受招标人海南泰和顺资产管理有限责任公司委托，中技建设咨询有限公司对海南大学儋州校区学生生活服务社及阅览室轻餐饮经营项目进行竞价活动，欢迎符合条件的意向供应商前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、竞价内容及要求:

注：意向供应商可在报名前，前往现场进行勘查标的具体情况，确保标包条件符合自身预期。

1、使用权费支付方式：按年支付，先交费后使用，转账支付。

2、履约保证金（押金）：使用期第一年首月使用权费的3倍，与第一年使用权费同步支付。

3、使用期限：*开通会员可解锁*--*开通会员可解锁*（具体以合同签订时间为准）。每天经营时间为7:00-23:00。商铺经营期限内，如需要改变营业时间，请以书面形式上报相关管理部门，经批准后方可更改。

4、经营期间如出现经市场监督管理、卫生部门鉴定为食品安全责任重大事故或其他重大安全责任事故的，学校有权终止合同，履约保证金不予退还。不够赔付的要追缴，并根据事故的情节轻重追究经营者法律责任。

5、免租期：无。

6、用途限制：仅限本公告指定经营范围，不得擅自变更。

可经营百货、图书、文具、副食、饮料、预包装食品、新鲜蔬菜、水果等。不准经营网吧、卡拉OK、电子游戏以及快递物流类。

7、价格要求：商品价格应保持合理、稳定，不得高于周边同类型超市的平均价格水平。成交供应商需提供详细的商品价格清单，并承诺在合同期内，除因原材料价格大幅波动、政府政策调整等不可抗力因素外，不得随意提高商品价格。如遇上述不可抗力因素导致商品价格调整，成交供应商应提前7个工作日向学校管理方提交价格调整申请，并提供相关证明材料，经招标人审核同意后方可执行新价格。

8、商品质量：成交供应商对所售商品质量负全部责任，确保所售商品均为全新且符合国家质量标准和相关行业规范。如发现所售商品存在质量问题，成交供应商应立即召回问题商品，并按照 “三包” 政策为师生提供退换货服务。对于因商品质量问题给师生造成人身伤害或财产损失的，成交供应商应承担相应的法律责任和赔偿责任。

9、服务要求：超市营业时间应根据校区师生的学习和生活规律合理安排，确保在正常教学日和节假日均能满足师生的购物需求。如因特殊情况需要调整营业时间，成交供应商应提前7个工作日向招标人报备，并在超市显著位置张贴通知。

10、监控设施：加强超市的防盗、防抢措施，安装监控设备，确保监控范围覆盖超市的各个区域，监控录像保存时间不少于6个月。

11、所经营的超市具有商品价格优势，线下价格不高于线上价格，针对师生制定特定优惠政策。针对服务对象的不同，要保证商品品种齐全。能够配合学校各项重大活动提供商品供应保障，具有价格、品质、服务上的优势和良好口碑。

12、从业人员要统一标识，统一着装，文明经营，热情服务。

13、权属说明：房屋权属清晰，招标行为已获内部决策批准。

14、竞价保证金：15000.00元（大写：人民币壹万伍仟元整）。

15、竞价保证金缴纳截止日期：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*17:30:00。

16、竞价保证金的汇款人名称应与供应商名称一致，用途请注明“标的名称及竞价保证金”字样。如：“海南大学儋州校区学生生活服务社及阅览室轻餐饮经营项目竞价保证金”。

竞价保证金采用银行转账、微信、支付宝、现金形式，采用银行转账形式的须从意向竞价供应商的银行账户转出。

缴纳竞价保证金账户：

账户名：海南泰和顺资产管理有限责任公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口海大支行

账户号码：21*开通会员可解锁*9850

（企业的竞价保证金可从公户转出，也可从法定代表人的个人账户转出，个体工商户从本人个人账户转出。如特殊情况无法从本人账户转出可以采用代转方式，并注明代转的竞价供应商和商铺号）

线下竞价保证金转账地点：儋州学术交流中心一楼会议室。

17、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束起5个工作日内签订铺面使用权合同并移交给成交供应商。 18、装修情况：招标人为现状招标，成交供应商若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招标人审核，经招标人书面同意后方可施工。招标人如要对房屋进行维修改造，在未严重影响经营的情况下，成交供应商需要无条件配合。

19、场地交接的特别要求：

供应商成交后，须在招标人指定的期限内，与场地管理方（招标人）、前服务商共同完成场地联合查验，三方应就场地内现有装修、设施的实际状况及详细清单签订书面确认文件，该文件将作为场地交接的核心依据。

关于场地内现有装修、设施的留存、转让、折价补偿等相关事宜，由成交供应商与前服务商本着自愿、公平的原则自行协商确定，协商达成的一致意见需形成书面协议。前述协商结果、由此产生的全部费用（包括但不限于转让款、折价补偿款等）及可能发生的纠纷，均由成交供应商与前服务商自行承担和解决，与招标人无任何关联，招标人不承担任何连带责任。

无论成交供应商与前服务商就装修、设施相关事宜的协商结果如何，前服务商均须在场地联合查验完成之日起 10 个自然日内，完成其所有自有物品（包括设备、物料、私人物品等）的清场撤离，并确保场地符合交接标准。若因前服务商未按时清场、自有物品滞留等原因导致场地未能按期交接，由此产生的延期履约损失、额外费用等全部责任由中标供应商承担。

成交供应商应在与招标人签订正式合同前，主动与前服务商就前述装修及设施的转让事宜（如有需求）进行充分协商并达成明确一致，相关转让费用、权利义务划分及后续责任均由双方自行约定和承担，采购人不参与任何协商过程，亦不对此承担任何责任。

二、供应商的竞价资格要求：

1、在中华人民共和国注册,具有良好的商业信用、财务状况、履约能力，能独立承担民事责任能力的法人、个体工商户均可申请参加竞价。

2、失信被执行人、未成年人、招标人工作人员及无完全民事行为能力的人员不得参与竞价，直系亲属为招标人相关领导干部的应予以回避（须提供承诺函，加盖单位公章；自然人须签字按手印）。

3、具有在有效期内的食品经营许可证(提供证照复印件并加盖公章)。

4、应在三年内未被立案查处、未发生食物中毒事件、未发生重大质量安全事件、未发生消防安全事件等情况（提供承诺函并加盖单位公章，格式自拟）。

5、供应商成交后其超市工作人员均需持有健康证，持证上岗（提供承诺函加盖单位公章，格式自拟）。

6、供应商应服从学校日常管理（提供承诺函加盖单位公章，格式自拟）。

7、本项目不接受联合体作为意向供应商参与报名。

三、竞价时间安排

1、公告时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，本项目公告期限按《海南大学自行采购管理办法(试行)》的期限执行，不少于3个工作日。

2、公告发布媒介：在在中国招标投标公共服务平台、海南招采招标采购交易平台以公告形式发布，并在海南大学儋州校区醒目位置张贴纸质公告。

3、报名要求：

（1）报名地点和时间：

报名地点：海南省海口市美兰区海府路街道五指山路和谐家园A栋2单元701房。

报名日期为：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每天上午9:00—12:00，下午2:30—5:30。

（2）报名须核对以下材料：意向供应商应在报名时间内到海南省海口市美兰区海府路街道五指山路和谐家园A栋2单元701房登记报名，登记报名时经办人须带公章和携带以下材料到场核对登记：

① 营业执照复印件（加盖公章）；

② 身份证复印件（法定代表人身份证或个体工商户经营者身份证复印件）（加盖公章）；

③ 授权委托书及受托人的身份证扫描件（须加盖公章）（注：如未委托他人无需提供）；

④竞价保证金证明（无需提供，以招标人财务提供的到账回单为准）；

⑤承诺函（加盖公章，报名现场提供）；

⑥有效期内的食品经营许可证复印件（加盖公章）。

上述材料须在竞价当天递交给招标代理工作人员并签到，竞价当天未递交上述材料的供应商将拒绝签到。

4、竞价签到时间及地点：

请意向供应商在*开通会员可解锁*北京时间10:00前到海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼海南招采招标采购交易平台开标1（地点如有变更另行通知）进行竞价签到，逾期未签到的将拒绝其参加后续竞价活动。

5、竞价地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼海南招采招标采购交易平台开标1（地点如有变更另行通知）

6、竞价开始时间：

*开通会员可解锁*北京时间10:00开始（各竞价人须在现场等待，错过竞价等不利结果均由竞价人自行承担）。

7、现场看样时间：自行看样，招标人不组织不参与。

8、竞价须知：

（1）本项目采用两轮报价，供应商应提交第二次报价，一次报价不得低于挂牌底价，二次报价不得低于一次报价（一次、二次报价函将现场提供）。满足资格条件且月使用权费二次报价最高的供应商为成交供应商。若二次报价出现同一最高价，则同一最高价竞价单位进行三次报价。每一次报价当场宣布当场签字确认。最后一次报价的最高价为成交单价即最终竞价结果。

（2）至竞价时间，递交竞价材料的供应商不足2家，将终止本次采购活动；

（3）澄清、修改文件时限：意向供应商若要求对竞价公告内容进行澄清，应在竞价开始时间前提交加盖公章的书面材料到招标代理公司中技建设咨询有限公司

（4）本项目报名资料审核及登记截止时间为*开通会员可解锁*17:30:00，竞价单位须在报名资料审核登记截止时间前将完整的报名资料递交至招标代理公司中技建设咨询有限公司，逾期将不再接收和登记任何报名资料。

四、竞价说明 1、使用面积按不论标的实际可使用面积多少，使用面积以本公告面积为准。 2、竞价标的的月使用权费按下列公式计算：第一年月使用权费=最终成交单价，成交单价按最终竞价结果确定。

3、参与竞价者可自行现场勘察，对竞价标的物所有情况做充分了解，一旦参与竞价即视为认可标的现状，后续纠纷由成交供应商自行承担，与招标人无关。

4、供应商应认真执行《食品安全法》《高等学校消防安全管理规定》和学校有关商铺管理的各项规章制度，认真做好商铺的防火、防毒、防盗等工作，确保安全、卫生与质量，不允许出现任何安全责任事故。

5、商铺经营者实行三包。“包卫生、包管理、包安全”，按照消防要求配备消防安全器材，完善消防安全制度，店内的布置和设备等必须符合消防要求，并与学校签订相关安全协议书或责任书。

6、供应商不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。供应商须在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与供应商为同一经营人或是同一个法定代表人；如经营内容涉及食品类，须同时办理食品经营许可证等相关证件。商铺只能从事本公告指定经营范围的经营活动，不得经营、存放易燃易爆、有毒等危险品，不得利用该场所从事非法经营活动。

7、招标人对供应商使用权的具体约定、年度考核、退出机制、经营具体要求等详见铺面使用合同（详见附件2）。

五、注意事项：

1、招标人有权就竞价时间做出调整，如有调整将在公告发布媒介:在中国招标投标公共服务平台、海南招采招标采购交易平台进行公告，该项目已缴纳的竞价保证金在竞价活动结束之前不予退还。未成交的供应商的竞价保证金将在竞价活动结束后五个工作日内无息退还。成交供应商的竞价保证金将在铺面使用合同签订后五个工作日内无息退还。

2、本项目成交结果将竞价公告发布媒介上予以公告。

3、供应商放弃成交资格，不履行或不能完全履行该项目的铺面使用合同，或非因招标代理机构的原因造成铺面使用合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按本公告规定收取；已收取的，概不退还。若未缴清代理服务费，招标代理公司为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、招标代理机构将向成交供应商收取招标代理费用，招标代理服务费以成交总金额（成交总金额=单月成交金额*53个月）为计费基数，按照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）文服务类收费标准的 70 %计算向成交供应商收取，由成交供应商在领取成交通知书时一次性向代理支付。竞价服务费支付账号为：

名称：中技建设咨询有限公司海口分公司

开户行：招商银行海口分行营业部

账户号码：8989 0148 2610 688

5、供应商不按成交公告领取成交通知书或者不按成交通知书规定时间与招标人签订铺面使用合同或无法定理由放弃成交资格，除没收竞价保证金归招标人所有外，还需承担所成交铺面（或）一个月的月使用权费作为赔偿金，现有老租户终止现有的租赁合同。

6、本项目最终解释权归招标人所有。

六、特别声明

使用期内若因政府征收、收购、或海南大学儋州校区拆除使用物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招标人不予以补偿，其全部损失由成交供应商自行承担。

招标人：海南泰和顺资产管理有限责任公司

联系人：李先生 联系电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：中技建设咨询有限公司

项目联系人：周工

联系电话：*开通会员可解锁*

财务咨询电话：郑工 *开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*