湖北省兴山县人民法院关于拍卖湖北省宜昌市东站路8号7栋1-902室（温馨家园）住宅一宗的公告

湖北省兴山县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://auction.jd.com/sifa.html）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： 坐落于宜昌市东站路8号7栋1-902室（包含房屋建筑物及其分摊的土地使用权、房屋装修，不含家具家电）。设计用途为住宅，不动产权证书号为鄂(2025)宜昌市不动产权第0017759号，建筑面积86.32㎡，房屋性质为易地搬迁安置房。

房屋议价价值：26万元，起拍价：26万元，保证金：2万元，竞价增价幅度：0.2万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日除外）接受咨询，有意者可致电咨询并预约看样。联系电话：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*/廖法官。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

六、 本标的物现状：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，为看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

租赁披露：该房屋尚有未到期的租赁合同，承租期限为一年，承租人租赁期间届满时间为*开通会员可解锁*止。

七、标的物交付手续由买受人自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担（法律没有明文规定负担主体的由买受人承担）。但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询核实，与本院无关。拍卖成交价不含本条涉及钱款。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

九、与本次拍卖标的物有关的人员[当事人、担保物权人等]均可参与竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖北省兴山县人民法院指定账户，拍卖余款在*开通会员可解锁*16时前缴入法院指定账户(户名:兴山县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司兴山支行，账号：955885*开通会员可解锁*04)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网络竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

监督电话：*开通会员可解锁*

联系地址：湖北省兴山县古夫镇永安路3号执行局202室。

网址: http://auction.jd.com/sifa.html

京东技术咨询电话：400-622-9586。

此公告在“京东网”上发布。

湖北省兴山县人民法院

二0二六年七月三十一日