项目概况

葫芦岛市公安局办公楼物业管理社会化服务政府采购项目采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于*开通会员可解锁* 09时00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：JH24-211400-01899

项目名称：葫芦岛市公安局办公楼物业管理社会化服务政府采购项目

采购方式：竞争性谈判

包组编号：001

预算金额（元）：947776.8

最高限价（元）：947776.8

采购需求：

一、服务需求及人员组成

（1）物业管理（建筑物）

（2）物业管理（室外）

（3）服务人员组成：设置5名保洁人员，1名勤杂人员。上述人员均为专职人员，不许外派或兼职。

（2）物业管理（室外）

（3）服务人员组成：设置4名保洁人员，1名水暖工、1名消防员、1名电工、1名勤杂人员。上述人员均为专职人员，不许外派或兼职。

（2）物业管理（室外）

（3）服务人员组成：设置2名保洁人员。上述人员均为专职人员，不许外派或兼职。

（2）物业管理（室外）

（3）服务人员组成：设置1名保洁人员。上述人员均为专职人员，不许外派或兼职。

（2）物业管理（室外）

（3）服务人员组成：设置2名保洁人员。上述人员均为专职人员，不许外派或兼职。

（2）物业管理（室外）

（3）服务人员组成：设置2名保洁人员。上述人员均为专职人员，不许外派或兼职。

（2）物业管理（室外）

（3）服务人员组成：设置1名保洁人员。上述人员均为专职人员，不许外派或兼职。

（2）物业管理（室外）

（3）服务人员组成：设置2名保洁人员、1名消防员、1名电工。上述人员均为专职人员，不许外派或兼职。

一、保洁员岗位职责：（需求人数19人）

1、服从工作安排，负责机关内部各区域的日常保洁工作，包括但不限于办公区、会议室、走廊、洗手间、楼梯、地下车库的地面清洗、卷帘门、候梯厅、步行梯等卫生保洁工作等公共区域的清洁和维护，保持机关内部环境的整洁、卫生、舒适，确保无垃圾、无污渍、无异味等；

2、负责保洁相关设施、设备的日常维护和保养，如清洁工具、清洁剂等，确保其正常使用和存放；

3、按照相关规定对垃圾进行分类、收集和处理，确保垃圾得到妥善处理，避免对环境造成污染；

4、在遇到突发事件（如水管破裂、地面积水等）时，迅速采取措施进行处理，确保机关内部环境的安全和卫生；

5、保持良好的服务态度，尊重机关工作人员和访客，提供优质的保洁服务；

6、遵守机关的相关规定和制度，如工作时间、着装要求等，确保保洁工作的顺利进行；

7、根据机关的实际需求，制定并执行保洁计划，确保保洁工作有序、高效进行；

8、配合机关的管理部门，接受定期或不定期的保洁工作检查与评估，对存在的问题及时整改，不断提升保洁工作质量；

9、在保洁工作中，始终关注安全问题，遵守安全操作规程，确保自己和他人的安全；

10、在保洁过程中，注重节约水、电等资源，减少浪费，提高资源利用效率；

11、与机关其他相关部门保持良好沟通，协调解决保洁工作中遇到的问题，确保保洁工作的顺利进行；

12、积极参加物业组织的培训和学习活动，提高保洁技能和业务水平，不断适应机关保洁工作的新要求。

13、对于机关内部的敏感信息和保密区域，要严格遵守保密规定，确保不泄露任何机密信息。

二、勤杂工岗位职责：（需求人数2人）

日常清洁工作

1、每天定时清扫责任区域内的道路、人行道和广场，确保地面无垃圾、杂物和积水。

2、及时清理停车场内的垃圾和杂物，保持车辆停放区域的整洁。

3、定期清扫绿化带，清除其中的落叶、枯枝、杂草和垃圾，保持绿化带的美观。

4、擦拭和清洁责任区域内的公共设施，如路灯杆、宣传栏、垃圾桶、长椅等，确保其表面干净整洁。

垃圾处理工作

1、及时将清扫收集的垃圾运送到指定的垃圾存放点，进行分类处理。

2、定期清理垃圾桶和垃圾点，保持其周围环境的清洁，无异味和蚊蝇滋生。

3、协助垃圾清运车辆进行垃圾清运工作，确保垃圾按时清理。

特殊情况处理

1、在雨雪天气后，及时清理道路和广场上的积水、积雪和冰层，确保行人安全和道路畅通。

2、遇到恶劣天气（如大风、沙尘暴等）后，及时清理责任区域内的杂物和垃圾。

3、对责任区域内的突发污染事件（如油污泄漏、污水外溢等）进行及时处理，并报告上级。

设施维护与报修

1、定期检查责任区域内的公共设施状况，如发现损坏、缺失或存在安全隐患的设施，及时向上级报告并协助维修。

2、爱护和正确使用保洁工具和设备，定期进行维护和保养，确保其正常使用和性能良好。

卫生监督

1、监督责任区域内的环境卫生情况，发现乱扔垃圾、破坏环境等不文明行为及时进行劝阻和制止。

2、积极配合上级部门的卫生检查和评估工作，对提出的问题及时进行整改。

三、消防员岗位职责：（需求人数2人）

1、消防安全管理：制定和完善物业管理区域内的消防安全制度、操作规程及应急预案。负责消防安全工作的日常巡查，及时发现并消除火灾隐患。

2、消防设施设备维护：熟悉和掌握物业管理区域内各类消防设施、设备（如消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等）的分布、性能和使用方法。定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其处于良好运行状态。

3、消防培训与宣传：组织开展消防安全知识培训和宣传活动，提高物业员工和业主的消防安全意识和自防自救能力。指导和协助物业员工、业主进行消防演练。

4、火灾应急处置：一旦发生火灾，迅速响应并组织扑救，及时疏散人员，确保人员生命安全。协助消防部门进行火灾事故的调查处理，提供相关信息和资料。

5、档案管理：建立和完善消防安全管理档案，包括消防设施设备清单、维护记录、巡查记录、培训记录等。

6、消防员实行24小时值班制度。

7、其他工作：完成上级领导交办的其他与消防安全相关的工作任务。配合相关部门进行安全检查和整改工作，保障物业管理区域的整体安全。

四、电工岗位职责：（需求人数2人）

1、遵守各项规章制度，执行本岗位的安全操作规程，对本岗位的安全生产负责。

2、现场操作必须按规定着装，戴好安全帽。

3、 操作前，工作负责人应将操作目的，停电范围向操作人员交代清楚:一要仔细核对设备铭牌，铭牌不明或无铭牌应拒绝操作。

4、熟悉电器设备的结构性能，技术规范和有关操作规章。

5、掌握电器设备的运行情况，技术状况和缺陷情况。

6、做好管理区域电器设备的运行维护，巡回检查和监视调整工作。

7、按时准确地做好各种报表记录。

8、保管好管理区域备品、工具等；做好所辖区地面清洁卫生工作。

9、拒绝违章作业的指令，对他人违章行为要加以劝告和制止。

10、完成交办的其它工作任务。

五、水暖工岗位职责：（需求人数1人）

1、自觉遵守物业各项规章制度，加强技术学习，提高自己的业务技术水平。

2、牢固树立“业主至上，服务第一”的宗旨，热情服务，礼貌待人，对业主报修部位及时处理，做到件件有交代，事事有结果。

3、熟悉本项目水、电等设施设备运行情况，经常巡视、检查，发现问题及时处理，保障设施设备正常使用。

4、一切为业主着想，保证服务及时到位，且回访满意率达百分之九十以上。

5、维修人员必须做好维修记录，并与开发建设单位、工程质保单位、设施设备的供应单位保持工作联系。

6、完成物业交办的其他临时工作任务。

合同履行期限：具体内容详见标书（公告与标书同时发布）

需落实的政府采购政策内容：具体内容详见标书（公告与标书同时发布）

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：具体内容详见标书（公告与标书同时发布）

3.本项目的特定资格要求：无

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取采购文件

时间：*开通会员可解锁*23时00分至*开通会员可解锁*00时00分（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

五、响应文件提交

截止时间：*开通会员可解锁* 09时00分（北京时间）

地点：辽宁政府采购网

六、开启

时间：*开通会员可解锁* 09时00分（北京时间）

地点：葫芦岛市公共资源交易中心2楼开标三室、辽宁政府采购网（电子标网站）

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

九、其他补充事宜

（一）参加辽宁省政府采购活动的供应商，请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号）、《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采函〔2021〕363 号）。请按照相关规定，及时办理相关手续，因未办理相关手续造成的所有后果，由供应商自行承担。 （二）供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间前提交按采购文件规定的以介质形式（U 盘或光盘）存储的可加密备份文件、备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致承诺函，备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。由于供应商自身原因未按规定上传投标（响应）文件的，后果自行承担。 （三）供应商自行准备响应解密所需可以登录辽宁政府采购网并成功进入账号的电脑以及CA数字认证等设备，解密时间：递交响应文件截止时间起至30分钟止。 （四）供应商应随时关注辽宁政府采购网公告信息，并及时获取相关信息，否则由此造成的一切后果，由供应商自行负责。

十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：葫芦岛市公安局

地 址：葫芦岛市龙港区龙湾大街4号

联系方式：刘恒 *开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名 称：葫芦岛市公共资源交易中心

地 址：葫芦岛市高新技术产业开发区高新5路47-1号

联系方式：*开通会员可解锁*

邮箱地址：hldjyzx@126.com

开户行： 葫芦岛银行东城支行

账户名称：葫芦岛市公共资源交易中心

账号：2*开通会员可解锁*0075248

3.项目联系方式

项目联系人：王凯

电 话：*开通会员可解锁*