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招标公告

1. 招标条件

萧中世纪城校区新建（一期）项目EPC工程总承包 已由杭州市萧山区发展

和改革局以萧发改投资(2025)205号批准建设，建设资金来 自

财政，出资比例为

100% ，招标人为杭州市萧山区教育局，委托代理机构为 浙江佳诚工程咨询股份有

限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的 萧中世纪城校区新建（一期）项

目EPC工程总承包 的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目投资估算 92328 万元，工程概算 90803 万元，其

中建安工程造价 54727.069 万元，建设规模 ：本项目总建筑面积约104005.22

平方米,其中:普通教学楼约18260. 76平方米、学术中心约4144.63平方米、报告

厅/艺术馆约6107.31平方米，科学馆约10073.6平方米，图书馆信息楼约5710.9

平方米，风雨操场/食堂约8921. 22平方米,1#学生宿舍/教工宿舍约11451.35平

方米，2#学生宿舍/教工宿舍约11143.71平方米，南大门约197.6平方米，东大门

约202.31平方米，看台、连廊及出地面楼梯约3353.49平方米，开闭所约170. 98

平方米,垃圾房、公厕约121.26平方米,5G机房约46.1平方米，地下室总建筑面积

约24100平方米。建设地点： 杭州市萧山区 。

2.2 招标范围：包含所有施工图设计、各类专项设计（含深化设计）、施工图

图审、施工图预算编制、建安工程施工、设备采购、竣工图编制、竣工验收、档案

移交、竣工备案移交、产权证等办理及保修服务等其他建设方面的内容，以及对工

程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。本次招标控制价

54727.069万元。具体包括（但不限于以下内容）：

（1）工程前期、施工过程中及后期竣工验收阶段的管理服务范围：包括负责办

理先行施工许可、施工许可证、临建许可证等与工程建设、验收相关报批报建工作

，负责协调与相邻工程、居民的关系，办理施工过程占道、占绿等各种审批手续、

负责协调与周边环境、建筑物及相关管网的关系，负责道路出入口审批等工作。

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（2）工程设计范围：在招标人提供的设计的基础上进行施工图限额设计，并完

成本项目所涉及的所有施工图设计、各类专项设计、专项论证、相关的方案设计、

深化设计以及所有设计的后续服务。包括但不限于建筑及构筑物、结构、幕墙（含

方案深化及施工图设计）、基坑围护、钢结构（含方案深化及施工图设计）、二次

装修（含方案及施工图设计，含软装设计）、给排水、暖通、智能化（含地下室信

号覆盖）、电气、抗震支架、光伏、泛光照明（含方案及施工图设计）、体育馆专

项照明系统（含方案及施工图设计）、消防、电梯、空调、厨房、充电桩、室外工

程（含室外配套、室外球场专项照明、景观绿化等工程的方案及施工图设计）、海

绵城市、人防及人防配套、无障碍、导视引导系统设计及交通设施（含方案及施工

图设计）、标识标牌（含标志标线及导视牌等）、门窗深化、围墙、垃圾房深化、

绿色建筑及节能设计、供配电设计、市政及室外综合管线工程（含给水系统、雨污

水、消防水管等管线设计）、外部接入配套工程（燃气、供水等）、其他附属工程

等与工程建设相关的所有设计内容。

（3）工程施工范围：具体以招标控制价范围为准，含土方开挖及回填、基坑围

护、桩基、建筑、装修、安装（包括给排水、暖通、电气、智能化（含教室光纤盒

、管线、桥架、弱电插座、室分系统，不含终端设备及安装）、消防、光伏、智慧

照明、体育馆专项照明系统、结构、人防及人防配套、无障碍、钢结构、幕墙及外

立面装饰、室外配套、室外运动场、专项照明、路灯、景观绿化、海绵城市、抗震

设施、交通设施（含地下室停车位划线、停车挡、限高杆等）、市政及室外综合管

线工程（含给水系统、雨污水、消防水管等管线施工）、围墙、垃圾房、供配电、

外部接入配套工程(燃气、供水等)、其他附属工程等所有工作。设备主要包括给排

水设备、消防设备、人防设备、供配电设备。不包括华数、电信、移动、联通、广

电、燃气、供水、永久供电外部接入等社会职能部门实施工作，上述工作中标人应

无偿做好配合、协调。不包括（智能化终端设备、标识系统、厨房设备、充电桩）

采购及安装。

（4）场地准备及临时设施工作：场地按现状交付，场地平整（包含用地红线及

周边绿化二次迁移、施工过程地下障碍物处理（含原建筑拆除的基础地坪、地下室

桩等）、临时围墙（含竣工后按招标人要求拆除场地现有围墙及新砌临时围墙）、

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场地临设、场地排水、临时供水、临时供电（设备、电缆由投标人自行回收，费用

综合考虑）、临时道路及道路开口、红线外至接驳点雨污水管敷设、雨污水排放及

考古所需挖机配合等均有承包人负责办理并承担相应办理及施工费用，且该费用一

次性包干，今后不做任何调整。

（5）材料（设备）采购范围：包括工程材料、设备、构配件的采购、保管、安

装及调试、移交以及质保期内的保修服务等。设备主要包括电梯、空调（不含办公

室空调）等涉及本项目的招标控制价内物资采购。

（6）总承包管理服务范围：除合同另有约定外，按《建设项目工程总承包管理

规范》（GB/T50358-2017）要求实施总承包管理。

（7）总包管理、协调、配合服务范围:包括但不限于外部接入配套工程(燃气、

供水等)项目的设计、施工、安装、调试，施工的整体管理、协调、配合服务，统一

收集归档(移交)。上述项目的管理、协调、配合服务及施工费用包含在总费用中，

不得另外收取。

（8）工程竣工验收备案及移交工作：包括但不限于工程竣工验收（含各类专项

验收）、竣工资料归档、工程备案、移交（含培训工作）、保修服务、试运营、配

合办理各类证照（含办理产权证）。

（9）其他（1）：负责除法律法规规定的由建设单位委托检测、监测外的各类

检测、监测由中标单位支付相关费用（包含但不限于专项验收的检测项目：例如实

体检测，门窗检测，幕墙检测，污水检测，室外管道CCTV探测，塑胶成品及原材料

检测，沉降观测，环境检测，设备检测，材料检测等）；负责档案管理移交、工程

保险（按规定办理各项保险等）；负责相关评估类项目咨询服务单位的委托及资金

支付（包含环境影响评估等）的工作缺陷责任期内的服务内容。上述各项内容的服

务单位必须经得招标人认可后方可实施。

（10）其他（2）：本工程可行性研究费、勘测定界、社会稳定风险评估，方案

及初步设计阶段日照分析、交通评价及节能评估、水土保持、环境评估不包含在本

次招标范围内。总承包管理及其他服务费由投标人在投标文件商务部分报价，如费

用不足或缺项部分，请自行在报价中考虑，费用按中标价包干。

2.3 计划工期：730个日历天（其中：设计工期90个日历天；施工工期640个

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日历天）

3. 投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具备 （施工总承包企业建筑工程(新)二级 且 设计综合类甲级） 或 （施

工总承包企业建筑工程(新)二级 且 设计专业类建筑行业甲级） 或 （施工总承包

企业建筑工程(新)二级 且 设计专业类建筑行业建筑工程甲级） 资质；

（对应建筑

业企业资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于

“合格”状态）

3.2本次招标（

☑接受）联合体投标。☑联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；

☑3.2.2联合体数量不超过 2个；

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同

专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同

专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资

质认定；

☑3.2.4其他：（1）牵头人必须为施工单位，项目负责人需由牵头人单位拟派

；（2）联合体各方不得再与其他单位组成联合体参与本项目投标，联合体出现上述

情况的，其投标和与此有关联的联合体投标都将被拒绝。

3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成

员均应提供）；

3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企

业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工

工作的联合体成员均应提供）；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，

并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的

☑一级注册建造师（建筑工程）或

一级注册建筑师或一级注册结构工程执业资格；

☑ 拟派项目负责人可以兼任本项目

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施工负责人或设计负责人，

☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体

投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）；

3.8拟派设计负责人具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格。联合体投

标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；

3.9 拟派施工负责人（建造师）具有一级注册建造师（建筑工程）资格，同时

具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工

工作的联合体成员委派）；

3.10 如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工

程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方

式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日

期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责

人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标。

□3.11

（招标人认为需要增加的，符合法律法规的其他要求）。

（三）其他：

3.12联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委

派；

3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场

失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和

浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人投标截止日之前三

年（含）内（如

*开通会员可解锁*开标的项目，需从投标截止时间上溯至*开通会员可解锁*13

日，余同）无行贿犯罪记录；

3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2022 年5 月 1

日起至投标截止日止未被人民法院列入失信被执行人名单；

3.16投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公

示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合

惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

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3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

□3.19 （招标人认为需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。

4. 招标文件的获取

5.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上杭州

建设工程招标平台(https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092)、杭州市公共资源交

易平台（http://hzctc.hangzhou.gov.cn/）下载方式发放。

5.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录杭州建设工程招标平台

(https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092)、杭州市公共资源交易平台

（http://hzctc.hangzhou.gov.cn/）自行下载招标文件。

5.3 招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

5. 投标文件的递交

☑5.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 *开通会员可解锁*

14日 14:00:00 (北京时间，下同)，递交地点为

杭州市萧山区市心中路1069号科技创新中心B楼4楼杭州市公共资源交易中心萧山

分中心429开标室 。

6. 招投标方式

6.1公开招标。

☑（A）线下招投标。

6.2采用评定分离。

7. 联系方式

招 标 人： 杭州市萧山区教育局

地 址： 浙江省杭州市萧山区西河路197号

联 系 人： 田海琪、袁建锋

电 话： *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

邮 箱：1571458347@qq.com

招标代理机构：浙江佳诚工程咨询股份有限公司

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地 址：萧山区民营企业发展大厦A座12楼

联 系 人： 周立军

电 话：*开通会员可解锁*

邮 箱：384231257@qq.com

招投标活动监督部门：萧山区建设工程招标投标管理办公室

电话：*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*