一、招租房产具体情况

1.项目名称：杭州商业大厦4楼部分房屋3年租赁权

2.项目地点：杭州上城区庆春路149-3号4楼

3.租赁面积：320㎡

4.租赁底价及租金调整方式：租赁底价为 2.1元/日/㎡，首年租金为 24.53万元；后续年度租金每年在上一年度租金基础上递增 1 %至租赁期满。

5.租赁期限：三年

6.免租期：1个月。租金减免在合同最后一期按照首年月租金标准予以扣除，如租赁协议提前终止，则承租方不享受免租期，须补缴已减免的租金。

7.租金支付要求：租金每季度支付一次,先付后用，后续租金于上个支付期届满日的10日前支付。

8.租赁用途。根据酒店的配套需求，承租方为除旅馆、单身公寓等住宿业、足浴和化工危险品及其它有消防、治安等安全隐患的经营项目外的所有行业。承租方的经营业态必须符合国家环境保护规定、杭州市有关消防安全条例等相关法律法规。生产经营场所不得产生声、光、水、电、气等环境污染，不得经营会所及其它有关消防安全隐患的项目，不得经营殡葬、化工(油漆、易燃易爆等)危险品等影响周边日常生活及杭州市消防、卫生、环境等职能部门限制或禁止的业态，其余业态经行政部门审批后可经营。未事先取得出租方的书面同意并按规定报经相关行政主管机关核准，承租方不得擅自改变房屋的用途。

9.履约保证金:以第3年月租金的3倍计，该保证金不是承租方预付的租金、物业服务费，仅是承租方履行<<房屋租赁协议书>>的义务的担保(包括但不限于房屋质量安全、维修养护、租金、水电、物业费、违约及给损害赔偿的担保)。

10.房屋现状:空置

11.起租日:实际租期自房屋交付之日起开始计算。

12.水电气物业费等费用:租赁期内租赁房屋的物业管理费、水费、电费等使用费用均由承租方承担。

二、招租对象

中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

三、竞价方式

本次竞价方式为一次性竞争报价，价高者得。报价函应提前密封并于竞价当日携带至我司进行现场拆封(报价函等相关资料可电话联系我司取得)。

四、竞价保证金缴交注意事项

(一)竞价人需在公告期内缴纳人民币叁万元作为竞价保证金(缴款需备注姓名、联系方式及意向房号)，缴款账户与竞价人或法人主体一致视为有效竞价人;未缴纳竞价保证金者，无权参加竞价。未竞价成功者，上述竞价保证金在竞价结束7日内退回原账户(不计息)。

法人单位的竞价人需以单位名下可用银行账户转账缴款。自然人的竞价人需以个人可用银行卡转账。

1.报名需提供相关资料原件及复印件加盖公章(个人提供身份证、征信报告;企业提供营业执照复印件及法人身份证件、证明未被“信用中国”

（https://www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi/）和“信用浙江”（https://credit.zj.gov.cn/，非浙江注册

提示内容主体可不提供）列入失信被执行人、严重失信主体、重大税收违法失信主体名单等资质材料。

2.交纳时间:信息披露截止日*开通会员可解锁*16:00时前交纳(以到账时间为准)。信息披露期满，如未征集到意向承租方延长信息披露:不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到符合条件的意向承租方。

打款账户如下:

户 名:杭州仁和酒店物产有限公司商业大厦分公司

银行账号:811*开通会员可解锁*9815

开户银行:中信银行杭州平海支行

五、竞价时间、地点

*开通会员可解锁*上午10:00于杭州市 上城区庆春路149-3号杭州商业大厦五楼会议室举行。

承租方须承诺以下事项:

（1）未被责令停业或破产状态；

（2）财产未被重组、接管、查封、扣押或冻结；

（3）最近三年未在经营活动中有违法、违纪、违规以及不良信誉记录；

（4）未在生产经营活动中出现重大安全责任事故；

（5）近三年内未与出租方杭州仁和酒店物产有限公司商业大厦分公司及其关联企业（包括杭州市商贸旅游集团有限公司及杭州市商贸旅游集团有限公司的对外投资企业，含全部直接及间接参股企业）发生过合同争议纠纷、仲裁或诉讼。

请竞价人在经实地察看了标的物的现有装修、设施情况以及周边环境等因素，并认可其满足约定的交付条件后报名竞价。具体报名详见<<招租说明文件>，完成报名后，请有效竞价人本人凭有效证件(法人主体携带委托书及营业执照)及第四点要求的相关资料，按上述约定时间、地点到现场参与竞价，否则视为放弃竞价。联系人及电话:黄先生*开通会员可解锁*。