滨湖明珠小区6台电梯更新项目招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：滨湖明珠小区6台电梯更新项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市物业专项维修资金使用项目工程招标备案表

1.3 批文名称及编号： /

1.4 招标人： 合肥市包河区烟墩街道滨湖明珠社区居民委员会

1.5 项目业主： 合肥市包河区烟墩街道滨湖明珠社区居民委员会

1.6 资金来源： 国债资金、物业维修资金

1.7 项目出资比例： 100%

1.8 资金落实情况： 已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称： 滨湖明珠小区6台电梯更新项目

2.2 招标项目编号：2025AFBAZ50777

2.3 标段划分： 本招标项目共划分1个标段

2.4 招标项目标段编号：2025AFBAZ50777

2.5 建设地点： 合肥市包河区

2.6 建设规模： 滨湖明珠小区6台电梯更新项目

2.7 合同估算价： 188.781025 万元

2.8交货及安装周期：90日历天

2.9交货及安装地点： 滨湖明珠小区

2.10招标范围： 滨湖明珠小区6台电梯更新项目

2.11项目类别： 货物类

2.12其他： /

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：投标人为电梯制造商或代理商/经销商，且制造商与经其授权的代理商/经销商不得同时参与本项目投标；

3.1.2如投标人是电梯制造商，须具有以下1）或2）项资质：1）有效的特种设备制造许可证（电梯）资质（含曳引驱动乘客电梯和曳引驱动载货电梯）和有效的特种设备安装改造维修许可证资质（含曳引驱动乘客电梯和曳引驱动载货电梯）；2）有效的特种设备生产许可证（许可范围须包括电梯制造、安装及修理，子项目包含曳引驱动乘客电梯和曳引驱动载货电梯）；

3.1.3如投标人非电梯制造商，除电梯制造商满足上述要求外，投标人须具有有效的特种设备安装改造维修许可证资质（含曳引驱动乘客电梯和曳引驱动载货电梯）或有效的特种设备生产许可证（许可范围须包括安装及修理，子项目包含曳引驱动乘客电梯和曳引驱动载货电梯）。

3.1.2 项目负责人资格要求： /

3.1.3 投标人业绩要求：/。

3.1.4 项目负责人业绩要求：/。

3.1.5 财务要求： 无

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7本招标项目不接受联合体投标。

3.2一个制造商对同一品牌同一型号的设备，仅能委托一个代理商参加投标。

3.3 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.4 其他要求： / 。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年 11 月 29 日00:00至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第 4.1 款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：*开通会员可解锁*。项目咨询请拨打电话：*开通会员可解锁*、66220388。

4.3 招标文件价格： 0 元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 12 月 22 日14时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年 12 月 22 日14时00分。

8.2 开标地点：

☑合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼 3 号开标室。

☑本招标项目采用“不见面云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人： 合肥市包河区烟墩街道滨湖明珠社区居民委员会

地 址：合肥市包河区徽州大道与洞庭湖路交口滨湖明珠小区

邮 编：230000

联 系 人：胡工

电 话：*开通会员可解锁*

11.2 招标代理机构

招标代理机构：合肥包河公共资源交易有限公司

地 址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期7号楼

邮 编：230000

联 系 人：鲍工

电 话：*开通会员可解锁*

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）

电子交易系统电话：*开通会员可解锁*

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统

电子服务系统电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

11.5 公共资源交易监督管理部门

名 称：合肥市公共资源交易监督管理局

地 址：安徽省合肥市滨湖新区南京路2588

电 话：*开通会员可解锁*、66223680

12.其他事项说明

1.投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

2.《新版交易系统操作帮助（投标人）》请在新版交易系统登录页面https://jyxt.hfztb.cn/sso/查看。

本项目投标文件采用“结构化”方式编制，投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、人员、各类证书等信息，须引用安徽合肥公共资源交易中心智慧信息库（https://zhxxk.hfztb.cn/smart-manage/）中的相应内容，请潜在投标人及时登录智慧信息库，在相关模块填写、补充相应数据，并自行保证所填数据的完整性和真实性，以免耽误本次投标。

13.投标保证金账户

本项目不收取投标保证金。

（特别提醒:潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则需按招标文件获取时间内通过相应电子交易系统完成投标信息的填写。）

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时28分36秒

交易中心见证

提交节点：

*开通会员可解锁*

招标代理机构提交

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时0分

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时25分

附件: 新版电子交易系统-异议操作手册（投标人端）.pdf 安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册（投标人端）.pdf 滨湖明珠小区6台电梯更新项目_01包_招标文件.pdf

开标倒计时

天 小时 分钟

滨湖明珠小区6台电梯更新项目答疑公告

“滨湖明珠小区6台电梯更新项目”（项目编号：2025AFBAZ50777）项目答疑公告如下：

1、招标文件第三章评标办法中，产品节能：“1、所投电梯具有节能降耗功能的，可节约用电45%及以上的得3分，可节约35%（含）至45%（不含）之间的得2分，可节约用电25%（含）至35%（不含）的得1分，其余不得分。注：投标文件中提供相关技术鉴定证明文件作为评分依据。”根据市场调研，目前满足本评分条款的电梯品牌不足三家。依据行业现有标准与技术，电梯节能降耗功能除可体现为节约用电率外，还能以曳引机能效等级作为判断依据。此处仅以“节约用电率”作为评判有失偏颇。

建议修改为：“所投品牌电梯曳引机能效等级达到一级的或节约用电45%及以上的，得3分；能效等级达到二级的或可节约用电35%至45%（不含）的，得2分；其他不得分。注：投标文件中提供中国能效标识认证或相关技术鉴定证明文件扫描件或复印件，否则不得分。”

答:本项不作调整，按原招标文件执行。

2、招标文件第三章评标办法中，产品节能：“2、所投产品曳引机获得过中国节能产品认证的，得3分。注：投标文件中提供相关证明文件。”“中国节能产品认证”多用于与能耗密切相关的电器行业，电梯行业适用性并不高。

建议修改为：“所投产品同时具有VDI4707和ISO25745能效证书的，得3分。”

答:本项不作调整，按原招标文件执行。

3、招标文件第三章评标办法中，投标人荣誉：“2.投标人获得过先进电梯应急救援单位（或队伍）的，得2分。注：投标文件中提供电梯行业协会盖章公示的应急救援先进单位名单作为评分依据。”据多方了解并核实，电梯应急救援单位（或单位）应由地市级及以上市场监督管理部门组建或认定，而并非由电梯行业协会认定。电梯应急救援工作的稳定有序开展，直接关涉百姓生命安全。电梯行业协会作为非盈利的公益行社会组织，无论是在救援单位认定的权威性还是在应急救援工作组织方面的及时有效性上，都远不如行业主管部门。且电梯应急救援单位（或队伍）其重要作用在于保障地区的电梯应急救援工作，其成立的目的更侧重现实意义，我方认为“先进”的表述并不妥当。

建议修改为：“投标人被认定为电梯应急救援联动单位（或队伍）的，得2分。注：投标文件中提供地市级及以上市场监督管理部门颁发的电梯应急救援联动单位（或队伍）名单作为评分依据。”

答:本项不作调整，按原招标文件执行。

4、招标文件第三章评标办法中，人员配备：“1、拟派项目经理具有机电工程专业二级及以上注册建造师证书和安全生产考核合格证书的得2分，缺项不得分。”根据社会实际，二级建造师证书普遍应用于施工建筑类行业，与特种设备行业施工作业项目并无强关联性。我司认为，本项目作为老旧住宅小区旧梯换新项目，直接关涉民生福祉，为有效推进项目履约，应更注重项目经理的实际行业经验。相比于关联性较弱的二级建造师证书而言，高级工程师的评定更多侧重于人员的从业经验和实践能力，具有成熟的技术方案审定、重大技术问题研判、全过程质量把控能力，其作为项目经理的说服力显然超过二级建造师，能更好的为本项目履约保驾护航。

建议修改为：“1、拟派项目经理具有机电工程专业高级工程师的得2分，缺项不得分。”

答:为确保电梯安装质量与使用安全，保障项目团队配备足额到位，本项不予修改，按原招标文件执行。

5、招标文件第三章评标办法中，人员配备：“2、项目团队人员具有特种设备检验检测人员证（电梯项目）及安全生产考核证书的得2分，缺项不得分（同一人员具有）。”安全生产考核证书是针对建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员而设置的门槛证书。本招标项目为电梯更新，属于特种设备行业，并不适用建筑行业的人员资格要求，而应选择更具行业特点的“特种设备行业安全管理和作业人员”作为评判人员资格的依据。

建议修改为：“2、项目团队人员具有特种设备检验检测人员证（电梯项目）及特种设备行业安全管理和作业人员（作业项目：T）的得2分，缺项不得分（同一人员具有）。”

答:为确保电梯安装质量与使用安全，保障项目团队配备足额到位，本项不予修改，按原招标文件执行。

6、招标文件第三章评标办法中，产品性能：“1.投标人所投电梯品牌具有能源再生功能的，得3分。注：投标文件中须同时提供：（1）所投电梯具有能源再生功能的承诺函扫描件并加盖制造商公章。（2）提供能源再生梯型样册及功能介绍扫描件。2.所投电梯产品悬挂系统采用钢带≥36KN或者φ≥12mmA类钢丝绳的得5分;其他不得分。注:投标文件中提供NETEC(国家电梯质量检验检测中心)整梯型式试验报告，不提供不得分。”能源再生功能作为电梯标准配置，通常不会单独制作样册，要求删除提供样册的不合理要求。钢带产品目前仅极少数品牌使用，对于30层左右的住宅电梯，φ12mm钢丝绳要求严重偏离实际工程需求，曳引能力不仅取决于钢丝绳直径，更与钢丝绳根数、结构及整个曳引系统设计密切相关。仅以单一直径作为评判标准，在技术上完全不科学。

建议修改为：“1、投标人所投电梯品牌具有能源再生功能的，得3分。注：投标文件中须同时提供：所投电梯具有能源再生功能的承诺函扫描件并加盖制造商公章。2、所投电梯产品悬挂系统采用φ≥10mmA类钢丝绳（需满足十年质保寿命）的得5分。”

答:经市场调查，门机系统为安全部件，防护等级至关重要，故不予修改，按原招标文件执行。

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

招标人：合肥市包河区烟墩街道滨湖明珠社区居民委员会

地址：合肥市包河区徽州大道与洞庭湖路交口滨湖明珠小区

联系人：胡工

电话：*开通会员可解锁*

招标代理：合肥包河公共资源交易有限公司

地址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期7号楼

项目联系人：鲍工

联系方式：*开通会员可解锁*、66220388

合肥包河公共资源交易有限公司

*开通会员可解锁*

附件: 招标澄清文件（电子签章版）.pdf

滨湖明珠小区6台电梯更新项目中标候选人公示

一、项目相关情况

项目名称：滨湖明珠小区6台电梯更新项目

项目编号：2025AFBAZ50777

招标方式：公开招标

招标公告发布日期：*开通会员可解锁*

开标日期：*开通会员可解锁*

滨湖明珠小区6台电梯更新项目项目中标候选人结果公示如下：

第一中标候选人名称：安徽日峰机电设备有限公司

地址：合肥市蜀山区长江西路与樊洼路交口乐彩中心8栋1202室

投标报价：人民币 壹佰捌拾柒万伍佰玖拾陆元叁角伍分 (*开通会员可解锁*.35元)

质量：合格

工期（交货期）：90日历天

备注：详见附件

招标人名称：合肥市包河区烟墩街道滨湖明珠社区居民委员会

地址：合肥市包河区徽州大道与洞庭湖路交口滨湖明珠小区

联系人：胡蕾

联系方式：*开通会员可解锁*

招标代理机构名称：合肥包河公共资源交易有限公司

地址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期7号楼

项目负责人：王海波

联系电话：*开通会员可解锁*

公示期：*开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 17:30

若投标人对上述结果有异议，在公示期间，可通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式向合肥包河公共资源交易有限公司提出异议，异议材料递交地址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期七号楼，联系人：鲍工，联系电话： *开通会员可解锁*。

若投标人对异议处理有异议的，可在规定时间内通过电子服务系统网上投诉功能或以其他书面形式向合肥市公共资源交易监督管理局督查处提出投诉，联系人：袁工，联系电话：*开通会员可解锁*；联系人：常工，联系电话：*开通会员可解锁*【项目地点在合肥行政区域以外的项目：向项目所在地招标投标监督管理部门（公共资源交易监督管理部门）提出投诉】。

二、异议提起的条件及不予受理的情形

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，现将异议提起的条件及不予受理的情形告知如下：

（一）异议应通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式实名提出，异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称、地址、有效联系方式；

2、项目名称、项目编号、标段号（如有）；

3、被异议人名称；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不符合法律法规规定的；

2、提起异议的时间超过规定时限的；

3、异议材料不完整的；

4、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

5、对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的；

6、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

特此公告。

*开通会员可解锁*

办理流程公开

累计办理时间：0天0小时8分58秒

招标代理机构提交

提交节点：

*开通会员可解锁*

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时2分

交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时6分

附件: 安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册（投标人端）.pdf 新版电子交易系统-异议操作手册（投标人端）.pdf 0777中标候选人信息表.doc 0777评标情况一览表.xlsx 中标候选人公示(签章).pdf

项目信息

招标项目名称:	滨湖明珠小区6台电梯更新项目	招标项目编号:	2025AFBAZ50777
立项批文名称:	合肥市物业专项维修资金使用项目工程招标备案表	项目审批单位:	合肥市物业服务和维修资金管理中心
交易平台:	安徽合肥公共资源交易中心	招标项目预算（万元）:	188.781025
招标方式:	公开招标	招标项目类型 :	工业制造
监督部门编号:	11340100MB1683202M	监督部门名称:	合肥市公共资源交易监督管理局
代理机构:	合肥包河公共资源交易有限公司	招标项目登记时间:	*开通会员可解锁* 14:53:04

办理流程公开

累计办理时间：0天1小时4分2秒

交易中心审核

提交节点：

*开通会员可解锁*

招标代理机构提交

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天0小时0分

交易中心审核

办理状态：

通过

办理时间：

*开通会员可解锁*

办理用时：

0天1小时3分

附件: