第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 莲前街道社区综合服务中心（设计“评定分离”） 已由 厦门市思明区发展和改革局 以 厦门市思明区发展和改革局关于下达2024年第四十九批区级基建项目前期工作计划的通知（厦思发改前期[2024]49号） 批准建设，项目建设单位为 厦门市思明区人民政府莲前街道办事处 ，建设资金来源为 财政投融资项目 ，招标人为 厦门市开元国有投资集团有限公司 ，委托的招标代理单位为 厦门市阳光采购有限公司 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 采用“评定分离”办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目概况

2.1.1.建设地点： 位于厦门市思明区莲前街道，莲前西路南侧，墩仔家园东侧，厦门市莲云幼儿园北侧 。

2.1.2.工程建设规模： 项目总用地面积2791.86 平方米，总建筑面积约18612.14 平方米，其中计容建筑面积约14400.00 平方米，地下建筑面积约4212.14平方米，建筑密度≤40%，容积率5.16，建筑高度＞ 50米。主要建设内容包括社区卫生服务中心（含社区卫生服务站）、区级机构养老设施、居家养老服务站、长者食堂、社区服务中心、莲云托育服务设施及配套停车位等。具体设计规模详见设计任务书 。

2.1.3.投资总额：人民币 9993.93 万元。其中，工程费用限额：人民币 7843.97万元，不含基坑支护514.80 万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 242.713万 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 / 元。

2.2.招标范围与内容

2.2.1.工程类别： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。

2.2.3.招标范围： 方案设计(含估算)、初步设计(含概算、绿建、海绵咨询及评审)、施工图设计(满足建筑工程设计文件编制深度规定)、各专业技术方案经济性分析、估算、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、后续设计全过程服务及施工过程中的指导与配合等 。

2.2.4.内容：

（1）设计内容： 建筑安装工程、装修工程、室外总体工程 ；其中施工图设计包括 但不限于为完成本工程设计的总平面设计、建筑专业设计（含日照分析及三维建模）、结构专业设计、建筑电气专业设计（含高压进线及正式变配电）、给排水专业设计、通风空调专业设计、人防专业设计、电梯专业设计、建筑智能化设计（含视频监控、停车场管理、综合布线、电梯对讲、机房系统、巡更系统、高空坠物监控、电子门锁、消防联动、信息发布等子系统）、门窗幕墙深化设计、标识标牌设计（含外墙项目名称）、交通标线设计、室内装修工程设计、室外及园林绿化工程设计、夜景照明设计、一星绿色建筑及海绵城市设计、抗震支架系统设计等（其他具体详见发包人要求） 专业工程。

（2）工程勘察内容： / 。

2.2.5.本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括 / 。

2.2.6.标段划分： / 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则需满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） 资质。

3.2.本招标项目 不接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 不低于壹级注册建筑师执业证书 。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 0 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / 。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。

3.6.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* ，每天上午 9时00 分00 秒 至 12 时00 分 00秒 ，下午 14时00 分00 秒 至 18时 00分00 秒 （北京时间，下同），通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/） 采用无记名方式免费下载招标文件。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。

7. 定标方法

本招标项目采用的定标方法：直接票决法。

8. 投标保证金的递交

8.1.投标保证金递交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

8.2.投标保证金递交的方式： （1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证保险形式（如采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求） 。

8.3.投标保证金递交的金额： 4万元 。

9. 投标文件的递交

9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）： *开通会员可解锁* 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的CA证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位CA证书解密。

9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。

10. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上发布。

11. 联系方式

招标人： 厦门市开元国有投资集团有限公司

地址： 厦门市思明区台北路1-4号海西金谷广场T4号楼5层

邮编： 361000

电话： *开通会员可解锁*

传真： 无

联系人： 牟方琴

招标代理机构： 厦门市阳光采购有限公司

地址： 厦门市思明区莲岳路221-1号（公交大厦A栋）21 楼 2101 单元

邮编： 361000

电话： *开通会员可解锁*

传真： 无

联系人： 吴岩松

电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://120.41.36.88:9101/xmjy/

联系电话： *开通会员可解锁*

招投标监督机构名称： 厦门市思明区住房和建设局

地址： 厦门市思明区湖滨东路109号

联系电话： *开通会员可解锁*

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： *开通会员可解锁*、 *开通会员可解锁*