2026-2027年度广福桥商住楼物业管理服务项目发包公告

1. 发包条件

本项目为全流程电子竞包项目

本发包项目2026-2027年度广福桥商住楼物业管理服务项目，发包人为长兴经发物业管理有限公司，本次发包资金来源为自筹，出资比例为100%，发包代理机构为浙江华元工程咨询有限公司。项目已具备发包条件，现对该项目进行公开发包，项目编号为hzgq202512384。

2.项目概况与发包范围

2.1 项目概况

2026-2027年度广福桥商住楼物业管理服务项目，广福桥商住楼位于长兴县李家西巷镇广福桥村，104国道旁，总建筑面积8512.01平方米，其中商业用房3912.99平方米、住宅面积4599.02平方米，现整体处于出租状态，需要采购物业服务，物业管理范围为广福桥商住楼及其他附属房配套、设施设备，内容包括房屋管理及房屋建筑日常养护维修、垃圾处理、保洁服务、绿化的养护管理、停车管理、公共设施设备维修养护等相关物业管理服务。现对广福桥商住楼采购物业服务，预算金额31万元。

2.2服务期：2年，合同期按签订合同之日起计算。

2.3 项目地点：长兴县李家巷镇广福桥村

3. 竞包人资格要求

3.1竞包人：

（1）具有独立法人资格且在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力的企业。

（2）本次招标不接受联合体投标，不接受转包和分包。

（3）具有有效的《企业营业执照》。

3.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.3本次招标实行资格后审，资格后审的具体要求见招标文件。

3.4其他要求：本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册。其他详见发包文件第二章竞包人须知第1.4条款。

4. 发包文件的获取

4.1 用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。

4.2 CA锁办理(电话:*开通会员可解锁*)：http://www.hzlscgfw.cn/xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html。

5. 竞包文件的递交

5.1 竞包文件递交的截止时间（竞包截止时间，下同）为*开通会员可解锁*09时00分（北京时间）。竞包人应在竞包截止时间之前，登录湖州市绿色采购服务平台-供应商登录-上传竞包文件模块，上传CA加密后的电子竞包文件。

5.2 逾期上传电子竞包文件的，发包人不予受理。

6．开标地址：

长兴县中央大道2598号交通投资集团B座9楼开标室（竞包人登录网上不见面开标大厅参加开标活动，无需到现场）

7. 发布公告的媒介

湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）

8.联系方式

发包人：长兴经发物业管理有限公司

地 址：长兴县中央大道2598号（交通投资综合大楼A座）

联系人：蔡工 联系电话：*开通会员可解锁*

发包代理机构：浙江华元工程咨询有限公司

地 址：长兴县浙北商业广场11幢201室

联系人：郑工、唐工 联系电话：*开通会员可解锁*

监督小组：浙江长兴经济发展集团有限公司监督小组

地 址：长兴县中央大道2598号（交通投资综合大楼A座）

联系人：周工 联系电话：*开通会员可解锁*

采购平台：湖州市绿色采购服务平台长兴分中心

地 址：长兴县中央大道2598号交通投资集团B座9楼

联系人：钱女士 联系电话：*开通会员可解锁*

9. 软件技术支持

电话：*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，发包人、竞包人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行竞包文件在线解密、竞包人在线质疑、发包人在线回复等操作。