一、项目基本情况

项目编号：JSCG-2025-006

项目名称：太湖县华锦悦湖城小区前期物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

最高限价：按照《安徽省物业管理条例》、安庆市发展改革委安庆市住房城乡建设局关于印发《安庆市住宅小区物业服务收费管理办法的通知》，本次物业服务招标最高投标限价为：高层1.02元/月·㎡， 商业用房1.20元/月·㎡ ；车位管理费380元/年。（不含电梯及增压水泵等高能耗共用设施设备运行电费）

采购需求：本次物业管理服务标准为A级，包括但不限于太湖县华锦悦湖城小区物业公用部位及共用设施设备的使用、管理及维护、公共区域的秩序、环境维护、安全防范等事项的协助管理服务等，具体内容详见采购需求。

合同履行期限：合同期限为壹年(如业主委员会尚未成立，本合同自动顺延，自业主委员会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效时，甲乙双方签订的前期物业管理委托合同自然终止)。

本项目不接受联合体磋商。

二、申请人的资格要求：

2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.2落实政府采购政策需满足的资格要求：无；

2.3本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每天上午8:00至11:30，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：安徽京审建设工程项目管理有限公司（地点：太湖县晋湖路晋湖家园小区1幢9层）报名并同时购买采购文件。

采购文件及相关资料工本费：人民币500.00元/套，售后不退。

注：获取文件时须提供营业执照、法定代表人身份证明书或授权委托书及本人身份证复印件(复印件须加盖企业公章)。

四、响应文件提交

截止时间：*开通会员可解锁*10时00分（北京时间）；

地点：供应商应于*开通会员可解锁* 10:00 时前将响应文件密封送至安徽京审建设工程项目管理有限公司（地点：太湖县晋湖路晋湖家园小区1幢9层）。

注：逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

五、开启

时间：*开通会员可解锁*10时00分（北京时间）；

地点：安徽京审建设工程项目管理有限公司会议室。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、发布媒介

本项目在太湖县政府网（https://www.thx.gov.cn/index.html）上发布。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：安徽亿鑫置业有限责任公司

地 址：太湖县晋熙镇建设南路西侧、学士路南侧

联系方式：*开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名 称：安徽京审建设工程项目管理有限公司

地　址：太湖县晋湖路晋湖家园小区1幢9层

联系方式：*开通会员可解锁*

3.采购监督部门信息

名 称：太湖县房地产管理中心

地 址：太湖县新城法华路233号

联系方式：*开通会员可解锁*