海关/政府/国资 嵩明杨林经开区黄金商业招商公告

招商中嵩明杨林经开区黄金商业招商公告

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嵩明杨林经开区黄金商业招商公告

产权委托人：云南泰佳鑫投资有限公司

公司性质：国有企业

简介：杨林经开区基础设施投资开发与国有资产运营的核心平台，聚焦“园区建设+资产运营+产业服务”三位一体发展模式，主营业务涵盖土地一级开发、标准厂房投资建设与运营管理、公共租赁住房运营、市政基础设施代建以及新型经营性项目孵化（如智慧物流、绿色能源等），致力于打造专业化、市场化、可持续的园区综合服务。

受云南泰佳鑫投资有限公司委托，我公司现就嵩明杨林经开区邻里中心配套商业、装备制造园公租房配套商业面向社会公开招租，诚邀各类市场主体洽谈承租，具体公告如下：

一、项目基本概况

1．物业地址：嵩明杨林经开区装备制造园区泰康园公租房 1 幢 1# 楼、2 幢 4# 楼商铺及邻里中心配套商业。

2．物业规模：装备制造园区招商商铺总建筑面积 16135.16 平方米，共计 9 套物业，包含临街单层小商铺、多层整层大开间商用空间，可单间租赁、组合连片租赁或整体打包承租，适用于门店经营、办公展厅、仓储库房、商务服务、小型配套经营等多种用途。邻里中心配套商业约800平方米。

3．租金标准：租赁单价 6—38 元 /㎡/ 月，根据商铺楼层、临街位置、面积大小、经营业态实行差异化定价。

4．租赁期限：租期 1—5 年，优质入驻经营主体可协商约定租期及续租相关条款。

5．物业说明：资产手续齐全，可正常办理工商注册、经营备案，满足合法经营全部开办条件。

商铺资产明细

1.装备制造园区招商商铺

1 幢 1# 楼：1 层 101-104 号临街商铺、2 层整层、3 层整层大开间物业；2 幢 4# 楼：1 层、2 层、3 层整层大面积商用物业。

2.邻里中心商铺

约800平方米，详情请咨询

二、项目核心优势

1．产业园区加持，客流基础稳固 坐落于嵩明杨林经开区成熟装备制造产业片区及邻里中心片区，周边工厂企业集中，园区公租房入驻企业职工、办公人员数量庞大，固定消费人群稳定，后勤配套、商务服务、生活消费需求长期旺盛，经营客源有可靠保障。

2．区位交通优越，物流出行便捷 地处经开区核心产业板块，临近主干道，交通便利。

3．户型业态灵活，使用可塑性强 既有几十至两百平方米临街门面，适合社区便利店、餐饮、五金百货、维修服务等实体门店；也有上千平方米整层开阔空间，可作为企业办公点、产品展示厅、仓储库房、后勤配套用房，空间利用率高。

4．园区营商环境成熟，用工稳定性高 片区产业集聚度高，劳动力资源充足，入驻商户招工用工难度小，长期经营稳定性更强。

三、配套保障

1．园区实行统一物业管理，水电、消防、排污、停车等基础配套完善，符合商业经营及合规使用标准；

2．公租房片区食宿、通勤等后勤体系完备，能够为入驻商户员工提供生活保障；

3．可协助意向承租方完成地址备案、工商注册入驻等相关手续办理。

四、合作模式与扶持政策

（一）多种合作租赁模式

1．单套商铺独立承租经营；

2．多间商铺连片组合租赁；

3．全部资产整体打包长期租赁；

4．规模型优质经营主体可洽谈定制化长期合作方案。

（二）入驻扶持导向

1．实体经济、园区配套服务类业态优先洽谈，可享受租金梯度优惠；

2．优质长期经营商户可协商租金递增方式、最长租赁年限；

3．在合规合法前提下，支持办公、经营、仓储一体化复合使用。

五、实地考察及对接方式

1．实地踏勘：意向企业、商户可预约上门实地查看商铺户型、楼层结构、外部通行及场地条件；

2．合作流程：意向信息登记→现场实地核验物业→提交承租意向方案→租金与合同条款磋商→签订租赁合同→正式入驻；

3．咨询对接：有意向者可直接联系云南居美拍卖有限公司，索取商铺详细面积表、楼层资料及租金报价细则。

六、招商邀约

本项目政策加持、交通物流便利、客源稳定、业态兼容性广，诚邀各类生活配套商户、商务服务机构、仓储办公主体入驻园区，携手共赢，共谋长远发展！

预约电话：李老师*开通会员可解锁* 陈经理 *开通会员可解锁*

云南居美拍卖有限公司2026 年 7 月30日

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