南京市规划和自然资源局溧水分局

国有土地使用权挂牌出让公告

宁溧出[2026]06号

经南京市人民政府批准，南京市规划和自然资源局溧水分局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

其他需要说明的宗地情况:

1、本批次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 2、本批次出让地块装配式建筑要求以公开出让文件约定为准，规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。 3、地块其他要求如下： NO.溧水2026G07： （1）该地块商业建筑面积不超过地上总建筑面积的35%，其中可配建不超过30%的酒店式公寓。地块内土地使用权及所建建(构)筑物不得分割抵押，不得分割转让，不得分割销售；如需整体转让，应取得南京溧水经济开发区管委会书面同意。 （2）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，应与南京溧水经济开发区管理委员会签订《溧水区福游路以南、淮源大道以西地块投资发展监管协议》，并接受南京溧水经济开发区管理委员会全程监督。 （3）地块建筑工业化相关指标以《关于征询开发区淮源大道以西、福游路以南（NJLSb030-04-42）地块新型建筑工业化相关指标意见的复函》意见为准。 （4）该地块项目禁止外资企业或外资参股企业参与投资、开发、建设、使用，受让人需向南京市国家安全局申请涉及国家安全事项的建设项目许可。

二、竞买资格: 中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。不接受联合竞买。 竞得人可就该地块开发成立项目公司（另有约定的除外）。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，到“溧水区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统”获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过“溧水区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统”进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁*16时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市溧水区永阳街道中山西路17号。各地块挂牌时间分别：

1、宗地编号：NO.溧水2026G07

报名时间：*开通会员可解锁* 09时00分 至*开通会员可解锁* 16时00分；

保证金缴纳时间：*开通会员可解锁* 09时00分 至*开通会员可解锁* 16时00分；

挂牌时间：*开通会员可解锁*9时 至*开通会员可解锁*9时30分。

七、 其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）在挂牌时间截止（*开通会员可解锁*上午9:30）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。

八、联系方式与银行账户

联系地址：南京市溧水区永阳街道中山西路17号

联 系 人：溧水区土地交易中心

联系电话：*开通会员可解锁*

开户单位：/

开户银行：/

银行账号：/

南京市规划和自然资源局溧水分局

*开通会员可解锁*