关于那大镇那恁村委会那恁上村综合楼测绘单位、勘察单位、预算单位、预算审核单位（含工程量清单及招标控制价编制）、监理单位、结算审核单位进行邀请报价的公告

一、业主单位：儋州市那大镇那恁村委会那恁上村民小组

二、项目名称：那大镇那恁村委会那恁上村综合楼

三、项目概况：

1.项目区位：项目位于那大镇那恁村委会那恁上村民小组，地理位置明确，依托现有村落基础开展建设。

2.用地规模：项目用地面积为330.25㎡，用地范围清晰，为项目建设提供稳定空间载体。

3.用地性质：用地性质为070102/0901二类城镇住宅/商业混合用地，兼具居住与商业功能，可满足区域内居住及基础商业服务需求。

4.规划指标：严格遵循上位规划管控要求，核心指标设定如下：

   -容积率≤3.0，确保土地利用效率与居住舒适度平衡；

   -建筑密度≤50%，避免建筑过度密集，预留充足公共空间；

   -建筑限高≤60米，符合区域整体天际线规划，不对周边环境造成视觉压迫；

   -绿地率≥25%，保障项目绿化覆盖，提升居住与商业环境品质。

5.建设规模：结合规划指标与甲方诉求，项目拟建总建筑面积约为990.75㎡，充分利用土地资源的同时，严格控制建设体量。

建设内容为：

1.主体建筑工程：建设集住宅与商业于一体的混合功能建筑，总建筑面积约990.75㎡。其中，住宅部分将根据居住需求规划合理户型，满足村民或住户的居住功能；商业部分拟规划为社区便民商业空间，如小型超市、便利店等，服务项目自身及周边居民日常消费需求。

2.配套设施工程：

  -绿化工程：按照≥25%的绿地率要求，在建筑周边及公共空间规划种植乔木、灌木、草本植物等，打造景观绿化区域，提升项目生态环境。

   -公共空间工程：结合≤50%的建筑密度指标，预留一定面积的公共活动空间，如小型休闲广场、步行步道等，满足居民休闲、交流需求。

  -基础配套工程：建设供水、供电、排水、排污等基础设施，确保建筑主体使用功能正常；同时规划停车位，解决项目内车辆停放问题，提升使用便利性。

3.其他工程：根据项目实际需求，开展场地平整、围墙修建等工程，为主体建筑施工及后续运营提供保障，确保项目整体建设完整、合规。

计划工期为：180日历天

四、招标范围：

（一）测绘单位

（二）勘察单位

（三）预算单位

（四）预算审核单位（含工程量清单及招标控制价编制）

（五）监理单位

（六）结算审核单位

(注：各投标人均可就本招标项目上述范围中的1个事项进行投标。)

五、资质（资信）要求：

（一）测绘单位

1、具备独立法人营业执照，建设行政主管部门核发的工程测量乙级（含）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应资质。

2、项目负责人具有相关专业技术职称。

3、对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。

4、本次项目不接受联合体投标。

（二）勘察单位

1、具备独立法人营业执照，建设行政主管部门颁发的工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级（含）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应资质。

2、项目负责人具有相关专业技术职称。

3、对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。

4、本次项目不接受联合体投标。

（三）预算单位

1、具备独立法人营业执照。

2、项目负责人具有在单位注册的注册造价师资质。

3、对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。

4、本次项目不接受联合体投标。

（四）预算审核单位（含工程量清单及招标控制价编制）

1、具备独立法人营业执照。

2、项目负责人具有在单位注册的注册造价师资质。

3、对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。

4、本次项目不接受联合体投标。

（五）监理单位

1、具备独立法人营业执照，房屋建筑工程监理丙级（含）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应的资质。

2、项目负责人具有在单位注册的房屋建筑工程专业注册监理工程师资格。

3、对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。

4、本次项目不接受联合体投标。

（六）结算审核单位

1、具备独立法人营业执照。

2、项目负责人具有在单位注册的注册造价师资质。

3、对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。

4、本次项目不接受联合体投标。

六、报名时间及要求：

1、报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（共3个工作日，法定节假日、公休日除外）；8：00至12：00，14：30至17：30。

2、投标文件放入密封袋中加贴封条，并在封套封口处加盖投标人单位章，封套上写明：项目名称（如：*******工程，报名测绘单位）；投标人名称：   ；在开标前不得开启。（注：报价材料逐页加盖公章并密封）

3、报名方式：现场报名，携带企业介绍信、本人身份证、营业执照、企业资质证书及项目负责人资格证书、报价函及业绩等材料（以上证书和材料，提交盖章复印件）。

4、报名地点：海南省儋州市那大镇静园七街10号。

七、选择办法

1、各投标人按下浮率报价，最终以预算审核为准。

2、最终选定单位为采用最接近基准价确定为中标单位（基准价为下浮率平均值）。

八、联系方式

采购人：儋州市那大镇那恁村委会那恁上村民小组

地  址：儋州市那大镇那恁村

联系人：王先生

电  话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：海南中由项目管理有限公司

地  址：海南省海口市美兰区蓝天街道名门广场北区B（6-9）座28层2806房

联系方式：朱工*开通会员可解锁*　

项目联系方式

项目联系人：朱工

电　 　 话：*开通会员可解锁*

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