标的名称

平潭综合实验区潭城镇中埔庄2号（粮贸综合楼）2至6层房产

项目编码

DSCQ2*开通会员可解锁*44

挂牌价格

248,764元/年

价格说明

为租赁标的首年年租金底价。

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌起始日期

*开通会员可解锁*

是否联合出租

否

挂牌截止日期

*开通会员可解锁*

是否允许联合承租

否

是否涉及优先权

不涉及

联系方式

许先生：*开通会员可解锁*

标的基本情况

一、租赁标的基本情况

租赁标的：平潭综合实验区潭城镇中埔庄2号（粮贸综合楼）2至6层房产，建筑面积约为1570㎡。租赁标的位于平潭综合实验区潭城镇中埔庄2号（粮贸综合楼），即旧汽车站北边与平潭综合实验区医院东边的十字路口。租赁标的结构为框架结构，大厦共7层，第7层为出租方办公使用。

租赁标的已办理消防竣工验收、有土地使用权证，无不动产权证。租赁标的的建筑面积仅作为参考，实际布局和建筑面积以现状为准，建筑面积与实际面积不一致的，租金和交易服务费不作调整。

二、租金及支付方式：按先交租金后使用，半年支付的原则。承租方应在《租赁合同》签署之日（含）起5个工作日内缴纳首期（半年）租金，后续在每期（半年）结束前10日内支付下一期（半年）租金。

三、租金递增：首年月租金为竞价成交价/12，第2年月租金在首年月租金的基础上递增3％，从第3年起（含第3年）月租金单价在前一年的基础上逐年递增3%。

四、租赁用途（业态布局）：土地使用权证证载用途为服务、商业。仅限用于用于酒店、民宿、教育、医疗、办公等合法经营项目，不得经营高污染、高噪音等扰民行业。承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。

五、市场培育期：首年给予承租方市场培育优惠，首年实际月租金按照75%收取（即首年实际月租金=首年年租金/12* 75%）。市场培育期内仅给予租金优惠，租赁标的产生的水、电等费用均由承租方承担。首年市场培育优惠不作为后续租金递增计算基数。

六、履约保证金（押金）：承租方应在《租赁合同》签署当日一次性缴纳履约保证金，履约保证金金额相当于实际成交价的首年3个月租金。履约保证金不计利息，不得冲抵租金及其他费用。

七、租赁期限：5年。实际租期起止日以双方签署的《租赁合同》约定为准。

承租方须承诺事项：相应标的的所有（或仅有一名）资格审核合格的意向承租方参加竞价，但均不报（应）价，其交纳的交易保证金不予返还，将按照本项目完整公告的规定进行处置。

具体公告链接详见福建省产权交易中心有限公司官网：

https://biz.fjcqjy.com/#/projectDetail/ffe8422a8a1f4f9f80b63644aa9208f5.html