项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC25104H

东营港经济开发区中心医院所属64.7㎡便民超市3年使用权转让

20193.61元/年

20193.61元/年

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转让方

基本情况

名 称

东营港经济开发区中心医院

住 址

山东省东营市河口区仙河镇神州路1号

机构类型

事业单位

标的名称

东营港经济开发区中心医院便民超市

所在地

东营港经济开发区中心医院院内

标的明细

序号

名称

面积㎡

挂牌价格（元/年）

1

东营港经济开发区中心医院便民超市

64.7

20193.61

标的简介及重大事项披露

1、标的位于东营港经济开发区中心医院院内。

2、租期为3年，租期内租金不变，合同每年一签。

3、其他详见评估报告。

转让行为

批准

批准

单位

仙河镇政府

批准

内容

同意公开招租

资产评估及

备案情况

中介机构

山东宏祥房地产资产评估造价咨询有限公司

评估基准日

*开通会员可解锁*

评估结果

20193.61元/年

备案单位

交易条件

挂牌价格

20193.61元/年

价款支付方式

一次性提前支付当年租金

与转让相关其他条件

1.该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营。经营范围：零售类。

2.受让方成功受让该项目后，10个工作日内一次性支付首年交易价款及交易费用并转至交易中心指定账户；

3.受让方自确认成交结果之日起15个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，如未及时签订，租金自确认成交结果之日起15个工作日后开始计算,受让方在合同签订后一个月内办齐该商铺相关的工商、税务、卫生等各种证照,购买相对应行业的安全责任险；

4. 该项目成功受让后，受让方在经营过程中须确保房屋使用安全、食品卫生安全、消防安全等，若发生一切安全事故(包含人身伤亡等），均由受让方承担一切经济赔偿责任和法律责任，转让方有权进行监管；

5.受让方须承诺按年度每年缴纳租金，实行先交租金后使用原则，租金不包含水、电费，水电费每季度按照转让方要求另行缴纳；

6.不允许改变房屋结构,不允许承租商私自在商铺外围悬挂或张贴促销广告、店招和指路牌，转让方审核同意的除外；

7.租赁期内,受让方提前解除合同时须提前一个月通知转让方,协商解决，但所缴纳的房屋租金转为违约金不予退还。

8.受让方须承诺不得以转租、合租、合作等形式将商铺租赁权全部或部分转让他人。否则,转让方有权解除租赁合同，将房屋收回,一切后果由受让方承担；

9.受让方家具、电器配置自行负责和承担费用；

10. 受让方需负责其该承租房屋的清洁卫生,卫生标准须达到转让方的标准和要求;产生的生活垃圾处理须按政府相关规定和转让方的管理办法执行；

11. 该商铺的每日营业时间由受让方自行确定；

12. 租赁期到期后,受让方房屋内的柜台、货架等设备设施、装璜等拆除时,需与转让方沟通确认后实施，如未与转让方协商强行拆除视为违约,经济损失由受让方承担；

13. 房屋的使用过程中各项基础设施、设备设施维修由受让方负责,如拒绝维修，受让方按照转让方维修报价进行赔偿。如不赔偿,出让方可以提前终止合同；

14. 由于不可抗力导致合同无法继续履行的,双方均不向对方承担责任；

15.受让方需以年为周期，按时缴纳租金，若不按时缴纳租金或水电费,每日按应缴纳租金或水电费的1%收取滞纳金,逾期30日，仍未缴纳租金或水电费,视为违约,终止合同并收回租赁房屋。

16.招租期限：3年(租期内租金不变)，合同每年一签。

17.运营要求

（1）在经营过程中须确保房屋使用安全、食品卫生安全、消防安全等，若发生一切安全事故(包含人身伤亡等），均由受让方承担一切经济赔偿责任和法律责任。

（2）意向受让方按年度每年缴纳租金，实行先交租金后使用原则；

（3）租金不包含水、电费，水电费每季度按照招标方要求另行缴纳。

（4）意向受让方在签订合同后须缴纳履约保证金5000元人民币,履约保证金在合同期满时,无任何违约和纠纷,房屋无损坏,水电及照明设施完好,消防器材如数完好,无欠费,在终止租赁合同后30天内无息退还。

（5）受让方如有违规，转让方有权从履约保证金中扣除医院及有关人员受到的经济损失、违约金及维权费用等，受让方在首次支付租金的同时,向转让方缴纳履约保证金。

（6）严禁销售国家禁止的任何物品,伪劣产品、对环境污染的物品等。

（7）严禁使用天然气、煤气罐等设备。租赁者配备设施设备经转让方审核批准。

受让方资格条件

（1）必须具有合法经营资格,有相关综合商品类经营资质的企业、个体工商户。

（2）不得销售烟草类（包含电子烟）、酒精类、国家法律法规明令禁止的商品。

（3）超市定价应遵循公平、合法、公开、透明的原则，确保价格真实、合理、稳定，不得高于同类超市同类商品的价格，为病患及家属提供优质安全价廉的生活用品。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

5000元

交纳时间

保证金须于挂牌截止日17时前缴纳至山东黄河三角洲产权交易有限责任公司指定账户。（账户名称：山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81）

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5工作日

挂牌期满后，如未征集到

意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态

报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

90秒

转让底价

20193.61元/年

联系信息

报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易中心）。

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报名电话：*开通会员可解锁*