湄潭康泰医院有限公司管理人

关于拍卖湄潭康泰医院有限公司医院内部资产的公告

湄潭康泰医院有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：湄潭康泰医院有限公司管理人；监督单位：贵州省湄潭县人民法院；网址： https://auction.jd.com/进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》规定的职责在破产强清平台处分债务人财产。

（二）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）本次拍卖标的物的起拍价、成交价均不包括交易所应缴纳的各项税费(如有)，因交付/转让标的物产生的费用。拍卖成交后应缴纳的所有税费按照法律规定各自承担(有关税费数额等问题请自行向财税等有关部门了解)，其他费用由买受人自行承担。

（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，如有必要，管理人将给予必要的协助。能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

（五）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（六）本次拍卖标的系实物资产，标的物实际状态及瑕疵以其现状为准，法院与管理人不承担被拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍 卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本次拍卖公告所披露的标的物照片或视频、拍卖附件信息等仅供参考，最终以现场实物为准；标的物实际情况若与本次破产财产处置文件中载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整；有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为已经完全知晓并对标的物瑕疵及相关实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：竞买人参与拍卖即视为认可：

（1）拍卖成交后，拍卖标的的搬运、拆除、运输等费用及腾空、拆除、运输期间的人身、财产风险均由买受人自行负责、自行承担；

（2）买受人应在拍卖成交确认书签订之日起1日内完成拍卖标的腾空、拆除、运输等事项，如买受人在上述规定期限内未完成拍卖标的腾空、拆除、运输等事项，造成管理人或房产所有权人无法出租、使用的，由此产生的租金、损失将由买受人承担。

（3）腾空、拆除时，买受人应保障房屋主体结构完整、保护公共设施等，不得损坏装潢（包括水电工程、消防工程、装饰装修工程），如买受人在腾空时造成房屋主体结构、公共设置、房屋装潢等与房屋相关的损坏，将由买受人承担赔偿责任，因腾退造成的人员伤亡事故产生的相关责任，由买受人承担。为避免该问题，买受人应在竞拍成功后先支付人民币50000元（大写：伍万元整）的保证金，待验收合格后无息原路退回，若给湄潭医院造成损失的，管理人有权直接扣减该部分保证金，不足部分继续向买受人追偿。

二、拍卖标的物及起拍价

（一）拍卖标的物

单位：人民币/元

本次拍卖物品种类以该清单为限，仅包括可移动的资产，上述清单中物品的数量、拍卖价格仅为竞拍人提供参考，具体物品数量以现场实际存放数量为准，管理人不对上述物品数量与购买原值承担任何保证责任，请买受人自行现场核实。

2、特别提示

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的文件图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物状态及瑕疵的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。公告中的拍卖明细仅作参考，实际以交付为准，建议各竞买人实地看样了解。

（三）起拍价、保证金及增价幅度

根据贵州正行评报字（2025）第0102号资产评估报告，第一次拍卖以其清算价值552,879.60元作为拍卖起拍价，对上述资产进行拍卖处置。起拍价：552,879.60元；保证金：55,287.96;增价幅度：1000.00元(以及其整倍数)

现第四次拍卖以283,074.35元做为拍卖起拍价，保证金：28,307.44;增价幅度：1000.00元(以及其整倍数)

三、特别提醒

(一)本公告中披露的资产信息为管理人初步实地观察的结果，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，管理人只负责协助交付，买受人自行承担所有瑕疵风险，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

（二）本标的属于破产企业的破产财产，法院与管理人不承担本标的瑕疵担保责任。竞买人应当在竞买前认真调查了解且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出参加竞买的决定；请有意者亲自联系管理人咨询、或实地调查核实，未亲自联系管理人咨询及实地调查核实的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

(三)资产转让所产生的税费由按照法律规定各自行承担，相关手续由买受人自行办理。管理人将配合买受人办理资产转让手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。(或者管理人将配合买受人办理拍卖标的物交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担)。

(四)因破产资产的特殊性，管理人无法提供相应发票，请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。管理人不负责提供相关税务发票等票据及凭证，也不负责补办相关资产文件。如有年检、过户、单证补换等所涉及的一切费用均由买受人承担。

（五）管理人仅能通过自主调查的方式了解信息，相关信息均以实际情况的结果为准。管理人依法独立履行《企业破产法》第25条第（六）项职责，仅承担法定职责范围内的处置义务，不承担标的物瑕疵担保责任。故管理人不保证本次拍卖标的的真实性、合法性、有效性，拍卖标的一切法律风险均由竞买人自行承担。竞买人须慎重决定是否购买，湄潭康泰医院有限公司、管理人对此不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

（六）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读并遵照《拍卖公告》《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，调查标的物信息、了解竞买资质，违反规定保证金可能被划扣。成交后签署《提货安全协议》，若涉及需拆卸资质的设备，买受人需提供拆卸相关资质证明，提货期间凡有动用明火、登高作业等危险事项须事先向存放地主管部门报备。

（七）买受人需严格按国家相关要求处置医疗设备，不得翻新再利用，不得随意丢弃或原样流入二手市场，如流入市场将追究其法律责任。

（八）请竞买人特别注意拍卖公告及拍卖须知中加粗标红的内容。买受人对其所购得标的的处置，必须符合《企业破产法》《民法典》及其他相关法律法规、规章的有关规定。

四、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始3个自然日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、拍卖方式

（一）本次破产拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，破产拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。

（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；破产拍卖以最高出价成交；无人报名或出价的，竞价流拍。

六、优先购买权人及权属争议

截止到本拍卖公告发布之前，尚无人向管理人主张对拍卖标的的优先购买权。

对拍卖标的权属有异议者，请最晚于正式开拍前3个工作日向管理人主张优先购买权。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

起拍价、成交价为合同价，均不包含平台软件服务费等其他费用。因拍卖成交所涉及的税、费由买卖双方按法律规定各自承担。清场、腾退及搬运等相关费用由买受人自行承担。法律未规定或未明确缴费义务的，由买受人承担。涉及发票事宜，开具发票的相关费用由买受人自行承担。

竞买人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，并在拍卖成交后自行向税务部门缴纳税费，由税务部门开具税款发票。拍卖成交后，标的物税费缴纳及过户手续由买受人自行办理，管理人予以协助。

标的物的转让登记手续管理人只提供必需的协助，其他均由竞买人自行办理，交易过程中产生的一切税收及其他费用均由竞买人承担。

九、保证金和余款支付

（一）保证金

拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人京东账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

（二）余款

拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，拍卖余款（扣除保证金后的余款）请在拍卖成交之日起一个自然日内汇款至管理人指定账户（开户行：上海浦东发展银行遵义分行；户名：湄潭康泰医院有限公司破产管理人；账号：2*开通会员可解锁*0001408），注明“（2024）黔0328破申6号资产拍卖尾款”。逾期未支付尾款的，视为悔拍，悔拍竞买人所缴纳的保证金不予退还。

（三）软件服务费

拍卖成交后，买受人应按照规则向京东网支付软件服务费（收费标准为：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。具体费用按京东网收取为准）。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则：

https://pro.jd.com/mall/active/4S71JjdsKZRfPrPMoePZiWU5XdL2/index.html

（四）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

（五）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将根据《财产变价方案》继续处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十、拍品交付

（一）买受人应于付清在全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完京东平台软件服务费等相关费用后一个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：贵州省遵义市汇川区少校花园2号楼）签署拍卖成交确认文件，签署后才能搬离相关资产。经管理人催告的合理期限内仍不开展上述流程的，视为买受人拒绝受领拍品。买受人不得以任何理由拒绝受领拍品，拒绝受理拍品的，按照竞买人悔拍处理。

（二）拍卖成交后，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书，买受人应自行前往主管部门办理产权过户手续，由管理人提供必要的协助。

（三）买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人须在拍卖成交确认书签订之日起3日内完成搬离，逾期不办理的买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物交接手续完成后，湄潭医院、管理人不再对标的物承担任何义务及责任。若买受人逾期不接收标的物或不与管理人办理交付标的物手续的，管理人不负有标的物的保管义务，由买受人承担标的物可能的损毁、灭失等风险和不利后果以及因此占用的资源产生的费用。

十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。出卖人仅认定竞买人为买受人，不接受更换竞买人身份的要求，如有特殊原因确需变更，请于竞买前提前与管理人联系，经管理人同意后才可变更。

十三、人民法院、管理人根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖，变更拍卖时间的，将在京东司法拍卖网络平台重新公告。

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

管理人咨询电话：*开通会员可解锁*

监督电话：*开通会员可解锁*(湄潭县人民法院）

京东技术咨询：400-622-9586

本公告其他未尽事宜，请向破产管理人咨询。

湄潭康泰医院有限公司破产管理人

二〇二六年七月三十日