竞买公告

依据委托方蒙商银行股份有限公司与受托方内蒙古仲信资产管理有限公司双方资产委托推广、挂牌、商务撮合服务合同，由受托方内蒙古仲信资产管理有限公司在京东网资产竞价网络平台（网址http://zcpm.jd.com）开通的店铺开展公示竞价活动。

定于项目公示之日起第5个工作日10：00时起至项目公示之日第6个工作日10：00时止开展“附件一：产权出租详情表”资产租赁公开竞价活动，现公告如下：

一、租赁标的物

1、标的名称：详见附件一：产权出租详情表；

租赁面积：详见附件一：产权出租详情表；

土地类型：详见附件一：产权出租详情表；

资产状况：详见附件一：产权出租详情表；

2、租赁相关事项：

（1）出租用途：无具体业态要求，租赁经营范围须符合国家法律法规的规定（承租方禁止从事危化品经营、爆炸爆破物品经营、噪音较大行业和国家明令禁止的违法违规行业。）

（2）承租标的的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责标的的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。

（3）转租的要求：承租方在租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的。

（4）标的物租赁合同签订日之前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气）由相应主体承担，标的物租赁合同签订日之后所产生的物业费、水、电、暖气、通讯、宽带等费用由承租方承担。

（5）在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

（6）押金约定：按首年租金的10%收取（按实际成交租金折算） ，签订租赁合同当日一次性缴至委托方蒙商银行股份有限公司包头分行对公账户。

（7）租期为五年，采用“一年一签”的合同模式，承租相关其他条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准。

二、竞买人条件

（1）凡具备完全民事行为能力的自然人、依法注册并合法存续的法人或其他组织均可参加竞拍。承租人不得为我行相关贷款业务的关联人，因此产生的相关法律问题由承租人自行承担，租赁期间我行同时开展公开挂拍处置的程序，承租人在同等条件下享有优先购买等权利。

（2）竞价前，意向承租方须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买成功后，承租方（法定代表人、其他组织的负责人）须到委托方蒙商银行股份有限公司包头分行办理交接手续并正式签订租赁合同。

项目竞价前系统将冻结意向承租方缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物承租人资格或者条件有特殊规定的，承租人应当具备规定的资格或条件。

三、公示、咨询、展示看样的时间与方式：自公示之日起至竞价开始前，自行看样。意向承租方须亲自勘验标的，勘验现场时做好拍照录像等相关记录，标的状况以勘验时的实际情况为准。

四、竞买规则

（1）竞价方式：本次转让为不设有保留价的增价竞价方式，意向承租方应按公告披露要求缴纳项目保证金，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（2）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与委托方蒙商银行股份有限公司包头分行联系。

六、租金确定及支付方式：

（1）本次出租标的租期为5年，租赁合同为一年一签，租期内租金不变，挂牌价为该项目1年的招租底价，获拍后承租方在后续租赁期内同等价位下具有优先承租权。

（2）支付方式：按年一次性支付。自《房屋租赁合同》签订之日起7日内，承租方应向出租方一次性全额支付首年的租金，其后以年为一个支付周期，承租方应在上个支付周期届满前7日内向出租方支付下一个支付周期的租金。

收款账户名：蒙商银行股份有限公司对私专户 ；账号： 2000 1010 1156 2241 0100 0000 503 ；开户行： 蒙商银行包头分行营业部 ；行号： 3131 9200 0618 。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者即为承租方，原冻结的保证金自动转化为当年租金的一部分款项，买受人须在成交之日起7日内，凭借竞买人身份材料、委托手续等原件，到委托方蒙商银行股份有限公司包头分行（地址：内蒙古自治区包头市青山区钢铁大街17号 ）正式签订租赁合同。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

同时，承租方需依据页面公示情况，在线向京东平台支付技术服务费。若承租方在项目成交后未在7日内向京东足额交纳技术服务费用，则视为承租方悔拍，处置机构将不向悔拍的承租方交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金，相应的技术服务费从违约金内足额扣除。

八、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点意向承租方没有异议，则表示意向承租方认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的意向承租方充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

九、委托方蒙商银行股份有限公司包头分行对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供意向承租方参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供意向承租方参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的意向承租方视为对本标的物现状的确认，意向承租方一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。委托方蒙商银行股份有限公司包头分行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向意向承租方如实告知并做出详细说明，意向承租方知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，意向承租方和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，意向承租方承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、意向承租方在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十二、本公告其他未尽事宜，请咨询。

咨询电话：*开通会员可解锁*

联系地址：此公告在“京东网”上发布。

内蒙古仲信资产管理有限公司

2026年 7 月 31 日