办法中规定的评标方法、中标条件以及评分细则进行。
24.评审复核
24.1评标结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评标结果：
A、分值汇总计算错误的；
B、分项评分超出评分标准范围的；
C、评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；
D、经评标委员会认定评分畸高、畸低的；
24.2评标报告签署前，经复核发现存在以上情形之一的，评标委员会应当当场修改评标结果，并在评标报告中记载；评标报告签署后，采购人或者集采机构发现存在以上情形之一的，应当组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，书面报告本级财政部门。
25.确定/推荐中标候选投标人名单
招标文件第六部分规定采用综合评分法评标的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列，得分最高的投标人为中标投标人或者是排名第一的中标候选人。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的采取随机抽取的方式确定中标投标人或者排名第一的中标候选人。
26.编写评标报告
评标委员会评审组长根据全体评标成员签章的原始评标记录和评标结果编写评标报告，并由全体评标成员共同签章确认。
27.评标过程保密
采购人、集采机构要采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行。除采购人代表、评标现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评标工作无关的人员不得进入评标现场。
有关人员对评标情况以及在评标过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。
28.采购项目废标
28.1在评标过程中，评标委员会发现有下列情形之一的，应对采购项目予以废标：
A、符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人数量不足3家的；
B、投标人的报价均超过最高限价的；
C、出现影响采购公正的违法、违规行为的；
D、因重大变故，采购任务取消的。
采购项目废标后，评标委员会应做出书面报告。
28.2废标后，集采机构将在刊登本次招标公告的媒体上发布废标结果公告。
七、签订合同
29．中标通知
29.1中标投标人确定后，集采机构将在刊登本次招标公告的媒体上发布中标公告，中标投标人可在“山西省政采云平台”自行下载打印中标通知书，但该中标结果的有效性不依赖于未中标的投标人是否知道中标结果。中标通知书对采购人和中标人具有同等法律效力。中标通知书发出以后，采购人改变中标结果或者中标投标人放弃中标，应当承担相应的法律责任。
29.2集采机构对未中标的投标人不作未中标原因的解释。
29.3中标通知书是合同的组成部分。
30．签订合同
30.1采购人应当自中标通知书（在系统中自行下载）发出之日起30日内与中标人签订书面合同。
30.2中标人应按照招标文件、投标文件及评标过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容与采购人签订合同。中标人不得再与采购人签订背离合同实质性内容的其它协议或声明。
30.3本文件第四部分商务服务要求中要求中标投标人提交履约保证金的，中标投标人须按照规定向采购人提交履约保证金。
30.4中标人应当自合同或补充合同签订之日起五个工作日内将合同在“山西省政采云平台”上进行公示。
八、服务费
31.服务费
集采机构作为非营利事业法人，是集中采购项目的执行机构，在政府采购活动中不收取任何服务费。
九、保密和披露
32.保密
投标人自下载招标文件之日起，须承诺承担本招标项目下的保密义务，不得将因本次招标获得的信息向第三人外传。
33.披露
33.1集采机构有权将投标人提供的所有资料向有关政府部门或评审标书的有关人员披露。
33.2在集采机构认为适当时或国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律法规规定的情形下，集采机构无须事先征求投标人/中标人同意即可披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、投标人/中标人的名称及地址、投标文件的有关信息以及补充条款等，但必须在合理的必要范围内。对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料，以及投标人/中标人已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。
十、询问、质疑和投诉
34.询问
34.1投标人对招标文件有疑问的，可按第一部分投标邀请中载明的联系方式、地址，口头或线上向集采机构、采购人提出询问；进行质疑的，必须以书面形式提出质疑函。投标人对评审过程、采购结果有疑问的，可按中标（成交）公告中载明的联系方式、地址提出质疑。
34.2询问事项若属于采购人提交的采购需求范畴的，询问方式为口头询问的，询问对象直接向采购人询问；询问方式为在线书面询问，投标人须提供以下资料各2份，法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、委托人和被委托人的身份证扫描件、询问函。在线获取《投标人询问告知函》，投标人持《投标人询问告知函》向采购人进行询问。采购人须在法定时间内向询问投标人进行线上答复。
35.质疑
35.1.质疑投标人对招标文件条款或技术、商务参数有异议的，应当在开标前通过澄清或修改程序提出。
35.2质疑应按照“谁主张、谁举证”的原则，质疑书应当附相关证明材料。
35.3质疑投标人认为招标文件、评标过程和采购结果使自己的权益受到损害，应当在法定质疑期限内在山西省政采云平台一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
对可以质疑的招标文件提出质疑的，在收到招标文件之日起七个工作日内提出；
对采购过程提出质疑的，在各采购程序环节结束之日起七个工作日内提出；
对成交结果提出质疑的，在成交公告期限届满之日起七个工作日内提出。
35.4质疑投标人质疑时须在山西省政采云平台上传以下资料各1份：法定代表人身份证明书原件；法定代表人授权委托书原件（内容包括：代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。法定代表人质疑时不提供此项内容。）；委托人和被委托人的身份证扫描件；质疑投标人获取招标文件时间的证明材料；质疑函原件。投标人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。
投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。
质疑函内容包括：
A.投标人的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
B.质疑项目的名称、编号；
C.具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；
D.事实依据；
E.必要的法律依据；
F.提出质疑的日期。
35.5有下列情形之一的，属于无效质疑，采购代理机构（或采购投标人）可不予受理：
（1）未在有效期限内提出质疑的；
（2）所提交材料未明示属于质疑材料的；
（3）质疑书没有法定代表人签署本人姓名或印盖本人姓名章并加盖单位公章的；质疑书由参加采购项目的授权代表签署本人姓名或印盖本人姓名章，但没有法定代表人特别授权的；
（5）质疑书未提供有效联系人或联系方式的；
（6）质疑事项已经进入投诉或者行政复议或者诉讼程序的；
（7）质疑书未附相关证明材料，被视为无有效证据支持的。
（8）投标人对招标文件条款或技术参数有异议，未在开标前通过澄清或修改程序提出，并且投标人已经参与投标，而于开标后对招标文件提出质疑的；
（9）在提出本次质疑前半年内连续三次质疑而无事实依据的；
（10）其它不符合受理条件的情形。
35.6对招标文件编制内容（不包括采购需求）、评审过程、采购结果提出质疑的，由集采机构进行书面答复。
对招标文件编制内容（不包括采购需求）提出质疑的，请按本文件第一部分采购邀请“十二、集采机构基本信息”中载明的单位名称、地址、联系人、联系方式进行沟通联系。
35.7集采机构、采购人将依据《中华人民共和国财政部令第94号政府采购质疑和投诉办法》中规定时限对投标人的询问、质疑做出处理和答复。
质疑答复应当包括下列内容：
A.质疑投标人的姓名或者名称；
B.收到质疑函的日期、质疑项目名称及编号；
C.质疑事项、质疑答复的具体内容、事实依据和法律依据；
D.告知质疑投标人依法投诉的权利；
E.质疑答复人名称；
F.答复质疑的日期。质疑答复的内容不得涉及商业秘密。
35.8质疑投标人撤回质疑的，终止质疑处理。
36.投诉
36.1质疑投标人对集采机构、采购人的答复不满意以及集采机构、采购人未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向兴县财政局提起投诉。
36.2投标人投诉事项不得超出已质疑事项的范围。
36.3投诉人有下列情形之一的，属于虚假、恶意投诉，将列入不良行为记录名单，并依法予以处罚：
（1）一年内三次以上投诉均查无实据的；
（2）捏造事实或者提供虚假投诉材料的。
十、违约处罚
37.发生下列情况之一，投标人的投标保证金将被没收，并可能被列入不良记录名单，投标人今后参与同类政府采购项目的机会可能会受到影响：
（1）开标后在报价有效期内，投标人撤回其报价；
（2）在评审期间，投标人企图影响集采机构或评审小组的任何活动，将导致报价被拒绝，并由其承担相应的法律责任。
（3）成交人未按本招标文件规定签约；
（4）成交人与采购人订立背离合同实质性内容的其它协议；
（5）投标人未按招标文件规定和合同约定履行义务的。
第四部分商务、服务要求
1、项目概况：兴县友兰中学及友兰初级中学位于兴县张家圪埚村。两校区占地面积共300余亩，其中友兰中学占地260余亩，建筑面积110602.70㎡，友兰初级中学总占地43亩，建筑面积34184.72㎡。两所学校均为封闭式管理学校，友兰初级中学学生1286人，教师107人，友兰中学学生2652人，教师276人。本次采购内容为两校区主要建筑（包括教学楼、办公楼、实验楼、微机楼、图书艺术楼、教师公寓楼、学生公寓楼、操场、报告厅）以及公共区域保洁服务、绿化养护服务、秩序、消防维护管理服务、宿舍管理服务、公共区域公用设施设备维修以及室内相关基础设施维修等。
2、服务内容：友兰中学及友兰初级中学公共区域的保洁服务、绿化服务、秩序服务、宿舍管理服务、公共区域公用设施设备维修以及室内相关基础设施维修包括大型活动的举办等。
3、（一）服务区域范围
单位实有人数：4321人
本项目物业服务建筑面积：144787.42㎡
本项目服务总楼栋数：21栋
本项目服务室外绿地面积：36574.26平方米
（二）设备、设施情况：无
（三）其他需要说明的项目情况：
（1）服务区域内可向供应商提供物业办公/服务用房：3间
（2）消防控制室设置情况：有
（3）本项目是否需要现场勘察：否
| 四、项目实质性要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （一）商务要求1.合同履行期限：本项目一招三年，合同一年一签。2.服务地点：兴县友兰中学及友兰初级中学3.付款条件：合同期内，乙方完成甲方对应服务期间，根据每月的考核结果按季度支付对应的服务费用。4.保险要求：报价中包含所有人员的社会保险。（基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险）5.费用要求：报价中包含人员工资费（人员工资不得低于兴县最低标准）、员工保险费、工装费、办公费用、税金、合理利润及其他费用（其他费用包含运营管理过程中的除上述费用以外不可预见的其他费用以及易损件、易耗品的更换，员工的培训费、体检费等）6.投标人不得对本项目进行分包、转包。7.在项目合同执行期间，供应商必须合法用工，保证岗前和服务期间开展必要的安全培训、业务培训。承担供应商该项目员工工资、福利及各种保险费用，因劳动争议、劳务纠纷或保险理赔等产生的劳务纠纷由供应商承担责任。供应商员工在工作中发生伤亡、疾病，供应商独立承担赔偿责任。供应商员工在工作和非工作时间发生劳动纠纷、安全事故、意外伤害、上访投诉、违法犯罪导致第三方人身财产损害等情况，均由供应商负责全部责任，并不得影响服务质量。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （二）项目（包）强制性标准及要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.投标人必须对拟配备项目经理及主要技术人员做出承诺：保证项目经理、主要技术人员按照投标文件中的项目经理基本情况表及主要技术人员配备情况表的人员到岗，后期履约严格按照投标文件中的承诺执行，如未遵守，将接受违约处罚。保证在开标截止日时，项目经理未在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，如在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，将自动放弃本项目中标资格，保证主要技术人员未在其他未履约完毕的项目中交叉使用，如有在其他未履约完毕的项目中交叉使用，将自动放弃本项目中标资格。2.投标人必须对拟投入物业服务人员（不包含原有服务人员）的相关要求做出承诺：参与本项目拟投入物业服务人员，全部经过身份审查，没有来历不明人员和违法犯罪人员；保证所有人员身体健康，能够从事所分配的岗位工作；保证所有人员在上岗前全部进行体检，并向采购人提供岗前体检证明，体检费用由本投标人承担；保证对所有工作人员进行岗前安全培训，严格按照国家相关安全规范规定要求开展服务工作，特种作业人员保证持证上岗，在服务期限内，对出现的所有安全问题及因操作不当造成资产损坏等问题承担一切责任。3.本项目涉及垃圾清运工作的要求：本项目仅需中标供应商，在服务区域内（校内、院内、单位场所内）将分散垃圾收集、清理，并统一集中到用户指定地点即可；4.本项目物业服务人员数量：（114）人，其中：项目经理（1）人。年龄要求男性（60）岁以下，女性（55）岁以下，物业服务需求人员岗位及人数要求：
|
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| 三、非实质性要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （一）同类项目合同案例要求：投标人需提供自身已完成（至投标截止日三年内）的物业项目合同案例，要求提供与最终用户签订的合同首页、合同金额所在页、签字盖章页、服务内容及项目验收证明材料（或结算凭证）扫描件作为证明。（二）对项目经理的要求：1．提供项目经理的基本情况：如实填写项目经理情况表；2．提供其与投标人存在缴纳社保关系的有效证明；3．提供学历证书扫描件；4.提供项目经理主要业绩证明材料。（三）提交物业管理服务人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施。（四）设备与工具要求：1．投标人对本项目实施至少配备扫地车、扫雪车各1台；根据绿化养护计划及进展自行配备所需设备设施。(包含但不限于购置发票或有效的租赁证明材料)。2.物业服务中日常消耗品的配置情况：如实填写《本项目日常消耗材料明细表》，提供物业服务各类消耗品配置情况，满足服务实际需要，如抹布、洗涤灵、洁厕灵、消毒液、手套、口罩、墩布、扫帚、拖把、水桶、玻璃刀、清洁球、垃圾袋，雪铲等等日常耗材。（五）方案要求投标人根据自身专业的理解和认识，紧密结合本项目实际编制服务方案。服务方案包括但不限于服务方案，人员配置及分工方案，突发事件应急预案，接管及进驻方案，定制化服务方案等。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 四、验收标准 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1、采购人成立验收小组，根据招标文件、投标文件、双方签订的合同内容，按照采购人制定的考核办法进行验收。2、依据行业及《服务质量考核办法（试行）》执行，详见附件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
五、服务要求（一）投标人应按照服务要求中的序号顺序编排服务要求响应内容。（二）服务要求响应内容的作用：投标人所提供的服务要求响应内容是评标委员会及其成员评定提供的服务内容是否实质性响应招标文件服务要求以及综合评价的依据。（三）服务要求响应内容的要求：1．服务范围及标准清晰完善，符合服务要求的内容。2．针对服务内容提供相应个性化定制性服务方案以及制定相应制度。3．投标人认为需要提供的其他服务要求响应内容。（四）服务范围及标准
|
服务质量考核办法（试行）
一、考核目的：
为改进和提升服务质量和水平，促进规范化管理，提升采购人及师生等各方面的满意度，制定本考核办法。
二、考核方式：
1、随机抽查。中标人对各项服务工作进行日常抽查，须接受采购人及师生对所提供服务质量合理建议和投诉，发现问题随时记录并整改。
2、定期检查。采购人每月月底对中标人管理情况进行定期全面检查，重点检查服务质量、服务效果、各项管理制度落实等情况，将发现的问题进行记录、处罚并及时反馈服务项目负责人。
物业服务管理考核表
| 考核内容 | 考核标准 | 项目分值 | |
| 日常管理(8分) | 迟到、早退、脱岗 | 1 | |
| 仪容不整、着装不规范 | 1 | ||
| 工作懒散，不服从管理 | 1 | ||
| 内部管理组织架构清晰，部门、人员分工明确，制度健全 | 1 | ||
| 专业人员上岗证书不齐全，无证上岗的 | 1 | ||
| 日常值班巡查不到位或记录不全 | 1 | ||
| 每月按时足额发放员工工资，不得以任何理由延迟发放 | 1 | ||
| 遵守安全管理制度、操作规程（流程）、安全技术措施、应急预案等相关制度； | 1 | ||
| 秩序维护(18分) | 不能按时巡查或巡查路线位置不符合标准的 | 1 | |
| 不能保证24小时值班的 | 1 | ||
| 出现治安安全事故的(门房聚众吵闹、各种聚会) | 1 | ||
| 不礼让服务对象的 | 1 | ||
| 未能及时处置矛盾纠纷的，重大事件未报告或有效联系处置 | 1 | ||
| 处理事件方法不对，不能站在维护业主利益，造成损失的 | 1 | ||
| 不能配合学校对突发事件进行妥善处理的 | 1 | ||
| 不使用文明用语或与服务对象发生冲突的 | 1 | ||
| 对携带易燃易爆物品不能按要求检查排除的 | 1 | ||
| 外来人员登记缺失的，致使闲杂人员进入的 | 1 | ||
| 不能维护来访人员秩序的消防器材不能正常巡检的，探头、报警设备、消防栓巡查不及时的 | 1 | ||
| 出现物品失窃的 | 1 | ||
| 未按时开关楼门，对楼内水、电的管理和巡查不到位的 | 1 | ||
| 公寓楼出现闲杂人员出入 | 1 | ||
| 消防设备不能正常运行，未及时上报 | 1 | ||
| 不能及时上报及协助学校处理事情 | 1 | ||
| 特殊事故没有按规预案处理的 | 1 | ||
| 未对出入校门人员、车辆和物品进行管理和登记的 | 1 | ||
| 宿舍管理（24分） | 督促住宿学生整理内务、清洁宿舍、楼道不到位的 | 2 | |
| 未按要求配备管理人员，未按作息要求开关门的 | 2 | ||
| 不能对学生公寓进行安全隐患检查的 | 2 | ||
| 出现问题不能及时登记并上报的 | 2 | ||
| 日常值班巡查不到位或记录不全的 | 2 | ||
| 未按要求检查学生宿舍内务的 | 2 | ||
| 不能对公寓楼进行值守及夜间管理监督工作的 | 2 | ||
| 对晚上考勤查房清点登记住宿人数不详的 | 2 | ||
| 对夜间出入楼的可疑人员详加盘查，发现问题不报案的 | 2 | ||
| 对学生使用违章电器及违纪行为未上报处置的 | 2 | ||
| 遇突发事情发生，值班管理人员必须在第一时间报告 年级组和保卫科 ，如情况紧急更应同 时直接报警 （110、120 或 119 等）；主管人员必须在第一时间到现场处理问题或协调处理问题； | 2 | ||
| 学校交办的日常管理服务相关任务未完成的 | 2 | ||
| 保洁服务(12分) | 教学楼、办公楼、学生公寓楼、会议室空气质量差；地面有污垢、垃圾；公共物品发现灰尘、污迹，未定期保洁保养；雨雪天气未及时采取措施和增加保洁人员频率；座椅、扶手、楼道栏杆有灰尘。 | 3 | |
| 公共卫生间有异味；便池内有污物；便池不光洁；墙壁、台面、镜子有污物；门板挡板有污垢；地面潮湿或有垃圾； | 3 | ||
| 楼外地段台阶上有垃圾，扶手有污物、路灯旗杆有污迹、庭院及室外车场未及时打扫、雨雪天未及时清扫三包地段、垃圾清运和存放不合理； | 3 | ||
| 室内外小广告清理不及时、不彻底；垃圾桶不按规定及时处理；墙面、宣传栏未定期保洁；公共部分窗户、门把手未清擦； | 3 | ||
| 维修维护(28分) | 加强设备设施的日常检查、维护和保养，保证设备安全运行，定时开展安全巡查，发现隐患及时处理，严禁带病运行； | 2 | |
| 熟悉工作环境和设备性能，熟练掌握操作规范 | 2 | ||
| 电源、电器设备检修更换不及时的 | 2 | ||
| 电气维护操作不规范、不符合安全要求的 | 2 | ||
| 供水系统、管道、阀门及热水器未能正常运行 | 2 | ||
| 污水池、排污管道未能定期检查 | 2 | ||
| 维修更换不及时 | 2 | ||
| 值班期间有脱岗现象的 | 2 | ||
| 管理和维护不足或不及时造成停水、停电、停气等 | 2 | ||
| 在维修过程中，没规定采取有效的安全措施。 | 2 | ||
| 未合理使用维修材料，有浪费现象。工作完毕后不能场地清理干净，施工遗留的。 | 2 | ||
| 未能听从管理及时改进和纠正问题的 | 2 | ||
| 维修质量不能保证，多次维修的 | 2 | ||
| 配合学校做好临时性工作安排 | 2 | ||
| 绿化养护（10分） | 根据学校绿化管理实际情况，编制绿化养护方案，制定绿化工作计划，设置作业流程，并做好相应工作记录。 | 2 | |
| 乔木、灌木树木生长正常，树冠基本完整，内膛不乱，通风透光，修剪及时，无死树和明显枯枝死杈。 | 2 | ||
| 绿篱生长造型正常，叶色正常，修剪及时，基本无死株和干死枝。草坪修剪及时，叶色正常，无明显杂草；宿根花卉管理及时，花期正常。 | 2 | ||
| 绿地、草坪整洁，无杂树，无堆物堆料、搭棚、侵占等现象；设施基本完好，无明显人为损坏，对违法行为能及时发现和处理。 | 2 | ||
| 保持全年无严重的病虫害发生，喷药时提前一天通知学校，得到批准后进行，同时喷药工作尽量安排在节假日进行，不影响学校正常教学工作。喷药时和喷药后，在喷药范围内树立警示牌。 | 2 |
三、计分办法：
（一）每月对各项服务内容的考核实行计分方式，计分主要依据岗位职责及标准。此外，凡出现以下情况予以累加扣分。
1、被采购人抽查发现存在管理漏洞，并下达整改通知单的，每次扣1—2分；
2、存在突出管理问题或未能及时整改被通报批评的，每次扣2—3分；
3、被投诉存在管理服务问题，经查属实的，每次扣1—2分。
4、造成安全等事故问题的对应项目不得分。
（二）考核评分结果运用
每月的计分分值作为结算服务费的依据。
1、月计分分值90（含）分以上的，全额支付服务费用。
2、月计分分值80-89分的，推迟发放当月服务费，中标人需根据采购人要求进行整改，整改合格后发放当月服务费。
3、月计分分值80（含）分以下的，为考核不合格，采购人有权要求中标人限期整改，逾期未整改的或连续两个月考核分值80分以下的，采购人有权提前终止合同。
四、年度绩效评价：
绩效评价方式采用年度绩效评价，每年进行一次。可委托第三方绩效评价专业机构针对物业服务方所提供的运维服务质量进行绩效评价，绩效评价小组通过现场考核、听取汇报、查看资料、问卷调查等方式对物业服务质量进行调查和评定并形成绩效评价结果，物业服务方应配合评价小组工作，绩效评价结果作为续签合同的主要依据。
第五部分资格审查内容及标准
| 序号 | 内容 | 标准 |
| 1 | 投标函 | 内容齐全，电子签章符合要求。 |
| 2 | 投标人代表证明 | （1）法定代表人（负责人）参加投标的，提供“法定代表人（负责人）证明书”（2）委托代理人参加投标的，提供“法定代表人（负责人）证明书”及“法定代表人（负责人）授权委托书”（3）自然人参加投标的，提供个人身份证明扫描件内容齐全，电子签章符合要求。 |
| 3 | 具有独立承担民事责任的能力 | 提供投标人信用承诺书。以上证明材料须符合要求、有效、完整。否则，响应无效。 |
| 4 | 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 | 提供投标人信用承诺书。以上证明材料须符合要求、有效、完整。否则，响应无效。 |
| 5 | 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 | 提供投标人信用承诺书。以上证明材料须符合要求、有效、完整。否则，响应无效。 |
| 6 | 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 | 提供投标人信用承诺书。以上证明材料须符合要求、有效、完整。否则，响应无效。 |
| 7 | 前三年内，经营活动中没有重大违法记录 | 提供投标人信用承诺书。以上证明材料须符合要求、有效、完整。否则，响应无效。 |
| 8 | 提供基本存款账户开户许可证 | 提供投标人基本存款账户开户许可证或基本存款账户信息（已取消企业银行账户许可的提供银行证明或提供取消企业银行账户许可的相关公告）扫描件。 |
| 9 | 供应商应为中小企业。 | 请根据要求单独上传《中小企业声明函》。格式以采购文件要求为准。 |
| 10 | 投标主体 | 对是否允许代理商投标进行审查对是否允许联合体投标进行审查，如果允许联合体投标，须对联合体各方签订的联合体协议进行审查，审查的标准为：内容齐全，电子签章符合要求。 |
说明：1、资格检查的内容若有一项未提供或达不到检查标准，将导致其不具备投标资格，且不允许在开标后补正。
2、依法免税或不需要缴纳社会保障金的投标人，应提供相应的证明文件扫描件PDF加盖法人电子签章。
3、投标人提供的其他材料，不作为资格检查的内容。
第六部分评标标准和评标方法
一、符合性审查的内容及标准
| 序号 | 审查内容 | 审查标准 |
| 1 | 投标文件的报价 | 1、所有投标报价均以人民币/元为计算单位。2、投标人投报多包的，应对每包分别报价并分别填报开标一览表和分项报价表。3、不接受可选择或可调整的投标和报价。4、不接受超出本包最高限价的报价。5、对投标报价是否存在恶意竞争进行符合性审查。 |
| 2 | 商务技术偏离表 | 1、根据本招标文件第四部分“商务、服务要求”中的内容与实际响应情况，提供商务技术偏离表，体现偏离情况。2、没有对商务技术偏离表做出实质性响应的做无效投标处理。 |
| 3 | 其他实质性内容 | 符合招标文件要求，没有做出实质性响应的做无效投标处理。 |
说明：1、符合性检查的内容，经评标委员会共同认定没有做出实质性响应的，将导致投标无效。
2、审查时，对特殊情况的处理评标委员会要遵循招标文件第三部分投标人须知第21条规定的原则。
二、落实政府采购政策性要求的评审内容及标准
1、本项目采购标的物未特别注明“进口产品”（通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）字样的，均必须采购国产产品，否则报价无效；特别注明“进口产品”字样的，如果有能够满足采购需求的国产产品参与，应当按照公平竞争的原则进行评审。
2、中小企业参加本项目的评审标准
（1）须按照工信部联【2011】300号《中小企业划型标准规定》的标准如实填写《中小企业声明函》（格式见第八部分），残疾人福利性单位、监狱企业参加投标视同小微企业。
（2）小微企业提供本企业制造的货物、承建的工程或者承接的服务，或者提供其他小微企业制造的货物，享受价格折扣优惠政策。投标人提供的货物既有小微企业制造货物，也有中大型企业制造货物的，不享受价格折扣优惠政策。
（3）根据财政部、工业和信息化部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）及《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》〔2022〕19号规定，对小微企业报价给予15%的扣除，用扣除后的价格参加评审。
（4）如接受联合体投标，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业，享受价格折扣优惠政策；联合体中有大中型企业也有小微企业，且联合协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体报价给予6%的折扣。组成联合体的小微企业与联合体内其他企业存在直接控股、管理关系的，不享受价格折扣优惠政策。
3、残疾人福利性单位参加本项目的评审标准：
（1）须根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写残疾人福利性单位声明函（格式见第八部分附件），残疾人福利性单位参加本项目投标时，享受15%的价格折扣，用扣除后的价格参与评审。
（2）享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：
A.安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；
B.依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；
C.为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；
D.通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；
E．提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。
4.投标人提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。向残疾人福利性单位采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。
5、依据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)规定，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。本项目投标人属于监狱企业的，价格给予15%的扣除，用扣除后的价格参与评审。
注：（1）监狱企业又属于小型、微型企业的，不重复享受政策。（2）监狱企业证明文件［如有。监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件］。
三、无效投标的情形
未通过资格性、符合性审查的投标文件为无效投标。
四、评标方法及中标条件
本次评标采用综合评分法，投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素（包括投标报价、技术或者服务水平等）的量化指标进行评审（具体评分见综合评分法评分细则），得分最高的投标人为中标人或第一中标候选人。
总分：100分
报价分：20；计算公式=自动计算报价得分
| 序号 | 类型 | 评分标准 | 分值权重 |
| 1 | 报价 | （最低报价/投标报价）*最大分值 | 0-20 |
技术商务资信分：80
| 序号 | 类型 | 评分标准 | 分值权重 | 打分方法 |
| 1 | 商务资信 | 1、业绩（6分）合同案例是以提供的投标人自身合同为准，要求必须提供与最终用户签订的合同首页、合同金额所在页、签字盖章页的扫描件作为证明，每提供一个在投标截止日期前三个年度内签署的同类项目合同案例的得1.5分，最高得6分，不提供不得分。 | 0-6 | 客观分 |
| 2 | 商务资信 | 2、投标人实力（1分）投标人提供有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书扫描件，全部提供得1分，不提供不得分。 | 0-1 | 客观分 |
| 3 | 商务资信 | 3、根据投标供应商提供拟派项目经理的情况表及相应证明材料等内容进行评定：提供拟派项目经理情况表的得（1）分；拟派项目经理具有本科或专科或高职及以上学历的，提供相应证书扫描件的得（1）分；提供投标截止日前一年内任意6个月投标供应商为拟派项目经理缴纳的社保证明材料（社保体现任意五险之一险种即可）或提供双方有效劳动合同的得（1）分；拟派项目经理在已完成物业服务项目中担任过项目经理或项目负责人的提供1项合同扫描件得（1）分（要求提供投标供应商与最终用户签订的合同首页、签字盖章页、服务内容，同时提供能够体现拟派项目经理在对应合同中所担任职务情况的内容或相应证明材料），提供内容有缺项或经评审委员会认定无效的不得分。以上内容满分共计（4）分。 | 0-4 | 客观分 |
| 4 | 技术 | 1、投标供应商提供人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施，提供内容无缺失的得（5）分，每有一项内容缺项的扣2.5分；每存在一项缺陷的扣1分，扣完为止。无此项描述的不得分。 | 0-5 | 主观分 |
| 5 | 技术 | 2、投标供应商提供《拟投入本项目的主要设备一览表》和《本项目日常消耗材料明细表》，根据非实质性对应要求提供内容无缺失的得（4）分，每有一项内容缺项的扣2分；每存在一项缺陷的扣1分，扣完为止。无此项描述的不得分。 | 0-4 | 客观分 |
| 6 | 技术 | 3、服务方案供应商结合本项目采购需求制定服务方案，包括但不限于：（1）保洁服务（2）绿化养护服务（3）秩序及消防维护管理服务（4）宿舍管理服务（5）维修服务等；以上（1）-（5）项内容齐全且无缺陷的得15分，每有一项内容缺项的扣3分；每存在一项缺陷的扣1分，扣完为止。无此项描述的不得分。（“缺陷”是指以下任意一种情形：数据、名称、专业术语及符号、文字表述错误；或前后矛盾；或存在与采购情况无关的内容；或涉及的内容与本项目要求不一致；或提供方案与采购需求存在相互矛盾；或照搬其他内容而存在与本项目执行无关的内容；或只有简单复制粘贴需求内容而无描述。） | 0-15 | 主观分 |
| 7 | 技术 | 4、人员配置及分工方案供应商结合本项目采购需求制定人员配置及分工方案，包括但不限于：（1）核心管理架构（2）关键岗位职责（3）人员资质与配备标准（4）岗位培训与考核要求等；以上（1）-（4）项内容齐全且无缺陷的得12分，每有一项内容缺项的扣3分；每存在一项缺陷的扣1分，扣完为止。无此项描述的不得分。（“缺陷”是指以下任意一种情形：数据、名称、专业术语及符号、文字表述错误；或前后矛盾；或存在与采购情况无关的内容；或涉及的内容与本项目要求不一致；或提供方案与采购需求存在相互矛盾；或照搬其他内容而存在与本项目执行无关的内容；或只有简单复制粘贴需求内容而无描述。） | 0-12 | 主观分 |
| 8 | 技术 | 5、突发事件应急预案供应商结合本项目采购需求制定突发事件应急预案，包括但不限于：（1）核心应急事件类型与分级响应（2）现场处置流程与校方联动机制（3）应急资源保障与演练等；以上（1）-（3）项内容齐全且无缺陷的得15分，每有一项内容缺项的扣5分；每存在一项缺陷的扣1分，扣完为止。无此项描述的不得分。（“缺陷”是指以下任意一种情形：数据、名称、专业术语及符号、文字表述错误；或前后矛盾；或存在与采购情况无关的内容；或涉及的内容与本项目要求不一致；或提供方案与采购需求存在相互矛盾；或照搬其他内容而存在与本项目执行无关的内容；或只有简单复制粘贴需求内容而无描述。） | 0-15 | 主观分 |
| 9 | 技术 | 5、接管及进驻方案供应商结合本项目采购需求制定接管及进驻方案，包括但不限于：（1）进驻初期所需物资设备完备清单（2）原技术系统（如安防、门禁）的无缝衔接预案（3）进驻初期工作预案等；以上（1）-（3）项内容齐全且无缺陷的得9分，每有一项内容缺项的扣3分；每存在一项缺陷的扣1分，扣完为止。无此项描述的不得分。（“缺陷”是指以下任意一种情形：数据、名称、专业术语及符号、文字表述错误；或前后矛盾；或存在与采购情况无关的内容；或涉及的内容与本项目要求不一致；或提供方案与采购需求存在相互矛盾；或照搬其他内容而存在与本项目执行无关的内容；或只有简单复制粘贴需求内容而无描述。） | 0-9 | 主观分 |
| 10 | 技术 | 5、定制化服务方案供应商结合本项目采购需求制定定制化服务方案，包括但不限于：（1）大型活动配合服务方案（2）节能、节水措施（3）垃圾分类具体举措等；以上（1）-（3）项内容齐全且无缺陷的得9分，每有一项内容缺项的扣3分；每存在一项缺陷的扣1分，扣完为止。无此项描述的不得分。（“缺陷”是指以下任意一种情形：数据、名称、专业术语及符号、文字表述错误；或前后矛盾；或存在与采购情况无关的内容；或涉及的内容与本项目要求不一致；或提供方案与采购需求存在相互矛盾；或照搬其他内容而存在与本项目执行无关的内容；或只有简单复制粘贴需求内容而无描述。） | 0-9 | 主观分 |
第七部分合同文本
（仅供参考）
采购方：
使用方：
服务方：
服务方在兴县政府集中采购机构组织的中中标，经双方协商一致，签订本合同。
一、项目概况
项目名称：
项目类型：
服务期限：
服务地点：
质量标准：
二、服务事项和服务范围
详见招标文件第四部分商务服务要求中服务内容。
三、合同委托服务期限
本项目服务期限为年，自年月日至年月日。
委托服务期内的任何时候，如果服务方提供的服务严重负偏离服务质量标准，无法满足使用方安全管理、基础保障等核心需求，且在使用方要求的期限内未能有效整改，则使用方有权单方面解除合同，并按照本合同的相关约定追究服务方违约责任。
四、服务内容质量和考核验收标准。
五、合同价款
服务费年总金额（大写）元人民币（小写元）。
六、服务支出包括以下部分
1、人员工资、员工福利、员工工装、员工社保、各项服务费用、服务所需相关耗材费用、管理费、税金及其他费用；
2、专项服务费用：
3、其它费用。
七、付款方式
资金支付方式：
资金支付条件及时间：
八、项目承接验收
1、服务方承接项目时，应制定全面的承接方案，使用方应配合服务方对共用部位、共用设施设备进行查验。
2、使用方和服务方双方确认查验过的共用部位、共用设施设备存在的问题，使用方应积极协调解决。
3、对于本合同签订后承接的共用部位、共用设施设备，使用方和服务方双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和服务方面承担责任的依据。
4、服务方承接时，使用方应向服务方移交服务部位的必要材料包括不限于；单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、工程竣工图、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料等。
5、服务方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担保修责任。
九、使用与维护
1、服务方应配合使用方制定本服务区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
2、服务方根据规章制度提供管理服务时，使用方应给予必要配合。
3、服务方可采取规劝等必要措施，制止使用方违反本临时公约和服务区域内服务规章制度的行为。
4、服务方应及时向使用方通告本服务区域内有关服务的重大事项，及时处理投诉，并接受采购方的监督、管理。
5、使用方应于合同签订后的日内按有关规定向服务方提供能够直接投入使用的服务用房。
6、服务用房属使用方所有，服务方在本合同期限内使用，但不得改变其用途。
十、组成合同的文件及解释方法
下列文件是构成合同的有效组成文件，若这些文件相互之间存在抵触、对同一内容有不同的约定的，按照以下顺序确定：
1、本合同文本；
2、招标文件（含澄清或修改文件）
3、投标文件（含澄清或说明文件）
4、投标人所做的其他承诺
十一、项目负责人
本项目的项目负责人（即项目经理）为：
本项目的项目经理必须遵守以下约定：
十二、使用方权利和义务
1、按照合同约定的内容和标准督促检查验收服务方的服务过程和结果，检查核实服务方工作人员配置、在岗状况、持证情况。有权要求服务方对不称职的员工按投标文件所承诺的资格条件进行更换，并可追究由此给使用方造成的实际损失。
2、按合同要求及时向服务方支付服务费。不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将招标文件和合同中未规定的义务作为向投标人付款的条件。
3、合同服务期内，向服务方提供相应的办公条件和设备。
4、必要时，就服务范围内事宜协调属地管理部门。
十三、服务方的权利和义务
1、按照合同约定收取服务费，根据与使用方的协商结果获取合同外服务的合理费用。
2、必须严格实施服务方投标文件中承诺的人力资源配置。在必须补充或更换人员时，必须补充或更换优于或等同于投标文件承诺的上岗资格的工作人员。
3、服务方项目经理、主要管理人员及主要专业技术人员须与投标文件所报一致。合同存续期内，未经使用方要求或同意，项目经理原则上不应调整。项目经理、主要管理人员必须保证在岗工作时间和重要活动在岗，如有变化，须取得使用方的同意。
4、严格履行合同文本（含招标文件、投标文件等）约定和承诺的服务内容、质量标准、工序工艺，保障业主的建筑物、设备设施、院区内设备设施状况良好和正常运行使用。
5、科学、完整、连续地编制保管物业档案资料并按时移交。
（1）编制周、月、季度服务档案报告。
（2）合同到期、或经双方同意合同提前终止，或满足本合同约定条件下的合同提前解除时，在日之内，按国家有关规定和双方协议约定向使用方移交全部档案资料。
6、制定并执行严格的安全生产管理措施，保证各方工作人员人身安全和使用方的设备设施的完好无损。
7、严格遵守国家法律，制定突发事件预案，合理合法地处置，杜绝恶性治安事件的发生。
十四、使用方违约责任
具体是：
十五、服务方违约责任
具体是：
十六、索赔
双方违约时，当一方提出索赔通知后，天内对方未能予以答复，应视为已被对方接受。
十七、责任免除
签约双方任一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，可免除违约责任。
十八、履约保证金的缴纳方式及退还：
履约保证金金额及缴纳方式：金额：；签订合同后5个工作日内（或收到中标通知书后5个工作日内），以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式向采购人提交合同额%的履行保证金。
履约保证金退还的方式：
履约保证金退还的条件及时间：服务方按合同规定履行完毕服务方责任，服务方缴纳的履约保证金个工作日内使用方无息退还。
十九、争议的解决
在执行合同中发生的或与本合同有关的争端，三方应通过协商解决。
三方协商不能达成一致时，采取以下第种方式解决：
（1）向使用方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
（2）向仲裁委员会申请仲裁。
在起诉或仲裁期间，除正在进行的起诉或仲裁部分外，合同其他部分继续执行。
二十、合同终止、解除
本合同期限自签订之日起到合同终止日期。合同到期三方均未提出新的意向，合同自行终止。合作期内任何一方不得擅自停止协议，否则应负担所造成的一切损失。
在下列情况发生时，采购方、使用方有权提前解除合同并就实际损失向服务方提出索赔：
服务方服务质量考核不合格；
服务方未得到使用方同意，擅自更换项目经理和主要管理人员。
服务方因故需终止合同，必须提前天书面通知使用方，经使用方同意后，方可终止。
二十一、合同生效及其他
1、合同由各方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。
2、本合同一式份。
3、合同执行过程中出现的未尽事宜，各方在不违背合同和招标文件的前提下协商解决。协商结果以“纪要”形式经各方签字盖章确认，作为合同附件，与合同具有同等效力。
二十二、下列文件为本合同不可分割部分
1、招标文件（含澄清或修改文件）
2、投标文件（含澄清或说明文件）
3、投标人所做的其他承诺
4、项目验收标准、程序
采购（章）：使用方（章）：服务方（章）：
法定代表人：法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：委托代理人：
地址：地址：地址：
电话：电话：电话：
开户银行：开户银行：开户银行：
账号：账号：账号：
本合同的签署地：
日期：年月日
第八部分投标文件内容要求及格式
一、投标人提交文件须知
1、投标人按照本部分的顺序编排投标文件（资格证明文件）、投标文件（商务技术文件），编排中涉及格式资料的，应按照本部分提供的内容和格式（所有表格的格式可扩展）填写提交。
2、全部声明和问题的回答及所附材料必须是真实的、准确的和完整的。
3、按招标文件要求“格式”提供的材料，如有调整，内容及签署必须完整、有效，且没有本文件不可接受的条件。
二、投标文件中部分格式内容
资格证明文件格式
投标文件（资格证明文件）封面及目录格式
投标文件
（资格证明文件）
项目名称:
项目编号：
包号：
投标人单位名称：（加盖电子签章）
年月日
资格证明文件
1、投标人代表的证明………………………………………………
2、投标函……………………………………………………………
3、具有独立承担民事责任的能力…………………………………
4、供应商信用承诺书………………………………………………
5、具有履行合同的能力的承诺函…………………………………
6、本项目要求的其他特定资格条件………………………………
7、投标保证金的交纳及开户许可证………………………………
8、联合体投标协议（若有的话）……………………………………
说明：目录内容和排序按投标人须知前附表中投标人应提交的资格证明文件内容及顺序排列。
（一）投标人代表的证明格式
法定代表人（负责人）身份证明书格式
法定代表人（负责人）身份证明书
单位名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月日
经营期限：
姓名：性别：
身份证号：职务：
系（投标人名称）的法定代表人（负责人）。
特此证明。
投标人(电子签章)：
年月日
附法定代表人有效的身份证正反两面扫描件
法定代表人（负责人）授权委托书格式
法定代表人（负责人）授权委托书
兴县采购中心：
本授权委托书声明：注册于（投标人住址）的（投标人名称）法定代表人（法定代表人姓名、职务、身份证号）代表本公司授权（投标人代表姓名、职务、身份证号）为本公司的合法代理人，就贵方组织的项目，项目编号：，以本公司名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于年月日生效，特此声明。
投标人：（电子签章）
法定代表人（负责人）：
（电子签章）
投标人代表（被授权人）：（电子签章）年月日
附投标人代表有效的身份证正反两面扫描件
（二）投标函格式
投标函
兴县采购中心：
(投标人全称)授权(投标人代表姓名)(职务、职称)为我方代表，参加贵方组织的(项目名称、项目编号)招标的有关活动，并对此项目进行投标。为此：
1、我方已仔细研究了本项目招标文件的全部内容，愿意以以下投标报价，按照招标文件要求及合同约定完成项目。
人民币（大写）元（￥元）
……
2、我方同意在本项目招标文件中规定的投标文件有效期90个日历天内（自递交投标文件截止之日起计算）遵守本投标文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。如果中标，投标文件有效期延长至合同履约完毕。
3、我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的投标人应当具备的全部条件和本招标文件规定的特定资质要求。
4、提供投标须知规定的全部投标文件（山西政采云系统内提交投标文件）。
5、按招标文件要求提供和交付的货物、服务的投标报价详见开标报价表。
6、我方承诺：完全理解投标报价超过招标文件公布的预算金额时，导致投标无效。
7、保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。
8、承诺完全满足和响应招标文件中的各项商务、服务和技术要求。
9、保证遵守招标文件的所有规定。
10、对贵方在本次招标公告刊登的媒体上发布的公告或与本项目有关的通知，我方会及时查看获取。若因线路故障等其他原因导致通知延迟获取或无法获取，责任由我方自负。
11、如果在开标后规定的投标有效期内撤回投标，我方的投标保证金可被贵方没收。
12、我方完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。
13、我方愿意向贵方提供任何与本项投标有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。
14、我方已详细审核全部投标文件，包括投标文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。
15、我方承诺：采购人若需追加采购本项目招标文件所列货物及相关服务的，在不改变合同其他实质性条款的前提下，按相同或更优惠的折扣率保证供货。
16、我方承诺接受招标文件中合同全部条款且无任何异议。
所有有关本次投标的一切往来联系方式为：
地址：邮编：
电话：传真：
投标人代表姓名：
投标人代表联系电话：（办公）（手机）
E-mail：
投标人（电子签章）：
年月日
（三）具有独立承担民事责任的能力
提供投标人有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件扫描件；
（四）供应商信用承诺书
供应商信用承诺书
兴县采购中心：
现针对贵中心组织的（项目名称、项目编号）项目，截至开标日我方的“信用承诺书”情况声明如下：
为维护政府采购市场秩序,遵循公开透明、公平竞争、公正原则和诚实信用原则,本单位/个人自愿做出以下承诺:
1.承诺本单位/本人严格遵守国家法律、法规和规章,全面履行应尽的责任和义务,全面做到履约守信;
2.承诺本单位/本人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（具有开标截止日前18个月内会计师事务所出具的审计报告，或开标截止日前18个月内经审计的财务报告，或基本开户银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的担保函）；
3.承诺本单位/本人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.承诺本单位/本人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（具有税务登记证，或多证合一的营业执照；具有社会保险登记证，或近一年内缴纳任意一项社会保险的凭据、专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据，或能证明已缴纳社会保险的其他材料）；
5.承诺本单位/本人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；在开标前查询了在信用中国网中的信用信息，本公司/本人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；查询了在中国政府采购网中的政府采购严重违法失信行为信息，本公司未列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
6.承诺本单位/本人提供的所有响应资料均合法、真实、有效,无任何伪造、篡改、虚假成份,并对所提供资料的真实性负责；
7.承诺本单位/本人若违背承诺约定,愿意依法承担相应的法律责任,并同意将不良行为在信用中国或中国政府采购网公示。
我方保证上述承诺符合要求、有效、完整。否则，响应无效。
特此承诺！
投标单位全称（公章）：
法定代表人或全权代理人：（签字或盖章）
签署日期：年月日
（五）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函
兴县采购中心：
本投标人现参与（项目编号：）的采购项目，现承诺具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。
如上述承诺不真实，愿意按照有关法律法规的规定接受处罚。
特此承诺。
投标人：(公章)
法定代表人（负责人）或投标人代表：(签字或盖章)
日期：年月日
拟配备项目经理承诺书
兴县采购中心：
本投标人现参与项目（项目编号：，包号：）的采购活动，如果中标，保证项目经理按照投标文件中的项目经理基本情况表的人员到岗，后期履约严格按照投标文件中的承诺执行，如未遵守，将接受违约处罚。保证项目经理未在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，如在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，将自动放弃本项目中标资格。并且本投标人同意在中标后将项目经理、基本信息在中标公告中予以公示，接受社会监督。
特此承诺
对服务人员要求的声明
兴县采购中心：
本投标人现参与项目（项目编号：，包号：）的采购活动，现郑重声明：参与本项目服务的所有人员，全部经过身份审查，没有来历不明人员和违法犯罪人员；保证所有人员身体健康、无传染性疾病，能够从事所分配的岗位工作；保证所有人员在上岗前全部进行体检，并向物业使用单位提供岗前体检证明，体检费用由本投标人承担；保证对所有工作人员进行岗前安全培训，严格按照国家相关安全规范规定要求开展服务工作，在服务期限内，对出现的所有安全问题承担一切责任。若出现与以上声明不符情形，愿意承担一切责任。
特此声明
投标人：（电子签章）
年月日
（六）本项目要求的其他特定资格条件
按照投标文件第二部分投标人须知前附表序号1“其他特定资格条件”规定提交相关证明文件扫描件；
（七）投标保证金的交纳及开户许可证
提供投标人基本存款账户开户许可证（已取消企业银行账户许可的提供银行证明或提供取消企业银行账户许可的相关公告）扫描件。
（八）联合体投标注意事项
1、联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，联合体各方均应按照采购文件要求提供相关材料。
2、本项目有特定资格条件要求的，联合体各方的同类资质按照资质等级较低的确定联合体资质等级。联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目同一包的采购活动。
3、联合体各方之间应当签订联合投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合投标协议连同投标文件一并提交。
联合投标协议书格式
《联合投标协议书》
联合投标各方：
甲方：
法定代表人：
住所：
乙方：
法定代表人：
住所：
（如果有的话，可按甲、乙、丙、丁…序列增加）
根据《政府采购法》第二十四条之规定，为响应兴县采购中心组织实施的项目（项目名称、招标编号）的招标活动，各方经协商，就联合进行投标之事宜，达成如下协议：
一、各方一致决定，以为主办人进行投标，并按照招标文件的规定分别提交资格文件。
二、在本次投标过程中，主办人法定代表人或授权代理人根据招标文件规定及投标内容而对招标方和采购人所作的任何合法承诺，包括书面澄清及响应等均对联合投标各方产生约束力。如果中标并签订合同，则联合投标各方将共同履行对招标方和采购人所负有的全部义务并就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。
三、联合投标其余各方保证对主办人为响应本次招标而提供的货物和相关服务提供全部质量保证及售后服务支持。
四、本次联合投标中，甲方承担的工作和义务为:
乙方承担的工作和义务为：
五、本协议提交招标方后，联合投标各方不得以任何形式对上述实质内容进行修改或撤销。
六、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份作为投标文件的组成部分。
甲方（电子签章）：乙方（电子签章）：
法定代表人（电子签章）：法定代表人（电子签章）：
20年月日20年月日
投标文件（商务技术文件）封面及目录格式
投标文件
（商务技术文件）
项目名称：
项目编号：
包号：
投标人单位名称：（加盖电子签章）
年月日
目录
1、开标一览表
2、分项报价表
中小企业声明函（若有的话）
残疾人福利性单位声明函（若有的话）
监狱企业证明文件（若有的话）
3、商务技术偏离表
4、投标人近三年承担过类似项目业绩情况表
5、招标文件要求或投标人认为需要提供的其他商务技术材料/文件
说明：目录内容和排序须按投标人须知前附表中投标人应提交的商务、技术文件内容及顺序排列。
（一）开标一览表格式
开标一览表
项目名称：
包号：
项目编号：
投标人名称：
| 包号 | 投标总报价 | 服务期限 | 服务地点 | 质量标准 | 备注 |
投标人：（电子签章）
年月日
（二）分项报价表
分项报价表（1）
第包货币：人民币/元
| 序号 | 服务名称 | 服务内容 | 服务费用/年 |
| 1 | |||
| ... |
说明：投标人如实填写表格，该表随中标公告同时公示。无相应内容可填的，填写“无”、“未测试”、“没有相应指标”等明确的回答文字，或用“/”来表示。
投标人：（电子签章）
年月日
中小企业声明函格式（如适用，以包为单位分别填写）
中小企业声明函（工程、服务）
本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加______（单位名称）的______（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
1.______（标的名称），属于______（招标文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为______（企业名称），从业人员______人，营业收入为______万元，资产总额为______万元，属于______（中型企业、小型企业、微型企业）；
2.______（标的名称），属于______（招标文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为______（企业名称），从业人员______人，营业收入为______万元，资产总额为______万元，属于______（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称：（电子签章）
日期：
说明：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报
注：集采机构随中标结果同时公告其《中小企业声明函》
残疾人福利性单位声明函格式（如适用，以包为单位分别填写）
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目（项目编号：__________________）采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称：（电子签章）
日期：
注：中标投标人为残疾人福利性单位的，集采机构随中标结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》
属于监狱企业的证明文件（如适用）
3、商务技术偏离表
项目名称：
项目编号：
包号：
投标人名称：
| 序号 | 招标文件商务技术规范、要求 | 投标文件对应规范 | 偏离情况 | 备注 |
| 1 | ||||
| ... |
投标人：（电子签章）
年月日
4、投标人近三年承担过类似项目业绩情况表
| 项目名称 | |
| 项目所在地 | |
| 发包人名称 | |
| 发包人地址 | |
| 发包人电话 | |
| 合同价格 | |
| 承担的工作 | |
| 项目负责人 | |
| 项目描述 | |
| 备注 |
备注：本表后附近三年承担过类似项目业绩的证明材料。
5、招标文件要求或投标人认为需要提供的其他商务技术材料/文件
附件：
项目经理基本情况表
项目名称：包号：
| 姓名 | 出生年月 | 文化程度 | ||||
| 毕业院校和专业 | 从事物业管理服务工作年限 | 联系方式 | ||||
| 职业资格 | 技术职称 | 聘任时间 | ||||
| 主要管理过的服务项目：主要工作特点：本项目经理管理思路和工作安排： | ||||||
400-888-7022
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