白云山汉方医药健康产业综合体项目施工总承包

（项目编号：JG2025-5556）补充公告

一、招标公告及招标文件修改：

二、本项目补充发布招标文件、招标公告、合同，清单详见本补充公告附件。

三、补充《最高投标限价公布函》《品牌参考表》、白云汉方-总图-施工区域围蔽、临水、临电、排污（初步规划）、白云山汉方医药健康产业综合体项目(清单).GBQ7。

四、招标答疑：

问题1：由于本项目投标制作软件内只有，投标文件和定标文件上传模块，无单独的经济标文件上传模块，经济标文件是否和技术标文件合在一起，上传到投标文件模块？

回复：系统模块有变动，详情况请登录广州公共资源交易中心系统查看。清单上传可编辑版及PDF版，编辑版及PDF版需要一致，若不一致，则以PDF版为准。

问题2：本项目招标公告、招标文件中包含大量投标文件需要提供的固定格式，但招标人未提供Word版，为方便投标人编制投标文件，请提供Word版本的招标公告、招标文件。

回复：提供可编辑版招标文件、招标公告，详见附件。

问题3：本项目的GZZB版本为无清单模版，请问本项目的工程量清单是否上传PDF版本放置投标文件模块中，请明确。

回复：系统模块有变动，详情况请登录广州公共资源交易中心系统查看。清单上传可编辑版及PDF版，编辑版及PDF版需要一致，若不一致，则以PDF版为准。

问题4：招标公告第九点投标人合格条件中4、投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业二级注册建造师；，请问是否只能是建筑工程专业二级注册建造师还是建筑工程专业二级注册建造师（或以上），请明确。

回复：招标公告第九条第四点修改为“投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业二级（或以上）注册建造师；”

问题5：招标文件P52页附表一：资格审查表的序号4“有效期内的建筑工程专业二级注册建造师注册证书......”，请问是否应修改为“有效期内的建筑工程专业二级（或以上）注册建造师注册证书......”？

回复：相关内容已修改，修改为“有效期内的建造师注册证书扫描件或电子证书（注：打印建造师电子证书后，在个人签名处手写本人签名再扫描提交。）”

问题6：招标公告第九点投标人合格条件中13、业绩要求：自 2020 年 1 月 1 日至投标截止日前（以竣工验收报告时间为准）有 1 个及以上“类似工程”业绩。类似业绩要求：类似工程业绩是指 2020 年 1 月 1 日至投标截止日前施工合同金额为 8000 万元及以上建筑工程施工总承包项目。投标人需提供证明文件：中标通知书、合同（至少含：合同首页、合同金额、合同中含工程范围和工期内容的校签页、合同双方签章页）及完工证明材料。请问公告要求的施工合同金额为8000万元的建筑工程施工总承包项目，是否包括建安费≥8000万元的勘察设计施工总承包或设计施工总承包或设计采购施工总承包或勘察设计采购施工总承包？

回复：包括建安费≥8000万元的勘察设计施工总承包或设计施工总承包或设计采购施工总承包或勘察设计采购施工总承包。

问题7：招标公告第九点投标人合格条件中13、业绩要求：“自 2020 年 1 月 1 日至投标截止日前（以竣工验收报告时间为准）有 1 个及以上“类似工程”业绩。类似业绩要求：类似工程业绩是指 2020 年 1 月 1 日至投标截止日前施工合同金额为 8000 万元及以上建筑工程施工总承包项目。投标人需提供证明文件：中标通知书、合同（至少含：合同首页、合同金额、合同中含工程范围和工期内容的校签页、合同双方签章页）及完工证明材料”。请问提供的合同是否包含封面、合同金额、工程范围和工期及合同双方盖章页即可，请明确。

回复：包含封面、合同金额、工程范围和工期及合同双方盖章页即可。

问题8:招标公告第九点投标人合格条件中“13、业绩要求：自 2020 年 1 月 1 日至投标截止日前（以竣工验收报告时间为准）有 1 个及以上“类似工程”业绩。类似业绩要求：类似工程业绩是指 2020 年 1 月 1 日至投标截止日前施工合同金额为 8000 万元及以上建筑工程施工总承包项目。投标人需提供证明文件：中标通知书、合同（至少含：合同首页、合同金额、合同中含工程范围和工期内容的校签页、合同双方签章页）及完工证明材料”。请问完工证明材料是否指竣工验收报告复印件或者完工证明复印件，请明确。

回复：提供竣工验收报告或者完工证明。

问题9：招标文件P12现文：11．投标文件的组成没有要求提供施工组织设计或施工方案，请问是否只有定标文件内提供即可，请明确。

回复：在定标文件内提供即可。

问题10：招标文件P56页《定标因素表（定标阶段用表）》企业业绩要求：类似工程业绩是指 2020 年 1 月 1 日投标截止时间止施工合同金额为 8000 万元及以上建筑工程施工总承包项目。投标人需提供证明文件：中标通知书、合同（至少含：合同首页、合同金额、合同中含工程范围和工期内容的校签页、合同双方签章页）及完工证明材料。

请问建筑工程施工总承包是否包括建安费≥8000万元勘察设计施工总承包或设计施工总承包或设计采购施工总承包或勘察设计采购施工总承包。

回复：包括建安费≥8000万元勘察设计施工总承包或设计施工总承包或设计采购施工总承包或勘察设计采购施工总承包。

问题11：招标文件P56页《定标因素表（定标阶段用表）》企业业绩要求：投标人需提供证明文件：中标通知书、合同（至少含：合同首页、合同金额、合同中含工程范围和工期内容的校签页、合同双方签章页）及完工证明材料。请问提供的合同是否包含封面、合同金额、工程范围和工期及合同双方盖章页即可，请明确。

回复：包含封面、合同金额、工程范围和工期及合同双方盖章页即可。

问题12：招标文件P56页《定标因素表（定标阶段用表）》企业业绩要求：投标人需提供证明文件：中标通知书、合同（至少含：合同首页、合同金额、合同中含工程范围和工期内容的校签页、合同双方签章页）及完工证明材料。请问完工证明材料是否指竣工验收报告复印件或者完工证明复印件，请明确。

回复：完工证明材料：竣工验收报告或者完工证明。

问题13：招标文件P52页资格审查表中第2、3、11点提到的“广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库”，是否指“广州市住建行业信用管理平台”，请明确。

回复：资格审查表已修改，请查看附件《招标文件》。

问题14：招标人提供的GZZB文件只有“投标文件”、“定标文件”两个模块，请问经济标是否放入“投标文件”模块即可？

回复：模板有修改，详情况请登录广州公共资源交易中心系统查看。

问题15：《最高限价公布函》明确“专业工程暂估价*开通会员可解锁*.00元为含税价”，但是《工程量清单编制报告》四、编制结果明确“暂估价*开通会员可解锁*.00元（不含税）”，两者相互矛盾，请招标人明确。

回复：《工程量清单编制报告》四、编制结果明确“暂估价*开通会员可解锁*.00元（不含税）”有误，修改为“暂估价*开通会员可解锁*.00元（含税）”。

问题16：招标人提供的工程量清单中《专业工程暂估价明细表》的各专业工程的增值税仅为“9元”，请招标人复核是否有误？

回复：增值税有误，应按暂估价的含税价÷1.09×0.09计算，详见补充提供的招标工程清单软件版。

问题17：招文P81页格式二、“广州建设工程施工经济标招标投标书”中：“其中：暂估价（元）”，请问此处的暂估价填写含税价还是不含税价？

回复：此处的暂估价填写含税价。

问题18：由于招标人提供的EXCEL清单导入计价软件后，计价软件生成报表时的清单序号、排列顺序会出现与招标EXCEL清单不一致的情况，目前计价软件公司也无法解决这个共性问题，为了保证工程量清单一致性，请提供招标工程量清单软件版。

回复：补充提供招标工程量清单软件版。

问题19：由于目前使用24国标清单，但软件公司的计价软件各方面均没有完善，目前普遍做法是提供招标清单软件版，以避免计价软件导入EXCEL工程量清单而出现不一致的问题，请招标人提供招标清单的软件版，谢谢！

回复：补充提供招标工程量清单软件版。

问题20：招标人提供的工程量清单PDF版与工程量清单EXCEL版所包括的表格内容不同，投标人的投标报价清单以哪个版本的表格内容为准提供？请招标人明确。

问题30：本项目只提供了招标文件和招标公告的PDF版本，由于PDF版本无法编制，请提供招标文件和招标公告的word版本，或者提供招标文件，招标公告后面格式的word版本。

回复：招标公告及招标文件可编辑版详见本补充公告附件。

问题31：请明确定标文件的价格因素需要提供什么资料，是否只需放广州建设工程施工经济标招标投标书即可？

回复：只需放广州建设工程施工经济标招标投标书即可。

问题32：由于项目单位工程、清单条数多，为方便投标人更严谨的编制投标工程量清单，请招标人提供项目的GBQ软件版清单。

回复：补充提供工程量清单软件版。

问题33：是否可在场内设置临建办公区、生活区。

回复：只能在场内设置临建办公区，不能设置生活区。

问题34：是否有提供临建搭设范围。

回复：只能在场内设置临建办公区，不能设置生活区。

问题35：是否可提供围挡搭设范围示意。

回复：可以提供。

问题36：是否有要求的道路出入口及出入时间要求。

回复：施工地点在厂区内，厂区内施工围蔽的区域单独设立出入口；由于施工区域靠近厂区宿舍，施工时间早上7：30，晚上不能超过21：00，特殊施工情况除外。

问题37：是否可提供临水、临电接驳点位及规格。

回复：可以提供，临时水接入规格2寸，距离施工点边界约61米；临电100KW，距离施工点边界约75米。

问题38：是否可提供排污点位。

回复：提供。

问题39：本项目是否有拟定的开竣工日期，用于编制进度计划。

回复：计划开工日期：2026年2 月12日。计划竣工日期：*开通会员可解锁*。

问题40：除开、竣工日期外是否有其他时间节点要求。

回复：建议第一年封顶，第二年完成装修，第三年验收及结算。以上节点均可提前。

问题41：本项目答辩是否需要提供PPT。

回复：投标人可根据实际情况决定是否准备PPT，答辩为不见面形式，投标人在交易中心标室通过语音进行现场答辩。

问题42：本项目答辩是否有时长要求。

回复：每家合格的中标候选人总时长控制在20分钟内（包含陈述和解答环节）。

问题43：本项目答辩是否有拟定日期。

回复：否。

问题44：本项目答辩是否可携带述标资料。

回复：投标人可根据实际情况携带述标资料。

问题45：本项目答辩是否仅为口述。

回复：口述形式。

问题46：本项目质量目标是否可填“合格”。

回复：可以。

问题47：本项目安全目标是否可填“合格”。

回复：可以。

问题48：本项目是否需要提供业主、监理临时办公区域。

回复：需要。

问题49：招标文件提供的合同文本中专用条款中很多关键合同信息缺失直接影响投标人成本及报价，建议招标人补全合同文本中空缺的专用条款，例如预付款回扣比例，过程进度款付款比例，结算付款比例、工期罚则等。

回复：详见修订后的施工合同。

问题50：招标文件合同调差约定：“当钢材、砂、石、水泥、和预拌混凝土等主要材料价格涨跌幅度超过10%时，可以调价。承包人承担涨幅10%以内（含10%）部分，超出10%～20%（含20%）的部分由发、承包双方各承担50%，涨幅超过20%的部分由发包人承担。跌幅10%以内（含10%）部分由发包人承担，超过10%~20%（含20%）的部分由发、承包双方各承担50%，跌幅超过20%部分由承包人退回发包人。”据了解目前主要材料价格均处于历史价格较低位置后续材料价格涨价风险极高，目前调差约定不合理建议修改为主要材料价格涨跌幅度超过5%时调差，涨幅超过5%由发包人承担，跌幅超过5%部分由承包人退回发包人。

回复：不调整。

问题51：定标文件要求按照定标因素表提供资料，定标因素中有价格因素，已标价工程量清单已在投标文件部分提供，定标部分关于价格价格因素是否可以不提供？

回复：可以不提供。

问题52：需明确合同中关于向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的数量和时间等要求。

回复：只能在施工场地设置临建办公区，不能设置生活区。

问题53：项目合同书中 P121 页，请发包人明确合同价款的方式？该项

目合同是总价合同？单价合同？还是按实结算合同？

回复：单价合同

问题54：项目合同书中 P126 页，请发包人明确进度款的支付期限和比

例？

回复：在修改版合同已更新。

问题55：项目招标公告 P3 页：“初首次预付款为电汇，其它应付款为

半年期的银行承兑汇票”，项目合同书中 P104 页：“工程款支付方

式：按协议书所注明的银行账户转账”，请业主明确过程中工程款是

采用半年期的银行承兑汇票支付？还是按协议书所注明的银行账户

转账支付？

回复：在修改版合同已更新。

问题56：请发包人明确该项目的工程款支付比例能否到

97%？

回复：在修改版合同已更新。支付到85%，进度款暂停，待竣工验收并完成结算后，工程款支付到97%

问题57：招标文件投标须知前附表中质量标准与施工合同中质量标准

不一致，以哪个为准？招标文件（第三页）合同文件（第二页）。

回复：以“工程质量标准：确保符合国家、省、市、区施工与质量验收规范与质量验收标准，并达到合格或（以上标准）”为准。

五、相关说明

本补充公告为招标文件的组成部分，如对同一事项的表述与之前所发出的招标文件不符，则以本补充公告为准。

广州白云山汉方现代药业有限公司

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