序号

项目分类

具体内容

技术要求

数量

单位

1

墙面处理

铲除空鼓脱落旧饰面

空鼓检测:涂料/腻子层起皮，粉化面积大于等于0.5㎡需铲除

边界扩展:铲除范围需超出空鼓边缘50mm-10mm(防止松动)

手动工具：平口铲刀（刃口锋利，避免崩裂）,美工刀

电动工具 ：角磨机，电镐

辅助工具：喷水壶（湿法作业降尘，适用于非防水基层）

1918

平方

2

基面处理

清洁：清除浮灰,碎屑，松动颗粒

界面剂：乳液型，适用于混凝土，加气块基层

找平：耐水型石膏，执行标准：GB/T28627-2012，需挂网防裂

1918

平方

顶棚处理

铲除空鼓脱落旧饰面

空鼓检测:涂料/腻子层起皮，粉化面积大于等于0.5㎡需铲除

边界扩展:铲除范围需超出空鼓边缘50mm-10mm(防止松动)

手动工具：平口铲刀（刃口锋利，避免崩裂）,美工刀

电动工具 ：角磨机，电镐

辅助工具：喷水壶（湿法作业降尘，适用于非防水基层）

1674

平方

基面处理

清洁：清除浮灰,碎屑，松动颗粒

界面剂：乳液型，适用于混凝土，加气块基层

找平：耐水型石膏，执行标准：GB/T28627-2012，需挂网防裂

1674

平方

3

电路布线系统

线管，电线，桥架选型

线管：阻燃pvc管（管壁厚≥1.6mm）

电线：铜芯线（BV/BVR）,照明≥1.5mm²

桥架：钢制桥架（防火等级≥B1），弱电与强电间距≥300mm

1

项

4

线管敷设，线缆穿管

暗敷;线管埋深≥15mm，墙面剔槽宽的≤管径+15mm,转角处设分线盒

明敷：线管固定间距≤1m，水平/垂直偏差≤3mm

穿线;单管穿线≤5根，导线总截面≤线管内径40%，接头烫锡+绝缘胶布双层包裹

1

项

5

配电箱安装

安装高度：底边距地1.5m,明装箱体固定螺栓≥4个，暗装箱体周边缝隙用防火泥封堵

接线：回路标识清晰，零线，地线分排链接，导线压接牢固无松动

1

项

6

弱电系统（网络，监控）

综合布线：六类网线单独穿管，与强电桥架间距≥300mm,信息点预留10%冗余

监控布线;同轴电缆（SYV-75-5）或光纤传输，摄像头电源与信号分开走线

1

项

7

防火，防潮，防干扰

防火:线管穿墙/楼板处用防火泥封堵，电缆井设防火隔板

防潮：潮湿区域线管链接处涂防水胶

防干扰：弱电系统采用屏蔽线缆，金属桥架接地

1

项

8

解决漏水

漏水点勘察

勘察方法：采用目视检查（水渍，霉斑，剥落），温度探测仪(检测基层含水率)，红外热成像（温度差异定位）

勘察精度：定位误差≤30mm，标注渗透点三维坐标及关联结构位置

数据记录;绘制渗透点分布图，记录渗透形态，水量，周边环境，留存影像及检测数据

6

处

9

原因分析

原因判定：区分结构问题（混凝土裂缝，沉积变形），材料失效（防水层老化），

1

项

10

方案设计原则

针对性：根据渗漏原因定制方案，如结构裂缝采用注浆+柔性防水复合处理，管道渗漏更换破损部件并加强密缝

耐久性：设计使用年限≥8年，关键部位预留检修口

经济性：综合考虑材料成本，施工难度及维护费用，提供多方案比选

1

项

11

美化亮化

墙面装饰

1. 基层处理：墙面平整度误差≤3mm,无裂缝，空鼓，腻子批刮平整，砂纸打磨光滑

2. 外墙漆施工：涂刷均匀，无流坠，漏刷，光泽度一至，阴阳角顺直

1918

平方

12

顶面面装饰

1.基层处理：墙面平整度误差≤3mm,无裂缝，空鼓，腻子批刮平整，砂纸打磨光滑

2.外墙漆施工：涂刷均匀，无流坠，漏刷，光泽度一至，阴阳角顺直

1674

平方

13

照明灯光系统

灯光选型

1.类型适配：根据空间功能选择灯具类型

2. 光源参数：优先采用LED光源，色温控制在3000K - 6500K，显色指数Ra≥80

3. 功率要求：满足空间照度需求，50 - 80W/㎡；

4. 防护等级：潮湿环境灯具IP等级≥IP54

45

套

14

照度标准

1. 基础要求：符合国家标准（如GB 50034-2013），≥300lx，

2. 均匀度：照度均匀度≥0.7，避免局部过亮或过暗；

3. 眩光控制：UGR≤22

1

项

15

安装规范

1. 位置布局：严格按设计图纸施工，灯具间距误差≤5cm，排列整齐；2. 安装方式：吊灯需确保承重结构牢固，吸顶灯与天花板贴合紧密，嵌入式灯具与吊顶平齐；

3. 布线要求：电线采用阻燃型铜芯线，线径≥2.5mm²，强弱电分管敷设，间距≥30cm；

4. 接地保护：金属灯具外壳必须可靠接地，接地电阻≤4Ω

1

项

16

控制系统

1. 开关类型：公共区域采用智能感应开关（红外、声控）或集中控制系统；

2. 调光功能：会议室、展厅等区域支持0 - 10V调光或DALI调光系统，实现亮度调节；

3. 应急切换：应急照明系统与主照明联动，切换时间≤0.25s，持续供电≥90min

1

套

17

安全与节能

1. 电气安全：灯具绝缘电阻≥2MΩ，电气连接点牢固，无裸露；

2. 能效要求：灯具能效等级达到国家二级及以上，配备高效电子镇流器；

3. 散热设计：LED灯具需具备良好散热结构，表面温度≤60℃ 。

1

项

18

应急照明及疏散指示

灯具选型

1.类型标准：选用符合GB 17945 - 2010《消防应急照明和疏散指示系统》的产品，包括消防应急标志灯具（指示疏散方向）、消防应急照明灯具（提供应急照明）

2.光源要求：采用LED光源，具备高亮度、低能耗特性；

3.外观设计：外壳为不燃材料，防护等级≥IP30，潮湿场所≥IP65

4.安装方式：疏散指示标志灯支持壁挂、吊装、地埋安装，应急照明灯可吸顶、壁挂或嵌入式安装。

1

项

照明与光强标准

1.地面最低水平照度：疏散走道≥1lx；人员密集场所、楼梯间≥3lx；配电室、消防控制室等≥10lx；

2.指示标志光强：蓄光型指示标志表面亮度≥10cd/㎡，电光源型指示标志表面最低亮度≥1cd/㎡，最高≤300cd/㎡3.均匀度：应急照明覆盖区域内，照度均匀度≥0.2

1

项

应急供电与持续时间

1.备用电源：采用蓄电池供电，主电源断电后自动切换，切换时间≤0.25s；2.持续工作时间：≥0.5h；

3.充电要求：充满电后自动转为涓流充电，避免过充

1

项

系统控制

1.控制方式：支持集中控制与非集中控制，大型建筑宜采用集中控制系统，具备消防联动功能；

2.联动逻辑：与火灾自动报警系统联动，火灾确认后，应急照明自动切换至应急状态，疏散指示标志调整为指向安全出口方向；

3.巡检功能：集中控制系统需实时监测灯具、线路状态，故障时发出声光报警并记录。

1

套

安装规范

1.疏散指示标志：间距≤20m，转角处≤1m；设置在墙面时，底边距地≤1m；吊装时，距地面高度≥2.2m；

2.应急照明灯：吸顶安装时固定牢固，壁挂安装高度≥2m；

3.线路敷设：采用耐火电线电缆，穿金属管或防火阻燃塑料管保护，暗敷时保护层厚度≥3cm

1

项

安全与维护

1.安全防护：灯具外壳接地可靠，接地电阻≤4Ω；2.日常维护：每季度进行功能测试，每年检查蓄电池容量，及时更换失效电池；

3.环境适应性：工作温度范围 - 10℃ - 55℃，湿度≤95%（无凝露

1

项

色彩工程

1.色彩执行：严格按设计色卡选料，色差控制在ΔE≤2以内；

2.分区配色：不同功能区域色彩过渡自然，符合空间使用需求

3592

平方