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安吉数字物流港项目物业服务采购招标公告
1. 招标条件
本项目为全流程电子招投标项目（不见面开标）
本招标项目安吉数字物流港项目物业服务采购，招标人为浙江安吉交通控股集团有限公司，资金来源为自筹，出资比例为100%，招标代理机构为安吉精诚采购代理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目编号为 hzgq202512011(JCZX2025-213) 。
2. 项目概况与招标范围
序号 |
服务名称 |
服务内容 |
控制价（元） |
|
1 |
安吉数字物流港项目物业管理服务 |
第一年 |
1. 前期咨询服务及承接查验服务，包括但不限于：（1）熟悉掌握物业项目的总体规划、设计方案、配套建设项目和基本建设情况，提出合理意见或建议；（2）对项目的客户群体进行分析，提供商户招引方案；（3）提出物业管理智能化管理方案，提出物业费测算；（4）物业管理人员在工程交付前提前介入，熟悉各种设备和线路、管线走向，对设施设备提出优化建议；（5）完成工程交付的承接查验工作。 2. 开办物资购置，为本项目进行物业管理而需购置的使用一年以上的固定资产的费用，主要内容包括办公设备（含办公家具、便民物品）、秩序维护设备、环境维护设备（含保洁工具）、工程维修设备等，项目物业投入使用时一次性购置。资产归属招标人，物业退场时应保持完好（如有损坏，照价赔偿）移交给招标人。 3. 物业管理服务，涵盖数字物流港全区域的保洁(含垃圾清运)、工程维修(含电梯、强弱电设备维护)、秩序维护(含安保巡逻、监控值守)、消防等基础物业服务，防汛抗台、消防应急等专项保障工作，以及招标人交办的其他与物业有关工作等内容，办公用品、劳防用品、卫生间用品、灭虫防疫用品、零星配件的供应更换。配置岗位包括项目经理、前台客服、维修工、消防监控员、秩序维护员、保洁领班、保洁员等，最终按招标人实际需要提供并结算服务费。岗位配置要求详见招标文件第三章。 4. 绿化养护、幕墙清洗不包含在本次招标范围内。其余具体详见详见招标文件第三章。 |
*开通会员可解锁*.00元（其中前期咨询服务及承接查验服务费控制价为80000.00元、开办物资购置费控制价为300000.00元，物业管理服务费控制价为4870000.00元） |
2 |
第二年 |
1. 物业管理服务，涵盖数字物流港全区域的保洁(含垃圾清运)、工程维修(含电梯、强弱电设备维护)、秩序维护(含安保巡逻、监控值守)、消防等基础物业服务，防汛抗台、消防应急等专项保障工作，以及招标人交办的其他与物业有关工作等内容，办公用品、劳防用品、卫生间用品、灭虫防疫用品、零星配件的供应更换。配置岗位包括项目经理、前台客服、维修工、消防监控员、秩序维护员、保洁领班、保洁员等，最终按招标人实际需要提供并结算服务费。岗位配置要求详见招标文件第三章。 2. 绿化养护、幕墙清洗不包含在本次招标范围内。其余具体详见详见招标文件第三章。 |
4870000.00元 |
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3 |
第三年 |
4870000.00元 |
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合计 |
/ |
14990000.00元 |
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说明 |
1、本项目服务期为3年，合同一年一签。合同期内，招标人对中标人服务进行考核，考核合格（得分在90分以上）的，予以续签下一年度合同，最多续签2次。 2、本项目前期咨询服务及承接查验服务实行总价包干，中标后在服务内容不变的情况下结算价不变；开办物资购置按实结算，最高不超过投标报价，招标人已考虑本项目物业服务所需所有的开办物资，投标人制定的开办物资购置计划中考虑不足的，中标后自行补足；物业服务费用根据物业服务实际内容、保洁面积以及招标人实际使用的岗位数量按实结算。投标报价不得超预算总价、各分项预算及人员岗位、面积综合单价控制价，否则投标无效。 |
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3. 投标人资格要求
3.1投标人应具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.2至本项目投标截止时间前，投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单； 3.3本项目不接受联合体投标；
3.4其他要求：本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册。其他详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。
4. 招标文件的获取
4.1 用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询；
4.2 投标人如确需报名此项目，请登录湖州市绿色采购服务平台 (http://www.hzlscgfw.cn/)——“供应商登录”，下载获取后缀名为'HZCQZF”的交易文件(即本项目招标文件)，完成本项目线上报名；
4.3CA锁办理（建议投标人预留充足的时间办理，以免造成投标失误）：电话：*开通会员可解锁*
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*10时00分（北京时间）。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市绿色采购服务平台-供应商登录-上传响应文件模块，上传CA加密后的电子投标文件。
5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。
6. 开标时间：
*开通会员可解锁*10时00分（北京时间）
7．开标地址：
安吉县天荒坪南路99号安吉商会大厦A座23楼开标室（投标人登录网上不见面开标大厅参加开标活动，无需到现场）
8．投标保证金：
□不要求递交投标保证金；
☑要求递交投标保证金；
保证金金额：50000元，大写：伍万元整；
交纳方式：网银或电汇或电子保函（☑关联 □不关联）
投标保证金交纳的账户名称、账号、开户银行等信息请登录湖州市绿色采购服务平台-我的项目-进入项目-保证金查询中进行查看。
投标截止前，投标保证金必须通过投标人的银行基本账户一次性足额缴纳且确保到达指定账户。
注：
（1）保证金查询中显示“缴纳成功”即表示缴纳并关联成功。
（2）投标保证金必须与本项目进行关联。
（3）重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要求重新递交投标保证金。
（4）本项目投标保证金以系统中保证金明细查询结果为准。
具体操作如有不明请咨询软件技术支持：*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*；
电子保函咨询方联系方式：*开通会员可解锁*。
9. 发布公告的媒介
浙江政府采购网 http://zfcg.czt.zj.gov.cn/
湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）
10. 联系方式
招标人：浙江安吉交通控股集团有限公司
地 址：浙江省湖州市安吉县昌硕街道拥军路101号
联系人：王女士 联系电话：*开通会员可解锁*
招标代理机构：安吉精诚采购代理有限公司
地 址：浙江省安吉县昌硕街道云鸿东路68-70号
联系人：程国嫒/王欢扬 联系电话：*开通会员可解锁*/5028961
监督部门：安吉县交通投资发展集团有限公司纪检部门
联系电话：*开通会员可解锁*
采购平台：湖州市绿色采购服务平台安吉分中心
地 址：安吉县天荒坪南路99号（安吉商会大厦A座23楼）
联系人：王女士 电话：*开通会员可解锁*
11. 软件技术支持
软件技术支持电话：*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*；*开通会员可解锁*。
CA 锁相关问题咨询杭州天谷客服 电话：*开通会员可解锁*
http://www.hzlscgfw.cn/xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html
远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。
CA 锁和湖州市公共资源交易系统通用。
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