出租方名称：南京旅游职业学院

统一社会信用代码：1232*开通会员可解锁*2X

特别 告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：超市，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

1、*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*期间：包装食品饮料、包装冷饮、日用百货、洗化用品等，不得经营未经核准的加工食品（含饮料）、烟酒、销售通信电话卡、水果等。

2、*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*期间：包装食品饮料、包装冷饮、日用百货、洗化用品、水果（须保证所售水果种类满足师生需求，并提供相应切配服务）等，不得经营未经核准的加工食品（含饮料）、烟酒、销售通信电话卡。

租赁期间，经营范围不得擅自更改或增加，如在租期内擅自更改营业项目或范围，则视为承租方违约，校方有权终止合同，不予任何补偿并重新选择服务单位。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：（一）在中华人民共和国境内注册的依法设立并有效存续的企业法人；（二）需提供含核准经营范围的营业执照、食品经营许可证，需有自2020年以来三年及以上的校园超市经营模式的管理经验（提供合同复印件等证明材料，原件备查）；（三）未在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）被列入重大税收违法案件当事人名单、未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）被列入失信被执行人、未在“中国政府采购买网”(www.ccgp.gov.cn)网站被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（提供上述网站查询页截图并加盖公章）；（四）近三年内(*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*)，意向方在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故。（出具承诺书原件并对承诺书真实性负责，承诺书需加盖公章，格式自拟）；（五）意向方需现场踏勘并取得踏勘回复函。二、意向承租方须承诺的事项： （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

一、保证金金额200000.00元整，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容：1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；2、意向承租方须在被确定为承租方后30个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2*开通会员可解锁*295093.shtml）执行。

现场踏勘记录表.doc

南京旅游职业学院房屋租赁合同样本.pdf

承租承诺函（一次性报价）.doc