澄清/变更说明函

各投标单位：

我公司针对银川建发物业2026年保安服务外包项目招标文件中的部分需求内容作出变更，更改内容如下：

1.将招标文件中第三章兴洲花园项目人员要求中“乙方应当选派男性60周岁以下，女性55周岁以下”更改为“乙方应当选派男性、女性均60周岁以下”。

2.将招标文件中第三章海珀兰轩服务人员要求中“乙方应当选派男性60周岁以下，女性55周岁以下”更改为“乙方应当选派服务人员55周岁以下”。

3.所有项目的服装均由甲方配备，详细规则见招标文件。

4.所有技术部分均不能呈现投标单位名称或能体现投标单位的标记，否则视为无效投标。

5.将招标文件投标价格及报价明细表中各项目报价明细表更改如下：

注：1.投标人必须按照国家及甲方有关规定为投入本项目的从业人员购买商业保险（意外险、雇主责任险），且雇主责任险保额不低于100万元/人；

2.服装费用：人员服装由甲方承担，费用承担要求为服务期满一年的员工免费提供服装、半年及半年以上的员工承担60%的服装费用、半年以下承担30%的服装费用；服务期不满一年的员工除我公司承担的部分，其余均由外包单位承担；服装单价以我公司外包价格为准；供应商承担的部分直接从外包费用中扣除。

6.增加招标文件中第三章项目14阅彩城住宅，具体需求如下：

一、服务地点

工作地点：阅彩城住宅（银川市金凤区正源北街与阅欣路交汇处）。

二、服务内容及要求

（一）秩序服务的具体内容：

1.中控室安防设备运行管理；

2.门岗出入人员及车库管理；

3.园区安防巡查及园区外卖车辆管理。

（二）秩序维护服务要求

乙方向甲方提供秩序维护员年龄不得超过55岁，且身体健康，无隐性疾病，开具无犯罪记录证明，所有人员必须持证上岗，按照甲方要求24小时安排人员在本项目中控室负责中控室安防设备运行管理，突发事件及时处理，包括检查及各档案资料的更新维护整理；

秩序维护员门岗要求24小时对出入口值守，保证区域业主安全保卫工作，每天早7点半至8点半、下午18点至19点时间段在东门岗立岗，确保甲方客户财产不受侵害、防止各类事故发生；对本项目出入车辆、人员实施有效管理，具体对外来进入园区人员进行身份识别，核实登记，同时按服务礼仪展现秩序职业形象，处理相关应急突发事件，避免或减少损失；巡逻岗负责本项目园区的巡逻，对园区未按规范停放的车辆进行清理，同时负责消防、安防方面的管理工作，对影响甲方管理服务的行为予以制止并向甲方报告，积极协助甲方完成其他服务方面的工作。

三、服务方式

1.甲方采用向乙方雇佣秩序维护员的方式。乙方配备人员不得少于 10 人，不得出现缺岗的情况，同时保证中控室长白班人员每月休息四天，其余岗位正常三班倒。因工作量调整或秩序人员临时增加或减少的，双方当月以书面形式确认并核算费用。 甲乙双方应协商确定秩序维护员排班方案。每月 25日前乙方应根据排班方案提交下月具体秩序维护员排班计划，甲方将根据排班计划进行检查，如检查过程中发现实际值班秩序维护员人数少于排班计划的，则视为该秩序维护员缺勤， 甲方有权从乙方费用中扣除缺勤秩序维护员当日对应的服务费。

2.支持服务工作开展的服装由甲方提供（四季服装以及配套的全部配饰、警械、对讲机、盾牌等），乙方人员自备生活用品，乙方自行承担交通费用、餐费、住宿费（含住宿产生的水电气、物业、卫生等全部费用）。乙方以自己的人员、包税费、包安全、包质量等方式，承接秩序维护服务工作。

四、服务期限

2026年1 月1日至 *开通会员可解锁*，共计12个月。

五、价款及支付方式

1.实际支付的秩序服务费，由甲方依据本合同评价标准和评价方法进行综合评价后，以每月实际出勤人数，根据评价结果按月结算。

2.甲方每月5日前组织相关部门和人员按照甲、乙双方共同确认的《秩序服务标准》、《秩序服务检查表》、《秩序服务月度考评办法》及秩序日常检查中发现问题整改情况进行月评审，同时结合乙方的考勤情况，按评审结果核算当月的秩序服务费。如当月乙方服务天数不足一个月的，则按乙方当月实际应出勤天数比例进行费用结算。乙方人员当日虽已出勤但如出 勤时间不足本合同约定当日服务小时数的，扣除该名员工当日秩序服务费。

3.如当月乙方服务天数不足一月的，则按照乙方当月实际出勤天数计算。乙方应开具经甲方认可的合法有效的等额增值税专用发票，双方同意后甲方采取转账/电汇，资产抵顶、承兑汇票或其他付款方式。

六、人员配置

各投标单位在开标之前及时关注澄清/变更内容，本澄清内容作为招标文件的一部分，投标文件编制以澄清后的内容为主。感谢各投标单位对我公司招标工作的支持。

银川建发物业服务有限责任公司

日期：2025 年 12 月 23 日