项目名称

原蜀山区政务服务中心大楼中央空调及电梯等设备拆除拍卖处置

项目编号

2025ASSCJ00380

委托方

合肥市蜀山区城市建设投资有限责任公司

委托方承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

合肥市蜀山区招标投标监督管理局 *开通会员可解锁*

公告、竞价期限

1.公告期：*开通会员可解锁*9:00始至*开通会员可解锁*17:00止。

2.网络连续竞价自由报价期:*开通会员可解锁*9:00始至*开通会员可解锁*10:00止。（自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期180秒）

3.竞价阶梯：1000元。

一、标的情况

标的名称

物品

附属物及数量

所在位置

底价（元）

竞价保证金（元）

原蜀山区政务服务中心大楼中央空调及电梯等设备拆除拍卖处置

柜式空调

室外机2台，室内机2台

位于保安室、负一层配电房

*开通会员可解锁*.00

23000.00

大柜式空调

室外机1台，室内机1台

位于负一层配电房

中央空调

室外主机2组，室内机约150台，管道若干

室外机位楼顶，12层楼每层约有13台室内机，拆除时需要专业人士前来收氟

电梯

电梯3组及其附属物

LED屏幕

2.5m*2m

位于一楼大厅

上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，安徽中立公鉴房地产资产造价评估有限公司出具了皖中立公鉴评报字[2025]第098号《资产评估报告》，评估报告使用有效期为一年，评估基准日*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止；资产评估结果已经由有关部门备案。

1.标的权属情况：标的无权属纠纷,委托方将提供该处标的的权属证明。

2.标的瑕疵说明及意向人注意事项：

（1）上述转让标的包括拆除权以及拆除资产的残余价值，转让标的以资产评估范围为限。意向竞买人应在本公告期截止前自行现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡参与的意向竞买人都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、数量、重量、体积、面积等，并认可转让公告，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。如转让标的实物与资产评估范围存在（包括但不限于）结构、面积、数量等方面的误差，不调整成交价款，转让标的后期售后维修保养等由此产生的相应影响均由竞买人自行承担；

（2）竞买人对转让标的拆除、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，并服从委托方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理。本次转让标的拆除的各项成本、税费以及所有拆余物资的清理、搬运、装卸等过程中涉及的有关税、费等均由竞买人承担；

（3）竞买人须在本项目成交后合同签订前向委托方提供拆除处置方案，拆除处置方案经委托方审核同意且竞买人已支付全部转让价款和履约保证金后，委托方向竞买人出具书面进场通知书，竞买人方可进场施工。竞买人不得在未经委托方允许的情况下，私自进场施工。

3.其他特别说明：

（1）自委托方出具书面进场通知次日起，竞买人须在15个工作日内将转让标的拆除完成并清运完毕。为保证拆除及时完成，未经委托方同意，竞买人不得擅自损毁和拆除标的物以外的结构，如有损坏，竞买人须照价赔偿并将损坏部分恢复原样。本项目施工产生的建筑垃圾及废弃物由竞买人负责清运并妥善处理，竞买人须自行负责寻找建筑垃圾弃土场，并承担全部费用及安全责任；

（2）竞买人需在双方协定的指定区域内开展作业，并严格遵循行业标准。必须在施工区域设置警戒区和警示标识，并在拆除区域外围设置安全警示牌和警戒线等安全防护措施。所有施工人员应采取适当的个人防护措施，进行电焊和气割作业时必须取得动火许可证，并在现场配备必要的灭火设备及安排专人负责监控火情，现场安全责任由竞买人全权负责。废弃物应按照分类进行处理，可回收物品和垃圾应按照规定进行清运。若因竞买人的疏忽导致环卫部门罚款或其他形式的处罚，相关费用和损失将由竞买人承担。在拆除和装运过程中，竞买人应确保不损坏周边的在用建筑物及公共基础设施，一旦发生损坏，竞买人必须按照实际损失进行赔偿；

（3）竞买人须自行自费组织车辆、人员及相关搬运机械至标的存放现场提取装运标的，竞买人负责清运属于本次转让标的物范围内的全部物体，相关拆运工作和费用及拆运过程中的一切安全责任均由竞买人自行承担。拆运后，竞买人需将垃圾全部清运，现场需清理干净，地面平整；

（4）意向竞买人应自行考虑成本，合理报价。竞买人施工过程中不得将工程转包，如委托方确认竞买人存在工程转包情况，委托方有权要求停工并终止合同，同时扣除竞买人全部履约保证金；

（5）竞买人须遵守国家、省、市相关再生资源利用方面的法律、法规和政策规定，否则由此引起的一切责任均由竞买人承担；

（6）转让标的拆卸、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，服从委托方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理，并遵守如下规定：①如在拆除过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证（如金属焊接切割等专业）的作业人员进行安全操作；②如遇到特殊情况需要由具备相关资质的施工企业进行施工的，竞买人须委托具有相关资质的单位进行拆除工作，竞买人所委托的拆除人员及施工单位的资质证明等相关资料应交给委托方备案存档。③如在对转让标的拆卸、搬运或残余物处置过程中造成人身伤亡、财产损失的，由此产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由竞买人自行承担；

（7）转让标的可能包含废弃电器电子的：本次转让标的中可能包含有《废弃电器电子产品处理管理条例》所列废弃电器电子产品，意向竞买人应在本公告期内自行对转让标的进行全面了解，并对照《废弃电器电子产品处理管理条例》及《废弃电器电子产品处理目录》对转让标的进行勘察。根据《废弃电器电子产品回收处理管理条例》（国务院令第551号）的规定，列入《废弃电器电子产品处理目录》的废弃电器电子产品的处理活动是指将废弃电器电子产品进行拆解，从中提取物质作为原材料或燃料，用改变废弃电器电子产品物理、化学特性的方法减少已产生的废弃电器电子产品数量，减少或消除其危害成分，以及将其最终置于符合环境保护要求的填埋场的活动，不包括产品维修、翻新以及经维修、翻新后作为旧货再使用的活动。竞买人对列入《废弃电器电子产品处理目录》的废弃电器电子产品的处理活动应当取得废弃电器电子产品处理资格；未取得处理资格的，应当将其交由有废弃电器电子产品处理资格的处理企业处理；

（8）电梯及配套设施目前仍需使用，在项目成交6个月后再行拆卸，具体时间视实际情况；

（9）其他未尽事宜详见本公告附件《资产转让合同》。

标的转让要求

2.本项目处置成交价为不含税价格，委托方将按规定向买受人开具增值税发票，税率届时按国家最新税率政策或最新税控软件确定。转让过程中涉及的相关税费(包括但不限于增值税、拆卸费、装运费和清场费等)，均由买受人承担。

成交款及履约保证金支付

成交款于合同生效之日起5个工作日内向合肥市蜀山区城市建设投资有限责任公司一次性付清全部转让价款。；履约保证金：本项目履约保证金收取标准为成交价款的25%，成交人应在《成交确认书》发出之日起3个工作日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。如成交人发生违约行为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。

买受人向委托方交纳的履约保证金在合同终止且无买受人责任后无息退还。

二、对意向人资格的要求

1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：

（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

三、买受人确定方式

本项目采取网络连续竞价，最高报价者得的方式确定买受人，最终成交结果以成交公告为准。

注：1.最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。

2.合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司在竞价结果确定当天登录“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn/）查询最高报价人是否为失信被执行人。如果未被列入失信被执行人，则确定为买受人；反之，其报价无效。重新按照报价由高到低的顺序确定买受人，以此类推。

3.除涉及最高报价人为被法院列为失信被执行人的情形，因其他原因造成不能签订及履行合同的，不予替补，须重新公开拍卖。

四、意向人参与方式

交易主体库登记

意向人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：

1.意向人为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.hfztb.cn）。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择“CA登录”。

2.意向人为自然人的，点击“用户名登录”，可用原主体库用户名密码登录，也可以通过点击“安徽政务服务统一认证中心登录”通过安徽政务服务网跳转登录。

具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。

项目登记

1.登录：完成主体库登记的意向人，直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.hfztb.cn）。点击左上角“项目登记”，查询所需登记标的，并点击“操作”按钮，确认系统跳转至安徽合肥公共资源交易电子交易系统。

2.页面跳转至安徽公共资源交易电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向人可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向人实际缴纳保证金的银行账户一致。

竞价保证金支付

意向人登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的竞价保证金。

竞价保证金账号如下：

保证金支付完成后，意向人可登陆安徽合肥公共资源电子交易平台点击“”。若显示“”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“”的，（1）请意向人核对自己的转账信息是否正确；（2）请核对交易系统中的保证金缴款账号是否填写正确，如果以上信息核对正确仍查询不到请直接与银行财务联系。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司不承担任何责任。

项目竞价

1.保证金状态为“”的意向人方可点击“”参与竞价活动。

2.竞价规则详见本公告附件网络连续竞价须知。

3.如租赁标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。

重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

注：意向人须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见安徽合肥公共资源交易中心网站项目指南交易主体登记指南（投标人）

http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html

五、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况,合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司将在网站（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn）上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间:成交公告发布次日起3个工作日内;

《成交确认书》领取地址:合肥市蜀山区井岗路1100号合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司

《成交确认书》领取要求:承租人为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)和本人身份证,承租人为自然人的须携带本人身份证。

交易保证金处置

（一）按公告要求确定承租人及成交公告结束后，承租人在领取《成交确认书》前须向招标代理机构缴纳足额交易服务费；

承租人缴纳的竞价保证金在合同签订生效,并至合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司备案后5个工作日内原额原途径返还（不计息），其他意向人缴纳的竞价保证金在成交公告发布之日起5个工作日原额原途径返还（不计息）。

（二）保证金只退还至意向人缴款账户。因收款人与意向人名称不一致造成的竞价保证金无法退还或迟延退还,合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司不承担任何责任。

（三）经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，竞价保证金不予返还。

1.超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的，及未足额缴纳交易服务费的；

2.意向人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

3.意向人之间相互串通的；

4.意向人采取不正当手段影响和干扰其他意向人参与交易活动的；

5.承租人无正当理由放弃成交资格的；

6.承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《标的租赁合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议,可自成交公告发布次日起3个工作日内,以书面形式向合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司提出异议,异议材料递交地址: 合肥市蜀山区井岗路1100号合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司二楼，沈工*开通会员可解锁*。

(一)异议应以书面形式实名提出,书面异议材料应当包括以下内容:

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式;

2.项目名称、项目编号、标的号(如有);

3.被异议人名称/姓名;

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料;

5.明确的请求及主张;

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的,应当由异议人本人签字并附有效身份证明;异议人为法人或者其他组织的,应当由法定代表人或其委托代理人(需有委托授权书)签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的,应当在异议期内提交修改或补充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的;

2.异议材料不完整的;

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的;

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

交易服务费按成交价款的5%计算，不足500元的，按500元收取。

六、其他说明

1.意向人可在公告截止之前工作时间内至合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司项目负责人处查阅委托方向合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司提供的项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司对出租标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清出租公告的意向人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向人具有约束力。意向人应主动上网查询。合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司不承担意向人未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场咨询、踏勘

联系人：彭工，联系电话：*开通会员可解锁*

项目负责人

联系人：沈工，联系电话：*开通会员可解锁*，地址：合肥市蜀山区井岗路1100号蜀山区人民检察院北楼（井岗路与万泽路交口向西100米）一楼

企业库注册

联系电话：*开通会员可解锁*转5-2

技术支持

*开通会员可解锁*,*开通会员可解锁*

本项目意向人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。