北碚区同兴老街片区D级危房改造项目（施工+运营）招标公告

1.招标条件

本招标项目 北碚区同兴老街片区D级危房改造项目（施工+运营） 已由 重庆市北碚区发展和改革委员会 以 北碚发改〔2025〕123号文（项目代码：2504-50*开通会员可解锁*-839134） 批准建设，项目业主为 重庆缙云资产经营(集团)有限公司 ，建设资金来自 争取上级资金及区级配套 ，项目出资比例为 100% ，招标人 为 重庆缙云资产经营(集团)有限公司 ，代建单位： 重庆缙碚城市建设有限公司 。项目已具备招标条件，现对 该项目的施工+运营 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：重庆市北碚区

2.2项目概况与建设规模：

(一)改造居住区内配套道路约8277㎡，以及燃气管线2500m、排水管道5000m、供水管网2500m、绿化16500㎡、消防设施315套、安防设备410套等基础设施，完善社区综合服务设施300㎡、文化设施13处、体育设施5套、适老化设施32处等公共服务设施；

(二)改造居住区外与城市主千网衔接的道路约2692㎡，以及通信管线250m、供电管线250m等城镇基础配套设施；

(三)改造政府所属产权且经专业机构认定的D级危旧住房约5391㎡。

2.3本次招标项目工程总投资额：14626.29万元

本次招标项目合同估算金额：11730.93万元

2.4招标范围：包括建设范围内的工程施工及项目运营等，具体如下：

2.4.1施工部分：主要建设内容包括土石方、建筑、结构、给排水（不含污水处理装置）、消防、海绵城市、强电、弱电、绿化景观、绿色建筑、装配式建筑、综合管网、管线迁改、旧楼拆除、旧楼纠偏等内容。具体范围详见施工图及工程量清单，若施工图及工程量清单不一致时，以工程量清单为准。

2.4.2运营部分：负责本项目商业策划、招商、制定相关运营方案，自主开展经营活动。包括但不限于在项目范围内的商业门面、部分住房等资产经营，项目范围内市政环境维护保洁、市政绿化、设施设备管养维护等，依法依规开展生产经营活动，促进项目区产业发展提档升级，带动周边群众就近就地就业和持续稳定增收。

2.5工期要求：300日历天

缺陷责任期要求：24个月；运营期限要求：120个月（自项目竣工验收合格之日起算）。

2.6标段划分（如有）：/

3.政府采购工程

3.1是否属于政府采购工程：是

4.投标人资格要求

4.1本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1本次招标要求投标人具备的资质条件：

（1）施工资质：建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，同时具备特种工程建筑物纠偏和平移专业承包不分等级资质；

（2）运营资质：具有独立法人资格，须具备有效的营业执照。

4.1.2投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：

5.招标文件的获取

5.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网（北碚区）下载招标文件、工程量清单、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网（北碚区）完成市场主体信息登记以及CA数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网（北碚区）导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”、“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和CA数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。

5.2投标人可在重庆市公共资源交易网（北碚区）（http://www.cqggzy.com/beibeiweb/）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至*开通会员可解锁* 17:00:00（北京时间）前。

5.3招标人应于*开通会员可解锁* 18:00:00（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（北碚区）（http://www.cqggzy.com/beibeiweb/）发布澄清。

6.投标文件递交的内容

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁* 10:00，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。

6.2未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网（北碚区）发布。[提示：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。]

8.联系方式

*开通会员可解锁*